El documento describe River 15, un proyecto de viviendas de obra nueva situado en el centro de Granada. Consta de 15 pisos con 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero cada uno. Se destaca su eficiencia energética, con aislamiento térmico y climatización por aerotermia. Incluye detalles sobre la ubicación, características de la construcción, equipamiento y calidades de acabado.

1. RIVER 15
Pisos en pleno centro de Granada

2. Conócenos
Situación de River 15
Entorno
Edificación
Eficiencia Energética
Vivienda
Memoria de Calidades
Personalización
4
6
10
12
18
20
26
32
RIVER 15
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

3. 54
Conócenos
Bienvenido a Nuovit Homes
Nuovit Homes es una gestora y promotora inmobiliaria especializada en la
comercialización de viviendas de obra nueva tanto en régimen de cooperativa
como en promoción directa.
Nuestro equipo, con más de 45 años de experiencia en el sector inmobiliario, es
la combinación perfecta de compromiso, talento y capacidad de trabajo.
Arquitectos, ingenieros, economistas y asesores colaborando para ofrecerte el
mejor servicio y las máximas garantías.
Juntos estudiamos minuciosamente cada fase del proyecto para asegurarnos
de que el resultado sea perfecto.
Trabajamos con la mirada puesta en el futuro y comprometidos con la edifi-
cación sostenible y el ahorro energético.
La diferencia entre una casa y un hogar
En Nuovit Homes vas a descubrir una nueva forma de hacer las cosas. Para
nosotros tú eres lo más importante.
Todas las decisiones que tomamos se centran en dar respuesta al compromiso
que hemos adquirido contigo, ser fieles a la confianza que has puesto en
nosotros y cubrir todas tus necesidades. Por eso, aquí no encontrarás una
simple vivienda sino un proyecto pensado para convertirse en tu nuevo
hogar. Un espacio moderno y funcional, adaptado a tu estilo de vida y en el que
te sientas cómodo.
Sabemos que, en estos momentos, tienes muchas dudas y mil preguntas pero,
no te preocupes, juntos las iremos resolviendo.
Estás a punto de tomar una gran decisión, ¿nos dejas acompañarte?

4. Situación de River 15
Tu vida en el centro de
Granada

5. 98
Situación de River 15
River 15
Paseo del Salón
Palacio de
Congresos
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Ribera del Genil

6. 1110
Pisos de obra nueva situados en una de las mejores
zonas de Granada, en pleno centro de la
capital. En cuestión de minutos estarás disfrutando
de zonas verdes, de todo tipo de servicios o de
multitud de eventos culturales.
Entorno
Servicios
Zonas verdes
Como el Paseo del Salón o el Paseo de la
Bomba. Vivir en el centro de Granada supone
también beneficiarse de amplias áreas verdes
junto al Genil.
Comunicaciones
A-44
A-44 Autovía Sierra
Nevada-Costa Tropical
Asador y
Tapas XXL
RIVER 15
Paseo del
Salón
Colegio
Escolapios
Autobús
M-110, M-112
Autobús
SN1, S1, SN3
Promoción
Mercadona
Colegios públicos y concertados
La mejor educación para los más pequeños.
Justo al lado de casa tienes el Colegio
Público Genil, el Colegio Escolapios y el
Colegio Sagrado Corazón.
Supermercados, comercios y ban-
cos
Casi en la puerta de casa. ¿Necesitas hacer
la compra o alguna gestión bancaria? Tienes
varias opciones entre las que elegir a tan solo
unos pasos de casa.
Restaurantes
Como La cuchara de Carmela o Las Titas
muy cerca de tu nuevo hogar. ¿Prefieres
algo más informal? Lo bueno de vivir en el
centro es que tienes muchas posibilidades
entre las que escoger.
Cultura
¿Eres un amante del cine, el teatro o los
espectáculos musicales? En cuestión de
minutos podrás estar disfrutando de multitud
de eventos culturales sin necesidad de coger
el coche.
Autobuses
Las líneas LAC, S1, SN1
y SN3 te ofrecen una
conexión directa con todas
las zonas de la ciudad.
Carretera
¿Planeando una escapada?
Desde tu casa tendrás un
fácil acceso a la A-44 a
través del Paseo del Violón.
A pie
Si prefieres ir dando un
paseo, gracias a su increible
situación, podrás ir a
cualquier punto del centro
de la ciudad.
Autobús
LAC
Autobús
C7, SN1, S1,SN3
Día
Teatro Isabel
la Católica
Cine
Madrigal
Carretera
de la Sierra
Paseo de la
Bomba
La Cuchara
de Carmela
C.P. Genil
Colegio Sagrado
Corazón

7. Diseño moderno
en una zona privilegiada
Edificación

8. 1514
Edificación
Luz natural
Viviendas exteriores con
orientación sur.
15 pisos
Con 3 dormitorios, 2 baños,
garaje y trastero.
Vistas al río Genil
Disfruta del paisaje que te
ofrece el entorno.
Zona ajardinada
Acceso al edificio a través
de unas agradables zonas
verdes.
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transcurso de la obra por motivos técnicos.

