Universidad Autónoma Metropolitana Maestría en Reutilización del Patrimonio Edificado - Ponencia "RECONVERSIÓN Y REUTILIZACIÓN DE PATRIMONIO Y USOS TURÍSTICO"

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Universidad Autónoma Metropolitana
Maestría en Reutilización del Patrimonio Edificado
RECONVERSIÓN Y REUTILIZACIÓN DE PATRIMONIO Y USOS TURÍSTICO
Federico Belloni
Consultor internacional experto en marketing turístico | Profesor Universitario
Director de TSM Consulting
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FEDERICO BELLONI
➔ Consultor internacional especializado en el marketing turístico, con específico enfoque
al turismo rural, gastronómico, deportivo y cultural:
➔ consultoría en el desarrollo de estratégias de destination marketing y
destination management
➔ definición y desarrollo de productos turísticos creativos e innovadores
➔ ideación y gestión de marcas turísticas de calidad
➔ definición de rutas de turismo rural, gastronómico, deportivo y cultural
➔ definición y desarrollo de estrategias de promoción, comunicación y
comercialización
➔ ponente en cursos de formación dirigidos a los operadores del turismo rural
➔ Redacción de manuales operativos dirigidos a los operadores del turismo rural
➔ Director de la consultora TSM Consulting – Trend Strategy & Marketing in Tourism |
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➔ Profesor a la Escuela de Turismo CETT – Universitat de Barcelona | www.cett.es
➔ Profesor invitado a la Universidad de Granada, Universidad de Sevilla, Universidad de
Almería, Universitá Bocconi di Milano, Universitá di Bologna
Resumen
profesional

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FEDERICO BELLONI
MIS CONTACTOS
➔ Correo electrónico | belloni@tsmconsulting-barcelona.com
➔ Teléfono | (0034) 691949336
➔ Skype | federicobelloni
➔ Página web | www.tsmconsulting.es
➔ Slideshare | http://www.slideshare.net/federico.bel
➔ Linkedin | http://it.linkedin.com/in/fedebelloni/
➔ Facebook | http://www.facebook.com/federico.belloni
➔ Facebook Page TSM Consulting | http://goo.gl/sAvfQ
➔ Twitter | @_TSM_Consulting

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“LA GARE HOTEL MILANO”
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“LA GARE HOTEL MILANO”
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● Área al noreste de la ciudad,
entre Piazza Della Repubblica, la
estación de ferrocarril de Porta
Garibaldi y la Stazione Centrale,
que más de las otras es
protagonista de la historia de la
ciudad
● Hasta los años 60 del Siglo XIX
(Unidad de Italia) era campo,
área límite de la ciudad
● En el 1861 Milán tenía 268.000
habitantes, en el 1931 eran
961.000, 1.732.000 en el 1971.
Hoy día en la área metropolitana
son 1.242.000 triplican con el
l’hinterland
● La presión demografica empuja
el desarrollo de la ciudad en
dirección Norte

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1864 En Piazza della Repubblica nace la
primera Stazione Centrale
1932 La Stazione Centrale se reconstruye 500
metros más al Norte, donde se encuentra
todavía hoy

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● 1872: Nace la Pirelli, fábrica que empieza
produciendo goma, hoy una de la más
importantes industrias italianas
● Pirelli producía cables aislantes por la
telegrafía, hasta llegar a la goma para las
ruedas de las bicicletas
● En el 1901 primero neumático para coche
● Alrededor de la Pirelli surgen muchas
fábricas que trabajaban con ella
● El barrio se configura como polo industrial de
la ciudad
● Durante la Segunda Guerra Mundial el
edificio será bombardeado, y a partir de los
años 50 la fábrica se muda en La Bicocca,
otra área de la ciudad
● El área de propiedad de Pirelli cambia, y el
barrio se evoluciona...empieza a
configurarse como centro direccional
1872

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1956 - 1961 Se levanta el
Edificio Pirelli (Pirellone)
Con una altura de 31
plantas y 127 metros será
el más alto de Europa
hasta el 1967

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1958 Edificio a 9 plantas destinado a oficinas de
propiedad de Pirelli (via Pirelli, 20)
2012 Hotel 4 estrellas superior, MGallery Collection,
con un proyecto de 120 habitaciones que mantiene
toda su infraestructura originaria

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Los leds que cambian de color lo
transforman en un faro que
localizan el hotel desde muy lejos

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La terraza en el techo representa un importante
elemento de conexión con el territorio, que transforma
el “Skyline” de la ciudad en el “escenario” de la
experiencia de los clientes

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
DE COMACCHIO

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
DE COMACCHIO

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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Las Valles del Delta del Po, ecosistema único, una
de las reserva naturales más importante de Italia

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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Comacchio, ciudad con canales, conocida también como la “Piccola Venezia”. La
anguilla es el elemento más importante por la ciudad desde del punto de vista
productivo así como turístico

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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Manifattura dei Marinati, histórica fábrica de producción de anguilla en lata
localizada en el centro de Comacchio, todavía en función, en el pasado ha
representado el epicentro económico del territorio

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
DE COMACCHIO
La producción sigue todavía hoy por algunos meses al
año, siempre de forma totalmente artesanal

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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Una parte del espacio se ha convertido en museo que testimonia la vocación
productiva del área. así como en espacio para exposiciones y eventos culturales,
hay un bookshop, informaciones multimedia y visitas guiadas

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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El edificio se ha reformado, pero manteniendo intactos los
espacios de la producción y los elementos infraestructurales
originarios

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LA “MANIFATTURA DEI MARINATI”
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LOS “SASSI DI MATERA”

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LOS “SASSI DI MATERA”

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LOS “SASSI DI MATERA”
1948
“Vergogna nazionale”
Palmiro Togliatti, leader del “Partito Comunista
Italiano”

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LOS “SASSI DI MATERA”

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LOS “SASSI DI MATERA”
1993
“Patrimonio de la Humanidad”

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2019
“Capitale Europea della Cultura”

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Hotel Sant’Angelo Sassi
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Casa Cava
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Casa Cava
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Casa Cava
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LOS “SASSI DI MATERA”
Casa Cava
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LOS “SASSI DI MATERA”
Casa Cava
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LOS “SASSI DI MATERA”
Hotel Diffuso Sextantio
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“Hotel Diffuso” en un alojamiento
donde el cuerpo central con la
recepción se encuentra en un
lugar, y las habitaciones a su
alrededor, en otros edificios

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Hotel Diffuso Sextantio
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Hotel Diffuso Sextantio
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61. TSM Consulting - Trend Strategy & Marketing in Tourism | www.tsmconsulting.esTSM Consulting - Trend Strategy & Marketing in Tourism | www.tsmconsulting.es
¿Porqué es tan importante la recalificación de los edificios por usos turísticos?
➔ Crea un enlace entre pasado y futuro, que se refleja en las sugestiones que
viven los turístas…
➔ ...donde los aspectos materiales y tangibles se transforman en escenarios
mágicos para vivir emociones
➔ Crea una continuidad entre territorio y contexto empresarial
➔ Permiten de contar histórias, que añaden valor a la experiencia de estancia y
de vacación
➔ Actualiza el contexto histórico urbano al contexto social actual
➔ Ralentiza o evita el despoblamiento de áreas rurales
➔ Contribuye a guardar y valorizar las tradiciones, evitando que caigan en el
olvido
➔ Permite la creación de empresas, grandes o pequeñas, que generan renta a
las familias