El documento habla sobre el aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios en España debido a la crisis. La morosidad alcanzó los 1.551 millones de euros en 2012 y se prevé que aumente a 1.900 millones en 2013. La empresa EVALUAagf ofrece servicios para prevenir e intentar recuperar la deuda de los propietarios morosos a través del seguimiento y gestión de cobros, con el fin de garantizar la tranquilidad de las comunidades.

1. Conviva con tranquilidad

2. Morosidad en comunidades
En la actualidad la morosidad de las comunidades de
vecinos crece. La crisis está conduciendo a que más
del 70% de los edificios tenga algún pleito contra
propietarios que han dejado de pagar sus cuotas para
el mantenimiento de servicios comunes.
La morosidad en comunidades en España alcanzó los
1.551 millones de euros en 2012, un 18,5% más que
en 2011, cuando ascendió a 1.350 millones de euros.
Este año se prevé que la morosidad aumente cerca del
19% y pueda alcanzar los 1.900 millones de euros,
según el II Informe Nacional sobre Morosidad en
Comunidades
En situaciones difíciles y de crisis, en las que el
desempleo golpea a todos los ciudadanos y unidades
familiares, los ingresos que se reciben se destinan a las
Conviva con tranquilidad
necesidades básicas: alimentación, vivienda,
transporte, etc. Es por ello, que gastos no tan
urgentes y de primera necesidad, como las cuotas de
las comunidades de vecinos, se dejen en un segundo o
tercer plano. Esto aboca a muchas comunidades a
situaciones complicadas, como cortes de luz que llevan
a dejar de usar uno o dos ascensores, despido de
empleados como conserjes o personal de limpieza, y
obras de mantenimiento de la comunidad que se
retrasan en el tiempo, lo que da lugar a que la falta de
evaluaagf.es

3. mantenimiento con el tiempo obligue a reparaciones
mucho más costosas, convirtiéndose en un problema
de primer orden para los administradores de fincas.
Los propios administradores se ven perjudicados por
estas circunstancias, ya que tienen que asumir
retrasos en el pago de sus honorarios y rebajas en sus
ingresos e incluso en muchos casos adelantar el pago
del agua o luz para que no se la corten a los vecinos.
A pesar de que la ley permite reclamar deudas del año
natural y de los tres años precedentes, la vía judicial no
ayuda a solucionar los problemas de la comunidad, que
tendrá que afrontar la situación a corto y medio plazo
sin contar con las cuotas de los vecinos morosos.
Conviva con tranquilidad
La vía judicial es ineficaz
La sobrecarga de trabajo en los
juzgados retrasa los procedimientos
hasta dos años
Las nuevas tasas judiciales hacen
desistir a las comunidades de iniciar
el proceso judicial
evaluaagf.es

4. Conviva con tranquilidad
Morosidad de las comunidades de propietarios
en millones de euros
evaluaagf.es
1.000
2010
1.350
1.551
1.900
2011 2012
Año 2012
Andalucía
Cataluña
Madrid
C. Valenciana
Galicia
Castilla y León
Canarias
Castilla La Mancha
País Vasco
Murcia
301
256
229
165
75
76
69
62
63
53
Aragón
Asturias
Baleares
Extremadura
Cantabria
Navarra
La Rioja
Ceuta
Melilla
41
31
42
32
19
20
11
3
3
Morosidad total
Total 1.551
2013 * Fuente: II Informe Nacional sobre Morosidad en Comunidades

5. Presentamos EVALUAagf
Vista la situación actual que atravesamos con el
aumento de la morosidad en las comunidades de
propietarios, nace la marca EVALUAagf, creada por un
grupo de profesionales analistas, economistas,
abogados y gestores; pensada como herramienta para
prevenir el impago en las comunidades de propietarios.
Con la marca EVALUAagf pretendemos dar protección
al buen propietario ofreciendo todos los servicios
necesarios para garantizar la tranquilidad de la
comunidad. Nuestro servicio está basado en intentar
asegurar la satisfacción de nuestros clientes,
basándonos en un trato profesional y confidencial para
lograr un resultado óptimo.
Conviva con tranquilidad
Métodos EVALUAagf
Reclamación y seguimiento a los
propietarios morosos, realizando las
gestiones necesarias para el cobro
de la deuda
Inclusión del propietario moroso en
las distintas listas de morosidad
existentes.
evaluaagf.es
1
2
Somos miembro adherido
a la Asociación Nacional
de Establecimientos
Financieros de Crédito

6. La eficacia de nuestro servicio
Nuestro departamento de gestión de impagos se
encargará de la gestión de cobro de la deuda,
poniéndose en contacto con el actual propietario
moroso y notificándole que en caso de no satisfacer la
deuda, sus datos serán incorporados a los distintos
ficheros de morosidad existentes (ASNEF/EQUIFAX,
etc.), evitando a su vez que propietarios que
actualmente hacen frente a sus cuotas de comunidad,
lleguen a plantearse el impago de éstas.
En definitiva, logramos dar la suficiente relevancia al
pago de las cuotas de la comunidad frente a otros
gastos, como la factura de móvil o el pago de la
hipoteca.
Conviva con tranquilidad
Con esta medida preventiva conseguimos
que las cuotas de la comunidad sean un
pago prioritario. No pagar la comunidad,
ahora conlleva un perjuicio.
evaluaagf.es

7. Con este producto EVALUAagf ha conseguido
reducir el índice de la morosidad en un 98%
ESTÉ TRANQUILO DESDE HOY MISMO CON LA CONFIANZA
QUE LE DA EVALUAagf, DESDE 1 0 0 € al año
Para mas información:
www.evaluaagf.es
info@evaluaagf.es
952 241 130
Nuestro departamento comercial, hará
un estudio gratuito de la situación
actual de su comunidad de propietarios
para hacer un presupuesto a medida
que se adecúe a sus necesidades.
También tenemos servicios orientados a
impagos de alquileres y PYMES