El documento trata sobre la construcción sustentable. Explica que para acercarse a la sustentabilidad debemos considerar los problemas ambientales, sociales y económicos de forma integral y no como problemas separados. También debemos eliminar el pensamiento a corto plazo y responsabilizarnos por todas las etapas de un proyecto, incluyendo su diseño, construcción y operación.

2. "El desarrollo que satisface las necesidades del presente sin
comprometer las posibilidades de las generaciones futuras
para satisfacer sus propias necesidades"
World Commission on Environment and Development
¿Qué es Sustentabilidad?
Construcción Sustentable

3. • Ver los problemas ambientales, sociales y económicos como
un todos y no como problemas que compiten entre sí.
• Eliminar el pensamiento a corto plazo.
• Responsabilizarnos por todas las etapas del proyecto: diseño,
construcción, y sobre todo, operación.
Para acercarnos a la sustentabilidad
debemos…
Construcción Sustentable

4. • Considerar el impacto en la sociedad, en el medio ambiente y ser
económicamente rentables.
Para acercarnos a la sustentabilidad
debemos…
Construcción Sustentable

5. ¿Qué es la Eficiencia Energética?
"Usar menos energía para proporcionar la misma calidad
de servicio"
• Rentable
• Combate el cambio climático
• Ayuda a limpiar el aire que respiramos
• Reduce costos
• Demuestra cultura y responsabilidad social
Construcción Sustentable

6. ¿Qué es la Conservación Energética?
Ej: Apagar luces u otros
sistemas instalados,
utilización de timers,
sensores de ocupación, etc.
La conservación de energía es reducir o no utilizar ciertos
servicios para ahorrar energía.
Construcción Sustentable

7. Conservación Energética y Eficiencia Energética
Ej: Apagar una luz (C.E) vs Sustituir una lámpara (E.E)
Ambas ayudan a reducir las emisiones de gases de
efecto invernadero, responsables del cambio climático.
vs
Construcción Sustentable

8. Construcción Sustentable
• Reducir el impacto ambiental en su vida útil.
• Reducir sus costos operativos.
• Aumentar la comodidad y seguridad para sus ocupantes.
Como resultado, mejora su imagen frente al mercado
Una edificación sustentable busca…

9. Construcción Sustentable
Mundial hacia el ahorro energético
y búsqueda de sustentabilidad.
Presente en todo tipo de proyectos:
comercial, institucional, educación,
vivienda, etc.
Tendencia

10. Construcción Sustentable
Los Green Buildings son el resultado directo de la
Construcción Sustentable.
Aeropuerto Ecológico de Galápagos – Isla Galápagos, Ecuador

11. Green Buildings
AEROPUERTO SEYMOUR DE BALTRA
Descripción: 10,000 m2
Diseño: ASF Arquitectos
Tipo de Certificación Ecológica: LEED
Nivel de Certificación: Oro
Ciudad: Islas Galápagos, Ecuador
{ }
100%
Operación mediante
energías renovables
80%
De reutilización
de materiales
De reducción
de agua
potable
40%

12. Green Buildings

13. Green Buildings

14. Hay distintas certificaciones que ayudan a conseguir un
estándar de eficiencia y sustentabilidad.
Haute Qualité Environnementale.
Utilizada en Francia.
Building Research Establishment Environmental
Assessment Methodology. Utilizado en más de 50
países, mayormente Europa.
Certificaciones
International Standarization Organization.
ISO 140001 - Sistemas de Gestión Ambiental
Leadership in Energy and Environmental
Design. Utilizada en más de 130 países.

15. Hay distintas certificaciones que ayudan a conseguir un
estándar de eficiencia y sustentabilidad.
Certificaciones

16. Certificaciones
LEED
• Programa de evaluacíón de edificios
desarrollado en USA en 1998
• Es utilizado en USA y en más de 130 países.
• Es el programa de certificación más
reconocido y utilizado en edificio eficientes
en América Latina.
• Establece pautas de diseño objetivas y
parámetros cuentificables de evaluación en
base a un sistema de puntos.

