El documento presenta los servicios y objetivos de una administración de comunidades de vecinos. Ofrece atención personalizada, gestión eficiente, asesoramiento jurídico y económico, y ahorro a través de la concurrencia de presupuestos. Sus cinco pilares son la transparencia, atención personal, gestión, asesoramiento y ahorro. El objetivo es cuidar los servicios comunes, reducir cuotas y crear valor para los propietarios mediante la convivencia ordenada.

1. La suerte ha pegado en la puerta
de tu Comunidad.
Escucha: ¿porqué decimos esto?

2. Visión:
Ofrecer un servicio
Excelente a la
Comunidad:
La Excelencia en
el Servicio a su
Comunidad
Personal,
De lunes a Viernes en horario de oficina.
Moderno,
Fuera del horario de oficina las
WEB
24 horas los 365 días del año.
Tradicional
e
Inmediato,
Contestador
Siempre ESTAMOS,… te escuchamos fuera
del horario de oficina.
Garantía de respuesta en 2 horas
laborables siguientes al aviso.

3. Misión:
LA EFICACIA
en la administración de
tu Comunidad
Nuestra EFICACIA, está basada en
CINCO PILARES BASICOS

4. Estos 5 Ases son los pilares de
nuestra Eficacia para
tu Comunidad
TRANSPARENCIA
ATENCION PERSONAL
GESTION
ASESORAMIENTO
AHORRO

5. TRANSPARENCIA
Fácil acceso a la documentación de TU COMUNIDAD,
en nuestra web, www.administracionesarizaruiz.es
 Contratos y pólizas suscritos por la Comunidad
 Informes periódicos de la situación económica
 Informes de la situación procesal de pleitos en curso
 Convocatorias a Juntas
 Actas de las convocatorias
 Estado de cuenta personal. …

6. ATENCIÓN PERSONAL
 Frecuentes visitas a la Comunidad para la comprobación in situ del
cumplimiento de las obligaciones por los profesionales que prestan
servicios.
 Agilidad en la comunicación y subsanación de averías.
Disponibilidad en web de la aplicación específica
“Aviso de Avería”.
 Resolución de cualquier consulta en relación con la propiedad
horizontal y detalles de convivencia.

7. GESTIÓN
 Cumplimentación completa de los trámites de cualquier orden que interesen a
la comunidad;
 Solicitud de todo tipo de licencias; obra, apertura, segregación,..
 Inspecciones y revisiones de obligado cumplimiento (ascensores, ITE,…)
 Solicitud de subvenciones
 Diligencia en la resolución de los conflictos y contenciosos comunitarios.
 Seguimiento de los siniestros en las compañías de seguros.
 Altas/bajas del personal por cuenta de la comunidad, seguros sociales, nóminas,..
 Verificación de los contratos y pólizas que suscribe la Comunidad.
 GESTIÓN ANTI-MOROSOS. Metodología propia y eficaz a coste 0 para la
Comunidad.
 Ausencia de dilaciones en la comunicación del impago.
 Aviso mediante sms, e-mail, llamada personal, correo ordinario, burofax.
 Registro de todas las gestiones de cobro para su rendición a la comunidad.
 Reclamación judicial interpuesta y asistida por la propia Administración A COSTE 0.

8. ASESORAMIENTO
 Asesoramiento Jurídico continuo y actualizado que reporte seguridad
jurídica a las decisiones y relaciones de la Comunidad.
 Asesoramiento económico: Elaboración de estudios de viabilidad de todas
las cuestiones de trascendencia económica, por ejemplo;

Instalaciones ACS por paneles solares

Instalaciones fotovoltaicas

Instalaciones ahorro recursos hídricos

Cualquier mejora que repercute en un mejor servicio, menor coste y/o
de incidencias de avería.

9. AHORRO
 Abierta concurrencia de presupuestos.
 Elaboración estudios comparativos.
 Negociación, actualización de los contratos.
 Ejecución por la propia administración de la generalidad
de gestiones encargadas por la Comunidad.
 Estudios de eficiencia energética y/o hídrica.
 Prospección de toda iniciativa que mejore eficiencia de los
servicios.

10. OBJETIVOS
 CUIDADO Y SOSTENIMIENTO de los
servicios y elementos comunes.
MENOR CUOTA a través de la
racionalización de los costes
 CREACIÓN DE VALOR para la propiedad
CONVIVENCIA adecuada mediante el
encauzamiento ordenado y fundamentado de los
conflictos.

