Área 3 Servicios inmobiliarios, muestra en esta guía que tipo de acciones llevamos a cabo para poder vender una vivienda al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Guía RE/MAX gratuita para vendedores. Si desea vender su propiedad, entienda primero si tiene la necesidad de vender. Conceptualice cuales son los factores que ayudarán a la venta. Aprenda sobre algunos mitos relacionados con la venta. El precio es sin duda alguna un factor clave. Elija a un agente adecuado. Finalmente, que necesita para llegar a notaría.
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Sabemos que la venta de tu casa será la mayor transacción económica de tu vida, por ello te contamos todo lo que necesitas saber sobre ello Si has decidido vender tu propiedad sin contar con ningún profesional te aconsejamos: conocer el mercado de tu zona, realizar una difusión adecuada del inmueble que ponemos a la venta (identificar los principales portales inmobiliarios, colocación de carteles en tu vivienda, etc.), conocer las variables que aportan valor a tu casa (situación, tamaño, conservación y precio) y aplicar las últimas tendencias para hacer más atractiva
Aplicando estos consejos para preparar tu casa antes de lanzarla al mercado inmobiliario, sumas a obtener el mejor retorno sobre tu propiedad. Si consideramos que el promedio de cambios de casa entre rentas y compras supera las 7 veces en la vida patrimonial de esta época, estamos ante un mercado muy dinámico y patrimonialmente relevante.
Enzo Coppa está compartiendo consejos sobre bienes raíces, use los consejos que acaba de aprender aquí, para asegurarse de que compra los mejores bienes raíces disponibles.
5 Acciones que hace un buen dueño propietario con su Casa Vivienda Propiedad ...VENDOPOR Inmobiliarias
Muy bien, por fin está instalado en esa casa que le hizo pasar meses o años de búsqueda y quizá lo que menos quiera saber es algo relacionado con el tema, aunque estos consejos, son más sobre el cambio con éxito a la mentalidad de un dueño de casa.
Así que no se desespere y siga conmigo visualizando esta presentación y vídeo final...
¡Gracias por seguirnos y visualizar el vídeo!
¿Alguno más a contemplar? ¿Quieres #trabajar con nosotros? ¿Quieres ser Dueño de tu Tiempo e Ingresos? ¡Nosotros te Ayudaremos! Visita http://www.vendopor.com/empleo para apuntarte en nuestra sección de empleo...
Para inscribirte a nuestra empresa para recibir novedades, promociones y servicios inmobiliarios tienen que visitar: http://eepurl.com/bas00b
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Cuando le preguntan por una Agencia Inmobiliaria de Barcelona y que sean expertos en los Barrios de Nou Barris y Eixample de Barcelona en España ¿Tiene alguna en mente? ¿Quiere conocer la experiencia de algunos de nuestros clientes del Mundo? Somos expertos en gestionar todo tipo de propiedades en la ciudad de Barcelona (Spain) donde puede vivir con total tranquilidad y tenemos experiencia trabajando con personas del Mundo Entero con alto grado de satisfacción, de ahi nuestra formación continua obteniendo titulaciones y homologaciones siendo las principales el estar homologado por la Generalitat de Catalunya con AICAT nº 2887 Agencias Inmobiliarias de Catalunya + CRM Consultores en Mercados Residenciales + Spain Realtors + CRS Council Residential Specialist + Peritos Judiciales + Expertos en Garantias de Alquiler junto a nuestros servicios profesionales de Gestión de Patrimonios + Gestión de Comunidades + Servicios Técnicos + Servicios Juridicos + Gestión Integral de Arrendamientos + Gestión Integral de Comunidades Vecinales + Tasaciones de Propiedades + Certificados Energéticos + Cedulas de Habitabilidad + Periciales Judiciales + Gestión de Herencias + Servicio de Albacea Testamentario + Gestión Hipotecas Inversas + Home Staging y cualquier servicio relacionados con bienes inmuebles... ¡Estamos a su disposición para lo que precise tanto en Nou Barris de Barcelona como en el Eixample de Barcelona entre otros barrios de la ciudad de Barcelona en España (Spain) Teléfonos 607 338 337 + 807 464 209 también por nuestra web http://www.vendopor.com ¿Quiere Vivir en Barcelona? ¿Busca Vivienda en Arrendamiento en Nou Barris de Barcelona? ¿Quiere Comprar Casas o Pisos en Barcelona (Spain)? ¡Nosotros le ayudaremos con todas las Garantias!
Es difícil saber cuando es el mejor momento para vender, o como obtener la mayor cantidad de dinero por su casa, pero usted no necesita pasar por el proceso solo.
Usted tal vez se pregunte si los precios están proyectados a aumentar o bajar… o si usted debería alquilar su casa en vez de venderla. La eGuía gratis a continuación va a contestar muchas de sus preguntas y probablemente traerá algunas cosas que usted ni siquiera había pensado aun. Dele un vistazo y siéntase en libertad de comunicarse si usted tiene alguna pregunta.
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2. Cuando Monique Prince vendió su casa de cuatro
habitaciones, en plena crisis del mercado inmobiliario,
hizo todo lo que tenía que hacer para hacerla más
atractiva a los potenciales compradores.
Retiró todas las fotos familiares de las paredes y las
reemplazó con litografías genéricas.
Incluso compró toallas nuevas con alfombras a juego
en cada baño, que solo colocaba cuando tenía alguna
visita para ver la casa.
