El documento presenta una solicitud de permiso de obra menor para modificar la techumbre de una vivienda unifamiliar. Incluye una lista de antecedentes requeridos, información sobre el propietario, los profesionales a cargo y una breve descripción de las obras consistentes en el cambio de techumbre en la azotea. Adjunta los planos y permisos correspondientes.

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Solicitud de permiso única MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
7.- Patente profesional patrocinante
8.- Informe técnico arquitectura
9.- Presupuesto informativo
10.- Avalúo detallado
11.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Viña del Mar, abril de 2022
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD PERMISO DE OBRA MENOR
(SIN ALTERAR ESTRUCTURA)
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de obra menor (sin alterar estructura). Esta correspondiente a obras de reemplazo de techumbre, en
vivienda unifamiliar ubicada en Pasaje Magallanes 80, Recreo Alto, Viña del Mar. Región de Valparaíso
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Viña del Mar, abril de 2022
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES
QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
REGIÓN:
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
R.U.T.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
259/2022 11-feb-2022
12.085.575 − 1
80
PJ MAGALLANES ***
AGUA SANTA, VIÑA DEL MAR
1050 − 80
***
*** *** COOP. R. JORQUERA
***
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER 12.085.575 − 1
***
80
PJ MAGALLANES
jenniffer.mancillavargas@gmail
AGUA STA.
+56 9 4097 0395 +56 9 4097 0395
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
JM CARRERA B
MENARESJL@GMAIL.COM
1861
+56941055309
VIÑA DEL MAR
+56941055309
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER 12.085.575 − 1
PJ MAGALLANES 80 ***
1050 − 80 VIÑA DEL MAR 3231 v
VIÑA DEL MAR
*** ***
VIÑA DEL MAR
***
***
***
***
***
*** ***
PRO 207
VIÑA DEL MAR
DE VALPARAÍSO
2020

5. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA MENOR-Modificación Edificaciones Existentes que no alteren su Estructura
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original con modificación) TODO PARTE
AUMENTO EN LA CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL QUE GENERA LA
MODIFICACIÓN (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
6.2 SUPERFICIES
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m2)
6.3 PROTECCIONES OFICIALES
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
6.4 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2
.
MODIFICACIÓN (personas/hectárea)
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL:
R.U.T.
PISO SECTOR
TIPO DE OBRAS
EMPLAZADAS EN:
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS
OBRAS
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CAMBIO DE TECHUMBRES EN VIVIENDA PREEXISTENTE.
TECHUMBRE AZOTEA TODO EL PERIMETRO
300
MIRADORES
0.00 84.74
✔
✔
✔
✔
✔

6. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
6.5 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA MODIFICACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
X 11 = %
2000
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.6 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
DE FECHA
-
(c)
6.7 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d)
6.8 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(e) $ (f) %
%
(g)
% FINAL DE CESIÓN
[(d)]
7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
N° FECHA
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
otros ( indicar) :
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
PERMISO N°
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Modificación sin alterar la estructura, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Modificación.
SUPERFICIE
SUPERFICIE
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.5 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente
efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.6) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto,
sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en
los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de Obra menor , y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud,
conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
TIPO RECEPCIÓN
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
%
Certificados de inscripción vigente de revisor independiente, e ITO, en los casos que corresponda.
PERMISO ORIGINAL TIPO RECEPCIÓN
$
X =
$
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
Declaración Simple del Profesional competente que proyectó las obras, que señale: la normativa vigente aplicable y el
cumplimiento de ésta; la descripción de las obras y las especificaciones técnicas asociadas; y el presupuesto.
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
PRESENTE MODIFICACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.5 %
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS %
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN %
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
%
01-feb-1978
340 REG. DOCS. CBR 1978
14.546.674 68.369
340 01-feb-1978 69.04
CBR
PLANO DEFINITIVA
LISTADO, OFICIO, ESCRITURA.
0.47
14.546.674 0.00
0.47
0.00
0.47
0.47
84.74 0.47
✔
✔
✔
✔
✔
✔

7. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Croquis a escala de las obras y la planimetría necesaria que grafique su ubicación en la o las edificaciones.
(según letra B del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) :
8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo Art. 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)
9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Aportado por el profesional competente que proyectó las obras) $
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $
FECHA :
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
✔

8. FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
TIMBRE DOM
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
VIÑA DEL MAR
PJ. MAGALLANES 80

23. Página 1 de 3
9 Norte 623, Viña del Mar - Chile Fono 032-2973444, Fax 032-2884325
Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl
Copia de Inscripción
Registro de Propiedad de Viña del Mar
Carátula 5024880
El Conservador de Bienes Raíces que suscribe certifica que
la copia de la inscripción adjunta, y que rola a fojas 3231 v
número 3508 del Registro de PROPIEDAD del Año 2020,
está conforme con su original.
Viña del Mar, Miércoles 29 de Abril de 2020
Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada
Deben ser verificados en www.cbrchile.cl

