Este informe de tasación describe una propiedad ubicada en San Martín de Porres, Lima. Identifica al propietario Juan Balvin Huamani y proporciona detalles sobre la ubicación, tamaño y características de la vivienda de dos pisos de 200 metros cuadrados. El informe fue realizado el 19 de abril de 2016 con el propósito de evaluar el valor de la propiedad para su venta.
Terreno ubicado en corredor industrial entre Rionegro y El Carmen, con 100 metros sobre vía principal, a solo 5 minutos de Rionegro; zona de potencial valorización como corredor industrial. Topografía mixta, tendida en un 60% y ondulada en el 40% restante, agua propia en el lindero.
Lote con tradición de finca de recreo, tiene una casa prefabricada habitable y con todos los servicios (además del agua propia tiene agua de acueducto veredal), tiene cultivos y hermosos jardines.
Piso en venta en Ciudad Real, promoción de obra nueva de viviendas, parking y trasteros. Importante bajada de precios.
Pisos de 1 y 2 dormitorios, con 1 ó 2 baños, disponen de:
Cocina amueblada con lavadero, excelentes terminaciones y acabados, armarios empotrados, amplias habitaciones y muy luminosos, salón con ventana mirador y zonas comunes con piscina.
Inmobi
Terreno ubicado en corredor industrial entre Rionegro y El Carmen, con 100 metros sobre vía principal, a solo 5 minutos de Rionegro; zona de potencial valorización como corredor industrial. Topografía mixta, tendida en un 60% y ondulada en el 40% restante, agua propia en el lindero.
Lote con tradición de finca de recreo, tiene una casa prefabricada habitable y con todos los servicios (además del agua propia tiene agua de acueducto veredal), tiene cultivos y hermosos jardines.
Piso en venta en Ciudad Real, promoción de obra nueva de viviendas, parking y trasteros. Importante bajada de precios.
Pisos de 1 y 2 dormitorios, con 1 ó 2 baños, disponen de:
Cocina amueblada con lavadero, excelentes terminaciones y acabados, armarios empotrados, amplias habitaciones y muy luminosos, salón con ventana mirador y zonas comunes con piscina.
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Developers Guide To The Galaxy 8th editionMarco Tabor
Completely updated and extended edition of this non-commercial overview on mobile technologies and development approaches. Helpful for developers and decision makers without technical background.
“Supervisión y Conducción Técnica de los Procesos Administrativos para la identificación, paso y funciones de rendición de cuenta de los recursos materiales del Consejo Comunal “Las Brisas”. de Araure, Municipio Araure.”
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“Supervisión y Conducción Técnica de los Procesos Administrativos para la identificación, paso y funciones de rendición de cuenta de los recursos materiales del Consejo Comunal “Las Brisas”. de Araure, Municipio Araure.”
“VISITA DEL PAPA FRANCISCO 2015” 1
•CONTROLES EN LOS TERMINALES TERRESTRES INTERPROVINCIALES E INTRACANTONALES DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO.
2
•CONTROL EN LOS EJES VIALES DE SALIDA E INGRESO DE LA CIUDAD DE LOS VEHICULOS QUE VENGAN DE OTRAS PROVINCIAS
3
•CIERRES Y DESVIOS DE TRÁNSITO EN LUGARES DE CONCURRENCIA MASIVA DONDE ASISTIRÁ EL SANTO PADRE.
“VISITA DEL PAPA FRANCISCO 2015” 1
•CONTROLES EN LOS TERMINALES TERRESTRES INTERPROVINCIALES E INTRACANTONALES DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO.
2
•CONTROL EN LOS EJES VIALES DE SALIDA E INGRESO DE LA CIUDAD DE LOS VEHICULOS QUE VENGAN DE OTRAS PROVINCIAS
3
•CIERRES Y DESVIOS DE TRÁNSITO EN LUGARES DE CONCURRENCIA MASIVA DONDE ASISTIRÁ EL SANTO PADRE.
“VISITA DEL PAPA FRANCISCO 2015” 1
•CONTROLES EN LOS TERMINALES TERRESTRES INTERPROVINCIALES E INTRACANTONALES DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO.
2
•CONTROL EN LOS EJES VIALES DE SALIDA E INGRESO DE LA CIUDAD DE LOS VEHICULOS QUE VENGAN DE OTRAS PROVINCIAS
3
•CIERRES Y DESVIOS DE TRÁNSITO EN LUGARES DE CONCURRENCIA MASIVA DONDE ASISTIRÁ EL SANTO PADRE. “VISITA DEL PAPA FRANCISCO 2015” 1
•CONTROLES EN LOS TERMINALES TERRESTRES INTERPROVINCIALES E INTRACANTONALES DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO.
