La capitalización es el proceso de invertir o prestar capital para generar intereses. Existe la capitalización simple, donde los intereses no se acumulan al capital, y la capitalización compuesta, donde los intereses se unen al capital original para generar más intereses en períodos futuros. La tasa de capitalización mide el riesgo de una propiedad dividiendo su ingreso neto entre su valor, y se usa para calcular el valor futuro de la propiedad a lo largo del tiempo.

1. EVELYN VILLARROEL
Ingeniería Económica
Tutor: Diógenes Rodríguez

2. Capitalización
¿Qué es?
La operación que
consiste en invertir
o prestar un
capital.
Beneficios
Produce intereses
durante el tiempo
que dura la inversión
o el préstamo
Capitalización
Simple
Capitalización
Compuesta
Según el interés
Interés no
acumulado
Interés
acumulado al
capital
Interés NO
productivo y se
dispone de él al
final de cada
periodo.
Interés productivo,
se une al capital
para producir
intereses en el
siguiente periodo
pero no se dispone de
él hasta el final de la
inversión.
Capital variable
Capital fijo

3. Tasa de Capitalización
¿Qué es?
Un método que
determina el nivel
de riesgo de una
propiedad
comercial.
Diviendo el ingreso
neto producido entre
el valor de la
propiedad
Se calcula
Se utiliza
Para calcular el valor
de una propiedad en
un lapso de tiempo
Tipos
Tasa nominal
Es el interés que
capitaliza mas de
una vez por año
Tasa
efectiva
Interés que refleja la verdadera
rentabilidad de una inversión
Se
multiplica
por el
numero de
periodos
No se
multiplica
ni se
divide