9. 1716
Edificación
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

10. 1918
Fachada ventilada/
Sistema SATE
que dan continuidad
del aislamiento exterior,
evitando los puentes
térmicos.
Carpintería exterior
de aluminio con rotura de
puente térmico y vidrios de baja
emisividad con cámara de gas
argón.
Eficiencia Energética
Orientación
de las viviendas y sus
estancias interiores enfocada
a optimizar las necesidades de
climatización de las casas.
Aerotermia
para la producción de
frío y calor
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Casas que consumen menos para que tú ahorres más.
Detectores de
presencia
en la iluminación de zonas
comunes
Ascensores de bajo
consumo

11. El hogar con el que siempre has soñado
Vivienda

12. 2322
Vivienda
Disfruta desde el sofá de casa de las maravillosas vistas
que ofrece el entorno.
Grandes ventanales que dejan pasar la luz natural.
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13. 2524
Vivienda_dormitorios
¡Lo tendrá todo muy organizado!
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Armarios empotrados en todos los dormitorios. Porque
sabemos lo importante que es el almacenaje en tu hogar.

14. El equipamiento más completo
tanto por dentro como por fuera
Memoria de Calidades

15. 2928
Puerta de entrada blindada en la parte exterior color
madera al exterior, cara interior lacada en blanco, con
herrajes seguridad y mirilla gran angular.
Puertas de paso lisas o plafonadas, lacadas en blanco,
con junta de estanquidad, bisagras ocultas y manillas
de diseño.
Armarios de hojas lisas, correderas o abatibles, lacadas
en blanco, revestidos al interior en tablero color madera,
balda maletero y barras de colgar.
Rodapié de madera, lacado en blanco.
Carpintería Interior
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico serie
COR-60 CE de Cortizo o similar y acristalamiento termo
acústico.
Persianas de aluminio con capialzado oculto en el
paquete de fachada.
Carpintería Exterior
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
Memoria de Calidades
La fachada conjuga elementos vistos de hormigón con
zonas terminadas con sistema de fachada ventilada,
que mejora sustancialmente el aislamiento térmico de
la misma, con acabado en piezas de piedra natural,
cerámica y/o aluminio.
Interiormente se terminará con trasdosado de placas
de yeso laminado sistema Pladur o similar incluyendo
aislante termo acústico entre perfiles.
Los petos de terrazas y cubiertas se ejecutarán con un
peto de fábrica de ladrillo, revestido igual que el resto
de la fachada.
Fachada
Todos los techos se realizarán con placa de yeso
laminado, sistema Pladur o similar, con alturas variables
dependiendo de las instalaciones que se coloquen sobre
ellos. En techos de baños se dejará una compuerta para
registro de la maquinaria de aire acondicionado y/o de
ventilación mecánica.
Techos
Cubierta plana invertida, aislada térmicamente y con
impermeabilización de doble capa. La terminación será
baldosa de hormigón ó cerámica en zonas de tránsito
de mantenimiento de instalaciones y grava en zonas no
transitables.
Las terrazas de acceso a las zonas comunes en planta
baja se solarán con piezas de piedra natural al
corte, excepto la zona ajardinada.
Cubiertas
La tabiquería se realizará con placas de yeso laminado,
sistema Pladur o similar, con dos placas en cada una
de las caras y aislamiento acústico interior. En las zonas
húmedas (baños y cocina) se empleará una placa
resistente a la humedad.
En las divisiones entre viviendas se ejecutará una
fábrica de ladrillo fono resistente que se trasdosará
hacia las viviendas con el mismo sistema de placas y
aislamiento acústico.
En los suelos de las viviendas que den sobre otras,
se colocará lámina anti impacto. Los suelos de las
viviendas de planta baja se aislarán térmicamente.
Tabiquería y
Aislamiento Interior
La cimentación seguirá las especificaciones del estudio
geotécnico que se realizará previo al proyecto de
ejecución.
La estructura se ejecutará con hormigón armado,
pudiendo incluir algunos elementos metálicos.
Cimentación y Estructura
Los pavimentos de salones, pasillos y dormitorios se
acabarán con tarima flotante de madera; en cocinas y
baños gres porcelánico de la casa Porcelanosa o similar.
Las paredes de baños y cocinas se realizarán de acu-
erdo al diseño del equipo de arquitectura, conjugando
zonas revestidas con material cerámico con otras termi-
nadas en estuco y/o papel Vescon.
Revestimientos Interiores

