Este documento describe los tipos de capitalización de interés, incluyendo capitalización simple y compuesta, así como los tipos de tasas de interés nominal, efectiva y de capitalización. La capitalización simple permite disponer del interés al final de cada periodo, mientras que la compuesta reinvierte el interés para generar más intereses. La tasa nominal es el interés de referencia, la efectiva considera la capitalización más frecuente y la de capitalización mide la rentabilidad de bienes raíces.

1. CAPITALIZACIÓN DE
INTERÉS
Invertir o prestar un capital,
produciéndonos
intereses durante el tiempo que
dura la inversión o el préstamo
SIMPLE
En la compuesta, el interés
es productivo -se une al
capital para producir
intereses en el siguiente
periodo- pero no podemos
disponer de él hasta el final
de la inversión.
COMPUESTA
En la capitalización simple
el interés no es productivo
y podemos disponer de él
al final de cada periodo.
TIPOS
TASA NOMINAL
Es el interés que capitaliza más de
una vez al año. Se trata de un
valor de referencia utilizado en las
operaciones financieras que suele
ser fijado por las autoridades para
regular los préstamos y depósitos
TASA EFECTIVA
Es cuando el interés se capitaliza en
forma semestral, trimestral o
mensual, la cantidad efectivamente
pagada o ganada es mayor que si se
compone en forma anual. Señala la
tasa a la que efectivamente está
colocado el capital
TASA DE CAPITALIZACION
Es el proceso de convertir ingresos en
el caso de bienes raíces, la tasa de
rentabilidad. La tasa es la proporción
de ingresos anual relacionados al valor
de la propiedad