Advantages of Working a REALTOR® - Spanish Version

1. Recursos en Internet Vendedores de casas
La siguiente lista de recursos en línea puede ayudarle Los REALTORS® le brindan servicios de mucho valor y
en el proceso de venta y compra de casas. hay muchas razones para contratar a uno. Un REALTOR®:
• Le da información al día sobre el mercado de bienes
• www.REALTOR.com – ¡Ningún otro sitio le raíces, precios, financiamiento, términos y condiciones
ofrece información sobre más casas en venta de propiedades competidoras.
que éste! Busque en Internet casas en su • Promoverá su propiedad al público y a otros agentes
área y escoja la sección, Real Estate 101, bajo de bienes raíces.
Homebuying Tools para aprender más sobre el • Sabrá cuándo, dónde y cómo promover su propiedad.
proceso de compra y venta de casas. • Le ayudará a evaluar todas las propuestas de
compradores sin comprometer sus intereses.
• Le ayudará a hacer la transacción final en la venta de Para obtener más información sobre la línea de
• www.REALTOR.org – Escoja la sección,
Home Buyers and Sellers, para obtener su casa. productos NAR diseñada para educar al profesional ¿Va a comprar o vender una casa?
de bienes raíces y a sus clientes sobre temas legales,
información completa sobre el proceso de
éticos, del medio ambiente, reportes de estadísticas
Vale la pena trabajar con un
compra y venta de casas. También encontrará
información sobre la NATIONAL ASSOCIATION Compradores de casas y mercadeo, comuníquese con nosotros: REALTOR®.
OF REALTORS®, el Código de Ética, y los Los REALTORS® brindan ayuda decisiva en el proceso
programas de designaciones para REALTORS®. de la compra de una casa. Un REALTOR®:
Vía Internet: http://www.REALTOR.org/store
• Tiene muchos recursos para ayudarle en la búsqueda de
1-800-874-6500, escoja la opción N.° 1
su casa.
• Le dará información objetiva sobre cada propiedad.
Cuando compre o venda una casa, • Le ayudará a negociar.
recuerde que un REALTOR® le ofrece • Le ayudará a determinar su alcance económico o poder
servicios de mucho valor. de compra.
• Será su guía durante la evaluación de propiedades.
Elija bien— • Será su guía desde el comienzo hasta el cierre del
Contrate a un REALTOR®. proceso. También se hará cargo de que todo
marche bien.
©2010 NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®. Todos los derechos reservados. Item #135-35
Una publicación de REALTOR® BENEFITSSM (02/10)

2. Designaciones del REALTOR®—
¿Qué es un ¿Qué dicen de los REALTORS® los que
recién han comprado o vendido una casa?
El Código de Ética:
Un compromiso con el público Las marcas de expertos y servicios
®
REALTOR y por qué El Perfil 2009 de NAR de aquellos que Compraron y
Vendieron Casas (The 2009 NAR Profile of Home Buyers and
El Código de Ética de la NATIONAL ASSOCIATION OF
REALTORS® es la promesa al público que cuando traten
La NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® tiene varias
afiliaciones que proveen designaciones que reconocen la
experiencia y especialidad en varios sectores de bienes
debería trabajar con uno? Sellers) provee resultados de una investigación sobre las con un agente que es un REALTOR®, pueden contar con raíces. La NAR también ofrece programas de designaciones
experiencias de aquellos que compraron y vendieron sus un trato honesto y ético durante toda la transacción. Sólo y certificaciones a sus miembros. Estos programas incluyen:
Sólo los profesionales de bienes raíces que son miembros casas. La mayoría utilizaron los servicios de un REALTOR® los REALTORS® prometen cumplir con el Código de Ética ABR® – REBAC (Real Estate BUYER'S AGENT Council)
(un miembro de la NATIONAL ASSOCIATION OF de la Asociación y sólo a los REALTORS® se les exige que otorga la designación, ABR® (Accredited Buyer
de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® (NAR) REALTORS®). Esto fue lo que nos contaron: sean responsables por su comportamiento ético. Representative), a REALTORS® que satisfacen los requisitos
de experiencia y educación para prepararlos mejor para
que representen a los compradores.
pueden llamarse REALTORS®. Todos los REALTORS® siguen Puntos de vista de los vendedores de casas Algunos principios básicos del Código de Ética incluyen:
CIPS – Enfocado específicamente en negocios
• Los vendedores reportaron que la fama del agente fue el • Proteger y apoyar los intereses del cliente, y a la vez ser internacionales, los REALTORS® con designación CIPS
el estricto Código de Ética de la NAR. Este código está factor más importante en su proceso de selección. tienen experiencia asistiendo a inversionistas extranjeros,
honesto con todos los participantes.
