Arquitecto Regularizaciones Petorca

LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única de permiso MINVU
4. Informe previo
5. Avalúo detallado
6. Ficha SEIM
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Informe técnico
9. Declaración simple arquitecto
10. Presupuesto informativo
11. Patente profesional patrocinante
12. Escritura
13. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Viña del Mar, octubre de 2022
Adjunta:
Expediente.-

SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Señor
Julio Domingo Ventura Becerra
Director de obras
Municipalidad de Viña del Mar
Mediante la presente hacemos entrega a usted –y su equipo- de los antecedentes atingentes a SOLICITUD DE
PERMISO DE OBRA MENOR. Esta correspondiente a obra ubicada en CALLE SOUTHER, ST 19, MANZANA
M, POBLACIÓN CARDENAL CARO, localidad CHORRILLOS, comuna de VIÑA DEL MAR, Región de
Valparaíso.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que los motivos que empujan esta solicitud
son realizar una ampliación –con destino HABITACIÓN- que se dará a la vivienda preexistente en propiedad Rol
1593-170.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Viña del Mar, octubre de 2022
Adjunta:
Expediente.-

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
2
REGIÓN:
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA
SÍ NO
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES DE
UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes respectivos,
junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN como OBRA MENOR, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
VIÑA DEL MAR.
DE VALPARAÍSO
1548/2022 21-sep-2022
SOUTHER ST 19 *** 1593-170
*** *** C. CARO CHORRILLOS ***
MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES
SOUTHER
01409
VIÑA DEL MAR.
✔
✔
7.627.324-3
ST 19, ***
1593-170 VIÑA DEL MAR.
2005
01049
MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES 7.627.324-3
SOUTHER ST 19, *** CHORRILLOS
VIÑA DEL MAR. correomario58@gmail.com +56 9 8815 0364 +56 9 8815 0364

4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC)
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ NO
DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda, según Art. 5.1.25. OGUC)
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T.
FIRMA
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2
.
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
COMUNA
INSCRIPCIÓN REGISTRO
R.U.T.
COMUNA
FIRMA
COMUNA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de
las obras)
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
MENARESJL@GMAIL.COM +56941055309 +56941055309 PRO 207
✔
✔
✔

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCION/ nombre de la via N° Local / Of. / Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN CALIFICADO COMO OBRA MENOR
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación) TODO PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
SÍ NO
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1 SUPERFICIES SUPERFICIES PERMISO(S) ANTERIOR (ES) SUPERFICIES AMPLIACIÓN PROYECTADA
ÚTIL (m
2
) COMÚN (m
2
) TOTAL (m
2
) ÚTIL (m
2
) COMÚN (m
2
) TOTAL (m
2
)
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE ÚTIL (m
2
) COMÚN (m
2
) TOTAL (m
2
)
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m
2
)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE Edificada + Ampliación
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ PARCIAL
NORMAS URBANÍSTICAS
TOTAL PERMISOS
ANTERIORES
AMPLIACIÓN PERMITIDO
TOTAL INCLUIDA
AMPLIACIÓN
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
R.U.T. FIRMA
COMUNA
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)
cantidad de etapas
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
PROYECTO DE AMPLIACIÓN, se desarrollará en etapas
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m
2
. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m
2
. 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m
2
. En el caso de unidades
repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m
2
.
TOTAL (m
2
)
TOTAL (m
2
)
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
SUPERFICIE FINAL INCLUIDA AMPLIACIÓN
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
SUPERFICIE
EDIFICADA SOBRE TERRENO
TOTAL
TOTAL
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m
2
) SUP. OCUP. SOLO EN PRIMER PISO (m2)
ÚTIL (m
2
) COMÚN (m
2
)
ÚTIL (m
2
) COMÚN (m
2
)
3.80 127.97
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
26.00 0.00 26.00 50.01 0.00 50.01
26.00 0.00 26.00 50.01 0.00 50.01
11.35
0.00 0.00 0.00
76.01 0.00 76.01
76.01 0.00 76.01
76.01
297.00
*** *** *** ***
1 37.35 0.00 37.35
2 38.66 0.00 38.66
76.01 0.00 76.01
76.01
✔
✔
✔
*** *** *** *** ***
41 hab/ha 86.97 hab/ha 955.00 hab/ha 127.97 hab/ha
0.00 % 13.04 % 40 % 13.04 %
8.56% 4% 60% 12.56%
26.00