17. ¿Qué significa LEED?
L E E D
Leadership in Energy & Environmental Design

18. ¿Qué significa LEED?
LEADERSHIP IN ENERGY &
ENVIRONMENTAL DESIGN
LIDERAZGO EN ENERGÍA & DISEÑO
MEDIOAMBIENTAL
Informa sobre el grado de sustentabilidad
de las edificaciones, al igual que un
producto nos informa sobre sus
propiedades alimenticias.

19. PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS
EEUU 39,651 43,792
China 632 1,464
Canadá 658 294
India 299 423
Brasil 249 725
Alemania 150 270
Japón 62 77
Suecia 120 75
Reino Unido 62 129
México 137 456
Proyectos LEED en el mundo….

20. PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS
EEUU 39,651 43,792
China 632 1,464
Canadá 658 294
India 299 423
Brasil 249 725
Alemania 150 270
Japón 62 77
Suecia 120 75
Reino Unido 62 129
México 137 456
Proyectos LEED en el mundo….
PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS
EEUU 21,713 31,052
China 581 1,352
Canadá 380 204
India 227 382
Brasil 227 719
Alemania 138 272
Japón 59 72
Suecia 117 74
Reino Unido 60 129
México 128 419
2 MESES
38%
7%
45%
10%
0.8%
0.7%
10%
1%
0%
8%

21. Proyectos LEED en el Sudamérica….
PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS %
Perú 16 118 8%
Ecuador 4 13 1%
Colombia 52 128 10%
Argentina 30 102 8%
Chile 93 216 17.5%
Brasil 249 725 55%
Venezuela 1 11 0.5%

22. Proyectos LEED en el Sudamérica….
PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS
Perú 16 118
Ecuador 4 13
Colombia 52 128
Argentina 30 102
Chile 93 216
Brasil 249 725
Venezuela 1 11
PAÍS CERTIFICADOS REGISTRADOS
Perú 15 111
Ecuador 4 13
Colombia 46 116
Argentina 24 102
Chile 86 204
Brasil 227 719
Venezuela 1 11
2 MESES
6%
0%
10%
0%
6%
1%
0%

23. Programa de Certificación LEED v3
PRE-REQUISITOS
(OBLIGATORIOS)
0 PUNTOS
CRÉDITOS
(OPCIONALES)
HASTA 110 PUNTOS
CERTIFICACIÓN
LEED
CERTIFICADO (40+)
PLATA (50+)
ORO (60+)
PLATINO (80+)
CATEGORÍAS LEED v3
Sitios Sostenibles
Eficiencia en Consumo de Agua
Energía y Atmósfera
Materiales y Recursos
Calidad Ambiental Interior

24. Programa de Certificación LEED v3
PRE-REQUISITOS
0 PUNTOS
CRÉDITOS
HASTA 110
PUNTOS
• Son Obligatorios para obtener la certificación, no
otorgan puntaje.
• Son Opcionales
• Otorgan los puntos necesarios para obtener la
certificación

25. Programa de Certificación LEED v3
CERTIFICACIÓN
LEED
CERTIFICADO (40+)
PLATA (50+)
ORO (60+)
PLATINO (80+)
40 – 49 puntos 50 – 59 puntos 60 – 79 puntos 80 – 110 puntos
CERTIFICADO
PLATA
ORO
PLATINO

26. Programa de Certificación LEED v3
CATEGORÍAS LEED v3
Sitios Sostenibles
Analiza al edificio y su relación con el
entorno en diferentes ámbitos, desde
los materiales hasta conectividad con la
ciudad, cercanía a servicios básicos y a
transporte público, entre otros:
• Selección y desarrollo del terreno
• Reducción de emisiones asociadas a transporte
• Diseño de paisajismo sostenible
• Protección y restauración de hábitats
• Reducción del efecto de “Isla de Calor”
• Reducción de la contaminación lumínica
Sitios Sostenibles

