Calculo poblacional y equipamiento

CALCULO POBLACIONAL
TERRENO KM 19 VIA A LA COSTA
M2 HA
% de
ocupación
AREA DEL TERRENO 370.000 37 100%
AREA RESIDENCIAL MAX 65% 222.000 22.2 60%
VIAS 25% 92.500 9.25 25%
ACM MIN 10% 37.000 3.70 10%
ACV 5% 18.500 1.85 5%
GRUPO SOCIOECONOMICO

DENSIDAD BAJA
HA
RESIDENCIA
L VIAS # LOTES HABITANTES
14 10.5 HA 3.5 HA 346 1488
CALCULO:
- Retiro frontal: 3 m
- Retiros laterales: 1m de cada lado
- Retiro posterior: 3 m
1.- Área del lote unifamiliar:
12.25 x 24= 300 m2
2.- Número de lotes:
104.000 m2 = 346 lotes
300 m2 lote
3.- Número de habitantes
346 lotes x 4.3 hab/fam = 1488 habitantes
4.- Área del lote incluido vía y espacio comunal interior
34200 m2 (por agrupación)
81 lotes (por agrupación)
5.- Número de agrupaciones en el terreno
104.000 m2 = 3 agrupaciones aprox.
34200 m2
CALCULO POBLACIONAL
DENSIDAD BAJA

DENSIDAD MEDIA
HA RESIDENCIAL VIAS # LOTES HABITANTES
4 3 HA 1 HA 9 1393
CALCULO:
1.-Departamentos 3.- Área comunal por edificio
120 m2 (dpto. de 2 dormitorios) 1082 m2 a.comunal / 4 edificios = 270 m2
x 3dptos( por piso)
360 m2 de construcción x piso
2.- Parqueo 4.- Área total del lote:
2 parqueos ( por dpto.) 360 m2 + 450 m2= (810 m2 x 4ed )= 3240 + 1082= 4322 m2
x 3 dptos. (por piso)
6 parqueos por piso 5.- Número de habitantes
x 3 pisos
18 parqueos x 25 m2 (cada parqueo) = 450 m2 de parqueo 36 dptos. por lote x 9 lotes=324 dptos. x 4.3 hab/fam = 1393
hab
CALCULO POBLACIONAL
DENSIDAD MEDIA
1082 m2

CALCULO POBLACIONAL
DENSIDAD ALTA
DENSIDAD ALTA
HA RESIDENCIAL VIAS # LOTES HABITANTES
10.65 8 HA 2.65 23 2374
CALCULO:
1.-Departamentos 3.- Área comunal por edificio
160m2 (dpto. de 3 dormitorios) 300 m2 (por ed.) / 2 edificios = 600m2
x 3dptos( por piso)
480 m2 de construcción x piso
2.- Parqueo 4.- Área total del lote:
2 parqueos ( por dpto.) 480 m2 + 900m2= (1380m2 x 2 ed)= 2760+600 m2= 3360 m2
x 3 dptos. (por piso)
6 parqueos por piso 5.- Número de habitantes
x 6 pisos
36 parqueos x 25 m2 (cada parqueo) = 900 m2 de parqueo 24 dptos. por lote x 23 lotes=552 dptos. x 4.3 hab/fam = 2374
hab

CALCULO POBLACIONAL
POBLACION TOTAL
TOTAL DE HABITANTES
DENSIDAD BAJA 1488 HABITANTES
DENSIDAD MEDIA 1393 HABITANTES
DENSIDAD ALTA 2374HABITANTES
TOTAL…………………………………………………………………………………………………………………………………………..5255 HABITANTES

CALCULO EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO
Tipo de equipamiento M2 x persona Coef. Uso de
la población
Radio de
uso
Ha Capacidad
unidad
(personas)
Educación Jardín de niños 3-4.5 m2 por niño 6% de la
población
500m .10 - .15 6 aulas /5000
hab.
1 aula /45 niños
Primaria 3-4.5 m2 por niño 22% - 23% de
la población
500-
1000m
.35 - .37 10 aulas /10.000
hab.
1 aula/50
alumnos
Comercial Supermercado 0.10m2 por
persona
100% de la
población
500-
1000m
0.2 – 0.5 50.000 hab
Comercio en
general
0.15 m2 por
persona
- - - -
Recreación/cultur
a
Centro deportivo 0.16 m2 por
persona
30% de la
población
Barrio 0.6 – 1.2 1 centro cada
100.000 hab.
Recreación
infantil
0.2 m2 por persona 30% de la
población
200-300m 0.6 – 0.8 -
Áreas verdes 0.081 m2 x
persona
100% de la
población
500-
1000m
- Variable
Templo .066m2 por
habitante
Población
creyente
Barrio 0.25 -
0.50
Para 10.000 a
25.000 hab.

ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
TERRENO
JARDIN DE NIÑOS
JARDINE
S
COLEGIO
CENTRO
DE
ESTUDIOS
R A D I O D E U S O 5 0 0
PRE ESCOLAR
JARDINERITOS

R A D I O D E U S O 1 0 0 0
1 2 3
TERRENO
EDUCACION
PRIMARIA
COLEGIO
CENTRO
DE
ESTUDIOS

TERRENO
UNIDAD EDUCATIVA
MARIA AUXILIADORA
UNIDAD EDUCATIVA
INTERN. STEINER
UNIDAD EDUCATIVA
AGORA
UNIDAD EDUCATIVA
LOGOS ACADEMY
EDUCACION
PRIMARIA
JARDINE
S
COLEGIO

EDUCACION
PRIMARIA
CONCLUSIÓN
• SERÁ NECESARIO IMPLEMENTAR UN JARDÍN PARA NIÑOS YA QUE
EL PREESCOLAR “JARDINERITOS” SE ENCUENTRA FUERA DEL
RADIO DE USO RECOMENDADO POR BAZANT.
• EXISTEN ALGUNOS COLEGIOS O CENTROS DE ESTUDIO QUE
CUBREN LA EDUCACIÓN PRIMARIA DENTRO DEL RADIO DE USO
QUE RECOMIENDA BAZANT; SIN EMBARGO CONSIDERO QUE LOS
CENTROS EDUCATIVOS QUE SE ENCUENTRAN A LOS
ALREDEDORES NO CUBREN LAS EXPECTATIVAS DE UN GRUPO
SOCIOECONÓMICO B POR LO QUE SERÁ NECESARIO
IMPLEMENTAR UNA ESCUELA PRIMARIA DENTRO DE LA
URBANIZACIÓN.

1 2
TERRENO
I. CATÓLICA
T. DE JEHOVÁ
I. EVANGÉLICA
CULTO

1
IGLESIA
TESTIGOS DE
JEHOVA
CASA DE RETIROS
DEL COLEGIO
JAVIER
IGLESIA
CATOLICA DE
OPORTO
CULTO
I. CATÓLICA
T. DE JEHOVÁ
I. EVANGÉLICA

2
IGLESIA
BAUTISTA ISRAEL
IGLESIA CATOLICA
PUERTO AZUL
CULTO
I. CATÓLICA
T. DE JEHOVÁ
I. EVANGÉLICA

CONCLUSION
SI BIEN EXISTEN TEMPLOS PARA REALIZAR ACTIVIDADES
DE CULTO QUE CUBREN EL RADIO RECOMENDADO POR
BAZANT, CREO QUE ES NECESARIO EQUIPAR LA
URBANIZACION CON UN TEMPLO PARA LOS HABITANTES
YA QUE DEBIDO A LA LEJANIA DE LA UBICACIÓN LOS
USUARIOS TENDRIAN QUE TOMAR SU VEHICULO PARA
PODER MOVILIZARSE. ASI MISMO IMPLEMENTANDO UN
TEMPLO DENTRO DE LA URBANIZACION SE FOMENTARA A
LA RELACION ENTRE USUARIOS DE MANERA QUE SE
CREARA UN ESPACIO DE REUNION.
CULTO

1 2 3
TERRENO
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACIONE
S
RECREACION

1
IGLESIA
TESTIGOS DE
JEHOVA
COMPLEJO
DEPORTIVO
EMPRESA
ELECTRICA
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACIONE
S
COMPLEJO DEPORTIVO
SINDICATO DE
CHOFERES
RECREACION

2
TERRENO
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACIONE
S
CLUB DEPORTIVO
ROCAFIUERTE
PARQUE
ACUATICO
PUERTO HONDO
MALECON
PUERTO HONDO
MALECON
PUERTO HONDO
BOSQUE
PROTECTOR
CERRO BLANCO
AREA
SOCIAL
ARCADIA
RECREACION

3
AREA SOCIAL
CUMANDA
PUBLICO
PRIVADO
PRIVADO
URBANIZACIONE
S
MAGIC PARKAREA SOCIAL
PORTO VITA
LAGUNA
CLUB
AREA SOCIAL
BELO HORIZONTE
AREA SOCIAL
PORTO FINO
CANCHAS
DEPORTIVAS
PUERTO AZUL
YATCH CLUB
PUERTO AZUL
RECREACION