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
6.3
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
CLASE / DESTINO AMPLIACION
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD AMPLIACIÓN
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC)
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE ESPECIFICAR APORTE
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
X 11 = %
2000
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
DE FECHA
-
(c)
6.8 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d)
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS (PERMISO(S) ANTERIOR(ES))
SÍ NO
CANTIDAD
DESCONTADA
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUIDO PROYECTO
SÍ NO
CANTIDAD
DESCONTADA
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) PERMISO ANTERIOR Y EN LA AMPLIACIÓN
TIPO DE USO Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Area verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
OTRO; especificar
%
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Ampliación menor a 100 m2
, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
PERMISO N°
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS %
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN %
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados
en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
%
PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6 %
8.56%
1.40m
70°
aislado
0.00%
3.00
12.00
1
17.04 % 100 % 25.60 %
1.40m oguc 1.40m
70° oguc 70°
aislado aislado/pareado aislado
0.00% 40% 0.00%
3.00 3.00 3.00
12.00 12.00 5.80
0 oguc 1
0 oguc 0
0 oguc 0
1 1 1
0
*** 0
0
✔
✔
✔
✔
0
0
habitación *** *** *** *** ***
habitación *** *** *** *** ***
***
***
***
***
98.97 0.54
---/1982 01-ene-1982 0
0
0.54

6.9 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(e) $ (f) %
%
(g)
% FINAL DE CESIÓN
[(d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
6.11 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) DE LA AMPLIACIÓN. Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m
2
CLASIFICACIÓN m
2
CLASIFICACIÓN m
2
7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
N° FECHA
8 OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
SOLICITUD N° FECHA:
9 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
Listado de Documentos y Planos numerados.
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe Favorable del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Informe Favorable del Revisor de Cálculo estructural, cuando corresponda.
Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N° 5
Otros (especificar)
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO, en los casos que
corresponda.
SUPERFICIE
TIPO DE SOLICITUD
SUPERFICIE
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
OTRO
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
TIPO RECEPCIÓN
PERMISO ORIGINAL TIPO RECEPCIÓN
DEMOLICIÓN
D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Otro ; especificar
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda (en los casos que se haya declarado que las obras no se ejecutarán según el Cap. 6
del Título 5 de la OGUC (Inciso final del art. 5.1.7. OGUC)).
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
$
X =
$
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
9680418 0
9680418 0.54 52,274
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
***
1 0 0 0 0 1
1
0 *** 0 *** 0
c 76.01
*** 1982 *** 01-ene-1982 definitiva 26.00
*** *** *** ***
***
***
oficio conductor, escritura.

a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
Especificaciones Técnicas resumidas.
otros ( indicar) :
9.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible, según Art. 4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad, según Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación, según Art. 4.2.10. OGUC
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda (Según Art. 5.1.6. N° 14 OGUC)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $
FECHA :
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y
cuadro de superficies (según N° 6 de la letra A del Numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
✔
✔
✔
✔ presupuesto informativo, informe técnico
GLOSA MUROS QUIEBRAVISTA:
LAS OBRAS SE ACOGEN AL ARTÍCULO 5.1.2 DE LA O.G.U.C. TODAS LAS SOLUCIONES A ESPECIFICAR EN OBRA.
GLOSA PERMISO ORIGINAL OBRAS PREEXISTENTES DEL AÑO 1982 CORRESPONDEN A EXPEDIENTE EXTRAVIADO POR
DESBORDE DEL ESTERO MARGA-MARGA

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
2
TIMBRE DOM
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
VIÑA DEL MAR
Souther st 19

OFICIO SEIM N° R.VA-0000003541/2022
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05131726.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 18 DE OCTUBRE DE 2022.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Viña del Mar, identificado bajo el N° ID 05131726:
Nombre Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
01593-170 Valparaíso Viña del Mar SOUTHER # 19
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto
Residencial Vivienda Casa
Total terreno Total edificado Útil construido
297 m2 76.01 m2 76.01 m2
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3

El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un
maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida
Flujo total
inducido
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1 Veh/h EXENTO 1
Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3

Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
17/10/2022 23:53
3 de 3

X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
X Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
Muros cortafuego X
Acero/ steel frame
Albañilería ladrillo/ hormigón
Fibrocemento 12 mm
Hormigón armado
Panel madera prensada
Acero recubierto de hormigón
Mampostería en piedra
Otros
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE
PROFESIONAL
RUT
EDIFICACION
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
F-120:
DIRECCION
ROL
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
SOUTHER ST 19
1593-170
Detallar:
Detallar:
NO APLICA

