Este documento presenta un proyecto de desarrollo inmobiliario que incluye un hotel Hilton Garden Inn y torres residenciales en la ciudad de Neuquén, Argentina. Incluye planos, renders y videos promocionales del hotel y las residencias, con detalles sobre las habitaciones, áreas comunes y servicios.

1. HILTON GARDEN INN
+ GARDEN TOWER RESIDENCES
PRIMERA ETAPA

2. RESUMEN PRESENTACIÓN
RECURSOS DISPONIBLES
TOUR 360°
RENDERS
MAQUETA
VIDEO INSTITUCIONAL
CAPTURAS AREAS PUNTOS CARDINALES
CARPETA DE PROYECTO
TIPOLOGIAS
INTERIORISMO
ILUMINACION

3. TOUR 360°

4. TOUR 360°

5. TOUR 360°

6. TOUR 360°

7. RENDERS

8. RENDERS

9. RENDERS

10. RENDERS

11. RENDERS

12. RENDERS

13. RENDERS

14. VIDEO INSTITUCIONAL

15. MAQUETA

16. Nuestra
Patagonia
Bienvenidos
a Neuquén
ARG
32°29’35.24’’ S
43°55’48.63’’ O
elev. -3997 m
La Patagonia es una región cuya belleza es
famosa internacionalmente.
Desarrolla actividades que explotan sus
encantos naturales en un ámbito de turismo
ecológico y sustentable. La pesca con
mosca en sus ríos y lagos, la navegación a
vela, el montañismo, trekking, rafting, ski y
la gastronomía son las principales actividades
turísticas de la Patagonia.
Neuquén es la ciudad más importante de la Patagonia,
punto de acceso a las zonas turísticas más relevantes
del sur argentino.
Gracias al auge del turismo y al movimiento económico
de la región, Neuquén se ha convertido en un destacado
lugar de paso, además de encontrarse dentro de la zona
turística denominada Estepa de los Dinosaurios.
La ciudad más importante de la región es
Neuquén Capital.
Cosmopolita, cultural, estratégica y en constante crecimiento, en Neuquén han desembarcado en los últimos
tiempos la mayoría de las franquicias nacionales y
extranjeras en busca de un mercado y una demanda de
servicios y productos –en cantidad y calidad- cada vez
más grandes.
Con una población cercana a los 250.000 habitantes,
capital de una provincia que recibió más de 700.000
turistas en 2012, en Neuquén tienen lugar múltiples
emprendimientos inmobiliarios, hoteleros y turísticos,
que buscan satisfacer los requerimientos de un mercado
dinámico y en evolución.
Estos últimos años se ha asistido a una nueva
configuración de la ciudad.
55°04’50.73’’ S
46°05’16.89’’ O
elev. -3286 m
NQN
ES EN ESTE CONTEXTO QUE DESEMBARCA, EN LA
CIUDAD, HILTON GARDEN INN.
38°58’39.15’’ S
68°03’34.79’’ O
elev. 263 m

17. NORTE

18. SUR
VISTA
>

19. OESTE
VISTA
>

20. ESTE
VISTA
>

21. MASTER PLAN

22. PROYECTO

23. CORONAMIENTO
RENDER
>

24. HILTON GARDEN INN
PLANTA ACCESOS
6
5
4
3
SUPERFICIE
TOTAL : 1198,00
COMUNES: 83,00
TOTAL: 83,00
Esc. Emergencia
2
+ 2,80
1
1
Depósito salones
Piscina Climatizada
Vestuarios
gimnasio
Vestuarios
gimnasio
Sanitarios
gimnasio
Depósito salones
Sanitarios
gimnasio
Gimnasio
Hall De Piso
Sanitarios
Publico
Sanitarios
Publico
Salon E
Area de servicio
2
2
Foyer
Cocina Salones
+ 4,80
Salon D
Salon A
Salon B
Salon C
+19,53
4º PISO+16,42
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
+/- 0,00
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
2º SS-7,04
6
5
4
3