2
•CONTROL EN LOS EJES VIALES DE SALIDA E INGRESO DE LA CIUDAD DE LOS VEHICULOS QUE VENGAN DE OTRAS PROVINCIAS
3
•CIERRES Y DESVIOS DE TRÁNSITO EN LUGARES DE CONCURRENCIA MASIVA DONDE ASISTIRÁ EL SANTO PADRE. “VISITA DEL PAPA FRANCISCO 2015” 1
•CONTROLES EN LOS TERMINALES TERRESTRES INTERPROVINCIALES E INTRACANTONALES DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO.
2
•CONTROL EN LOS EJES VIALES DE SALIDA E INGRESO DE LA CIUDAD DE LOS VEHICULOS QUE VENGAN DE OTRAS PROVINCIAS
3
•CIERRES Y DESVIOS DE TRÁNSITO EN LUGARES DE CONCURRENCIA MASIVA DONDE ASISTIRÁ EL SANTO PADRE.
libro conabilidad financiera, 5ta edicion.pdfMiriamAquino27
LIBRO DE CONTABILIDAD FINANCIERA, ESTE TE AYUDARA PARA EL AVANCE DE TU CARRERA EN LA CONTABILIDAD FINANCIERA.
SI ERES INGENIERO EN GESTION ESTE LIBRO TE AYUDARA A COMPRENDER MEJOR EL FUNCIONAMIENTO DE LA CONTABLIDAD FINANCIERA, EN AREAS ADMINISTRATIVAS ENLA CARREARA DE INGENERIA EN GESTION EMPRESARIAL, ESTE LIBRO FUE UTILIZADO PARA ALUMNOS DE SEGUNDO SEMESTRE
Se denomina motor de corriente alterna a aquellos motores eléctricos que funcionan con alimentación eléctrica en corriente alterna. Un motor es una máquina motriz, esto es, un aparato que convierte una forma determinada de energía en energía mecánica de rotación o par.
Convocatoria de becas de Caja Ingenieros 2024 para cursar el Máster oficial de Ingeniería de Telecomunicacion o el Máster oficial de Ingeniería Informática de la UOC
2. IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO DEL PREDIO
• APELLIDOS Y NOMBRES: BALVIN HUAMANI, JUAN ALVARO
• LUGAR DE NACIMIENTO: LIMA
• ESTADO CIVIL: SOLTERO
• NUMERO DE DOCUMENTO: 42153136
• TELEFONO: 541-4321
• CORREO: ALVAROJUAN20@HOTMAIL.COM
3. IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO
• DIRECCION: MZ. C0-1 LT. 01 URB. ROSARIO DEL NORTE
• DISTRITO: SAN MARTIN DE PORRES - LIMA
• Nª DE PARTIDA: 11050209
• Nª DE TITULO: 2005-00620156
4. FINALIDAD DEL INFORME DE TASACIÓN O AVALÚO
• FINALIDAD: VENTA DEL PREDIO
• FECHA DE REALIZACION DEL INFORME: 19-04-2016
• FECHA DE VALIDEZ DEL INFORME: 21-04-2016
• FECHA DE INSPECCION DEL PREDIO: 16-04-2016
9. VALUACIONESYTÉCNICASDETASACIÓN
INMOBILIARIA
9
LOCALIZACION
San Martin de Porres-Lima, en la
avenida Turmalimas Mz. 1 Lt. 1, en la
Asociación Rosario de Norte.
• Av. Alisos y
intersección
con la
Av. Huandoy
• Av.
Universitaria
IMAGEN 1
FUENTE https://www.google.com.pe/maps/@11.9822671,-
77.0837773,216m/data=!3m1!1e3
10. VALUACIONESYTÉCNICASDETASACIÓN
INMOBILIARIA
10
Distrito San Martin de Porres
Es un distrito de la Provincia de Lima (Departamento de Lima.
Limita al norte con los distritos de Ventanilla ,Puente Piedra y Los
Olivos; al sur, con los de Lima (Cercado) y ; al este, con los
del Rímac, Independencia; y al oeste el Callao. Conforma parte
integral del área urbana de Lima Metropolitana.
• Fundación Creación
Ley del 22 de
Mayo de1950
Superficie
• Total 36.91 km²
Altitud
• Media 123 m s. n. m.
