El documento habla sobre un taller práctico sobre ordenamiento territorial y urbanismo en varios países de América Latina. Explica conceptos clave como urbanismo, ordenación de la ciudad, plusvalía del suelo, y costes de urbanización. También describe instrumentos de planificación urbana como la clasificación del suelo, deberes de los propietarios del suelo, y diferentes clases de planes urbanísticos como los planes generales de ordenación urbana.

1. TALLER PRACTICO SOBRE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y
URBANISMO 2016
Panamá/Perú/Guatemala/Nicaragua y Republica Dominicana
VENANCIO GUTIÉRREZ COLOMINA
SECRETARIO GENERAL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA
PROFESOR ASOCIADO DE DERECHO ADMINISTRATIVO UNIVERSIDAD DE MÁLAGA

2. 2
URBANISMO
 ORDENACIÓN/TRANSFORMACIÓN
CIUDAD
 IMPLICA FUNCIÓN SOCIAL
PROPIEDAD
 GENERA PLUSVALÍA MAYOR COSTE
SUELO
 COSTE URBANIZACIÓN
 ASUNCIÓN DOTACIONES GENERA-
LES/LOCALES
 DEPORTIVAS
 ZONAS VERDES/ESPACIOS LIBRES
 ZONAS SOCIALES/ESCOLARES
 VIARIAS
 REVERSIÓN PARCIAL (10%
APROVECHAMIENTO MEDIO)

3. 3
LA LUCHA CONTRA LA
ESPECULACIÓN
 DESCARTE VALOR INFLADO
ESPECULATIVO
 NO ES CIERTO MAYOR RIGOR
PMS
 AMPLIACIÓN OBLIGACIONES
REPRESENTANTES
LOCALES/MIEMBROS JUNTA
GOBIERNO/DIRECTIVOS/HAB
ILITADO L/D
 MAS TRANSPARENCIAS
ORDENACIÓN/GESTIÓN/CONV
ENIOS URBANÍSTICOS
 MAYOR EXIGENCIA
PROCEDIMENTAL
MODIFICACIONES
PLANEAMIENTO

5. Fotos aereas

7. PARQUE DE HUELIN

9. PARQUE DEL OESTE MALAGA

10. 10
INSTRUMENTOS
URBANÍSTICOS

11. 11
CLASIFICACIÓN SUELO
 URBANO
 CONSOLIDADO
 NO CONSOLIDADO
 URBANIZABLE
 ORDENADO
 SECTORIZADO/PROGRAMADO
 NO SECTORIZADO/NO
PROGRAMADO
 NO URBANIZABLE
 ESPECIAL PROTECCIÓN
 PRESERVADO/COMÚN

12. 12
SUELO URBANO
 CIUDAD CONSOLIDADA
 CIUDAD HISTÓRICA
 ENSANCHE
 ESCAPA ESFERA
VOLUNTARISTA
ADMINISTRACIÓN: REGLADO
 SERVICIOS IDÓNEOS
 ACCESO RODADO VÍA
PÚBLICA
 ABASTECIMIENTO DE AGUA
 SANEAMIENTO
 SUMINISTRO ENERGÍA
ELÉCTRICA
 INSERCIÓN MALLA URBANA

13. CENTRO HISTORICO MALAGA

14. 14
SUELO NO URBANIZABLE
 EXCLUÍDO PROCESO URBANIZADOR
 POR VALORES PROTEGIDOS
 POR MODELO TERRITORIAL
 APROVECHAMIENTO RURAL
 EXPLOTACIÓN AGROPECUARIA TIERRA
 IUS AEDIFICANDI AGRARIO
 VIVIENDAS SUBSUMIBLES EXPLOTACIÓN AGRARIA
 ALOJAMIENTO EMIGRANTES
 IUS AEDIFICANDI SERVICIOS OBRA PÚBLICA
 NÚCLEOS RURALES
 APROVECHAMIENTO CUASI URBANÍSTICO
 CONSTRUCCIONES UTILIDAD PÚBLICA O INTERÉS SOCIAL
 VIVIENDAS FAMILIARES AISLADAS

15. 15
SUELO URBANIZABLE
 RESIDUAL / SÓLO NECESARIO
 INTERVENCIONISMO/LIBERALIZACIÓN
 PROGRAMADO / NO PROGRAMADO

16. 16
DEBERES DEL TITULAR DEL
SUELO
 EJERCICIO SEGÚN NORMATIVA URBANÍSTICA
 DEBERES:
 COMÚN: USO, CONSERVACIÓN REHABILITA-CIÓN.
EQUIDISTRIBUCIÓN
 ESPECÍFICO: PROHIBICIÓN PARCELACIÓN SNU

19. 19
CESIONES PROPIETARIOS
 SUELO URBANO/NO CONSOLIDADO Y
URBANIZABLE
 DOTACIONES GENERALES
 DOTACIONES LOCALES SEGÚN ESTANDARES
 CESIÓN APROVECHAMIENTO
 SUELO URBANO CONSOLIDADO
 COMPLETAR URBANIZACIÓN
 NO CESIONES
 SUELO NO URBANIZABLE
 PRESTACIÓN COMPENSATORIA
 FIANZA

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DERECHOS USO SUELO
 SEGÚN CALIFICACIÓN
URBANÍSTICA
(INDUSTRIAL,
RESIDENCIAL,
EQUIPAMIENTOS)
 SEGÚN NATURALEZA
TERRENOS (AGRÍCOLAS,
FORESTALES,
GANADEROS, ETC.)
 ACTUACIONES DE
INTERÉS PÚBLICO O
CUASI URBANÍSTICAS EN
SNU

21. 21
PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA
 FUNCIÓN PÚBLICA
 PRIVADOS PUEDEN PROMOVER
 ADMINISTRACIÓN APRUEBA
 ARTICULADA ORDENACIÓN TERRITORIO
(GOBIERNO REGIONAL)
 LOS PLANES ORDENACIÓN TERRITORIO
VINCULAN PGOU
 RÉGIMEN LEGAL SUELO LIMITA
DISCRECIONALIDAD

22. 22
CLASES PLANES
URBANÍSTICOS
 PLANEAMIENTO
GENERAL
 PGOU
 PLAN ORDENACION
INTERMUNICIPAL
 PLAN SECTORIZACION
 PLANEAMIENTO
DESARROLLO
 PLAN PARCIAL
 PLAN ESPECIAL
 ESTUDIO DETALLE

23. 23
DOCUMENTACIÓN PGOU
MEMORIA Y ESTUDIOS
COMPLEMENTARIOS
PLANOS DE INFORMACIÓN Y
ORDENACIÓN NORMAS URBANÍSTICAS
PROGRAMA ACTUACIÓN Y
ESTUDIO ECONÓMICO-
FINANCIERO

24. 24
MEMORIA
 PLANEAMIENTO VIGENTE
ANTERIOR
 RESULTADO INFORMACIÓN
PÚBLICO
 MEDIO FÍSICO
 APROVECHAMIENTO, USOS Y
APTITUD SUELO
 VALORES PAISAJÍSTICOS,
ECOLÓGICOS, HISTÓRICOS,
ETC.
 INCIDENCIA LEGISLACIÓN
SECTORIAL (PATRIMONIO
HISTÓRICO,
MEDIOAMBIENTAL, COSTAS,
ETC.)
 CARACTERÍSTICAS
POBLACIÓN
 JUSTIFICACIÓN REDACCIÓN
PLAN