25. HILTON GARDEN INN
PLANTA 1º PISO
6
5
4
3
SUPERFICIE
TOTAL : 1012,00
COMUNES: 121,00
TOTAL: 121,00
Esc. Emergencia
2
Depósito de
Basura
Seguridad
+1,75
Acceso de
personal
1
Sala De Máquinas
Montaautos
Hidráulicos
Recepción
mercadería
Oficina
chef
Oficina
1
Lavaplatos
+1,05
Depósito De
Bebidas
Cámara
frío
Oficina
Depósito
mercadería
Hall De Piso
Cámara
frío
Vestíbulo
Preparación
2
2
Sanitarios
Publico
Back office
Depósito de
equipaje
Sanitarios
Publico
Cocina expuesta
Depósito
Pabellón
+/- 0,00
Recepcion
+/- 0,00
Lobby
Acceso Vehicular Hotel
Restaurante
Bar
Pabellon
+19,53
4º PISO+16,42
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
+/- 0,00
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
2º SS-7,04
6
5
4
3

26. HILTON GARDEN INN
PLANTA 2º PISO
6
5
4
SUPERFICIE
3
Sala de medidores electricidad departamentos.
TOTAL : 382,00
COMUNES: 998,00
TOTAL: 998,00
09
09
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
>
>
1
1
Extra large 37,50 m2
15
16
14
13
12
11
Area de servicio
Extra large 37,50 m2
2
Extra large 37,50 m2
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Extra large 37,50 m2
Suite 41,00 M2
+19,53
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
Suite 41,00 M2
26
4º PISO+16,42
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
+/- 0,00
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
2º SS-7,04
6
5
4
3
2

27. HILTON GARDEN INN
PLANTA 4º A 5º PISO
6
5
4
3
SUPERFICIE POR PISO
TOTAL : 743,00
COMUNES: 29,00
TOTAL: 29,00
Terraza Accesible
1
1
Sala Máquinas
Aºaº
Extra large 37,50 m2
Sala Máquinas
Aire Acondicionado
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Area de servicio
Extra large 37,50 m2
2
Sala Máquinas
Termotanques
hotel
Extra large 37,50 m2
Habitación Doble
29,50 M2
Sala Máquinas
Aire Acondicionado
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Accesible
33,50 M2
Extra large 37,50 m2
Suite 41,00 M2
Suite 41,00 M2
12º PISO+41,72
11º PISO+38,72
10º PISO+33,92
Terraza Accesible
9º PISO+30,88
8º PISO+27,84
7º PISO+24,80
6º PISO+21,76
5º PISO+18,72
4º PISO+15,68
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
1º PISO+3,52
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
2º SS-7,04
6
5
4
3
2

28. GARDEN TOWER RESIDENCES
TIPOLOGIAS
TERRAZA
3.60
3.55
3.10
4.15
DORMITORIO
4.00
3.30
DORMITORIO
3.40
3.35
TERRAZA
5.05
3.10
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
4.05
VESTIDOR
0.90
HALL DEPTOS.
DORMITORIO SUITE
1.55
2.00
VESTIDOR
2.85
2.95
ESTUDIO
4.40
1.45
2.05
BAÑO
1.60
3.55
BAÑO
DEP. BASURA
1.60
2.05
VESTIDOR
1.95
1.90
ESTUDIO
2.15
1.85
2.40
BAÑO
1.85
BAÑO
BAÑO
semipiso
3 dormitorios
234.00m2
semipiso
3 dormitorios
260.00m2
01
3.50
4.30
02
1.75
1.90
LAVADERO
1.80
2.95
MEDIA ROOM
LAVADERO
TOIL.
2.95
TOIL.
2.20
1.90
1.00
MEDIA ROOM
3.55
3.50
10.35
5.40
3.40
5.40
4.30
4.20
5.40
9.25
COCINA - COMEDOR
COCINA - COMEDOR
ESTAR - COMEDOR
ESTAR - COMEDOR
TERRAZA
TERRAZA
2.05
1.95
1.95

