Analisis de sitio de un terreno, donde se refleja la investigacion de las variables ambientales y urbanas. Enfocandose en el acondicionamiento ambiental.

1. PROFESOR: ALUMNA:
WILLIAM BUSCA DIOSYMAR SUÁREZ
C.I:31.102.079
SECCIÓN:¨AD¨
PORLAMAR, FEBRERO 2023
ANALISIS DE SITIO
Instituto Universitario Politécnico
¨Santiago Mariño¨
Extensión Porlamar

3. VARIABLES AMBIENTALES

4. MEDIO NATURAL
ESTE
OESTE
12:15 pm
6:30 pm
Clima: Tropical seco
semiárido
comúnmente con
altas temperaturas y
bajas precipitaciones
Temperatura: 27°C
con extremas de
37°C
76% Humedad
Precipitaciones:
Las precipitaciones
medias anuales son
de 512mm
Orientación : El sol sale por el este a las 5:54am. Llega
a su punto más alto a las 12:15pm. Luego se oculta por
el oeste a las 6:30pm aproximadamente.
Vientos: Provienen
del Noreste hacia el
Suroeste a una
velocidad de 29km/h
5:54 am

5. VEGETACION
EXISTENTES
Gramínea o Pasto de Monte: Se da el nombre
de césped, grama, hierba, pasto​ o zacate​ a las
especies de gramíneas (familia Poaceae) que
crecen formando una cubierta densa y verde.
Se utilizan como plantas ornamentales en
prados y jardines o como terreno para la
práctica de diversos deportes y actividades
recreativas de campo.
PROPUESTOS
Arbustos: El arbusto es una planta leñosa
semejante a un árbol pero con un tamaño
inferior. El arbusto está formado por varios
troncos que forman una estructura
ramificada, al contrario del árbol que tiene un
único tronco.

6. LA TOPOGRAFIA
Altimetría
Pendiente (%)
= 15-5/250x
100- 10/250 x
100
= 4%
El terreno tiene
una pendiente
baja, cuenta
con curvas de
nivel la primera
curva es de
10.00, la
segunda de
5,00 y la tercera
de 2.58
Planimetría
El terreno
tiene forma
como de
trapecio y un
área de
35845,65m2.
Con ángulos
de 105.03 º ,
97.39º , 93.3º
y 64.98º

7. LIMITANTES NATURALES Y
VISUALES
LIMITANTES: No hay ningún limitante ni ningún
obstáculo natural directo.
VISUALES:

8. VARIABLES URBANAS

9. ZONIFICACION
ORDENANZAS DE PORLAMAR
 Art. 11. ZONA R2: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Vivienda. La
reglamentación constructiva para esta Zona será establecida en el siguiente cuadro:
USO
USO
AREA
MÍNIMA
DE
PARCEL
A (m2)
FTE MIN (M) AREA MAX.
DE
UBICACIÓN
(%)
ÁREA MAX. DE
CONSTRUCCIÓ
N (%)
RETIROS
MIN (M)
FTE, LAT,
FDO
ALTURA
MAX. DE LA
EDIFICACIÓ
N (PISO O
m)
Vivienda
Unifamiliar
y
Bifamiliar
Conjunto
de
Vivienda
Vivienda
Multifam
iliar
300 12 50 90 6, 3, 3 2 Plantas
540 18 50 120 6, 3.5, 3.5 3 Plantas
6 Plantas
700 18 30 120 6, 3.5, 5

10. USOS DE SUELO
Comercial
Residencial
Institucional
Terreno Baldío
Áreas verdes
Turismo

11. ALTURAS Y PERFIL URBANO
C.C LA VELA
RESIDENCIA
COSTA AZUL
TERRENO
3 NIVELES (HASTA 9
METROS)
4 NIVELES O MAS
DE 5 ( MAS DE 9 Y
10 METROS)

12. CIRCULACION VEHICULAR,
PEATONAL Y NODOS
CONFLICTIVOS
VEHICULAR
ALTA
MEDIA
BAJA
PEATONAL
ALTA
BAJA
MEDIA
NODOS

13. FOTOS DEL TERRENO