16. 3130
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
Memoria de Calidades
Electricidad,
Telecomunicaciones
La instalación eléctrica será calculada con grado de
electrificación elevado, y contará con mecanismos de
diseño de primera calidad, se colocarán focos de bajo
consumo en baños, terrazas, cocinas y pasillos.
Se dispondrá de comunicación en vacío desde el cuadro
general de la vivienda a la plaza de garaje asignada a la
misma para posibilitar la instalación de toma para recarga
de vehículos eléctricos.
Video portero electrónico conectado con las puertas
exteriores de la urbanización y con la puerta del portal.
Instalación de telecomunicaciones con fibra óptica y tomas
RJ45 en salón y dormitorios, se instalará un amplificador
de red wifi para garantizar una señal de calidad en toda la
vivienda.
Tomas de TV y teléfono de acuerdo a proyecto de
telecomunicaciones.
Los portales y escaleras se pavimentarán con piedra
natural y se decorarán de acuerdo a las indicaciones de
la Dirección facultativa.
La iluminación de portales, sótanos y escaleras se
regulará con detectores de presencia.
Ascensor de bajo consumo eléctrico, con puertas de
acero inoxidable, cabina de acero inoxidable y vidrio,
pavimento igual al portal.
Zonas Comunes
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
Fontanería, Sanitarios
y Grifería
Instalaciones de agua fría y caliente con tubería de
polietileno reticulado, producción de agua caliente
mediante sistema de aerotermia, combinado con el
sistema de climatización.
Red de saneamiento ejecutada en PVC, la red de
bajantes y desagües de las viviendas se realizará con
tubería reforzada, que minimiza el efecto acústico, de la
casa Polokal o similar.
Las tomas de lavavajillas y lavadora serán bitérmicas,
con entrada de agua fría y caliente.
Los baños irán dotados con sanitarios y grifería de
primera calidad (Roca, Jacob Delafon, Grohe ó similar),
incluyen encimera y espejos retro iluminados.
Sistema individual de producción de frío y calor por aer-
otermia, la instalación interior con climatizador en techo
de uno de los baños y conductos de distribución por
falsos techos, con rejillas de difusión en techos. La cale-
facción se realizará por suelo radiante y/o radiadores de
aluminio.
La ventilación de las viviendas se realizará mediante uni-
dades de ventilación con recuperación de calor, dotadas
de filtros anti-polen, colocada en techo de baño, con
conductos hasta cada una de las habitaciones.
Climatización y Ventilación
Eficiencia Energética
A partir del 31 de diciembre de 2020, y según la Directiva 2010/31 de Eficiencia Energética, todos los edificios que
se construyan deberán ser edificios de consumo de energía casi nulo. Esta directiva, sin duda, supondrá un punto
de inflexión en el diseño de las envolventes térmicas de los edificios, implicando una mejora en los revestimientos,
aislamientos, carpinterías, cámaras de aire y puentes térmicos.
Conscientes de la responsabilidad medioambiental, en Nuovit nos adelantamos a las exigencias de la futura normativa,
aún por definir, con una serie de medidas que mejoran sustancialmente la eficiencia energética reglada actualmente y
que nos permitirá obtener la calificación energética máxima (Letra A).
Las medidas adoptadas en el proyecto River 15 son las siguientes:
• Aumento del aislamiento en fachada y cubiertas, con espesores mayores a los exigidos en el Código Técnico de la
Edificación.
• Fachada ventilada / Sistema SATE. Ambos sistemas aseguran la continuidad del aislamiento exterior, evitando los
puentes térmicos.
• Mejora de las disposiciones de vidrios con nuevos tratamientos. Las ventanas son los puntos más débiles de la
envolvente del edificio, por ello se utilizarán vidrios con tratamiento de baja emisividad y con cámara de gas argón, de
mayor peso molecular que el aire, haciendo que la transmisión de calor sea menor.
• Producción de agua caliente, calefacción y aire acondicionado con sistema de aerotermia, uno de los más eficientes
del mercado.
• Ventilación doble mecánica con recuperación de calor, que impulsa el aire en locales secos (dormitorios y salones) y
lo extrae de los locales húmedos (cocina y baños) garantizando las mejores condiciones de salubridad y minimizando
los costes de energía. Además este sistema permite el filtrado del aire de aportación, evitando la entrada de aire
contaminado.
• Ahorro de agua, mediante aireadores incorporados en las griferías y cisternas de descarga doble en inodoros.

17. 3332
¿Por qué hacer
dos casas iguales
si cada persona
es diferente?
Esta fue una de las primeras preguntas que nos hi-
cimos cuando decidimos que nuestro objetivo iba a
ser construir proyectos únicos.
Desde el principio, fuimos conscientes de que todos
somos diferentes. Tenemos estilos de vida distintos.
Para que una casa se convierta en un hogar debe
adaptarse a los gustos y necesidades de cada uno.
Queremos que tu casa sea tal y como a ti te gusta, y
para eso te ofrecemos la posibilidad de personalizar
tu hogar para que se ajuste a ti al 100%.
Dinos cómo es la casa de tus sueños, qué necesi-
dades tienes que cubrir:
• Cómo te imaginas los diferentes espacios.
• Cuál sería el diseño perfecto para ti.
• Qué acabados quieres que tenga tu hogar.
Nuestros profesionales estudiarán los cambios y tra-
bajarán contigo para que la casa que tienes en la
cabeza se convierta en una realidad.
Juntos creamos tu hogar.
Un proyecto único, como tú.
Personalización
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

18. Estamos aquí para ayudarte
a diseñar tu casa ideal.
Si tienes alguna pregunta,
no dudes en contactar con nosotros.

19. Oficina Granada
Gran Vía de Colón, 14A · 28010 Granada
958 541 571 · infogranada@nuovit-homes.es