27. Programa de Certificación LEED v3
CATEGORÍAS LEED v3
Sitios Sostenibles
Eficiencia en Consumo de Agua
Eficiencia en Consumo de Agua
Analiza el consumo de agua en el
edificio en comparación con un edificio
estándar. Las medidas de ahorro
pueden ser variadas, entre las que se
encuentran:
• Uso eficiente del agua para riego
• Elección de griferías y accesorios de bajo
consumo de agua
• Utilización de tecnologías Innovadoras en el
uso de agua (reutilización, reciclaje)

28. Programa de Certificación LEED v3
CATEGORÍAS LEED v3
Analiza el consumo de energía del edificio
en comparación con un edificio estándar.
Las medidas de ahorro pueden ser
variadas, entre las que se encuentran:
• Optimización del consumo energético a través
del equipamiento instalado
• Fomentar el uso de energías alternativas
• Manejo adecuado de refrigerantes
• Instalación de sistemas de Medición y
verificación de consumos
Energía y Atmósfera
Sitios Sostenibles
Eficiencia en Consumo de Agua
Energía y Atmósfera

29. BUENOS AIRES Lat. -34.6°/ Long. -58.3°
LONDRES Lat. 51.5°/ Long. -0.12° LIMA Lat. -12.0°/ Long. -77.0°
LATITUD y ASOLEAMIENTO
Diseño Arquitectónico y relación con el Consumo de Energía
Energía y Atmósfera

30. Radiación Solar
Lima 4,09 kWh/m²
Valencia 3,13 KWh/m²
Madrid 2,81 KWh/m²
Fuente imagen
http://www.3tier.com
ILUMINACIÓN EXTERIOR
LIMA 13,000 (nublado)
120,000 (despejado)
Londres 4,000 (nublado)
París 4,500 (nublado)
Santiago 8,500 (nublado)
Bs Aires 8,000 (nublado)
Energía y Atmósfera
Diseño Arquitectónico y relación con el Consumo de Energía

31. Lima
Radiación Solar muy Alta
Iluminación Natural Exterior Alta
Recomendación
Protección de la Radiación Solar
para evitar el efecto invernadero.
Controlar el ingreso de iluminación
natural para evitar contrastes
excesivos y sobre iluminación
Energía y Atmósfera
Diseño Arquitectónico y relación con el Consumo de Energía

32. * Basado en estadísticas para una zona climática 2A.
Calentamiento de Agua
Aire Acondicionado
Iluminación
Equipamiento de Oficina
Misceláneos
Ventiladores sistema HVAC
Consumo de Energía en un Edificio Representativo
Energía y Atmósfera

33. Programa de Certificación LEED v3
CATEGORÍAS LEED v3 Materiales y Recursos
Sitios Sostenibles
Eficiencia en Consumo de Agua
Energía y Atmósfera
Materiales y Recursos
• Potenciar el reciclaje de las materias primas
• Reutilizar materiales y edificaciones existentes
• Usar materiales con contenido reciclado
• Reducir el impacto generado por el transporte
de los materiales
• Fomentar el uso de los materiales de fuentes
renovables
Analiza los materiales de los que está
compuesto el edificio y el manejo de estos
durante la construcción, centrándose en:

34. Programa de Certificación LEED v3
CATEGORÍAS LEED v3
Sitios Sostenibles
Eficiencia en Consumo de Agua
Energía y Atmósfera
Materiales y Recursos
Calidad Ambiental Interior
Calidad Ambiental Interior
Promueve el confort y bienestar de los
ocupantes del edificio, lo que finalmente
influye en la productividad, estado de
salud y estado de ánimo de las personas.
Controla:
• Nivel de contaminantes en pegamentos,
selladores, pinturas, pisos, etc
• Sistemas de mejora para la calidad de aire
• Logro de iluminación natural
• Logro de vistas al exterior para los usuarios
• Control de ingreso de contaminantes

