presentación sobre las problemáticas de vivienda y suelo urbano en méxico.

1. Suelo Urbano y Vivienda
En México
Alternativas de solución al problema del
Integrantes:
Brito Llamas Andrea
Castro Martínez Jazmín B.
Flores Vera Silvia Patricia
Miranda Rodea Ximena A.
Pérez Villalobos Jukari
Ruíz Velasco Brandon Alexis
Universidad Nacional Autónoma de México
Facultad de Arquitectura - Extensión Universitaria II
Taller: Federico Mariscal Y Piña
Tema 1.4
Profesor: ARQ. ALFREDO
BECERRIL SIERRA.

2. Según la pagina de ARQUITASA, el suelo
urbano es aquel que se incluye en el
planeamiento urbanístico de cada municipio.
Suelo Urbano
¿Qué es?

3. Para que el suelo sea considerado como
urbano tendrá que tener algunos de los
servicios urbanísticos básicos que son: Agua,
saneamiento, energía eléctrica y acceso
rodado.
Suelo Urbano
Características

4. El suelo urbano a menudo enfrenta
problemáticas como contaminación,
impermeabilización, pérdida de biodiversidad,
hacinamiento, falta de espacios verdes,
desigualdades sociales, problemas de
infraestructura y impactos del cambio
climático. Estos desafíos afectan la calidad de
vida, la salud ambiental y la equidad en las
ciudades, requiriendo una gestión integral y
sostenible del suelo urbano.
Suelo Urbano
Problemáticas

5. Infraestructura es un conjunto de
instalaciones, servicios y medios técnicos
que soportan el desarrollo de actividades
Infraestructura Urbana
El suelo urbano cuenta con todas las
infraestructuras necesarias para el
desarrollo urbano, como calles, alumbrado
público y servicios básicos. El suelo
urbanizable carece de estas
infraestructuras.
La infraestructura aumenta el valor del
suelo urbano.
¿Qué es?

6. Es un lugar importante para el desarrollo
del ser humano, tales como dormir, comer,
aseo, entre otras. Sin embargo lo que va a
determinar a una buena vivienda será la
contemplación de las necesidades
particulares de las personas que la
habiten.
Vivienda
¿Qué es?

7. Vivienda en México
“Para 1952 esta forma se establece en el mapa de la
ciudad adquiriendo el nombre de "Colonia popular''
cuando el 22% de la población vivía de esta manera para
1976 aproximadamente el 50% de la población vive en
colonias populares creadas a partir de 1940 las que
ocupan el 64% del área urbanizada de la ciudad.”
(Mercado & Martinez, p. 3-4).
La mayoría de las viviendas al menos en la
CDMX son de uso colectivo
De acuerdo con el Censo de Población y
Vivienda 2020, en México hay 35,219,141
viviendas particulares habitadas.
Caracteristicas:

8. Problemáticas:
Vivienda en México
Escasez de Viviendas: hay un número insuficiente de
hogares para satisfacer la demanda de la población. Esto
afecta principalmente a familias de bajos ingresos, que
tienen dificultades para acceder a una vivienda digna.
Vivienda Informal: colonias irregulares. Estas áreas
carecen de servicios básicos como agua potable,
electricidad, drenaje y acceso a instalaciones de salud y
educación.
Falta Disponibilidad de Préstamos: muchas personas aún
enfrentan dificultades para obtener financiamiento para la
adquisición de vivienda debido a la falta de historial
crediticio o bajos ingresos.

9. Problemáticas:
Vivienda en México
Mal Sistema Urbano: ha llevado a la expansión de
áreas metropolitanas sin una planificación
adecuada, lo que dificulta la provisión de servicios
básicos.
Baja Calidad de Vivienda: puede ser deficiente, con
problemas estructurales, falta de servicios básicos y
construcción en zonas propensas a desastres
naturales.
Desplazamiento y Desalojos: se han registrado
desplazamientos y desalojos forzados de
comunidades, lo que genera conflictos y afecta la
seguridad y estabilidad de las personas.

10. Problemáticas:
Vivienda en México
Inconciencia sustentable: gracias a la escasa
implementación de prácticas respetuosas con el
medio ambiente son desafíos adicionales en el
panorama de la vivienda en México.
Generalización de las viviendas: Debido a la
producción desmedida de viviendas con fines
lucrativos, la vivienda paso a generalizar las
necesidades que deberían ser particulares de las
personas, encasillándolas en un molde en el que no
pertenecen.

