El documento describe el lanzamiento del primer fondo de inversión inmobiliaria en Perú dirigido a personas naturales. Popular S.A. y Edifica lanzaron el Fondo Edifica, cuyo objetivo es invertir hasta 50 millones de soles en proyectos de vivienda de Edifica. El fondo ofrece a los inversores la oportunidad de participar en el sector inmobiliario con una inversión mínima de 50,000 soles, sin necesidad de préstamos hipotecarios. Se espera que el fondo genere una rentabilidad anual del 20%

1. Personas naturales podrán invertir en sector inmobiliario
Lunes, 05 de Noviembre 2012
Próximamente las personas naturales podrán invertir en sector inmobiliario. Popular
S.A., Sociedad Administradora de Fondos de Inversión y la desarrolladora inmobiliaria Edifica
lanzaron el primer fondo público de inversión inmobiliaria dirigido a personas naturales del
Perú, denominado "Fondo Edifica – Fondo de Inversión".
El Fondo, cuyo tope de recaudación es de S/. 50 millones, invertirá exclusivamente en el
financiamiento de proyectos de vivienda de Edifica.
El producto está dirigido a aquellas personas que quieran participar de los altos rendimientos
del sector inmobiliario.
"El monto de inversión mínimo, de S/. 50,000, es significativamente más bajo que el de la
compra de un departamento sin tener que pasar por los filtros de aprobación de créditos
hipotecarios ni asumir costos de financiamiento que diluyen la rentabilidad", señaló Martín
Bedoya, director ejecutivo de la inmobiliaria Edifica.
Agregó que con este fondo se reduce los riesgos de inversión puesto que diversificará
sus inversiones en múltiples proyectos, diferentes distritos y, eventualmente,
provincias.
Sostuvo que la rentabilidad del fondo, a diferencia de la de otros activos, dependerá de la
demanda interna peruana y no de la coyuntura de los mercados internacionales, lo que
reduce su volatilidad.
“Proyectamos una rentabilidad anual de 20% durante los tres años de duración del Fondo. Esta
métrica se obtiene tomando como referencia los retornos de proyectos construidos y en
desarrollo de Edifica que a su vez se alcanzan con un equipo gerencial de primera,
competencias sobresalientes a lo largo de la cadena de valor de nuestro negocio y los
fundamentos estructurales de este sector en el Perú.” sostuvo Bedoya.
Edifica es una de las desarrolladoras inmobiliarias más exitosas del Perú con 14 proyectos
terminados y 5 en desarrollo.
Para finales del 2012, espera ventas por US$ 30 millones, lo que equivale a una tasa de
crecimiento promedio anual de 95% desde su creación en 2005.
También planea incursionar en los sectores de clase media y preparando su entrada a
provincias.
Popular SAFI es una sociedad especializada en la administración de fondos públicos y privados
con más de cinco años de experiencia en el mercado. A la fecha maneja patrimonios por US$
80 millones.