• Más de tres quintos de vendedores de casas utilizarían su ayudando a compradores locales a invertir en el exterior o
• Evitar exageraciones, la tergiversación y el ocultamiento
basado en el profesionalismo y en la protección del público. agente de bienes raíces otra vez. atendiendo a los compradores inmigrantes en los EE.UU.
de datos pertinentes. No revelar datos privados bajo el Los CIPS son el mejor recurso para asuntos de
• Las cuatro expectativas principales de los vendedores de alcance de su relación con la agencia.
Por esta razón NO todos los representantes de bienes raíces propiedades inmobiliarias internacionales.
casas en cuanto a los agentes de bienes raíces son:
• Informar a todos los participantes del interés expresado GRI – Un REALTOR® con la designación del Graduate
1. Que fije un precio competitivo para mi casa (22%);
o contemplado en cualquier propiedad. REALTOR® Institute (GRI) está entrenado en muchas
son iguales. 2. Que encuentre un comprador para mi casa (21%); áreas, incluyendo los aspectos legales y de regulación,
• Evitar hacer tratos con otras personas sin el
3. Que venda mi casa dentro de un tiempo específico (19%); estándares de profesionalismo y en el proceso y la
Dedicados a servir a todos los dueños de propiedades en consentimiento informado de su cliente. tecnología de ventas. Se requiere un mínimo de 90 horas
4. Que promueva mi casa a los compradores interesados
(19%). • Aceptar compensación de sólo una de las partes, a de entrenamiento para obtener la designación, GRI.
los Estados Unidos a un nivel local y nacional, la NATIONAL menos que se informe al respecto en su totalidad y se e-PRO® – La certificación, e-PRO®, indica que el
Puntos de vista de los obtenga el consentimiento informado. REALTOR® se ha entrenado en los principios del Internet
ASSOCIATION OF REALTORS®, La Voz de Bienes Raíces®, y en las tecnologías requeridas en toda la transacción de
compradores de casas • Conservar los fondos de los clientes en una cuenta de
bienes raíces.
depósito en custodia (plica).
• Ochenta y ocho por ciento de los compradores quizá o SRES® – Especialistas en bienes raíces para personas
es la asociación profesional más grande con más de • Asegurar, cuando sea posible, que los detalles de la
definitivamente utilizarían su agente de bienes raíces otra mayores. Cuando busque un profesional de bienes
vez. transacción estén por escrito. raíces que responda a las necesidades de un comprador
1,000,000 de miembros. o vendedor mayor de 50 años, busque un SRES®.
• Según los compradores, la mayor ventaja que reciben de • Proveer el mismo servicio a todos los clientes.
su agente de bienes raíces es la ayuda para entender el • Conocer bien y ser competente en el campo de GREEN – La designación "GREEN" (verde) de la NAR
Así que si usted va a comprar o vender una casa —vale la es un compromiso para mantener una conciencia
proceso. práctica en el cual usted se especializa. Adquirir
ecológica. Elija a un agente de bienes raíces que
• Ochenta y ocho por ciento de los compradores estuvieron asistencia o divulgar la falta de experiencia cuando entienda y comparta sus objetivos de bienes raíces
pena trabajar con un REALTOR®. Cuando escoja a su
muy satisfechos con el conocimiento que su agente de sea necesario. ‘verdes’. Busque un agente con la designación GREEN
bienes raíces demostró sobre el proceso de compra. • No tomar parte en la práctica de Leyes sin autorización. de la NAR.
agente de bienes raíces, busque la siguiente palabra o
• Setenta y siete por ciento de los compradores de casas Para obtener más información sobre las designaciones
usaron los servicios de un agente o corredor de bienes y certificaciones del REALTOR®, visite:
logotipo: REALTOR .®
raíces para completar su transacción. www.REALTOR.org/edmatrix
Los bienes raíces son nuestra vida.