El documento contiene información sobre una vivienda unifamiliar en construcción en Villaviciosa de Odón, incluyendo perspectivas, planos y una memoria de calidades con detalles sobre los materiales y acabados de la estructura, cerramientos, cubierta, revestimientos, carpintería, fontanería, calefacción, complementos y piscina.

1. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón.
Perspectiva de Entrada
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DOMUS-CREARE S.L.U Promotora-Constructora Tlf. 91 601 43 54 - Fax. 91 616 34 57 INFO@AEDES-CREARE.ES WWW.AEDES-CREARE.ES
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2. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón.
Perspectiva Piscina
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3. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón.
Planta General
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4. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón.
Planta Baja
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5. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón.
Planta Primera
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6. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón.
Planta Sótano
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7. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón
Memoria de calidades
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MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
Cimentación y muros de sótano en exteriores en hormigón armado, forjados unidireccionales
con pilares de hormigón.
CERRAMIENTOS
Fachadas en fábrica de ladrillo tosco chapadas en piedra natural caliza con grapas + cámara
de aire con aislamiento termo-acústico según CTE. Zócalos en revestimiento monocapa.
Valla en fábrica de ladrillo revestido monocapa + entramado metálico compuesto por rejilla
de pletina de acero.
Puerta cancela de carpintería metálica para acceso peatonal y acceso de vehículos, apertura
automática.
CUBIERTA
Cubierta plana invertida no transitable con gravas y aislamiento según CTE.
REVESTIMIENTO DE PARAMENTOS INTERIORES
Alicatados: Cocina y baños gres cerámico primera calidad, alicatados hasta el techo.
Pintura plástica lisa en dormitorios, salón, comedor, escalera y vestíbulos, así como en techos
de baños y cocina.
Garaje con pintura al silicato antihumedad en paredes, zócalo perimetral de pintura plástica
y techo temple liso.
Trastero, bodega, despensa y salón sótano de temple liso en techo y paredes.
SOLADOS
Salón, comedor, vestíbulo y estancia en planta baja con baldosas de mármol color crema al
igual que la escalera.
La planta primera se solará con tarima flotante de roble de piezas grandes sobre base de
nivelación.
El pavimento de la cocina, baños y planta sótano se realizará con baldosas de gres cerámico
de primera calidad.
Garaje en hormigón pulido.
Rodapié a juego con los solados de la vivienda.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Será de aluminio monoblock lacado en color a decidir en ventanas y puertas balconeras con
doble acristalamiento 4-8-6 tipo climalit. Perfilería con guía de persiana, con rotura de
puente térmico, con persiana de lamas de aluminio inyectado, con accionamiento eléctrico.
Puerta seccional para garaje de aluminio, apertura automática.
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8. AEDES-CREARE
ARQUITECTURA Y PROMOCIÓN
Viv. Unifamiliar Sector XI, Los Olivares. Villaviciosa de Odón
Memoria de calidades
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CARPINTERÍA INTERIOR
En la entrada a la vivienda se colocará puerta blindada normalizada, rechapada en Roble y
cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca. Las puertas de paso
interiores serán ciegas lacadas en blanco, a excepción de la puerta de la cocina que será con
vidriera de cristal biselado.
Armarios empotrados modulares, forrados en su interior con madera de melanina, puertas
correderas. En su interior banda maletero y barra para colgar.
Barandilla de escalera de tubo hueco de acero laminado en frío.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Instalación individual fría caliente en cobre con desagües en PVC.
Captador solar térmico por termosifón, completo.
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada.
Grifería tipo monomando cromado.
CALEFACCIÓN
Individual por gas natural, con caldera mural mixta de primera calidad, radiadores de
aluminio inyectado con frontal plano.
COMPLEMENTOS
Instalación de aire acondicionado por conducto.
Telefonía básica con tomas en salón, comedor, dormitorios, cocina y salón sótano.
Videoportero con telefonillo en planta baja y primera.
Grifos y desagüe en jardín y garaje.
Cocina equipada con muebles de gran capacidad altos y bajos, fregadero de acero inoxidable
de un seno, placa vitrocerámica encastrada, horno empotrado y campana extractora.
Instalación para lavavajillas y lavadora.
Instalación de alarma.
Antena para televisión y frecuencia modulada.
Buzón de superficie homologado.
Electricidad según CTE.
PISCINA
Piscina de hormigón (gutinado)
Forma rectangular 7,50x4 m. Profundidad 1.00 m a 2.00 m.
Albardilla de coronación de piedra artificial prefabricada con china de colmenar
antideslizante.
Revestimiento interior de gresite con material vítreo.
Escalera de acero inoxidable.
Ducha estándar de acero inoxidable.
Equipo depurador modelo CAP -10 de M-3H o similar.
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