Muro zona vertical y caja escalera X
Muro caja ascensor X
Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X
X Elementos soportantes verticales
X
X
X
X Muros no soportantes y tabiques
X
Escaleras X
X Elementos soportantes horizontales
X
X X
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Hormigón armado Otros
S/R:
Albañilería Panel hormigón
Acero Madera
Acero Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
Fibrocemento
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
Yeso cartón
Vidrio Otros
S/R:
Reticulados acero/ madera Otros
F-30:
Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
Envigado madera Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
F-30:
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
F-60:
F-60:
F-60:
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
NO APLICA

X Techumbre incluido cielo falso
X
X
X
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
X Muros exteriores de albañilería
Muros interiores de albañilería
X Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
X Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.
X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
X Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
Cercha de madera Cercha acero
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
F-15:
Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
NO APLICA

X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y
dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica
juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas
Otro
EMPLAZAMIENTO
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto U.T.F.S.M.
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el
plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.

X X
X X X
X X X
X
X
SOUTHER
CALLE o CAMINO NUMERO
ST 19
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
VIÑA DEL MAR 1593-170
PERSONA NATURAL O REP.
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
M ST 19 Población Cardenal Caro, Chorrillos ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO
ENVIGADO
MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
PANEL
PREFAB.
OTROS (ESPECIFICAR)
CERCHA
METÁLICA
ENVIGADO DE
ACERO
CERCHA MADERA
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
ENVIGADO
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PANEL HOJALATA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA
METÁLICA
ALAMBRADA OTROS:
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
PANEL
PREFAB.
ADOBE
ZAPATA CORRIDA
HORMIGON
ZAPATA AISLADA
ACERO
ZAPATA AISLADA
HORMIGON
PILOTE
ACERO
PILOTE
MADERA
MURO
H°A°
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

X
X
X
X
X
X
X
70%
30%
X
X
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO
O BOUCLÉ
CUBREPISO ENTABLADO
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PIEDRA
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
ENTABLADO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA
LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA
LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBIERTA
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
TEJUELAS DE
MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
ACERO
GALVANIZADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
TEJUELA ASFÁLTICA
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
OTROS (ESPECIFICAR)
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
PLANCHA
ACERO
PLANCHA
YESO
CARTÓN
ENTABLADO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVOQUE A
CEMENTO
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA
YESO
CARTON
FIBRA DE
VIDRIO
MADERA
TERCIADA
PUERTAS
VENTANAS
CERÁMICO
BALDOSÍN
CERÁMICO
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES

X
X X
X
X X
X
X X
X
X
X
X X
X
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ECONÓMICO
S
ARTEFACTOS
ESPECIALES
NO TIENE
RED ELECTRICA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AÉREA
PÚBLICA
SOTERRADA
PÚBLICA
SOLAR EOLICA
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ESTANQUE
PARTICULAR
NO TIENE
ARTEFACTOS
ECONÓMICO
S
ARTEFACTOS
ESPECIALES
NO TIENE
OTROS
(INDICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
INSTALACIÓN ELECTRICA
OTROS
(INDICAR)
RED DE GAS
RED PUBLICA
RED
PRIVADA
COMUNIDAD
RED
PARTICULAR
ESTANQUE
COMUN
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
COLECTOR
PUBLICO
FOSA
SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ARTEFACTOS
CORRIENTES
ARTEFACTOS
ESPECIALES
TUBERIAS
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
CAÑERÍAS PVC
CAÑERIAS DE
COBRE
GRIFERÍA
CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA
INDIVIDUAL DE
POZO O NORIA
SISTEMA
INDIVIDUAL DE
PUNTERA
CONEXIÓN
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA
VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA
VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE
MATERIAL
VISTO
SIDING
VINILICOS
MADERA/
METAL
PIEDRA PINTURA GRAVILLADO
RED ALCANTARILLADO

X
X
X
X X X X
X
X
X
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO
HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
PORCENTAJE VIDRIADO
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: NO CONSIDERA
F-30: VIGAS DE HORMIGÓN,
VIGAS ACERO/ MADERA
F-15: ACERO GALV./
CERCHA DE MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS
CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS
DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS
SOPORTE
VERTICAL
TABIQUES Y
MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: ACERO/
ALBAÑILERÍA/ MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
VENTILACIÓN FORZADA
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN
ARMADO
RESISTENCIA AL FUEGO
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS

