Plan renove de ventanas 2011 en la Comunidad Valenciana, documento facilitado por LA VIUDA - Viuda Rafael Estevan Gimenez. Empresa dedicada a la fabricación de persianas de pvc, aluminio, revestimiento de paredes, techos, puertas plegables de pvc, celosías, cajones de registro y otros artículos para la construcción.
Un nuevo formato de trabajo, sin inversión por parte de la comunidad de vecinos y con ahorros desde el primer día. Consiste en: nosotros estudiamos y vemos las necesidades de la comunidad y las posibles inversiones para la mejora energética de las instalaciones, invertimos sin coste para la comunidad de vecinos, y el ahorro obtenido lo repartimos, así la comunidad de vecinos posee un ahorro desde el primer día.
El principal objetivo es la reducción de la factura de la luz, a la vez que mejoramos las instalaciones y reducimos la emisión de gases de efecto invernadero a la atmósfera.
Una vez optimizadas las instalaciones, es posible realizar mejoras sobre el contrato con la comercializadora eléctrica, obteniendo de este modo el máximo ahorro.
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How to Build a Dynamic Social Media PlanPost Planner
Stop guessing and wasting your time on networks and strategies that don’t work!
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Learn BEM fundamentals as fast as possible. What is BEM (Block, element, modifier), BEM syntax, how it works with a real example, etc.
Content personalisation is becoming more prevalent. A site, it's content and/or it's products, change dynamically according to the specific needs of the user. SEO needs to ensure we do not fall behind of this trend.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, ¿IMPUESTO O OPORTUNIDAD?RAMON JIMENEZ CRESPO
1 DONDE ESTAMOS?
Una de las principales cuestones que hasta el momento, y salvo honrosas excepciones, se ha dejado de lado en el sector inmobiliario ha sido el “COSTE DE VIDA UTIL” de la vivienda. Este está compuesto por 3 partIdas:
-“COSTE DE PROPIEDAD”: Sería lo que nos cuesta el alquiler o bien la hipoteca, además todos los gastos e impuestos asociados (la comisión del vendedor, los gastos de notaria y registro de la propiedad, los gastos financieros y avales, etc.).
-“COSTE DE MANTENIMIENTO”: Comprende el mantenimiento del edificio propiamente dicho y su control mediante las revisiones periodicas.
-“COSTE DE HABITALIDAD”: La suma de todos los gastos en los que tene que incurrir una familia para poder habitar la vivienda en que reside de forma digna: desde los distntos recibos de los servicios, luz, agua, gas, teléfono, los gastos de comunidad, servicio de mantenimiento de la vivienda, seguros, sistemas de seguridad, hasta tasas e impuestos varios que se soportan.
¡los dos últimos no los calcula nadie!
Nadie nos dice, cuando vamos a adquirir una vivienda, cual es su coste de habitabilidad y por tanto no podemos comparar entre dos viviendas cual nos conviene adquirir. Esta situación de total indefensión del consumidor que, en muchos casos, desconoce muchos de los conceptos de gasto y cree que tan sólo tene que asumir la hipoteca o el alquiler, debería ser protegida mediante la obligación al vendedor o arrendador de información veraz de este concepto y su valor, obligatoriamente en cualquier operación de alquiler o compra-venta.
El Certficado de Eficiencia Energétca es un discretsimo paso en esta dirección, pero aun falta un gran camino.
El certificado de eficiencia energética (CEE) es obligatorio desde el 1 de Junio del 2013, tanto para el alquiler y venta de viviendas existentes, como para la publicitación de las mismas.
Realizamos Certificados de Eficiencia Energética baratos en Gran Canaria, nos desplazamos por toda la isla. Presupuesto sin compromiso y Asesoramiento Gratuito.
Inspección de vivienda, Property Survey, Home Inspection ECOTEC AdvisingEnrique Gomez Santed
La inspección de viviendas o Property Survey, es un servicio que incomprensiblemente no se conoce en España aunque a medida que los compradores extranjeros lo van solicitando se esta popularizando, conozca los beneficios que aporta tanto a compradores como a vendedores e incluso a propietarios o en contratos de alquiler
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1 DONDE ESTAMOS?
Una de las principales cuestones que hasta el momento, y salvo honrosas excepciones, se ha dejado de lado en el sector inmobiliario ha sido el “COSTE DE VIDA UTIL” de la vivienda. Este está compuesto por 3 partIdas:
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-“COSTE DE MANTENIMIENTO”: Comprende el mantenimiento del edificio propiamente dicho y su control mediante las revisiones periodicas.
-“COSTE DE HABITALIDAD”: La suma de todos los gastos en los que tene que incurrir una familia para poder habitar la vivienda en que reside de forma digna: desde los distntos recibos de los servicios, luz, agua, gas, teléfono, los gastos de comunidad, servicio de mantenimiento de la vivienda, seguros, sistemas de seguridad, hasta tasas e impuestos varios que se soportan.
¡los dos últimos no los calcula nadie!
Nadie nos dice, cuando vamos a adquirir una vivienda, cual es su coste de habitabilidad y por tanto no podemos comparar entre dos viviendas cual nos conviene adquirir. Esta situación de total indefensión del consumidor que, en muchos casos, desconoce muchos de los conceptos de gasto y cree que tan sólo tene que asumir la hipoteca o el alquiler, debería ser protegida mediante la obligación al vendedor o arrendador de información veraz de este concepto y su valor, obligatoriamente en cualquier operación de alquiler o compra-venta.
El Certficado de Eficiencia Energétca es un discretsimo paso en esta dirección, pero aun falta un gran camino.
El certificado de eficiencia energética (CEE) es obligatorio desde el 1 de Junio del 2013, tanto para el alquiler y venta de viviendas existentes, como para la publicitación de las mismas.
