El documento detalla seis retos y pendientes de la industria inmobiliaria en México: 1) facilitar el proceso de permutas entre propietarios, 2) establecer un registro de agentes inmobiliarios, 3) requerir una licencia inmobiliaria, 4) crear un registro único de inmuebles, 5) reconocer la actividad inmobiliaria como una profesión en la ley de profesiones, y 6) proveer financiamiento público para la asociación y profesionalización de la industria.

1. Retos y Pendientes de la
Industria Inmobiliaria
en México
Mtro. Adán Larracilla Márquez
Tesorero AMPI Nacional
Marzo de 2009

2. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
1. Permutas entre Propietarios
2. Registro de los agentes
3. Licencia Inmobiliaria
4. Registro Único de los Inmuebles
5. Ley de Profesiones
6. Financiamiento Público a la Asociación y la
profesionalización
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

3. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
1. Permutas entre Propietarios
a) El proceso ahora es administrativa y
jurídicamente tortuoso, cuando se podría hacer
en un solo paso con el marco legal adecuado.
b) Poner en reserva, cuidado, custodia los dos
bienes que se van a permutar el mismo tiempo y
cumplir el acuerdo entre las partes para su firma
c) Explicitamente mediante el concepto de
“permuta”
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

4. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
2. Registro de los Agentes
a) Un listado Básico, municipal, estatal o federal
para el control de todos los inmobiliarios.
b) Irlos concentrando secuencialmente
dependiente del orden de gobierno, de
municipal a estatal, de estatal a federal
c) Mismo formato de clave para que se pueda
entender y sea universal donde sea
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

5. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
3. Licencia Inmobiliaria
a) Primer requisito estar registrado
b) Cubrir los demás requisitos, domicilio fiscal,
horas de capacitación, examen aprobado
c) Obtener la Licencia por un periodo “x”
d) Registrar a todos los agentes bajo su cargo
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

6. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
4. Registro Único de Inmuebles (RUNIM)
a) Diseñar formato de registro
a) Estado, Municipio, colonia, tipo de inmueble, clave
municipal
b) Subirlo a una base de datos nacional
c) Ir haciendo expediente sobre las sucesiones
d) Usarlos para pagos prediales, ventas, rentas,
altas para corretaje, etc.
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

7. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
5. Ley de Profesiones
a) Buscar se anexe la actividad como una profesión
b) Acordar con varias Universidades del país la
puesta en marcha de la carrera de Gestión
Inmobiliaria
c) Diseñar y poner en funcionamiento materias y
contenidos sobre las materias inmobiliarias
a) Tronco Común
b) Especializaciones
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

8. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
6. Financiamiento a AMPI y cursos
a) Revisar el modelo de Autarquía de COFECI Brasil
b) Se presupuesten fondos para el funcionamiento
de la Agrupación y se sumen cuotas
c) Se presupuesten fondos para la
profesionalización
a) Plan de educación continua
b) Certificaciones y Módulos
**Lámina adicionada en Agosto 2011
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx

9. Retos y Pendientes
de la Industria Inmobiliaria
en México
Gracias
Mtro. Adán Larracilla Márquez
Coldwell Banker Angelópolis
01 800 63 20 000
www.bax.mx
adan@bax.mx
Adán Larracilla Márquez, adanlarracilla@gmail.com, 01 222 477 6000 y 7000
Puebla, Pue. www.bax.mx