35. • Nuevas Construcciones y
Renovaciones Mayores
• Núcleo y Casco
• Colegios
• Retail
• Data Centers
• Almacenes y Centros de
Distribución
• Hospedajes
• Centros de Salud
• Interiores Comerciales
• Retail
• Hospedajes
• Edificios Existentes
• Retail
• Colegios
• Hospedajes
• Data Centers
• Almacenes y Centros
de Distribución
• Planeamiento
• Certificcaión
del Proyecto
• Unifamiliar y Multifamiliar
de baja densidad
• Multifamiliar de media
densidad
Diseño y Construcción
de Edificios Nuevos
Diseño y Construcción
de Interiores
Operaciones y
Mantenimiento de
Edificios Existentes
Desarrollo de
Vecindarios
Residencial
Programas de Certificación LEED

36. Programas de Certificación LEED

37. • Nuevas Construcciónes (NC) y Renovaciones
Mayores: Considera diseño y construcción de
edificios nuevos, así como renovaciones mayores
de edificios existentes. Esto último incluye
mejoras importantes en HVAC, envolvente del
edificio y renovaciones interiores extensas.
• Núcleo y Envolvente: Para proyectos donde el
propietario controla el diseño y construcción del
sistema mecánico, eléctrico, hidráulico y contra
incendio, así como las áreas comunes y
envolvente del edificio (Core & Shell), pero no el
diseño y construcción de los ambientes de los
locatarios.
• Colegios: Para edificios de uso predominante
para educación en colegios tipo K-12. Puede ser
utilizado por proyectos para educación superior y
edificios no relacionados a educación que
pertenezcan al campus de un colegio.
Diseño y Construcción
de Edificios Nuevos
Programas de Certificación LEED

38. • Retail: Diseñado especialmente para retail, desde
bancos, restaurantes, boutiques, electrónica
hasta grandes tiendas y tipologías similares.
• Data Centers: Diseñado especialmente para
ambientes con gran cantidad de equipos de
cómputo para almacenamiento y procesamiento
de datos.
• Almacenes y Centros de Distribución: Para
edificios que almacenan bienes, productos
manufacturados, mercancías, materias primas,
artículos personales, etc.
• Hospedajes: Dedicado a hoteles, moteles y
cualquier tipo de negocio dedicado al servicio de
alojamiento.
• Centros de Salud: Para hospitales que operan 24
horas al día, 7 días a la semana, proveyendo
tratamiento médico y de cuidados a largo plazo.
Programas de Certificación LEED
Diseño y Construcción
de Edificios Nuevos

39. AEROPUERTO INTERANCIONAL DE SAN DIEGO
Descripción: 14,000m2
Diseño: PCL Construction
Certificación: LEED for New Construction
Nivel de Certificación: Platino
Ciudad: San Diego, California, Estados Unidos
{ }
32%
Ahorro
energético
95% $8M
De residuos de
construcción
reciclados
De ahorro
en 20 años
(electricidad)
Ej Certificación LEED Nuevas Construcciones

40. Ej Certificación LEED Nuevas Construcciones

41. TIENDA STARBUCKS
Certificación: LEED for New
Construction: Retail
Nivel de Certificación: Certificado
Ciudad: Kansas, Estados Unidos
600 tiendas LEED en el mundo
{ }
45%
Ahorro
energético en
iluminación
10%
De materiales de
construcción
regionales
Ej Certificación LEED Nuevas Construcciones

