Presentación PPT sobre los componentes para la ejecución de un proyecto inmobiliario

1. Henry P. Pazmiño L.

2.  Plano del terreno.
 Planos de ubicación y localización.
 Planta de conjunto.
 Planos de plantas arquitectónicas.
 Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.
 Planos de cortes arquitectónicos o secciones.
 Planos de detalles arquitectónicos.
 Presupuesto
De manera complementaria, se suelen incluir todos o algunos de
los siguientes medios de representación:
 Perspectiva.
 Maqueta
 Visita o animación virtual tridimensional, mediantes software CAD.
COMPONETES DEL PROYECTO (BÁSICO)
Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes:

3.  TOPOGRAFÍA
 Plano de terracerías, o topográfico
 ESTRUCTURA
 Planos de cimentación
 Planos de desplante de muros o replanteo de muros
 Planos de pórticos, con vigas y pilares
 Planos de losas de entrepiso y azoteas o de forjados
 INSTALACIONES
 Plano de saneamiento enterado
 Planos de instalaciones: eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.
 CARRAMIENTO Y COMPARTIMENTACIÓN
 Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentación: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta,
etc.
 ACABADOS
 Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acústicos y térmicos, impermeabilizaciones, etc.
 URBANIZACIÓN
 Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etc.
 DETALLES CONSTRUCTIVOS
 Planos de detalles constructivos (por oficios).
 MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA CON
 Normativa de aplicación..
 Fichas de cumplimiento de normativa.
 Justificación de las soluciones adoptadas
 Programación de la obra.
 Memoria de cálculo estructural.
 Catálogo de conceptos o Pliegos de condiciones.
 PRESUPUESTO
 Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).
PROYECTO EJECUTIVO, PROYECTO DE EJECUCIÓN
(PLANOS CONSTRUCTIVOS)
Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho, y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el
cliente y su construcción es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estriba en que el
anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Trabajando sobre
la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico, el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de
trabajo, le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle,
qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos, se deben
incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:

4. 
PLANOS ARQUITECTÓNICOS_FACHADA FRONTAL

5. 
PLANOS ARQUTECTÓNICOS_FACHADA
LATERAL DERECHA

6. 
PLANOS ARQUTECTÓNICOS_FACHADA
LATERAL IZQUIERDA

7. 
PLANOS ARQUTECTÓNICOS_FACHADA
POSTERIOR

8. 
PLANOS ARQUTECTÓNICOS_CORTES (1)

9. 
PLANOS ARQUTECTÓNICOS_CORTES (2)

10. 
PLANOS ARQUTECTÓNICOS_VISTA EN PLANTA