Este software permite la gestión integral de propiedades inmobiliarias, incluyendo la administración, venta y alquiler de propiedades, así como la tesorería y contabilidad. Se compone de módulos para la administración de propiedades, alquiler y venta de propiedades, tesorería, y de forma opcional, contabilidad. Ofrece funcionalidades como la generación automática de recibos, liquidaciones, y movimientos contables y financieros.

1. Gestión Integrada de Administración
Venta y Alquiler de Propiedades
Mirol Inmobiliarias

2. Es una empresa de tecnología
establecida desde el año 1984 en
Córdoba, Argentina.

3. Desarrolla e implementa software de
gestión empresarial tradicional para
escritorio o Internet.

4. Se especializa en sistemas
administrativo contables:
MIROL ERP PyME
MIROL ERP Constructoras
MIROL Inmobiliarias
MIROL Kit Contable

5.  Factura Electrónica.
 Simple e intuitivo de usar.
 Multiusuario, Multiempresa,
Bimonetario y Multidepósito.
 Seguridad de acceso y uso.
 Altamente configurable
por el Usuario.
Características generales

6.  Completa parametrización
mediante tablas.
 Fácil adaptación a las necesidades
de cada Empresa.
 Completa integración de los
procesos (los comprobantes se
cargan una sola vez).
Características generales

7.  Rápido, Robusto y Flexible.
 Actualización y mejoramiento
permanente.
 Garantía funcional de por vida.
 Total compatibilidad con
Microsoft Office.
 Envíos por email de listas de
precios, resumen de cuenta,
orden de compras, y otros.
Características generales

8. Módulos:
• Administración de Propiedades
y Consorcios
• Venta y Alquiler de Propiedades
• Tesorería
• Contabilidad (Opcional)
Gestión Integrada de Administración
Venta y Alquiler de Propiedades
Mirol Inmobiliarias

9. Completa integración entre los módulos
Tesorería
Mirol Inmobiliarias
Alquiler y Venta
de Propiedades
Administración
de Consorcios
Administración
de Propiedades
Contabilidad
El Módulo de
Contabilidad es
opcional.
El Módulo de
Contabilidad es
opcional.
Haga Click en el
Bloque para ampliar
la información

10. Tesorería
Contabilidad
AdPro
Compro-
bantes Vs.
Previstos
Mirol Administración
Recibos
Alquiler
Liquida-
ciones
Se integra con:
Gastos
Consorcio
Ingreso e
impresión de
Recibos de Alquiler
por cuenta y orden
de terceros
Ingreso e
impresión de
Recibos de Alquiler
por cuenta y orden
de terceros

11. Mirol Administración
Tesorería
Contabilidad
AdPro
Compro-
bantes Vs.
Previstos
Recibos
Alquiler
Liquida-
ciones
Se integra con:
Gastos
Consorcio
Ingreso e
impresión de
Liquidaciones a
Propietarios (una
por cada Propiedad,
con un resumen
general por
propietario)
Ingreso e
impresión de
Liquidaciones a
Propietarios (una
por cada Propiedad,
con un resumen
general por
propietario)

12. Mirol Administración
Tesorería
Contabilidad
AdPro
Compro-
bantes Vs.
Previstos
Recibos
Alquiler
Liquida-
ciones
Se integra con:
Gastos
Consorcio
Ingreso e
impresión de
Comprobantes
Varios (Señas,
Comisiones, etc.)
Ingreso e
impresión de
Comprobantes
Varios (Señas,
Comisiones, etc.)

13. Mirol Administración
Tesorería
Contabilidad
AdPro
Compro-
bantes Vs.
Previstos
Recibos
Alquiler
Liquida-
ciones
Se integra con:
Gastos
Consorcio
De los medios de
pago de lo
cobrado o
pagado, se
generan
automáticamente
los movimientos
respectivos en
Tesorería.
De los medios de
pago de lo
cobrado o
pagado, se
generan
automáticamente
los movimientos
respectivos en
Tesorería.

14. Mirol Administración
Tesorería
Contabilidad
AdPro
Compro-
bantes Vs.
Previstos
Recibos
Alquiler
Liquida-
ciones
Se integra con:
Gastos
Consorcio
Se generan los
Previstos cobrar de los
alquileres del contrato
y los impuestos del
año. Se pueden
ingresar previstos
varios al Inquilino o
Propietario como
reparaciones,
bonificaciones, etc.
Se generan los
Previstos cobrar de los
alquileres del contrato
y los impuestos del
año. Se pueden
ingresar previstos
varios al Inquilino o
Propietario como
reparaciones,
bonificaciones, etc.

15. Mirol Administración
Tesorería
Contabilidad
AdPro
Compro-
bantes Vs.
Previstos
Recibos
Alquiler
Liquida-
ciones
Se integra con:
Gastos
Consorcio
Ingreso de los
Gastos por
Consorcio para el
cálculo de
expensas por
unidad. Se genera
como un Previsto.
Ingreso de los
Gastos por
Consorcio para el
cálculo de
expensas por
unidad. Se genera
como un Previsto.