11. El desarrollo del suelo urbano y la economía local están
interconectados. El crecimiento urbano puede generar
empleo, aumentar la recaudación fiscal, estimular el
comercio, atraer inversiones y valorizar propiedades. Sin
embargo, también puede plantear desafíos como la
gentrificación y la falta de viviendas asequibles. Es
crucial un desarrollo urbano planificado y sostenible
para garantizar beneficios equitativos y minimizar
impactos negativos, con participación ciudadana y
colaboración público-privada clave en este proceso.
Vivienda en México
Impacto socioeconómico

12. El crecimiento de la población en México impacta la
vivienda y calidad de vida. Aumenta la demanda de
viviendas, dificulta el acceso a opciones asequibles,
presiona la infraestructura, promueve el desarrollo
desigual, contribuye a problemas ambientales, desafía
los servicios públicos y puede generar desempleo.
Para abordar estos desafíos, se requiere planificación
urbana sostenible, promoción de vivienda asequible,
mejora de la infraestructura y fomento del desarrollo
económico inclusivo, con la colaboración de gobierno,
sector privado y sociedad civil.de vida mexicana
Vivienda en México
Crecimiento poblacional

13. La importancia de encontrar soluciones para generar
alternativas de suelo y vivienda en México radica en
abordar la creciente demanda de viviendas,
asegurando accesibilidad y reduciendo la brecha
habitacional. Estas soluciones promueven el desarrollo
sostenible, reducen la informalidad, mejoran
infraestructuras y servicios, estimulan la economía,
favorecen la equidad social y aumentan la resiliencia
ante desastres naturales. En conjunto, contribuyen
significativamente a mejorar la calidad de vida en el
país.
¿Porqué es importante buscar
soluciones?

14. Alternativas
Propuestas

15. Alternativa 1:
Darle un nuevo objetivo a edificaciones ya
construidas que han sido abandonadas
Para lograr el objetivo se necesita un equipo
multidisciplinario que aborde diferentes
aspectos del proyecto y resuelva
problemáticas a lo largo del proceso. Este
equipo debe:
Realizar una evaluación y diagnóstico de la
edificación a rehabilitar.
1.
Identificar las necesidades de la comunidad.
2.
Realizar una planificación y diseño basados
en los puntos anteriores, aprovechando los
recursos existentes y creando un proyecto
sostenible.
3.
Gestionar todos los permisos y regulaciones
legales necesarios.
4.
Ejemplos: 1. Fábrica La Aurora. 2. Parque Bicentenario. 3. Conjunto Urbano Nonoalco-Tlatelolco

16. Se propone el desarrollo de proyectos de
vivienda vertical en áreas urbanas
consolidadas. Estos proyectos incorporarán
conceptos de sostenibilidad. Se tomarán en
cuenta los siguientes puntos:
Tomar en cuenta el entorno, sus
necesidades y condiciones.
1.
Inclusión de la comunidad durante el
proceso de diseño.
2.
Implementación de diseños sostenibles.
3.
Garantizar de la accesibilidad y satisfacción
de la diversidad de población.
4.
Asegurar la calidad de vida de los usuarios y
entorno mediante la provisión de servicios y
recursos necesarios.
5.
Alternativa 2: Iniciativas para el desarrollo sostenible y
planificación urbana.
Ejemplos: 1. Torre Reforma. 2. Parque Lincon. 3. Vía Cordillera, Monterrey

17. Alternativa 3:
Muchas viviendas deben de ser
construidas. Para conseguirlo, la
innovación tecnológica disruptiva puede
ser una opción eficaz y resiliente. Por
ejemplo, se podría lograr a través del uso
de materiales renovables y reciclables, y
técnicas de construcción eficientes que
podrían ir desde la prefabricación hasta la
industrialización de la construcción, como
por ejemplo en Chile.
Flexibilización de normativas para fomentar la
innovación en la construcción.
Existe una norma (NMX-AA-164-SCFI-2013 3/153), que
especifica los criterios y requerimientos ambientales
mínimos de una edificación sustentable para contribuir en
la mitigación de impactos ambientales y el
aprovechamiento sustentable de los recursos naturales,
tomando en cuenta el uso de los suelos, sin descuidar los
aspectos socioeconómicos que aseguran su viabilidad,
habitabilidad e integración al entorno urbano y natural.

18. La implementación diversas técnicas y materiales
de acuerdo a las normas ambientales, promueven
un desarrollo urbano más equitativo, al mismo
tiempo contribuyen a la protección del medio
ambiente, la mejoran de la calidad de vida y la
reducen los costos a largo plazo del proyecto.
1. Creación de diseños inteligentes, compactos y
multifuncionales.
2. La importancia de usar materiales locales y
sostenibles.
3. Implementación de áreas verdes.
4. Incorporar tecnologías y técnicas de
construcción sostenible.
5. Reciclaje de materiales durante la construcción.
6. Eficientar recursos energéticos e hídricos.
Alternativa 4: Uso de técnicas eficientes y materiales
sostenibles.
Ejemplos: 1. Torres Bioparque. 2 Centro Cultural Universitario Tlatelolco. 3.Bosque de Chapultepec

19. ¿Cómo lograr una mayor
eficacia en las alternativas?

