El documento aborda el estudio de impacto ambiental en edificaciones, definiendo conceptos como daño ambiental, tipos de impactos ambientales y la importancia de la evaluación de daños provocados por diversas obras. Se detalla el procedimiento de evaluación ambiental que deben seguir obras de gran envergadura, como parques, centros educativos y desarrollos inmobiliarios, para mitigar impactos negativos. Además, se menciona la certificación ambiental, que valida la viabilidad ambiental de un proyecto, garantizando el cumplimiento de la normativa legal correspondiente.

1. Estudio de impacto
ambiental en
edificaciones

2. CONCEPTOS
Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún
elemento ambiental a consecuencia de un impacto
adverso.
Daño a los ecosistemas: es el resultado de uno o mas
impactos ambientales sobre uno o varios elementos
naturales o procesos del ecosistema que
desencadenan el desequilibrio ecológico.
Ambiente: El conjunto de elementos naturales y artificiales o
inducidos por el hombre que hacen posible la existencia y
desarrollo de los seres humanos y demás organismos vivos que
interactúan en un espacio y tiempo determinados.

3. IMPACTO AMBIENTAL
Modificación del ambiente ocasionado por la acción
del hombre o la naturaleza.

4. IMPACTO AMBIENTAL
Tipos de Impacto Ambiental
Acumulativo o relevante:
• Efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares
ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que esta ocurriendo
en el presente.
Residual:
• Impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.
Significativo:
• Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los
ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia o desarrollo del
hombre y demás seres vivos , así como la continuidad de los proceso naturales
Sinérgico:
• Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultanea de varias
acciones supone una incidencia ambiental mayor que las de las incidencias individuales
contempladas aisladamente.

5. EVALUACION DE DAÑOS AMBIENTALES
Es un estudio técnico para evaluar y cuantificar los
“daños al ambiente, provocado por una obra o actividad
y que puede ser una herramienta promisora en la gestión
y reparación del daño ambiental.

6. OBRAS O ACTIVIDADES QUE DEBEN DE
SUJETARSE AL PROCEDIMIENTO DE
EVALUACION AMBIENTAL
A OBRAS O ACTIVIDADES PUBLICAS, EN LOS TERMINOS DE LEGISLACION APLICABLE EN
MATERIA DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS:
- Parques y jardines con superficie igual o mayor a 20,000 metros cuadrados.
- Construcción de centros educativos, bibliotecas y centros de investigación con
superficie igual o mayor a 20,00 metros cuadrados.
- Centros deportivos con superficie igual o mayor a 20,000 metros cuadrados.
- Edificios, centros de convenciones, parques de feria, museos u oficinas de
gobierno en superficies iguales o mayores a 20,00 metros cuadrados.
- Centrales de abastos, mercados con superficie igual o mayor a 20,00 metros
cuadrados.
- Otras obras o actividades publicas con superficie mayor a 20,000 metros
cuadrados.

7. OBRAS O ACTIVIDADES QUE DEBEN DE
SUJETARSE AL PROCEDIMIENTO DE
EVALUACION AMBIENTAL
B. OBRAS HIDRAULICAS ESTATALES:
- Plantas de tratamiento de aguas residuales que descarguen en cuerpos receptores no
considerados como bienes de la nación y a los sistemas de alcantarillado municipal o que
rehúsen el 100% del agua.
- Sistemas de drenaje y alcantarillado en nuevos centros de población o para poblaciones con
cantidad igual o mayor de 5,000 habitantes o que constituyan 5 kilómetros o mas de líneas de
conducción.
- Plantas potabilizadoras; cuando no este previsto el manejo de sustancias altamente riesgosas.
- Presas de almacenamiento, derivadoras y de control de avenidas con capacidad menor de
1 millón de metros cúbicos.
- Unidades hidroagrícolas o de temporal tecnificado menores de 100hectareas;
- Proyectos de construcción de bordos de represamiento del agua con fines de abrevadero
para el ganado, autoconsumo y riego.

8. OBRAS O ACTIVIDADES QUE DEBEN DE
SUJETARSE AL PROCEDIMIENTO DE
EVALUACION AMBIENTAL
C. VIAS DE COMUNICACIÓN ESTATALES Y RURALES:
- Construcción de carreteras y autopistas.
- Construcción de caminos municipales.
- Pavimentación de caminos de terracería, iguales o mayores a 5 kilómetros.
- Vialidades dentro o en la periferia de ciudades con dimensiones iguales o
mayores a 2 kilómetros.
- Ampliación de carreteras y caminos iguales o mayores a 5 kilómetros.
- Construcción de puentes que no afecten o crucen cuerpos de agua y/o áreas
de competencia federal; con excepción de aquellos menores de 40 metros de
longitud para el uso exclusivo de peatones.

9. OBRAS O ACTIVIDADES QUE DEBEN DE
SUJETARSE AL PROCEDIMIENTO DE
EVALUACION AMBIENTAL
D. DESARROLLOS INMOBILIARIOS TALES COMO FRACCIONAMIENTOS, CONJUNTOS
HABITACIONALES Y NUEVOS CENTROS DE POBLACION:
- Construcción y operación de condominios, villas, fraccionamientos, desarrollos habitacionales
y lotificaciones, entre otros; cuando tengan una superficie igual o mayor a 30,000 metros
cuadrados, la evaluación de los proyectos con superficie menor serán competencia
municipal.
- Construcción y operaciones de parques, corredores y zonas industriales.
- Construcción de desarrollos inmobiliarios y nuevos centros de población, con superficie mayor
a cien mil metros cuadrados.
- Construcción de centros de manejo integral que contemple las actividades para el
almacenamiento, tratamiento y disposición final de residuos de manejo especial.
- Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que su interacción con los diferentes
componentes ambientales regionales se prevean impactos acumulativos , sinérgicos o
residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los
ecosistemas.

10. EVALUACION DE IMPACTO
AMBIENTAL
 La evaluación e impacto ambiental es un proceso
participativo, técnico – administrativo, destinado a
prevenir, minimizar, corregir y/o mitigar e informar
acerca de los potenciales impactos ambientales
negativos que pudiera derivarse de las políticas,
planes, programas y proyectos de inversión, y
asimismo intensificar su u impactos positivos.

11. CERTIFICACION AMBIENTAL
 Es la evaluación ambiental- reflejada en una resolución que
aprueba el estudio ambiental o instrumento de gestión ambiental
presentado antes de iniciar un proyecto de inversión, y que
asegura que el proyecto propuesto cumple con los requisitos de
forma y fondo establecidos en la legislación.

12. AUTORIDAD COMPETENTE
 La Certificación Ambiental implica el pronunciamiento de la
Autoridad Competente sobre viabilidad ambiental del
proyecto, en su integridad. Dicha autoridad no puede otorgar
la certificación del proyecto en forma parcial, fraccionada,
provisional o condicionada, bajo sanción de nulidad.
Corresponde a las autoridades sectoriales del nivel nacional emitir la certificación
ambiental de los proyectos de alcance nacional o multirregional.
Corresponde a las autoridades regionales y locales emitir la certificación ambiental
de proyectos que dentro del marco del proceso de descentralización resulten de su
competencia.