Este documento explica los conceptos básicos de la capitalización, incluyendo el capital inicial, interés e interés compuesto. Define la capitalización como la inversión de capital que produce intereses durante un período, mientras que la amortización es el repago del capital prestado con intereses. Explica dos tipos de capitalización: la simple, donde el capital no se acumula, y la compuesta, donde los intereses se añaden al capital. Finalmente, describe la tasa de capitalización y sus tipos, como la efectiva basada en intereses compuestos y

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José g Salazar R
20904180
«saia»

2. capitalización
El capital que se invierte se
llama capital inicial C, el beneficio
que nos produce se llama interés
I y la cantidad que se recoje al
final, sumando el capital y el
interés, es el capital final, F. En la
práctica, el interés se puede
percibir dividido en periodos de
tiempo iguales.
La operación que consiste en
invertir o prestar un
capital, produciéndonos
intereses durante el tiempo que
dura la inversión o el
préstamo, se llama
Capitalización. Por el
contrario, la operación que
consiste en devolver un capital
que nos han prestado con los
correspondientes intereses se
llama Amortización.

3. Tipos de
capitalización
La capitalización simple
es un tipo de capitalización de
recursos financieros que se caracteriza
porque la variación que sufre el capital
no es acumulativas
Capitalización compuesta
Operación financiera cuyo objeto es la sustitución de un
capital por otro equivalente con vencimiento posterior
mediante la aplicación de la ley financiera de capitalización
compuesta.

4. Tasa de Capitalización
La tasa de capitalización o más conocida
como CAP es el cociente que se obtiene
dividiendo el ingreso neto producido entre
el valor de la propiedad. Es un factor muy
práctico para conocer el valor estimado
de una propiedad en un instante dado.
Forma de obtención
La tasa de capitalización se obtiene en
base a estadísticas y depende del tipo
de propiedad como la localización de
la misma. Es importante conseguir
fuentes confiables para determinar
estas tasas ya que como pueden
concluir, el cambio de ½ punto en este
factor puede resultar en una variación
muy importante en el valor de la
propiedad

5. Tipos de tasa
de
capitalización
La Tasa de Interés Efectiva (TAE)
es la rentabilidad o intereses de un producto financiero mes a mes o en un periodo de
tiempo determinado teniendo en cuenta el Capital invertido y los intereses que se van
generando en cada periodo. Es un tipo de capitalización compuesta ya que los
intereses generados periódicamente se suman al capital sobre el que se liquidan
intereses para el periodo siguiente
La Tasa de Interés Nominal (TIN)
es la rentabilidad o intereses que genera un producto financiero mes a mes o en un
periodo de tiempo determinado teniendo en cuenta sólo el Capital invertido y es un
tipo de capitalización simple

6. MUCHAS
GRACIAS