DECLARACION SIMPLE ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.1.4, Numeral 1, Inciso 4, de la O.G.U.C)
Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ arquitecto patrocinante de la
OBRA MENOR, ubicada en SOUTHER ST 19 de la comuna de VIÑA DEL
MAR, que cuenta con Permiso de OBRA NUEVA del año 1982; declaro que la
edificación proyectada y los permisos primitivos, cumplen con las normas de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza homónima.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO U.T.F.S.M.
RUT 15.069.551-1
Viña del Mar 18 de octubre de 2022

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
SUBTOTAL ITEM 1 4,000,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado niveles Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
2.1.2 Pies derechos ML 45.00 3,500 157,500
2.1.3 Traviesas y riostras ML 150.00 3,000 450,000
2.1.4 Envigados y aglomerados M2 76.01 45,000 3,420,450
2.1.6 Pisos M2 76.01 75,000 5,700,750
2.1.7 Afinado pisos M2 76.01 10,000 760,100
2.1.8 Afinado de muros M2 320.00 5,000 1,600,000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro Kg 120.00 2,000 240,000
b) Madera M2 6.00 11,000 66,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 160.00 1,350 216,000
2.1.11 Impermeabilización M2 160.00 1,200 192,000
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 11.00 5,500 60,500
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 50.00 6,500 325,000
2.2.2 Cerámicas M2 45.00 15,000 675,000
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 6.00 35,000 210,000
b) hojas N° 6.00 55,000 330,000
2.2.4 Ventanas m2 7.00 100,000 700,000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 6.00 35,000 210,000
2.2.6 Vidrios M2 7.00 10,000 70,000
2.2.7 Guardapolvos ML 95.00 5,000 475,000
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 200.00 5,000 1,000,000
b) aditivos M2 60.00 2,500 150,000
c) barniz M2 60.00 3,200 192,000
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 750,000 750,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 750,000 750,000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 750,000 750,000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1.00 750,000 750,000
Total m2: 76.01 m2
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
OBRA MENOR: AMPLIACIÓN Rol: 1593-170

3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 2.00 350,000 700,000
b)Tinas de baño N° 2.00 120,000 240,000
c) W.C. N° 2.00 100,000 200,000
d) Lavaplatos N° 1.00 75,000 75,000
e) Lavadero N° 1.00 35,000 35,000
f) Instalación Calefont Gl. 1.00 300,000 300,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 12.00 15,000 180,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) un 1.00 250,000 250,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas obra gruesa un 1.00 750,000 750,000
3.5.2 Nicho de gas y red un 1.00 750,000 750,000
3.6 Seguridad y accesorios un 3.00 150,000 450,000
4 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
4.1 Instalación de Faenas Gl. 4,000,000
4.2 Obras de Construcción Gl. 19,200,300
4.3 Instalaciones Gl. 6,930,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 30,130,300
5 19% I.V.A Gl. 5,724,757
6 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 35,855,057
PROPIETARIO
ARQUITECTO
MARIO ENRIQUE ORTIZ BRIONES
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

CONSERVADOR DE BIENES RAICES Y DE COMERCIO DE VIÑA DEL MAR
CONSERVADOR DE BIENES RAICES Y DE COMERCIO DE VIÑA DEL MAR
CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE
CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE
---------------------------------
---------------------------------
F:0039483/C:1681595/D:JC.HERNANDEZ
Certifico que la(s) inscripcion(es) de dominio
corriente(s) a Fojas 01049 Vuelta Número 01409, del
Registro de Propiedad del 2005, a nombre de ORTIZ
BRIONES, MARIO ENRIQUE , a nombre de ORTIZ BRIONES,
MARIO ENRIQUE a Fojas 01890 Vuelta Número 02142 del
2016, correspondiente(s) al inmueble ubicado en la
Comuna de VIÑA DEL MAR, sitio 19, manzana M, Población
Cardenal Caro, Barrio Chorrillos. Rol Nº 1593-170 se
encuentra(n) actualmente vigente(s). VIÑA DEL MAR, 15
de Marzo del 2022.
V1681595-1520
9 Norte 623, Viña del Mar - Chile, Fono: 032-2973444, Fax: 032-2884325
Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl
Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada.
Verifique en www.cbrchile.cl
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