24. Página 2 de 3
Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada
Deben ser verificados en www.cbrchile.cl

25. Página 3 de 3
Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada
Deben ser verificados en www.cbrchile.cl

26. Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021
Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 01050 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PJ MAGALLANES 80 COOP R JORQUERA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ALVARADO CASNER EDUARDO ELEODORO
RUN o RUT Registrado : 12.085.575 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 14.546.674
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 11.755.962
AVALÚO TOTAL : $ 26.302.636
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 26.302.636
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 300
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 70
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

27. Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 01050 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PJ MAGALLANES 80 COOP R JORQUERA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 300 $ 48.489 $ 14.546.674
Total Avalúo Terreno $ 14.546.674
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 4 70 1970 $ 11.755.962
Total Avalúo Construcciones $ 11.755.962
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

28. Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl
CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO
CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la
propiedad PSJE MAGALLANES 80, VIÑA DEL MAR, según lo indicado en el DFL N° 4 del año
2006, Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas
para los siguientes antecedentes:
Tipo de antecedente: Requerimiento: Croquis de la ubicación:
Potencia a conectar 1.0 KW
Nivel de tensión requerido BT
Cantidad de fases requerida MONOFASICO
Involucra Equipos de Generación
Requiere información de corto
circuito
Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la
red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios
http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme.
Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los
fines que estime conveniente.
Pablo Erick Maturana Valladares
Ingeniero Gestión Calidad y APCR
Curauma
Obras Distribución Clientes
Valparaíso, 07-02-2022
Solicitud: 2022020978168

29. X
X
X
X
X
X
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
ACERO
GALVANIZADO ONDA
TEJUELAS DE
MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELA ASFÁLTICA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA
METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA
REFORZADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
ACERO
GALVANIZADO LISO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGON
ARMADO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
HORMIGÓN
PILOTES DE MADERA POYOS HORMIGON
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** RECREO ALTO CBR VALPO 340/1978
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER 12.085.575-1
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
PASAJE MAGALLANES 80 1050-80
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

30. X
X
X
X
X
80%
20% 30%
X
X
X
X
X
X
X
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENT
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENT
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA
CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
PUERTAS
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
CORRIENTES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
REVOQUE A
CEMENTO
ENTABLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENT
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)

31. X
X
X
X
X
X
X X
X X X X
X
X
X
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE
OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE
OSCURO
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 ALBAÑILERIA
REFORZADA
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 ACERO GALV ONDA
CERCHA DE MADERA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
ESCALERAS NO TIENE
ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS
CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
F-120 ALBAÑILERIA
REFORZADA
NO CONSIDERA NO CONSIDERA
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 RADIER H°A°
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA
CONFINADA
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
NO TIENE

32. INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud permiso de obra menor sin alterar estructura
ROL: 1050-80
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD –
PERMISO DE OBRA MENOR-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( X ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

33. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

34. ( ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) carpintería de acero ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido

35. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

36. ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 175,000 175,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 200,000 200,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 175,000 175,000
SUBTOTAL ITEM 1 550,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1.00 125,000 125,000
2.1.2 Pies derechos ML 0.00 3,000 0
2.1.3 Traviesas y riostras ML 69.00 3,000 207,000
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados ML 0.00 3,000 0
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1.00 125,000 125,000
2.1.6 Envigados de piso M2 0.00 15,000 0
2.1.7 Paneles de piso M2 0.00 11,000 0
2.1.8 Estucos M2 0.00 9,000 0
2.1.9 Accesibilidad univ: a) Fierro Kg 0.00 2,000 0
b) Madera M2 0.00 11,000 0
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 69.00 1,350 93,150
2.1.11 Impermeabilización M2 69.00 1,200 82,800
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 15.00 3,500 52,500
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 0.00 6,500 0
2.2.2 Terminación de piso M2 0.00 4,800 0
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 0.00 13,000 0
b) hojas N° 0.00 35,000 0
2.2.4 Ventanas m2 0.00 65,000 0
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 0.00 15,600 0
2.2.6 Vidrios M2 0.00 9,200 0
2.2.7 Guardapolvos ML 0.00 3,600 0
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 69.00 5,000 345,000
b) Losas M2 0.00 2,500 0
c) barniz M2 0.00 3,200 0
SUBTOTAL ITEM 2 1,030,450
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Inspección general N° 0.00 350,000 0
3.1.2 Red de distribución interior Gl 0.00 300,000 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Inspección general N° 0.00 350,000 0
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 0.00 300,000 0
Permiso de obra menor Total m2 construidos: 69.00 m2
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS

37. 3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 0.00 350,000 0
b)Tinas de baño N° 0.00 750,000 0
c) W.C. N° 0.00 90,000 0
d) Lavaplatos N° 0.00 35,000 0
e) Lavadero N° 0.00 35,000 0
f) Instalación Calefont Gl. 0.00 150,000 0
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 0.00 15,000 0
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) UN 0.00 250,000 0
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) Gl. 0.00 90,000 0
3.5.2 Nicho de gas (mantención) UN 0.00 55,000 0
3.6 Señaléticas Gl. 0.00 300,000 0
SUBTOTAL ITEM 3 0
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 550,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 1,030,450
5.3 Instalaciones Gl. 0
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 1,580,450
8 19% I.V.A Gl. 300,286
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 1,880,736
PROPIETARIO ARQUITECTO
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