16. Tesorería
Cheques
Depósitos
DB,CR
Valores
al cobro
Mirol Inmobiliarias - Tesorería
Aparte de los
generados
automáticamente,
se pueden ingresar
otros movimientos
financieros de Caja
y Bancos que
permitan el control
de las cuentas.
Aparte de los
generados
automáticamente,
se pueden ingresar
otros movimientos
financieros de Caja
y Bancos que
permitan el control
de las cuentas.

17. Contabilidad
Asientos
Mirol Inmobiliarias - Contabilidad
Aparte de los
generados
automáticamente,
se pueden
ingresar otros
asientos
manuales.
Aparte de los
generados
automáticamente,
se pueden
ingresar otros
asientos
manuales.

18. Este Sistema lleva la gestión de la administración de
propiedades en alquiler y consorcios, permitiendo la
generación automática de novedades, emisión de
recibos de alquiler, la liquidación al propietario, el
control y seguimiento de impuestos y servicios, la
emisión de cupones de expensas, listados de control,
etc.. Se complementa además con el Módulo AVP de
Alquiler y Venta de Propiedades, Tesorería y el de
Contabilidad.
Administración de
Propiedades y Consorcios

19. Base de Datos centralizada de:
- propietarios
- inquilinos
- garantías
- administradores
- abogados
- escribanos
- plomeros, etc.
Puntos más importantes

20. Posibilidad de tener más de un
contrato abierto a la vez,
manteniendo los servicios,
previstos y novedades;
completamente separados y
disponibles.
Puntos más importantes

21. Generación de las novedades
previstas de alquileres de todo el
período del contrato, servicios e
impuestos del año calendario; y
cualquier otra novedad que se
quiera dejar pendiente a cargo del
inquilino o el propietario.
Puntos más importantes

22. Manejo automático de cancelación
de impuestos o servicios.
Asignación de impuestos a la
propiedad y de los servicios al
contrato.
Posibilidad de crear novedades e
impuestos y servicios libremente.
Puntos más importantes

23. Gestión de tareas por propiedad. Se
pueden cargar reclamos a una
propiedad quedando en estado de
"Pendiente", luego asignársela a una
persona y pasarla al estado de
"Derivada"; y por último pasarla al
estado de "Terminada”, completando la
información de como se solucionó el
problema.
Puntos más importantes

24. Formulario para la
carga de datos de
Personas: Inquilinos,
Garantes,
Propietarios, y otros
contactos como
Escribanos,
Abogados,
Administradores,
Plomeros, etc.
Formulario para la
carga de datos de
Personas: Inquilinos,
Garantes,
Propietarios, y otros
contactos como
Escribanos,
Abogados,
Administradores,
Plomeros, etc.

25. Formulario para la
carga de los
aspectos
contractuales con los
Propietarios:
Honorarios, forma de
liquidar, etc.
Formulario para la
carga de los
aspectos
contractuales con los
Propietarios:
Honorarios, forma de
liquidar, etc.

26. Formulario para la
carga de los datos de la
cada Propiedad. En los
renglones de abajo se
debe informar los
distintos impuestos que
se van a controlar para
esta propiedad. Se debe
indicar el número de
referencia (catastro,
cuenta, etc.) y si aplica
a Inquilino y Propietario
(A), solo Inquilino (I) o
solo Propietario (P).
Formulario para la
carga de los datos de la
cada Propiedad. En los
renglones de abajo se
debe informar los
distintos impuestos que
se van a controlar para
esta propiedad. Se debe
indicar el número de
referencia (catastro,
cuenta, etc.) y si aplica
a Inquilino y Propietario
(A), solo Inquilino (I) o
solo Propietario (P).

27. Por cada Propiedad se
debe ingresar los datos
del contrato vigente.
Cuando un contrato
vence, se puede crear
uno nuevo sin perder la
información del
anterior. El Inquilino y
las Garantías hay que
buscarlas en Personas.
Por cada Propiedad se
debe ingresar los datos
del contrato vigente.
Cuando un contrato
vence, se puede crear
uno nuevo sin perder la
información del
anterior. El Inquilino y
las Garantías hay que
buscarlas en Personas.

28. Aquí se pueden
consultar los Previstos
Cobrar/Liquidar de cada
Propiedad y Contrato.
También se pueden
modificar, eliminar o
agregar nuevos.
Aquí se pueden
consultar los Previstos
Cobrar/Liquidar de cada
Propiedad y Contrato.
También se pueden
modificar, eliminar o
agregar nuevos.

29. En esta pantalla se
ingresan e imprimen los
Recibos de Alquiler y las
Liquidaciones. Se debe
informar el período a
procesar y la propiedad
En esta pantalla se
ingresan e imprimen los
Recibos de Alquiler y las
Liquidaciones. Se debe
informar el período a
procesar y la propiedad

30. Con estas opciones, se
generarán los previstos
del período actual o
vencidos. Se puede
pedir el cálculo de los
Intereses por el alquiler
o impuestos atrasados.
El importe calculado
puede ser modificado.
Con estas opciones, se
generarán los previstos
del período actual o
vencidos. Se puede
pedir el cálculo de los
Intereses por el alquiler
o impuestos atrasados.
El importe calculado
puede ser modificado.