29. GARDEN TOWER RESIDENCES
1.30
TIPOLOGIAS
TERRAZA
3.55
3.60
DORMITORIO
TERRAZA
DORMITORIO
ESTAR COMEDOR
4.40
DORMITORIO
3.40
3.40
3.40
DORMITORIO
3.40
DORMITORIO
3.10
4.15
ESTAR COMEDOR
3.70
3.10
3.20
0.60
BAÑO
VESTIDOR
1.95
1.50
HALL DEPTOS.
BAÑO
1.50
3.70
0.60
VESTIDOR
1.10
VESTIDOR
DEP. BASURA
1.60
TOIL.
DORMITORIO
1.90
3.10
1.90
03
TOIL.
06
COCINA / LAV.
1.50
1.50
3.00
02
04
05
TOIL.
1.40
TOIL.
0.60
VESTIDOR
1.20
ESTAR COMEDOR
4.10
4.10
3.20
6.90
5.00
3.70
ESTAR COMEDOR
3.80
VESTIDOR
1.50
2.40
2.40
3.60
BAÑO
7.40
BAÑO
1.85
0.60
COCINA / LAV.
TOIL.
1.40
7.40
1.10
3.70
COCINA / LAV.
COCINA / LAV.
1.10
1.95
1.50
BAÑO
1.95
1.60
BAÑO
BAÑO
BAÑO
COCINA / LAV.
01
1.60
COCINA / LAV.
1.00
1.35
1.10
antebaño
TERRAZA
3.40
ESTAR COMEDOR
3.40
DORMITORIO
3.40
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
TERRAZA
TERRAZA
1.95
1.95
TERRAZA

30. GARDEN TOWER RESIDENCES
TIPOLOGIAS
3.60
3.80
3.60
ESTAR COMEDOR
2.00
4.15
3.10
3.20
ESTAR COMEDOR
3.65
2.40
2.45
BAÑO
HALL DEPTOS.
VESTIDOR
2.60
6.95
BAÑO
1.50
1.90
1.10
1.85
3.60
3.30
DORMITORIO
3.40
3.60
DORMITORIO
4.95
3.40
3.10
3.30
DORMITORIO
TERRAZA
3.30
BAÑO
1.75
BAÑO
2.30
TOIL.
COCINA / LAV.
2.30
DEP. BASURA
1.80
1.85
1.95
VESTIDOR
2.30
1.35
1.10
1.20
DORMITORIO
3.60
COCINA / LAV.
05
3.00
1.60
04
3.05
1.90
03
3.55
2.40
BAÑO
1.65
1.10
VESTIDOR
3.50
3.80
6.85
DORMITORIO
3.30
DORMITORIO
3.30
3.40
4.05
3.10
3.20
2.95
4.25
ESTAR COMEDOR
3.55
3.60
ESTAR COMEDOR
4.90
7.30
ESTAR COMEDOR
3.65
1.50
1.85
BAÑO
1.85
1.85
6.95
BAÑO
1.50
2.00
2.40
3.60
COCINA / LAV.
1.85
COCINA / LAV.
1.35
1.10
2.00
BAÑO
VESTIDOR
2.40
1.10
1.55
02
1.95
COCINA / LAV.
1.60
01
2.30
1.35
1.30
4.25
TERRAZA
DORMITORIO
DORMITORIO
1.95
TERRAZA
1.20
3.80
1.25
1.35
3.75
TERRAZA

31. HILTON GARDEN INN
6
PLANTA 10º PISO
5
4
3
SUPERFICIE
TOTAL : 728,00
COMUNES: 29,00
TOTAL: 29,00
1
1
Sala Máquinas
Aºaº
Extra large 37,50 m2
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Area de servicio
Extra large 37,50 m2
2
Extra large 37,50 m2
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Single
29,50 M2
Habitación Doble
29,50 M2
Suite doble 66,90 M2
Habitación Large
33,50 M2
Extra large 37,50 m2
12º PISO+41,72
11º PISO+38,72
10º PISO+33,92
9º PISO+30,88
8º PISO+27,84
7º PISO+24,80
6º PISO+21,76
5º PISO+18,72
4º PISO+15,68
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
1º PISO+3,52
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
2º SS-7,04
6
5
4
3
2

