La inspección de viviendas ofrece una evaluación completa del estado de una propiedad realizada por un técnico especializado. Puede realizarse antes de vender, comprar o alquilar un inmueble, o después de 10 años sin revisión. La inspección beneficia a vendedores, compradores y propietarios al garantizar transparencia y evitar sorpresas.
Arrenta, Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, se crea para dar una respuesta rápida a las necesidades de seguridad que demandan los propietarios e inquilinos a la hora de alquilar su vivienda o local.
Realty Hogar es una empresa dedicada a la compra, venta, alquiler, administración y ejecución de Remates Hipotecarios de Bienes Inmuebles, de manera profesional e institucionalizada, que le ofrece a sus inversionistas importantes ahorros y utilidades, dando garantía de su inversión.
Proposto en 2011 como Lugar de importancia comunitaria (LIC) e Zona especial de conservación (ZEC). Está pendente de aprobación. Un espazo co que se crea unha gran unidade ao conectar entre si as fragas e serras orientais: os LICs Os Ancares-O Courel polo sur, Carballido, polo Norte e A Marronda, polo oeste. Ten un gran interese paisaxístico, biolóxico e etnográfico. CONCELLOS: A Fonsagrada, Baleira e Navia de Suarna
Arrenta, Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, se crea para dar una respuesta rápida a las necesidades de seguridad que demandan los propietarios e inquilinos a la hora de alquilar su vivienda o local.
Realty Hogar es una empresa dedicada a la compra, venta, alquiler, administración y ejecución de Remates Hipotecarios de Bienes Inmuebles, de manera profesional e institucionalizada, que le ofrece a sus inversionistas importantes ahorros y utilidades, dando garantía de su inversión.
Proposto en 2011 como Lugar de importancia comunitaria (LIC) e Zona especial de conservación (ZEC). Está pendente de aprobación. Un espazo co que se crea unha gran unidade ao conectar entre si as fragas e serras orientais: os LICs Os Ancares-O Courel polo sur, Carballido, polo Norte e A Marronda, polo oeste. Ten un gran interese paisaxístico, biolóxico e etnográfico. CONCELLOS: A Fonsagrada, Baleira e Navia de Suarna
Es creencia extendida que el especulador es un ser nocivo que se aprovecha de los demás. Sin embargo, la especulación no sólo es una actividad legítima sino beneficiosa para el mercado y para los consumidores.
The MDUMC Weekday School's Pre-Kindergarten program prepares children for "Big School" in a loving and nurturing environment featuring Purposeful Play, Handwriting Without Tears, wide-ranging literacy activities, phonics, sight words, science, mathematics, etc.
Presentamos una de las guías más completas de consejos y puntos a revisar para comprar la primera vivienda. La guía está realizada por el equipo de www.chollopisos.net
Es creencia extendida que el especulador es un ser nocivo que se aprovecha de los demás. Sin embargo, la especulación no sólo es una actividad legítima sino beneficiosa para el mercado y para los consumidores.
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GUÍA BÁSICA DEL CONSUMIDOR EN LA COMPRA POR INTERNET. GUÍA VIRTUALMundo Ofertas
1.- Aprovéchese de Internet con “sentido común”
2.- Dedíquele tiempo. No compre con prisas.
3.- Compruebe el sitio antes de comprar
4.- Compre en “sitios seguros”
5.- Cuidado con las webs extranjeras
6.- No preste más datos de los necesarios
7.- Pague sin riesgos
8.- Derecho de desistimiento
9.- Garantías de los productos de consumo
10.- Guarde copias de los justificantes de compra
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, ¿IMPUESTO O OPORTUNIDAD?RAMON JIMENEZ CRESPO
1 DONDE ESTAMOS?
Una de las principales cuestones que hasta el momento, y salvo honrosas excepciones, se ha dejado de lado en el sector inmobiliario ha sido el “COSTE DE VIDA UTIL” de la vivienda. Este está compuesto por 3 partIdas:
-“COSTE DE PROPIEDAD”: Sería lo que nos cuesta el alquiler o bien la hipoteca, además todos los gastos e impuestos asociados (la comisión del vendedor, los gastos de notaria y registro de la propiedad, los gastos financieros y avales, etc.).
-“COSTE DE MANTENIMIENTO”: Comprende el mantenimiento del edificio propiamente dicho y su control mediante las revisiones periodicas.
-“COSTE DE HABITALIDAD”: La suma de todos los gastos en los que tene que incurrir una familia para poder habitar la vivienda en que reside de forma digna: desde los distntos recibos de los servicios, luz, agua, gas, teléfono, los gastos de comunidad, servicio de mantenimiento de la vivienda, seguros, sistemas de seguridad, hasta tasas e impuestos varios que se soportan.
¡los dos últimos no los calcula nadie!
Nadie nos dice, cuando vamos a adquirir una vivienda, cual es su coste de habitabilidad y por tanto no podemos comparar entre dos viviendas cual nos conviene adquirir. Esta situación de total indefensión del consumidor que, en muchos casos, desconoce muchos de los conceptos de gasto y cree que tan sólo tene que asumir la hipoteca o el alquiler, debería ser protegida mediante la obligación al vendedor o arrendador de información veraz de este concepto y su valor, obligatoriamente en cualquier operación de alquiler o compra-venta.
El Certficado de Eficiencia Energétca es un discretsimo paso en esta dirección, pero aun falta un gran camino.
Asesoramiento inmobiliario por abogados franceses para vivir en AlicanteBresserslaw
Vivir en Alicante es una decisión que toman muchos ciudadanos franceses. Si es tu caso y necesitas asesoramiento inmobiliario, contacta con nuestro equipo de abogados nativos.