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Inspección de vivienda, Property Survey, Home Inspection ECOTEC AdvisingEnrique Gomez Santed
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Presentación certificados energéticos en málaga y provinciaCertificadosMalaga
Presentación sobre la empresa Certific - Certificados Energéticos en Málaga y Provincia y sus servicios de Certificación Energética para viviendas que estén puestas en venta o alquiler. Ofrecemos servicios de Certificados Energéticos en Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Mijas-Costa, Marbella, Estepona, Manilva, Nerja, Torrox, Vélez-Málaga, Torre del Mar, Rincón de la Victoria, La Cala del Moral, Antequera, Ronda, Cártama, Coín, etc.
RESPUESTAS A PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL REAL DECRETO 235/2013glsviviv
RESPUESTAS A PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL REAL DECRETO 235/2013, DE 5 DE ABRIL, POR EL
QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGETICA DE LOS EDIFICIOS
RESPUESTAS A PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL REAL DECRETO 235/2013
Aurelio lorenzo
1. Díaz & Muñoz
arquitectos s.l.p.
El pasado 16 de abril entró en vigor el RD 235/2013, de
5 de abril, por el cual todos los edificios, viviendas y
locales que vayan a ser arrendados o vendidos, han de
tener un certificado energético. El día 1 de junio de
2013, esta exigencia será de obligado cumplimiento.
2. Díaz & Muñoz
arquitectos s.l.p.
¿Qué es la certificación energética?
Se trata de un certificado por el que se verifican las características energéticas,
obteniendo así una calificación energética.
¿Es obligatoria la certificación energética?
Sí, El RD 235/2013 de 5 abril, exige dicho certificado al propietario de un edificio,
vivienda o local que vaya a ser vendido o arrendado. También es exigible a los edificios
de nueva construcción. Además, la etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda
oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local. Las
inmobiliarias deberán exhibir la etiqueta energética en sus anuncios. El incumplimiento de
estos preceptos será considerado una infracción sancionable.
3. Díaz & Muñoz
arquitectos s.l.p.
¿Se deben certificar también los locales comerciales?
SÍ, el Real Decreto no distingue entre viviendas y locales comerciales. Sólo se exceptúan
los edificios industriales y los locales que tengan menos de 50 metros cuadrados o que se
alquilen por menos de cuatro meses.
¿Qué técnicos realizan la certificación energética?
La normativa establece que los Técnicos competentes para ello son los Arquitectos,
Arquitectos Técnicos e Ingenieros Industriales. En la calificación de una vivienda o local,
intervienen dependerá en gran medida de su “envolvente” (fachada, carpintería, suelos,
revestimientos, etc…) y de las instalaciones.
¿Qué aporta el certificado?
El certificado permitirá determinar la calidad de la vivienda desde un punto de vista de
ahorro energético. La etiqueta energética clasifica los edificios desde la A (Favorable) a
G(Desfavorable).
Un buen certificado permitirá detectar donde se producen los gastos innecesarios en
instalaciones debidos a malas condiciones de la vivienda o instalaciones, permitiendo al
propietario aumentar la calidad de la vivienda que desea vender o alquilar. Los inquilinos o
nuevos propietarios podrían beneficiarse de ahorros de hasta el 31%.
4. Díaz & Muñoz
arquitectos s.l.p.
¿Qué validez tiene el certificado?
El certificado tiene una validez de 10 años, por lo que su repercusión anual es muy baja. Los
potenciales ahorros a obtener superan con creces el coste del certificado.
¿Pueden exigir los inquilinos el certificado a los propietarios?
Si la vivienda no está exenta de su cumplimiento, el propietario tiene la obligación de tener
dicho certificado. Cualquier persona o asociación de consumidores le podría denunciar por
incumplimiento.
¿Existirán sanciones si no se dispone del certificado?
No tener el certificado implica una infracción en materia de consumidores y usuarios, así
como una infracción en materia de certificación de eficiencia energética. Las sanciones
pueden ser de hasta 600.000 euros, en función su gravedad.
Puesto que la etiqueta energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad
dirigida a la venta o alquiler, se podría sancionar a propietarios o a inmobiliarias.
¿Hay ayudas para acometer estas mejoras?
El gobierno ha puesto en marcha una serie de ayudas para las comunidades de
propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.
5. Díaz & Muñoz
arquitectos s.l.p.
¿Cuál es el coste de certificar una vivienda?
Cada empresa o profesional puede ofrecer libremente tarifas para certificar viviendas. El
precio dependerá de lo que le ofrezca el profesional que realiza el estudio. Si se quiere
obtener una buena estimación del gasto anual en energía así como el estudio de la
inversión que sería necesaria para conseguir ahorro energético y por tanto económico, el
coste del certificar una vivienda estará sobre 250 €. No obstante el importe variará en
función de otros factores como la complejidad de las instalaciones, los metros cuadrados,
o la documentación que se aporte sobre la propiedad.
6. Díaz & Muñoz
arquitectos s.l.p.
A partir de 2013 si ponemos nuestra vivienda o local en venta o en alquiler,
el comprador potencial estará en su derecho de exigir un etiquetado
energético de la misma, tanto en el proceso publicitario como en el acto de
la firma del contrato de compraventa o arrendamiento.
Una exigencia normativa que afectará a un millón y medio de inmuebles
en España.
Aurelio Lorenzo
El arquitecto de mi equipo realizará …
• Certificado de Eficiencia Energética.
• Gestionará su certificado con máxima rapidez.
• Lo gestionará ante la Consejería de Industria.
OBLIGATORIO A PARTIR DEL 1 DE JUNIO DE 2013
aureliolc.remax@gmail.com
638.443.516