32. CORTE LONGITUDINAL 1-1
ANTENA+115,00
ANTENA+115,00
31º PISO+100,00
31º PISO+100,00
30º PISO+97,00
30º PISO+97,00
29º PISO+94,00
29º PISO+94,00
28º PISO+89,72
28º PISO+89,72
27º PISO+86,72
27º PISO+86,72
26º PISO+83,72
26º PISO+83,72
25º PISO+80,72
25º PISO+80,72
24º PISO+77,72
24º PISO+77,72
23º PISO+74,72
23º PISO+74,72
22º PISO+71,72
22º PISO+71,72
21º PISO+68,72
21º PISO+68,72
20º PISO+65,72
20º PISO+65,72
19º PISO+62,72
19º PISO+62,72
18º PISO+59,72
18º PISO+59,72
17º PISO+56,72
17º PISO+56,72
16º PISO+53,72
16º
15º PISO+53,72
15º PISO+50,72
15º PISO+50,72
14º PISO+47,72
14º PISO+47,72
13º PISO+44,72
13º PISO+44,72
12º PISO+41,72
12º PISO+41,72
11º PISO+38,72
11º PISO+38,72
10º PISO+33,92
10º PISO+33,92
9º PISO+30,88
9º PISO+30,88
8º PISO+27,84
8º PISO+27,84
7º PISO+24,80
7º PISO+24,80
6º PISO+21,76
6º PISO+21,76
5º PISO+18,72
5º PISO+18,72
4º PISO+15,68
4º PISO+15,68
3º PISO+12,64
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
1º PISO+4,80
PB+/- 0,00
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
1º SS-3,52
2º SS-7,04
2º SS-7,04
-8,34
-8,34

33. CORTE TRANSVERSAL 3-3
ANTENA+115,00
ANTENA+115,00
31º PISO+100,00
31º PISO+100,00
30º PISO+97,00
30º PISO+97,00
29º PISO+94,00
29º PISO+94,00
28º PISO+89,72
28º PISO+89,72
27º PISO+86,72
27º PISO+86,72
26º PISO+83,72
26º PISO+83,72
25º PISO+80,72
25º PISO+80,72
24º PISO+77,72
24º PISO+77,72
23º PISO+74,72
23º PISO+74,72
22º PISO+71,72
22º PISO+71,72
21º PISO+68,72
21º PISO+68,72
20º PISO+65,72
20º PISO+65,72
19º PISO+62,72
19º PISO+62,72
18º PISO+59,72
18º PISO+59,72
17º PISO+56,72
17º PISO+56,72
16º PISO+53,72
16º PISO+53,72
15º PISO+50,72
15º PISO+50,72
14º PISO+47,72
14º PISO+47,72
13º PISO+44,72
13º PISO+44,72
12º PISO+41,72
12º PISO+41,72
11º PISO+38,72
11º PISO+38,72
10º PISO+33,92
10º PISO+33,92
9º PISO+30,88
9º PISO+30,88
8º PISO+27,84
8º PISO+27,84
7º PISO+24,80
7º PISO+24,80
6º PISO+21,76
6º PISO+21,76
5º PISO+18,72
5º PISO+18,72
4º PISO+15,68
4º PISO+15,68
3º PISO+12,64
3º PISO+12,64
2º PISO+9,60
2º PISO+9,60
1º PISO+4,80
1º PISO+4,80
PB+/- 0,00
PB+/- 0,00
1º SS-3,52
1º SS-3,52
2º SS-7,04
2º SS-7,04
-8,34
-8,34

34. HABITACIÓN SUITE DOBLE
PISO
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
PROYECTO
DISTRIBUCIÓN HABITACIONES
CANT.
1
CANT. TOTAL: 1 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 66,90 M2
HABITACIÓN DOBLE
HABITACIÓN ACCESIBLE
HABITACIÓN SINGLE
PISO
CANT.
PISO
PISO
CANT.
6
6
6
6
6
6
6
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
4
4
4
4
4
4
4
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
CANT. TOTAL: 42 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 29,50 M2
HABITACIÓN LARGE
PISO
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
1
1
-
CANT. TOTAL: 2 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 33,50 M2
HABITACIÓN EXTRA LARGE
CANT.
PISO
1
1
1
1
1
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
CANT. TOTAL: 5 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 33,50 M2
CANT.
CANT.
4
4
4
4
4
4
4
4
4
CANT. TOTAL: 36 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 37,50 M2
CANT. TOTAL: 28 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 29,50 M2
HABITACIÓN SUITE
PISO
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
CANT.
2
2
2
2
2
2
2
2
-
CANT. TOTAL: 16 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 41,00 M2