Inspección de vivienda, Property Survey, Home Inspection ECOTEC Advising
1. INSPECCION DE VIVIENDA
HOME INSPECTOR – PROPERTY SURVEY
Durante más de 60 años ha
garantizado la transparencia y
responsabilidad en el
mercado inmobiliario de
países como EEUU, CANADA,
UK.
Ahora también en la Comunidad
Valenciana y Murcia.
“ ”
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2. En qué Consiste?
En una inspección de un inmueble realizada por un técnico especialista
con amplia experiencia en construcción, que se puede realizar en
diferentes momentos:
• Va a vender el inmueble.
• Va a comprar el inmueble.
• Va a alquilar el inmueble.
• Han pasado más de 10 años desde la última revisión.
• Quiere realizar reformas o mejorar su inmueble, reduciendo el consumo
energético y aprovechando las subvenciones existentes.
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3. Es necesario?
Vamos a analizar el símil de un automóvil:
• Compramos un Automóvil Nuevo: el fabricante proporciona una garantía de
entre 5 y 10 años.
• Compramos un Automóvil Usado: lo inspeccionamos, lo probamos, lo
analizamos e incluso lo llevamos a un taller de nuestra confianza.
• Alquilamos un automóvil: las compañías nos obligan a dejar depósito y tarjeta
de crédito o a contratar seguro a todo riesgo, además se realiza una inspección
visual y se marcan los desperfectos sobre un croquis firmándolo ambas partes.
• Poseemos un automóvil: realizamos revisiones periódicas, cambios de aceite,
filtros, correas de distribución……
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Entonces porque no lo hacemos con un inmueble
de valor es 20, 30, 40 ….. veces superior?
4. VENDEDORES
Prepárese y planee su estrategia
• Podrá realizar aquellas reparaciones que considere oportunas, sin prisas,
solicitado diferentes presupuestos o incluso utilizando componentes de segunda
mano.
• Podrá exhibir esta información ante los posibles compradores como garantía
que el inmueble no posee desperfectos o que el precio ofertado los incluye.
• Sin lugar a dudas evitará retrasos y negociaciones de última hora, garantizando
una venta responsable y transparente sin descuentos adicionales.
• El resultado del informe también le mostrar maneras de aumentar el valor de
su inmueble así como su potencial de ventas.
Para ser utilizado como una herramienta de marketing
en un mercado inmobiliario competitivo.
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5. COMPRADORES
No compre una Casa de Sorpresas
• Podrá asegurarse que el inmueble que le interesa no presenta vicios ocultos o
si los presenta:
• Conocerá a que gastos deberá hacer frente una vez adquiera el inmueble.
• Le servirá como herramienta para negociar el precio.
• También se le asesorará sobre el mantenimiento que requiere el inmueble y
las opciones de reducir su consumo energético, optando a subvenciones de
hasta 10.000 €.
• La transparencia en todo el proceso garantiza la fluidez deseada evitando
negociaciones de última hora que puedan retrasar o incluso cancelar la
operación.
Se le proporcionara la información necesaria para tomar
decisiones seguras sobre la idoneidad del inmueble.
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7. Inmobiliarias, administradores de fincas,
abogados, gestores, API’s……..
Recomendando una Inspección del inmueble con unos Inspectores de
Calidad a un precio competitivo (en la mayoria de los casos inferior a un
0,1 por 1000 del valor del inmueble) delegan futuras reclamaciones.
En ECOTEC Advising somos miembros fundadores de la Asociación
Nacional de Arquitectos e Ingenieros Inspectores de Viviendas, garantia de
nuestro compromiso y responsabilidad.
Recomendando una Inspección del Inmueble Garantizan
Transparencia y Responsabilidad en sus Servicios
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8. EN CONTRATOS DE ALQUILER
• Se realiza una visita inicial, en la cual se documenta el estado real del
inmueble.
• De mutuo acuerdo entre las partes se pueden realizar visitas intermedias
cada 3, 6 0 12 meses, de modo que se pueda realizar un buen mantenimiento
del inmueble evitando sorpresas de última hora.
• A petición del propietario se realiza una visita final en el momento que el
arrendatario abandona la vivienda.
El Inquilino tendrá la tranquilidad de que no se le demandaran compensaciones
por daños que no haya ocasionado.
El propietario tendrá la tranquilidad y la base legal para reclamar posibles
daños en el inmueble, constituyendo el informe una prueba fehaciente avalada
por un técnico independiente legalmente acreditado la Ley de Ordenación de
la Edificación.
AhorrenDineroy Tiempoe ImpidanAbusos
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9. SERVICIOS ADICIONALES
• Certificado Energético: como técnicos habilitados realizamos el
tramite según RD 235/2013 incluyendo siempre el registro.
• Subvenciones & Ahorro de Energía: si desea conocer sus opciones de
ahorro energético realizaremos un estudio a medida con la posibilidad de
optar a subvenciones de hasta 10.000 € por vivienda.
• Home Staging: en casos de venta o arrendamiento podemos ayudarle a
aumentar el valor de su inmueble.
• Diseño de Exteriores: proponemos diferentes opciones según las
necesidades del cliente y generamos diseños 3D para que pueda
visualizar el resultado antes de empezar.
• Proyectos, Licencias y Permisos: como técnicos habilitados podemos
realizar todos los certificados, proyectos, memorias, licencias, permisos
etc, garantizando un servicio de calidad a precios competitivos.
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