20. Es importante reconocer, que el tema de participación
ciudadana en la gestión ambiental, se encuentra muy
relacionado con los conflictos ambientales presentes en cada
territorio. El que las personas pongan su granito de arena
puede ayudar muchísimo. La participación ciudadana es
demasiado importante para la resolución de la problemática
de los suelos urbanos, ya que ellos son los principales
benefactores de este.
Seguidamente, es bueno mencionar que existe un proyecto
que podemos usar de ejemplo, en Valencia llamado TICSOIL,
que va a desarrollar y validar una plataforma TIC de ciencia
ciudadana que pide a la ciudadanía anexar datos sobre la
calidad de suelos urbanos de la ciudad de Valencia. Además,
se realizarán actividades de ciencia ciudadana destinadas a
formar y motivar a diferentes participantes en la
conservación de los suelos urbanos y los servicios
ecosistémicos que estos realizan.
Participación Comunitaria

21. El liderazgo democrático, o bien, también
conocido como liderazgo participativo, motiva
a que mas personas se involucren en el
proceso. En este caso, la participación del
gobierno promueve e incita a la ciudadania
para que más personas tengan los
conocimientos y sigan alternativas para
resolver las problemáticas del uso del suelo
urbano y la vivienda.
Por otra parte, también puede apoyar a las
personas con falta de vivienda sin suficiente
salario, dandoles hogares.
Llamado a la acción y colaboración entre los
sectores del gobierno
Participación gubernamental
Implementación de subsidios y
financiamiento accesible.

22. Ejemplos
De diferentes alternativas que nos ayuden
a resolver el problema

23. Propone la colaboración entre el gobierno y
organizaciones civiles que tienen como objetivo
facilitar la construcción de viviendas accesibles
para familias de bajos ingresos.
Destacando la importancia de identificar las
necesidades específicas de los habitantes y
adaptándolas al espacio y recursos disponibles
para el proyecto, con el objetivo es dotar a la
comunidad de viviendas dignas que incluyan los
servicios necesarios a un costo accesible y con
un enfoque integral que busca asegurar que las
soluciones de vivienda sean verdaderamente
inclusivas y sostenibles, al tiempo que involucra
a los beneficiarios en el proceso de planificación
y construcción.
Programas de vivienda social
Ejemplo 1:

24. Para tener un mayor acceso a una vivienda, que
como se vio es un gran problema, existe una
opción para dar flexibilidad al mercado
inmobiliario, se pueden poner en práctica
modelos alternativos de propiedad. Montevideo,
en Uruguay, ha tenido casos exitosos de
cooperativismo, mientras que Barcelona, en
España, ha sido un buen ejemplo en el desarrollo
de convivienda. Esta última es una modalidad de
acceso a la vivienda que permite a una
comunidad de personas vivir en un edificio sin ser
los propietarios o arrendadores, por un plazo de
tiempo amplio, de 50 a 100 años, y a un precio
inferior al del mercado.
Ejemplo 2 MODELOS ALTERNATIVOS DE PROPIEDAD

25. Otro ejemplo para un mayor
acceso a la vivienda pueden ser las
nuevas formas de financiación que
pueden favorecer el acceso a la
vivienda. Se pueden llevar a cabo a
través de sistemas de garantía
para la microfinanciación y/o el
crédito, pero también a través de
subsidios para la mejora de la
vivienda, la vivienda incremental o
la autoconstrucción asistida. Un
ejemplo reciente lo encontramos en
Ecuador
Ejemplo 3 INNOVACIÓN FINANCIERA

26. Conclusiones
En conclusión, el problema del suelo urbano y la vivienda en México requiere
de soluciones integrales y coordinadas que aborden tanto las causas
estructurales como las necesidades inmediatas de la población, incorporando
una mejor planificación en las ciudades, además dar seguridad legal a quienes
viven en áreas informales, de igual modo construyendo más viviendas
accesibles, dar incentivos fiscales a proyectos de vivienda social, mejorar la
infraestructura en áreas marginadas, con la participación activa tanto de la
comunidad como de órganos gubernamentales, todo lo anterior con el
objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna y adecuada para todos
los mexicanos, promoviendo así un desarrollo urbano más equitativo y
sostenible.

27. Referencias
Suelos Urbanísticos - Tipos, Definiciones y Clasificaciones. (s.f.).
Arquitasa. https://arquitasa.com/tipos-suelo-urbanismo/
https://www.scielo.cl/pdf/urbano/v24n43/0718-3607-urbano-
24-43-74.pdf
https://blogs.iadb.org/ciudades-sostenibles/es/alternativas-
innovadoras-deficit-vivienda-america-latina/
https://comunidades.cepal.org/ilpes/es/grupos/discusion/parti
cipacion-ciudadana-analisis-de-casos-ambientales
https://kveloce.com/lineas-idi/recursos/suelo-participacion-
ciudadana/
https://blogs.iadb.org/ciudades-sostenibles/es/alternativas-
innovadoras-deficit-vivienda-america-latina/

28. Gracias
Integrantes:
Brito Llamas Andrea
Castro Martínez Jazmín Beatriz
Flores Vera Silvia Patricia
Miranda Rodea Ximena A.
Pérez Villalobos Jukari
Ruíz Velasco Brandon Alexis