35. Diseño de
INTERIORISMO

36. HABITACIÓN DOBLE
Esc: 1:50

37. PLANTA BAJA
Esc: 1:125

38. PLANTA NIVEL 1
Esc: 1:125

39. PLANTA BAJA
RESTAURANTE
Sin escala

40. PLANTA BAJA
REVESTIMIENTOS
Sin escala

41. NIVEL 1
EQUIPAMIENTO
Sin escala

42. Diseño de
ILUMINACIÓN

43. DISEÑO DE ILUMINACIÓN
ÁREAS PÚBLICAS
Climas de luz que permitan ambientes suavemente iluminados y que brinden confort al pasajero, sin descuidar los
requerimientos funcionales.
Los elementos que “virtualmente separan” a definir por el
estudio C&E tendrán su luz propia característica, que se repetirá en cada lugar donde aparezcan.
Los distintos sistemas de iluminación estarán estrechamen-
Se iluminarán los vanos en los muros revestidos en madera,
que vinculan los distintos salones, generándose una sucesión de “arcos de luz”. Luminarias embutidas en piso con

44. DISEÑO DE ILUMINACIÓN
ÁREAS PÚBLICAS
Se resalta la textura del contorno de piedra blanca, con una
garganta rasante y contínua utilizando tiras de led, con luz
Proponemos una doble garganta de luz cálida, para lograr
una iluminación suave e indirecta en los salones. Desde el
anillo perimetral más abajo (por requerimientos acústicos)
logramos no solo iluminar el perímetro del lugar sino el
Los cortinados perimetrales estarán suavemente iluminados por una garganta corrida indirecta que establecerá el
límite del lugar y le dará la calidez que generan las telas

45. DISEÑO DE ILUMINACIÓN
RECEPCIÓN
RECEPCIÓN - MUEBLE FRONT DESK
Gráfica de fondo con motivos
de vegetación, iluminada en
tonos de luz más fríos.
Opción 1: bañadores de
pared.
Mueble front desk: luminarias embutidas con
luz focalizada para el plano superior y luz de
trabajo debajo de éste.
Despegue del piso para enfatizar aún más la atención

46. ÁREAS PÚBLICAS
PAVILION Y FOYER PLANTA ALTA
Se proponen algunas luminarias especiales en puntos clave, como el acceso y la
doble altura que cose el Salón Pavilion con el foyer de los salones ubicados en 1º piso.

47. ÁREAS PÚBLICAS
CONCEPTOS GENERALES PLANTA ALTA
En las áreas de circulación y foyer se iluminarán con luces cálidas los elementos que
estén revestidos en madera.
Dentro de las salas se propone:
- Iluminación perimetral de los cortinados, con los mismos principios que en la
planta baja.

48. ÁREAS PÚBLICAS
ESPACIOS EXTERIORES
Iluminación de ambiente con luces bajas.
Iluminación dstaque sobre escul-

49. ÁREAS PÚBLICAS
PLANTA GENERAL DE LUCES

50. HABITACIÓN MODELO
PLANTA

51. HABITACIÓN MODELO
ILUMINACIÓN RESPALDO CAMA
Opción: iluminar rasante el respaldo de las camas desde arriba, con tira de led luz

52. HABITACIÓN MODELO
CORTE - VISTA
Opción: iluminar desde los laterales del respaldo hacia la pared, con tira de led luz

53. HABITACIÓN MODELO
CORTE - VISTA

54. HABITACIÓN MODELO
ILUMINACIÓN DE AMBIENTE, ENVOLVENTE Y SUAVE
Apliques de pared con pantalla difusora + garganta contínua sobre cortinados, luz

55. HABITACIÓN MODELO
ILUMINACIÓN DE AMBIENTE, ENVOLVENTE Y SUAVE
Apliques de pared con pantalla difusora con luz cálida, proporcional vertical

56. HABITACIÓN MODELO
OPCIÓN ILUMINACIÓN DE LECTURA EN LA CAMA
Iluminaria combinada o una iluminaria para lectura + aplique para iluminación de

57. HABITACIÓN MODELO
ILUMINACIÓN HALL DE ACCESO
Iluminación con luces embutidas en cielorraso
Iluminación oculta en mobiliario utilizan-

58. HABITACIÓN MODELO
ILUMINACIÓN DEL BAÑO - SECTOR ESPEJO
Iluminación de ambiente en tono cálido, con apliques laterales al espejo
Iluminación puntual sobre la bacha, para dar brillo
y compensar el área del centro para una mejor

59. HABITACIÓN MODELO
ILUMINACIÓN DEL BAÑO, UTILIZACIÓN DE GARGANTAS INDIRECTAS
Iluminación de ambiente en tono cálido, con apliques laterales al espejo