CONCLUSION
EL SECTOR DE VÍA A LA COSTA SE ENCUENTRA ABASTECIDO
DE EQUIPAMIENTO RECREATIVO DE CARÁCTER PUBLICO Y
PRIVADO. ESTOS ESPACIOS SE DESARROLLAN A LO LARGO DE
TODA LA VÍA, ENRIQUECIENDO EL SECTOR CON ÁREAS
VERDES, PAISAJE Y ACTIVIDADES PARA REALIZAR AL AIRE
LIBRE.
LAS URBANIZACIONES QUE SE ENCUENTRAN A LO LARGO DEL
SECTOR CUENTAN CON SU PROPIO ESPACIO RECREATIVO, EL
CUAL ESTA DIRIGIDO A SUS RESIDENTES Y EN MUY POCOS
CASOS ABIERTO AL PUBLICO.
LA UBICACIÓN DE ESTOS ESPACIOS ES RELATIVAMENTE
CERCA CON RESPECTO AL TERRENO, SIN EMBARGO HAY QUE
CONSIDERAR QUE EL TERRENO NECESITARÁ DE SU PROPIO
ESPACIO RECREATIVO PARA INTEGRAR A SUS USUARIOS.
RECREACIÓN

COMERCIO GENERAL
MEGAMAXI
LA PIAZZA
PUESTOS DE COMERCIO
PUERTO HONDO
C.C. ALBAN BORJA
POLICENTRO
COSTALMAR SHOPPING
PUERTO AZUL
PLAZA COLONIA
BLUE COAST MOBIL
BURGER KING
PDV
ON THE RUN
CENTRO COMERCIAL
LOCALES PARTICULARES
LOCALES ESTACIONES DE
SERVICIO
TERRENO
RIOCENTRO CEIBOS
MC DONALD
C.C. SAN MARINO
20

SUPERMERCADO
MEGAMAXI
C.C. ALBAN BORJA
Supermercados
TERRENO
RIOCENTRO CEIBOS

B
El SUPERMERCADO MAS CERCANO ESTA FUERA DEL RADIO DE USO RECOMENDADO
POR BAZANT POR LO QUE SERA NECESARIO IMPLEMENTAR UNO DENTRO DE LA
URBANIZACION. ESTO NO SOLO LE DARA COMODIDAD A LOS HABITANTES DE LA
URBANIZACION SINO QUE LE DARA MAS VALOR YA QUE MUCHAS PERSONAS DEL
SECTOR SE PODRAN ABASTECER DE ESTE SERVICIO.
EN CUANTO A ESPACIOS DE COMERCIO GENERAL, EXISTEN LUGARES QUE CUBREN LOS
RADIOS DE USO SEGÚN BAZANT PARA EL TERRENO. SIN EMBARGO SE DEJARA UN
ESPACIO PARA CUBRIR NECESIDADES NO SOLO ALIMENTICIAS SINO DE SALUD COMO
UNA FARMACIA, ENTRE OTROS SERVICIOS.

A NIVEL DE BARRIO
Tipo de equipamiento % de la
població
n
Cantidad de la
población que utilizará
el equipamiento
Capacidad de
equipamiento por
unidad
Cantidad de
equipamient
o necesario
Ha
unidad
Educación Jardín de
niños
6% 315 niños 6 aulas /5000 hab.
1 aula /45 niños
1 0.10 –
0.15
Primaria 22% 1156 niños 10 aulas /10.000
hab.
1 aula/50 alumnos
1 0.35 –
0.37
Comercial Supermercad
o
100% 5255 personas 50.000 hab 1 0.40 -
0.50
Comercio en
general
100% 5255 personas - 1 0.40 -
0.50
Recreación/c
ultura
Centro
deportivo
30% 1576 personas 1 centro cada
100.000 hab.
1 0.6 – 1.2
Recreación
infantil
30% 1576 personas - 2 0.06 –
0.08
Templo Población
creyente
Barrio Para 10.000 a
25.000 hab.
1 0.25 –
0.50
B
M2 HA %
ACM 37.000 3.70 10%
ACV 18.500 1.85 5%

A NIVEL DE BARRIO
B
M2 HA %
ACM 37.000 3.70 10%
ACV 18.500 1.85 5%
ACM ACV
Equipamiento Cantidad M2 Equipamiento Cantidad M2
Centro deportivo 1 12.000 Jardín de niños 1 2.000
Recreación infantil 2 1.600 Primaria 1 5.202
Áreas Verdes - 11.000 Supermercado 1 5.000
Templo 1 5.000 Comercio en
general
1
TOTAL 29.600 TOTAL

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