13. AHORRO
TOTAL PRESUPUESTO ACTUAL
TOTAL PRESUPUESTO MÁS BAJO
Administraciones Ariza Ruiz
Boma Servicios
623,63 €
963,65 €
434,87 €
434,87 €
280,39 €
Moreno Bastida
Goextin-servihogar
ELECT. PTAS. DUEÑAS
E.U. INSTLACIONES, S.L.
E.U. INSTALACIONES (TR.OFERTA)
ACTUAL
Liftsur
Stelk
Otis
PROVEEDOR
536,66 €
329,75 €
399,30 €
344,12 €
324,16 €
SERVICIO
MMT. ASCENSOR
MMT. Grupo bomba y aljibe
MMT. Portero y Antena
MMT. Pta. Garaje
MMt. Tco. Piscina
MMT. Extintores y G. Contr. Inc.
Limpieza y MMT Jardines y Piscina
Suministro Eléct. Elementos com.
Suministro Agua y Saneamiento
Desinsectación y Desratización
Vado Ayto. (Entrada de vehículos)
Seguro Multirriesgo Comunidad
Administración
I.V.A. s/honorarios
Fondo de reserva
Varios e imprevistos
TOTALES
5.015,16 €
4.356,00 €
3.484,80 €
562,92 €
869,04 €
685,56 €
686,40 €
409,71 €
20.417,40 €
8.460,00 €
6.500,00 €
210,00 €
339,33 €
1.590,00 €
561,40 €
902,54 €
604,38 €
647,36 €
606,94 €
975,74 €
653,40 €
699,86 €
436,81 €
711,48 €
4.203,72 €
882,78 €
3.412,22 €
3.000,00 €
1,725%
1,730%
1,714%
1,722%
1,759%
1,724%
1,785%
1,714%
1,393%
1,712%
1,758%
6,40 €
6,42 €
6,36 €
6,39 €
6,53 €
6,40 €
6,63 €
6,36 €
5,17 €
6,36 €
6,53 €
72,92 €
73,14 €
72,46 €
72,80 €
74,36 €
72,88 €
75,46 €
72,46 €
58,89 €
72,38 €
74,32 €
Cuota sólo ahorro addor
ahorro anual gtos addor
Cuota mensual actual
Cuota mensual propuesta
Ahorro mensual
Ahorro anual
76,86 €
77,08 €
76,37 €
76,72 €
78,37 €
76,81 €
79,53 €
76,37 €
62,06 €
76,28 €
78,33 €
77,32 €
77,55 €
76,83 €
77,19 €
78,85 €
77,28 €
80,01 €
76,83 €
62,44 €
76,74 €
78,80 €
27,63 €
27,71 €
27,45 €
27,58 €
28,17 €
27,61 €
28,59 €
27,45 €
22,31 €
27,42 €
28,16 €
77,03 €
77,25 €
76,54 €
76,89 €
78,55 €
76,98 €
79,71 €
76,54 €
62,20 €
76,45 €
78,50 €
4.653,93 €
1.601,33 €
4.636,88 €
5.000,00 €
4.000,00 €
Presupuesto
Moreno Bastida
3.000,00 €
Ingresos mensuales
2.000,00 €
Gastos mensuales
1.000,00 €
Déficit acumulado
0,00 €
-1.000,00 €
2
/
1
1
/
2
2
1
/
3
2
1
/
4
2
1
/
5
2
1
/
6
2
1
/
7
2
1
/
8
2
1
/
9
2
/
0
1
2
/
1
d
i
l
a
u
s/
n2
e1
m
Bajo A
Bajo B
Bajo C
Bajo E
Bajo F
1º-2º-3º Tipo A
1º-2º-3º Tipo B
1º-2º-3º Tipo C
1º-2º-3º Tipo D
1º-2º-3º Tipo E
1º-2º-3º Tipo F
5.015,16 €
562,92 €
869,04 €
685,56 €
686,40 €
409,71 €
20.417,40 €
8.460,00 €
6.500,00 €
210,00 €
339,33 €
1.590,00 €
4.203,72 €
882,78 €
3.412,22 €
3.000,00 €
57.244,24 €
-2.058,36 €
-1.397,07 €
53.788,81 €
6.000,00 €
-2.000,00 €
5.000,00 €
4.000,00 €
3.000,00 €
Ingresos mensuales
2.000,00 €
Gastos mensuales
1.000,00 €
Déficit
0,00 €
2
/
1
1
/
2
2
1
/
3
2
1
/
4
2
1
/
5
2
1
/
6
2
1
/
7
2
1
/
8
2
1
/
9
2
/
0
1
2
/
1
/
2
1
3
3
4
1
1
9
9
12
12
3
3
60
Coeficientes participación
Tipología viviendas
Ingreso Mantº Piscina J. Pinar II (12 vvds)
Déficit presupuestario de Moreno Bastida
Recibos a emitir
2.880,00 €
604,80 €
3.484,80 €
536,66 €
329,75 €
399,30 €
344,12 €
280,39 €
20.417,40 €
8.460,00 €
6.500,00 €
210,00 €
339,33 €
1.590,00 €
2.880,00 €
604,80 €
3.412,22 €
3.000,00 €
52.788,78 €
-2.058,36 €
0,00 €
50.730,42 €
1.530,36 €
26,26 €
539,29 €
286,26 €
342,28 €
129,32 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
1.323,72 €
277,98 €
0,00 €
0,00 €
4.455,47 €

14. Ahora,… ya sabes porqué la
suerte a pegado en la puerta de
tu Comunidad
Te agradece la atención prestada
y queda a la espera de tus
noticias…
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