42. • Interiores Comerciales: Para ambientes
interiores dedicados a funciones distintas a
Retail o Hospitality.
• Retail: Guía para los ambientes interiores
para Retail destinados a la venta al público.
Incluye tanto a las áreas de atención al
cliente (showroom) como las áreas de
preparación y almacenamiento.
• Hospedajes: Programa diseñado para
ambientes interiores dentro de hoteles,
motels y cualquier tipo de negocio dedicado
al servicio de alojamiento, incluya o no
alimentación.
Diseño y Construcción
de Interiores
Programas de Certificación LEED

43. Descripción: Área de 17,500 m2
Certificación: LEED for Commercial Interiors v3*
Nivel de Certificación: Oro*
Ciudad: Lima, Perú
*en proceso de Certificación
{ }
25%
De reducción
en consumo
de energía
20% 30%
De materiales
regionales
y reciclados.
De reducción
de consumo
de agua.
Ej Certificación LEED Interiores Comerciales

44. Certificación: LEED for CIv3
Nivel de Certificación: Oro
Ciudad: Lima, Perú
- 4.2 tons de emisiones de carbono al año
{ }
20%
De reducción
en consumo
de energía
21% 530mil
De materiales
reciclados
Litros de agua
conservados
al año
Ej Certificación LEED Interiores Comerciales

45. Ej Certificación LEED Interiores Comerciales

46. Programas de Certificación LEED
• Edificios Existentes: Específicado para
proyectos que no tengan como uso principal
educación tipo K-12, Retail, Data Centers,
Warehouses and Distribution Centers o
Hospitality.
• Retail: Guía para los ambientes interiores
para Retail existentes, tanto para las áreas de
atención al cliente (showroom) como las
áreas de almacenamiento.
• Colegios: Para edificios existentes de uso
predominante para educación en colegios
tipo K-12. Puede ser utilizado por proyectos
para educación superior y edificios no
relacionados a educación que pertenezcan al
campus de un colegio.
Operaciones y
Mantenimiento de
Edificios Existentes

47. • Hospedajes: Dedicado a edificios existentes
que sean hoteles, moteles y cualquier tipo de
negocio dedicado al servicio de alojamiento.
• Data Centers: Diseñado especialmente para
edificios existentes con gran cantidad de
equipos de cómputo para almacenamiento y
procesamiento de datos.
• Almacenes y Centros de Distribución: Para
edificios existentes que almacenan bienes,
productos manufacturados, mercancías,
materias primas, artículos personales, etc.
Operaciones y
Mantenimiento de
Edificios Existentes
Programas de Certificación LEED

48. Ej Certificación LEED Edificios Existentes
Descripción: 9 pisos, 22,668 m2
Año de Construcción: 1999
Certificación: LEED for EBOMv3
Nivel de Certificación: Oro
Ciudad: Arizona, Estados Unidos
13 certificaciones Energy Star (2000-2012)
{ }
45%
Ahorro
energético
$344mil
De ahorro en electricidad al
año = eliminar 360 carros

49. Ej Certificación LEED Edificios Existentes
INVERSIONES CENTENARIO
Descripción: 7 pisos, 4,799 m2
Año de Construcción: 2010
Certificación: LEED for EBOM v3
Nivel de Certificación: Plata
Ciudad: Lima, Péru
{ }
24%
De reducción
de consumo
de agua.
100% 10%
De uso de
plantas nativas,
De ahorro
energético

50. Los Mitos de ser “Verde”
• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno
• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!

51. Los Mitos de ser “Verde”
• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno
• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!

52. Los Mitos de ser “Verde”
• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno
• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!

53. Los Mitos de ser “Verde”
• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno
• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!

54. Los Mitos de ser “Verde”
• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno
• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!

55. Los Mitos de ser “Verde”
• Concepto: Ser menos verde, no es realmente bueno
• Estética: Ser verde, muchas veces significa no ser atractivo
• Adaptabilidad: Los estándares verdes no funcionan en todo el mundo
• No funciona: En la práctica, ser verde no genera beneficios
• Sobre costo: Construir verde es más caro!!
Ser verde SI FUNCIONA!

56. Consultoría en Certificación LEED