Y dobló cada prenda de ropa de cada armario y sacó
todo de las encimeras de la cocina.
Luego llegaron los suelos. "Pasé el aspirador,
empezando por arriba, y fui bajando y limpiando la
entrada a cada habitación, de forma que no había
huellas en ninguna alfombra en ningún sitio de la casa",
dijo Prince, de 48 años.
¿Es éste el camino a seguir?
En el caso de Prince, la respuesta fue "sí". La rutina
agotadora dio, en efecto, resultados: la casa se vendió
en diciembre, que suele ser un mes lento en cuanto a
las ventas de casas.
"Conseguí casi el mismo precio que pedía, restándole
el costo de una reparación", dijo.
3. 1. Empieza a prepararte lo antes posible
Puedes empezar a preparar tu casa desde el momento en que
decides ponerla a la venta.
Pero, idealmente, deberías darte entre 90 y 180 días antes de
sacarla al mercado para tener suficiente tiempo para ponerla al
día, hacer reparaciones y ordenar.
"De esta forma puedes controlar tu ritmo y ser estratégico", dice
la agente inmobiliaria y representante de la Asociación Nacional
de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, Brenda Small.
2. Busca ayuda profesional
Un agente inmobiliario local puede darte información sobre casas
similares en tu zona, las tendencias en los precios y qué puedes
hacer para mostrar bien tu casa.
4. 3. Arréglala
Muchos vendedores dudan a la hora de hacer mejoras antes de
poner su casa en el mercado, como cambiar las alfombras o las
encimeras, porque creen que el comprador querrá elegir su propia
decoración.
Pero los compradores quieren, con frecuencia, mudarse a casas ya
listas para vivir.
"La mayoría quieren tener que hacer solo mínimos cambios y
mejoras", dijo Small.
El objetivo es obtener el mejor precio por tu propiedad.
Estos son algunos consejos prácticos para lograr el resultado
deseado con poco esfuerzo:
Pon orden.
Vas a tener que ordenar. Despiadadamente.
Guarda tu colección de gatos chinos. Los compradores deben ser
capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa, por lo que
debes eliminar tus objetos personales.
Esto incluye fotos familiares, baratijas, colecciones, trofeos y esa
pila de zapatos de niños en la entrada.
"Los vendedores dejan demasiadas cosas personales a la vista",
dijo Joanna Leggett, de la compañía inmobiliaria francesa Leggett
Immobilier.
5. Prepara el escenario.
Si buscas en internet, encontrarás muchos consejos sobre cómo
preparar tu casa para mostrarla: dónde colocar los muebles, la
mejor forma de iluminar una habitación o cómo crear un rincón de
lectura en una esquina rara.
De paso, cambia esa alfombra vieja y usada, pero elige otra
neutral.
No olvides los armarios.
Si ordenas poniendo cosas en los armarios, es que no has
entendido bien: los compradores van a examinar hasta el ultimo
rincón.
"¿Cuántas veces hemos abierto puertas y se han caído cosas?",
dijo Small. Piensa en tus zonas de almacenamiento como
pequeñas habitaciones de tu casa y ordénalas también.
Mírala desde fuera.
Las primeras impresiones lo son todo, así que mira de forma
crítica tu casa desde fuera.
"He visto cómo un poco de paisajismo impresiona a los
compradores", dijo Diana George, fundadora del Vault Realty
Group, en California.
Limpia, limpia, limpia. Puede que tu casa sea un sueño
minimalista, pero si hay una capa de polvo, los compradores
potenciales se darán cuenta. "La casa debe estar inmaculada",
dijo Small.
Utiliza tu nariz. Una vez hayas ordenado y limpiado, huele.
¿Huele bien tu casa? Un mal olor desanimará al comprador
aunque la casa sea espectacular.
Deshazte de los olores a mascota y añade aromas atrayentes:
hornea, enciende velas o deja fuera una tarta recién hecha. "El
viejo cliché de cocinar pan o comprar flores funciona", dice
Hayward.
6. 4. Controla tus gastos
Ten cuidado y no gastes demasiado. Puede ser que no recuperes
los costes de renovación si gastas en cosas que los compradores
de tu zona no quieren.
Ponle un precio adecuado. Lo que pagaste por tu casa cuando la
compraste es irrelevante. Puede que el mercado haya cambiado
desde entonces, junto con el valor de tu propiedad.
Si le pones un precio muy alto, mantendrás el cartel de "Se vende"
durante meses. "Muchas veces vemos que los propietarios
sobrevaloran sus casas", dijo Mark Hayward, director gerente de
la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Reino Unido.
"Nuestra casa es nuestro castillo, pero solo porque pensamos que
es la mejor propiedad en el mercado, no todo el mundo va a estar
de acuerdo".
5. Desaparece
La última cosa que muchos visitantes quieren ver es al propietario
actual.
"Ser demasiado atento con los compradores puede desanimarles
al instante", dijo Hayward. "Deja que el agente les muestre la
propiedad. Ellos son los profesionales".
6. Mantén el ritmo
"Cuanto más tiempo lleva una propiedad en el mercado, más les
cuesta a los propietarios mantenerla en las mejores condiciones",
dijo Small.
Incluso si has mostrado la casa 100 veces, sigue haciendo las
camas, limpiando los fregaderos y los baños antes de que lleguen
los visitantes. Quizás esa visita 101 es la buena.
7. CESAR GUTIERREZ
Asesor de Negocios Inmobiliarios
cgutierrez@remax-horizons.com
940 354 119
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