El documento describe los beneficios del modelo BIM (Building Information Modeling) en las diferentes fases de un proyecto de construcción, incluyendo la preconstrucción, concursos, rehabilitación y mantenimiento. El modelo BIM permite una construcción virtual que facilita la coordinación, detección de errores e inconsistencias, y mejora la comunicación entre los equipos involucrados. Esto resulta en menos imprevistos, mayor predictibilidad y menos riesgos en el proyecto real.

1. BIM en bod
Juan Bautista Sánchez Gómez
Departamento BIM

2. Proyecto
Pre-
construcción
Concursos
Rehabilitación y
mantenimiento
MODELO
BIM

3. Proyecto = construcción virtual:
 Coherencia entre planos y coordinación espacial
 Mediciones sin errores respecto a planos
 Propagación de cambios dinámica
 Menos imprevistos y mejor comunicación en obra
 Simultaneidad de los equipos intervinientes en el proyecto
Modelo BIM: ¡con todos los detalles!
Resultados:
 Proyecto completo y fácil de entender
 Todos los interesados revisan el proyecto  Menos errores u olvidos
 Más predictibilidad, menos riesgo e imprevistos
 Más trabajo en fase de proyecto (Niveles de Desarrollo (Level Of Detail),
interferencias, modelado instalaciones)
 Dificultad inclusión “colchones” de medición (medimos lo que está modelado y
como está modelado)

4. Del modelado a las mediciones

5. Definición de las unidades de obra y su exportación a un programa de
mediciones y presupuesto.

6. Intercomunicación entre la base de datos y el modelo.

7. Simultaneidad equipos de trabajo: Aislar categorías
Carpintería interior
Muro cortina

8. Coherencia total entre planos y mediciones, menos cambios

9. Detección de incidencias: incidencia de cimentación

10. Incidencia con repercusión económica de detalle

11. Construcción virtual a partir de proyecto CAD
PRECONSTRUCCION: ¡construir dos veces para construir mejor!
Enfoque a replicar procesos de obra real:
 Detección temprana de “incidencias” del proyecto (planos y mediciones)
 Reuniones de “obra virtual: conocimiento detallado de la obra
 Detección y resolución de interferencias espaciales y funcionales
 Documentación para necesidades habituales (replanteos, patinillos, …)
 Planos, vistas y mediciones específicas para cada subcontratista

12. Obtención del modelo a través del proyecto CAD

13. Obtención del modelo a través del proyecto CAD

14. Ejemplo de comparativa de mediciones
Medición proyecto CAD Medición modelo BIM

15. Detección / resolución de interferencias (espaciales y funcionales)

16. Listado de incidencias de proyecto

17. La obra al detalle, antes de construir

18. REHABILITACION Y MANTENIMIENTO

19. Rehabilitación
Kg acero

20. Elementos objeto de rehabilitación
Obtención del modelo en base a la
documentación CAD

21. Documentación del edificio estructurada y de calidad

22. Información completa para la toma de decisiones

23. CONCURSOS

24. Anteproyecto atractivo y de coste predecible

25. MEDICION “EXPRESS”
Muros de hormigón Estructura
Envolventes Carpintería exterior

26. MEDICION “EXPRESS”
Tabiquería de sectorización Solados Falsos techos
Tabiquería de distribución Carpintería interior

27. Estimación de Presupuesto

28. b.o.d.
Calle Jerez, 3
28016 Madrid
Tel: (+34) 91 184 19 50
www.bod.es
tistasanchez@bodai.es
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION
(slideshare bod_tech)