El informe técnico de verificación describe una propiedad ubicada en Chiclayo, Perú. Se constató que la propiedad cumple con los parámetros de zonificación y edificación, excepto que el área libre es menor al 30% requerido y el retiro municipal no cumple con los 2 metros lineales establecidos. El verificador asume responsabilidad por la exactitud de la información presentada.

1. MINISTERIO DE
TRANSPORTES,
COMUNICACIONES
VIVIENDA Y CONSTRUCCION
INFORME TECNICO DE
VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN
LEY Nº 27157
LLENAR A MAQUINA O CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON X LO QUE CORRESPONDA.
1. PROPIETARIO
X
PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA
DEZA GIL ALBERTO YSAI
Apellidos y Nombres o Razón Social
43362709
LE / DNI / CI / CE / RUC
2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto Ingeniero Civil
MOCARRO
AGUILAR MARCIAL MARTIN
Apellido Paterno
Apellido Materno Nombres
5557
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP
CALIDAD DE VERIFICADOR:
PÚBLICO
X
PRIVADO

2. 3. INFORME TÉCNICO
MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MÁS ESPACIO, CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES
3.1. CONSTATACIÓN DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO
CON
OBSERVACIONES
X
SIN
OBSERVACIONES
LAMBAYEQUE CHICLAYO CHICLAYO
Departamento Provincia Distrito
039
AV. ANDRES AVELINO CÁCERES
14
“D”
URB. ANA DE LOS ANGELES
Urbanización / AA.HH / Otro Mz Lote Sub-lote Av / Jr / Calle / Pasaje Nº Int.
3.2. CONSTATACIÓN DE ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
CON SIN
OBSERVACIONES OBSERVACIONES
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro del terreno es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
160.00 8.00 20.00 8.00 20.00
Área total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
Según realidad física
160.00 8.00 20.00 8.00 20.00

3. 3.3 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS
CON SIN
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
OBSERVACIONES OBSERVACIONES
A) ZONIFICACIÓN : RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) R-4
USOS : VIVIENDA - COMERCIO VECINAL
ÁREA MÍNIMA : 120.00m2
FRENTE MÍNIMO: 6.00 m.l
3.4 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMAS DE
CON SIN
EDIFICACIÓN
OBSERVACIONES OBSERVACIONES
B) AREA LIBRE : 30 % - NO CUMPLE – EXISTE 6.49 %
ALTURA EDIFICACIÓN : 3 PISOS - existen dos pisos.
RETIRO MUNICIPAL : 2.00 m.l.(NO SE CUMPLE)
ESTACIONMIENTO : 01 x C/3 Dptos.
ALINEAMIENTO FACHADA : CONSERVA LAS EXISTENTES
4. CONSTATACIÓN DE DEMOLICIÓN
TOTAL CON
OBSERVACIONES PARCIAL SIN OBSERVACIONES

4. 5. OBSERVACIONES
AREA LIBRE: DEBE SER 30% - NO CUMPLE – existe 6.49%
RETIRO MUNICIPAL: 2.00M.L. – NO SE CUMPLE

5. 6. FIRMA Y SELLO
El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, consciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de
fraude o falsedad.
Verificador Responsable
Firma y Sello
7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC
ENTIDAD :
CONSTANCIA DE PAGO
TESORERÍA
DÍA MES AÑO
Nº DE
RECIBO
MONTO
(S/.)
Firma y Sello
CARGO DE RECEPCIÓN
DÍA MES AÑO
NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
COMUNICACION
Firma y Sello
ENTIDAD :
CONSTANCIA DE PAGO
TESORERÍA
DÍA MES AÑO
Nº DE
RECIBO
MONTO
(S/.)
Firma y Sello
CARGO DE RECEPCIÓN
DÍA MES AÑO
NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
COMUNICACION
Firma y Sello
ENTIDAD :
CONSTANCIA DE PAGO
TESORERÍA
DÍA MES AÑO
Nº DE
RECIBO
MONTO
(S/.)
Firma y Sello
CARGO DE RECEPCIÓN
DÍA MES AÑO
NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
COMUNICACION
Firma y Sello

6. 6. FIRMA Y SELLO
El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, consciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de
fraude o falsedad.
Verificador Responsable
Firma y Sello
7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC
ENTIDAD :
CONSTANCIA DE PAGO
TESORERÍA
DÍA MES AÑO
Nº DE
RECIBO
MONTO
(S/.)
Firma y Sello
CARGO DE RECEPCIÓN
DÍA MES AÑO
NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
COMUNICACION
Firma y Sello
ENTIDAD :
CONSTANCIA DE PAGO
TESORERÍA
DÍA MES AÑO
Nº DE
RECIBO
MONTO
(S/.)
Firma y Sello
CARGO DE RECEPCIÓN
DÍA MES AÑO
NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
COMUNICACION
Firma y Sello
ENTIDAD :
CONSTANCIA DE PAGO
TESORERÍA
DÍA MES AÑO
Nº DE
RECIBO
MONTO
(S/.)
Firma y Sello
CARGO DE RECEPCIÓN
DÍA MES AÑO
NOMBRE DE LA OFICINA
QUE RECIBE LA
COMUNICACION
Firma y Sello