La finca La Esperanza, ubicada en Chepo, Panamá, abarca 30 caballerías (1,377 hectáreas) y es principalmente cultivada con maderas duras como la teka. Está en venta por el propietario actual, quien consideró previamente desarrollos inmobiliarios y proyectos hídricos, pero enfrenta razones personales para la venta. Existen dos opciones de compra y la finca no presenta problemas legales o agrarios pendientes.

1. Finca La Esperanza
Panamá - Chepo

2. Ubicada a solo 90kms del
aeropuerto
La finca poseé 30 caballerías; es finca virgen y su principal plantación
son maderas duras como la Teka.

3. Antecedentes
La Finca estuvo considerada siempre para proyecto de bienes raíces por el dueño
actual; gracias a los 3 afluentes que cruzan la finca: río Chulugandi, río Cañita y
río Playita, también se ha pensado en proyectos hídricos, pero por motivos
personales la Finca ahora se ha decidido vender.
Del total de 30 caballerías ( 1,377 Hectáreas), repartidas en 7 propiedades, se
encuentran ya registradas 7 caballerías (339 Hectáreas), e ingresadas en el registro
de la propiedad panameña 23 caballerías (1,038 Hectáreas) pendientes solo de
confirmar por medio de estudio topográfico, las colindancias de las propiedades
aledañas con las inscritas.
El acceso principal hacia la finca se encuentra sobre la autopista interamericana
(Panamericana) rumbo al este a solo 10 kms, los cuales son accesibles vía terreste
por medio de vehículo agrícola.
La finca no pende de gravámenes o problemas gubernamentales, ni agrarios tales
como disputa de tierras, invasiones etc.

4. 339 hectáreas registradas

5. Propiedad 1 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

6. Propiedad 2 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

7. Propiedad 3 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

8. Propiedad 4 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

9. Propiedad 5 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

10. Propiedad 6 * 1,038 hectáreas en proceso de registro

11. Opciones de compra
Considerando que de la totalidad de la propiedad penden 6 propiedades de
quedar inscritas y existiendo una ya con todos sus papeles en orden se proponen 2
escenarios:
1. Se solicita el 100% del valor de la propiedad pequeña en calidad de “Arras”
por la compra completa de la finca y se da un compás de espera de 6 meses
calendario para la inscripción de las propiedades restantes; al estar inscritas se
paga el monto restante.
2. Compra directa: se toma el 100% del valor de la propiedad ya escriturada y
solo el 50% del valor de las propiedades restantes como precio base (total) y el
nuevo dueño se hace responsable de terminar el proceso de inscripción de las
mismas, PERO se deja la cantidad total en un fideicomiso a la espera que se
registren las propiedades; del total del fideicomiso se toma un 20% en concepto
de “Arras” y para saldar honorarios de inscripción de las propiedades y
suspender cualquier opción de compra actual o futura.

12. Escenarios de compra
Caballerias 7 inscritas 23 en proceso 30 total
Opción de compra a plazos
Costo US$.467,000.00 US$.1,533,000.00 US$.2,000,000.00
Opción de compra directa
Costo US$.467,000.00 US$. 766,500.00 US$.1,233,500.00