Población (Censo
2005)
• Total 525 155 hab.
FUENTE
http://www.mapperu.com/es/mapas/ficha-distrito-
de-san-martin-de-porres
Definición y Descripción de la Comuna
11. VALUACIONESYTÉCNICASDETASACIÓN
INMOBILIARIA
11
CONTEXTO MEDIATO
COMERCIO
• PLAZA VEA –
PANEMERICANA NORTE
• METRO – PANEMERICANA
NORTE
• MEGA PLAZA
• PLAZA NORTE
• MERCADO COVIDA
• MERCADO PUENTE CAMOTE
• CENTRO COMERCIAL ASCAI
• GALERIA SAN MIGUEL
ARCANGEL
• GRIFOS REPSOL Y
HUANDOY
SALUD
RECREACION
• CENTRO MEDICO LAURA
CALLER.
• POSTA MEDICA CARLOS
CUETO FERNANDINI
. HOSPITAL DE LOS
OLIVOS
EDUCACION
• SENCICO
• PALMERAS SCHOOL
• IE LOS ALISOS
• IEP BARTOOLOME
HERRERA
• IE NUESTRA SEÑORA DEL
CARMEN
• PARQUE MICAELA
BASTIDAS
• PARQUE SOLIDARIUDAD
• PARQUE ZONAL LLOQUE
YUPANQUI
• PARQUE GUZMAN
RELIGIOSOS
• IGLESIA SEÑOR DE
SEÑORES
• IGLESIA MARIAFE
PEREGRINA
• IGLESIA ALIANZA
13. VALUACIONESYTÉCNICASDETASACIÓN
INMOBILIARIA
13
CONTEXTO INMEDIATO
COMERCIO
-Sabor manos Piuranas a una
cuadra
-Pollería Pollo Loco a una
cuadra
-Pollería Kikiriki a una cuadra
-Chifa Loyan a una cuadra y
media
-Bar-snack El Encuentro a una
cuadra y media
-Sabor Cajamarquino a dos
cuadras
-Tienda 1 al costado.
-Tienda 2 al frente de la
entrada principal
-Tienda 3 a dos cuadras
FUENTE PROPIA
15. VALUACIONESYTÉCNICASDETASACIÓN
INMOBILIARIA
15
CONTEXTO INMEDIATO
RECREACION
-Parque 1 a una cuadra
Parque 2 a dos cuadras y
media
Parque 3 a tres cuadras y
media
Parque Los Jazmines de
Naranjal a tres cuadras
RELIGIOSOS
• -Iglesia Evangelica
Bautista Torre Fuerte a dos
cuadras
• Movimiento misionero
Mundial a dos cuadras
FUENTE PROPIA
FUENTE PROPIA
18. 13/06/2016 18
INMUEBLE EN LA MANZANA
El predio está rodeado por distintas edificaciones y
recursos propios de un barrio, a continuación
mencionaremos todos estos, siendo factores que
contribuyen o no a la valoración de este inmueble:
Valuacionesytécnicasdetasación
inmobiliaria
Turmalinas
Amatistas
Rubies
Calle 2A.
19. 13/06/2016 19
Factores positivos:
ValuacionesyTécnicasdeTasación
Inmobiliaria
-Avenida Alisos ubicada a una cuadra (20 metros), es concurrida y comercial.
-Bodega 1 ubicada al lado del predio, con un abasto de alimentos de proporciones
medianas.
-Bodega 2 ubicado al frente del predio, con un abasto de alimentos de grandes
proporciones, clasificándose como un minimarket.
-Ferretería ubicada a una cuadra (20 metros) del inmueble, con un abasto de materiales
mediano.
-Pollería Pollo Loco ubicada a una cuadras del predio (30 metros), con buena presencia
y gran concurrencia.
-Restaurante Sabor manos Piuranas ubicado a una cuadra (25 metros), con una
mediana presencia y media concurrencia.
-Parque 1 ubicado a una cuadra (50 metros) con buen diseño, ha sido construida con
ayuda de los habitantes del barrio y la municipalidad, mostrando así la unión entre los
miembros de este.
-Capilla Nuestra Señora del Rosario ubicada a dos cuadras del predio (70 metros)
-Casas vecinas con buena presencia, dándole mejor aspecto al contorno inmediato del
predio.
-Terrenos en venta y casas en plena construcción, mostrando el crecimiento continuo
que posee el barrio.
