Este documento presenta los detalles de un proyecto arquitectónico multifamiliar de 17 pisos más azotea ubicado en Lima. Describe la ubicación y características de los terrenos, los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la distribución arquitectónica propuesta para el edificio que incluye 6 sótanos, departamentos de 1 y 3 dormitorios, y áreas comunes como ascensores, escaleras y estacionamientos de acuerdo a la normativa.
Este documento describe un proyecto de vivienda multifamiliar denominado "Multifamiliar Buenos Aires I" ubicado en Trujillo, Perú. El proyecto consiste en una edificación de 4 pisos con un total de 16 departamentos. Cada piso tendrá 4 departamentos tipo de entre 52 y 55 m2 cada uno, con sala, cocina, baños y entre 2 y 3 dormitorios. El proyecto cumplirá con los requisitos del Programa Techo Propio para adquisición de vivienda nueva y contará con servicios básicos.
Este documento describe los aspectos técnicos de una propuesta de vivienda multifamiliar de 6 pisos más azotea en Huancayo. Resume la ubicación, dimensiones del terreno, zonificación, parámetros edificatorios, descripción arquitectónica de cada piso, y especificaciones estructurales como cimentación, sobrecimiento y materiales a utilizar. El objetivo es obtener la licencia de edificación nueva ante la municipalidad.
Memoria comercial Oficinas flat Beehive LimaFlat Peru
El edificio empresarial se encuentra ubicado en el distrito de lince en la esquina de la Avenida Arenales con la Calle General Canevaro, zona considerada con la mayor disponibilidad de servicios, comercios, hospitales, universidades, bancos, centros comerciales, y actualmente en una zona muy comercial.
Diseñado por el estudio de arquitectura BAUDAY & CROUSSE, el centro de negocios FLAT, tiene una imagen muy moderna y actual, diferenciándose de los actuales edificios de oficinas.
Este documento describe los sistemas de instalaciones sanitarias para un edificio multifamiliar, incluyendo los sistemas de agua fría, agua caliente, desagüe y ventilación, así como el sistema contra incendios. Calcula los requerimientos de agua, diseña la cisterna y el sistema de bombeo de agua fría. También determina el riesgo de incendio, el tipo y volumen de sistema contra incendios, y describe los componentes del sistema de bombeo y tubería contra incendios.
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA LICENCIA DE CONSTRUCCION ...PAOLABELLEZAQUISPE
El documento describe un proyecto de vivienda multifamiliar de 5 pisos más azotea en Breña, Lima. Incluye información general sobre el terreno, uso y descripción del proyecto, áreas, alturas, accesos, estructuras y especificaciones técnicas. El proyecto consiste en 7 estacionamientos en el primer piso, un almacén en el segundo piso y departamentos en los pisos 3 al 5, con acabados de cerámica y cemento.
El documento describe la remodelación interior del hipermercado Tottus ubicado en Miraflores, Lima. La remodelación incluye cambios en los tres niveles comerciales y cuatro sótanos de estacionamiento. Los cambios consisten en la creación de nuevos ambientes como un banco, área para niños, comedor de empleados y depósitos. También se ampliarán algunas áreas existentes como el cuarto de máquinas y el cuarto de bombeo. La remodelación busca mejorar la experiencia de los clientes sin a
TRABAJO ESCALONADO- TALLER DE PROOYECTOS- 2 DE MARZO.pptxLeydyGarciaAlamo
El documento presenta un proyecto de vivienda multifamiliar de 6 niveles ubicado en el distrito de San Isidro. El proyecto consiste en 27 departamentos de entre 60 y 170 m2, con áreas comunes y 3 niveles de estacionamiento. El análisis económico muestra ingresos por ventas de US$7.9 millones y costos de US$6.7 millones, con una ganancia neta de US$1.2 millones.
Este documento describe un proyecto de vivienda multifamiliar denominado "Multifamiliar Buenos Aires I" ubicado en Trujillo, Perú. El proyecto consiste en una edificación de 4 pisos con un total de 16 departamentos. Cada piso tendrá 4 departamentos tipo de entre 52 y 55 m2 cada uno, con sala, cocina, baños y entre 2 y 3 dormitorios. El proyecto cumplirá con los requisitos del Programa Techo Propio para adquisición de vivienda nueva y contará con servicios básicos.
Este documento describe los aspectos técnicos de una propuesta de vivienda multifamiliar de 6 pisos más azotea en Huancayo. Resume la ubicación, dimensiones del terreno, zonificación, parámetros edificatorios, descripción arquitectónica de cada piso, y especificaciones estructurales como cimentación, sobrecimiento y materiales a utilizar. El objetivo es obtener la licencia de edificación nueva ante la municipalidad.
Memoria comercial Oficinas flat Beehive LimaFlat Peru
El edificio empresarial se encuentra ubicado en el distrito de lince en la esquina de la Avenida Arenales con la Calle General Canevaro, zona considerada con la mayor disponibilidad de servicios, comercios, hospitales, universidades, bancos, centros comerciales, y actualmente en una zona muy comercial.
Diseñado por el estudio de arquitectura BAUDAY & CROUSSE, el centro de negocios FLAT, tiene una imagen muy moderna y actual, diferenciándose de los actuales edificios de oficinas.