31. Este Sistema lleva la gestión de la cartera de
propiedades en venta y alquiler permitiendo la
carga de los datos específicos para cada tipo de
propiedad (casa, piso, terreno, etc.). Además
cuenta con un amplio sector para el ingreso de
texto libre, como así también hasta 4 imágenes.
Se pueden realizar consultas por precio, barrio y
cantidad de dormitorios.
Alquiler y Venta de
Propiedades (AVP)

32. AVP
Maneja fichas de propiedades en venta
y alquiler, permitiendo cargar los datos
de distintos tipos de inmuebles y
buscarlos por su importe, ubicación
(barrio) o comodidades.
Aparte de la información básica, se
puede cargar hasta cuatro imágenes
asociadas y un amplio espacio para
notas.

33. Se caracteriza por la simplicidad de uso
y la rapidez en la carga ya que se
informa solo los datos más
representativos.
Se puede asociar a cada propiedad,
información tomada de cada persona
que se interesa por ella, de manera de
llevar una bitácora que sirve como
estadística y control de la actividad de
ventas.
AVP

35. Esta pantalla muestra
las propiedades que
cumplen con el criterio
de búsqueda. Aquí se
puede agregar una
propiedad nueva o
modificar o eliminar una
existente.
Esta pantalla muestra
las propiedades que
cumplen con el criterio
de búsqueda. Aquí se
puede agregar una
propiedad nueva o
modificar o eliminar una
existente.
En esta pantalla se
seleccionan los criterios
de búsqueda de las
propiedades.
En esta pantalla se
seleccionan los criterios
de búsqueda de las
propiedades.
Es posible llevar un
registro de las personas
interesadas en la
propiedad seleccionada.
Es posible llevar un
registro de las personas
interesadas en la
propiedad seleccionada.

36. Formulario donde se
ingresan los datos mas
importantes de la
propiedad. Hay un
formulario por cada tipo
de propiedad.
Formulario donde se
ingresan los datos mas
importantes de la
propiedad. Hay un
formulario por cada tipo
de propiedad.

37. Dispone de un área de
texto libre, donde se
puede ingresar una
descripción detallada de
la propiedad.
Dispone de un área de
texto libre, donde se
puede ingresar una
descripción detallada de
la propiedad.

38. A cada propiedad se le
pueden asignar hasta
cuatro fotos.
A cada propiedad se le
pueden asignar hasta
cuatro fotos.

39. Definición de ilimitada cantidad de Consorcios.
En las fichas de las propiedades del consorcio se
puede especificar su número de unidad y coeficiente.
Ingreso de los gastos de cada consorcio y período.
Proceso de generación de expensas a cobrar en cada
propiedad del consorcio.
Impresión de cupones de cobro.
Consorcios

40. Aquí se pueden
Agregar, modificar y
eliminar los distintos
Consorcios.
Aquí se pueden
Agregar, modificar y
eliminar los distintos
Consorcios.Formulario para la
carga de los datos del
consorcio
Formulario para la
carga de los datos del
consorcio
Marca si se quiere o no
generar cupón de
cobranzas para este
consorcio, mas los
datos de Vencimientos.
Marca si se quiere o no
generar cupón de
cobranzas para este
consorcio, mas los
datos de Vencimientos.

41. Aquí se pueden
Agregar, modificar y
eliminar gastos de los
Consorcios.
Aquí se pueden
Agregar, modificar y
eliminar gastos de los
Consorcios.
Opción para copiar
gastos de un consorcio
a otro.
Opción para copiar
gastos de un consorcio
a otro.
Se puede reordenar los
gastos, para que
aparezcan en ese
orden en la impresión
del cupón.
Se puede reordenar los
gastos, para que
aparezcan en ese
orden en la impresión
del cupón.
Formulario para la
carga de los gastos del
consorcio, fecha del
gasto e importe.
Formulario para la
carga de los gastos del
consorcio, fecha del
gasto e importe.

42. En la propiedad se
asigna a que consorcio
pertenece para
generarle los gastos de
acuerdo al coeficiente
indicado.
En la propiedad se
asigna a que consorcio
pertenece para
generarle los gastos de
acuerdo al coeficiente
indicado.

43. Reporte para imprimir
todas las propiedades
pertenecientes a un
consorcio.
Reporte para imprimir
todas las propiedades
pertenecientes a un
consorcio.
Propiedades
pertenecientes a un
consorcio.
Propiedades
pertenecientes a un
consorcio.

44. Reporte que lista los
gastos por Consorcio.
Reporte que lista los
gastos por Consorcio.

45. Impresión de cupones
para las cobranzas.
Impresión de cupones
para las cobranzas.
cupones para las
cobranzas.
cupones para las
cobranzas.

46. ¡Gracias por su tiempo!