Este documento describe los sistemas de instalaciones sanitarias para un edificio multifamiliar, incluyendo los sistemas de agua fría, agua caliente, desagüe y ventilación, así como el sistema contra incendios. Calcula los requerimientos de agua, diseña la cisterna y el sistema de bombeo de agua fría. También determina el riesgo de incendio, el tipo y volumen de sistema contra incendios, y describe los componentes del sistema de bombeo y tubería contra incendios.
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA LICENCIA DE CONSTRUCCION ...PAOLABELLEZAQUISPE
El documento describe un proyecto de vivienda multifamiliar de 5 pisos más azotea en Breña, Lima. Incluye información general sobre el terreno, uso y descripción del proyecto, áreas, alturas, accesos, estructuras y especificaciones técnicas. El proyecto consiste en 7 estacionamientos en el primer piso, un almacén en el segundo piso y departamentos en los pisos 3 al 5, con acabados de cerámica y cemento.
El documento describe la remodelación interior del hipermercado Tottus ubicado en Miraflores, Lima. La remodelación incluye cambios en los tres niveles comerciales y cuatro sótanos de estacionamiento. Los cambios consisten en la creación de nuevos ambientes como un banco, área para niños, comedor de empleados y depósitos. También se ampliarán algunas áreas existentes como el cuarto de máquinas y el cuarto de bombeo. La remodelación busca mejorar la experiencia de los clientes sin a
TRABAJO ESCALONADO- TALLER DE PROOYECTOS- 2 DE MARZO.pptxLeydyGarciaAlamo
El documento presenta un proyecto de vivienda multifamiliar de 6 niveles ubicado en el distrito de San Isidro. El proyecto consiste en 27 departamentos de entre 60 y 170 m2, con áreas comunes y 3 niveles de estacionamiento. El análisis económico muestra ingresos por ventas de US$7.9 millones y costos de US$6.7 millones, con una ganancia neta de US$1.2 millones.
La asamblea general extraordinaria del Conjunto Residencial Atika tratará los siguientes temas: la reforma del reglamento de propiedad horizontal, el informe de gestión del consejo de administración, el informe de recepción de zonas comunes y la posible autorización para iniciar acciones legales, y la aprobación del manual de convivencia. El informe de recepción encuentra serios defectos en la construcción y entrega de las zonas comunes por parte del constructor.
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, incluyendo sus dimensiones, materiales y estado. Luego realiza un análisis del sector y aplica diferentes métodos de valorización como tablas de precios, casos comparables y costos de construcción para estimar el valor comercial del inmueble en 227.360.781 pesos o 7.817 UF.
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Se describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, y se realiza una valorización que arroja un valor total de tasación de 227.360.781 pesos chilenos o 7.817 UF. El valor del terreno sin obras corresponde a 4.466 UF y el valor de proyectos, construcción y obras complementarias suma 2.148 UF.
Este documento presenta los planos y especificaciones para la construcción de un edificio de departamentos de 6 unidades en la Ciudad de México. El edificio tendrá planta baja, primer y segundo nivel. Cada departamento tendrá entre 47-53 m2. Incluye detalles sobre los sistemas constructivos, acabados, instalaciones eléctricas y memoria descriptiva. El objetivo es proveer viviendas de interés social de buena calidad y seguras para los residentes.
Este documento describe un proyecto de ampliación y remodelación de una vivienda unifamiliar de dos pisos. El proyecto busca ampliar las áreas de estar en el primer piso y los dormitorios en el segundo piso, así como trasladar las áreas de servicio a la azotea. La remodelación permitirá mejorar la distribución espacial y funcionalidad de la vivienda dentro del terreno de 200 metros cuadrados. El proyecto cumple con los parámetros urbanísticos establecidos y se presenta en cinco láminas
Este documento describe los detalles de las instalaciones sanitarias para la ampliación de una vivienda unifamiliar. Incluye la descripción del proyecto, factibilidad de servicios de agua y alcantarillado, cálculo de consumo de agua, diseño del sistema de bombeo, red de distribución de agua, sistema de desagüe, ventilación y desagüe pluvial. El objetivo es proveer servicios sanitarios que cumplan con las normas aplicables para el funcionamiento de la vivienda.
Este documento describe los detalles de las instalaciones sanitarias para la ampliación de una vivienda unifamiliar. Incluye la descripción del proyecto, factibilidad de servicios de agua y alcantarillado, cálculo de consumo de agua, diseño del sistema de bombeo, red de distribución de agua, sistema de desagüe, ventilación y desagüe pluvial. El objetivo es proveer servicios sanitarios que cumplan con las normas aplicables para el funcionamiento de la vivienda.
Este documento describe los planes para la construcción de un edificio de departamentos de 6 unidades en la Ciudad de México. Incluye detalles sobre la estructura, acabados, instalaciones eléctricas y departamentos individuales. El edificio tendrá planta baja, primer y segundo piso. Cada planta tendrá dos departamentos de aproximadamente 50 m2 cada uno, con dos recámaras, sala, comedor, baño y cocina.
Este documento presenta un resumen de las instalaciones sanitarias propuestas para una vivienda multifamiliar de tres pisos. Incluye detalles sobre los sistemas de agua fría, agua caliente, desagüe y ventilación. Explica los cálculos realizados para determinar los caudales de diseño, capacidad de la cisterna y potencia de las bombas. También incluye especificaciones técnicas de los materiales y trabajos a realizar.
El documento presenta un proyecto de construcción de un salón de uso múltiple y habitaciones en el lote 04 de la urbanización El Olivar en Jaén, Cajamarca. El proyecto consiste en la construcción de cuatro niveles con un salón de uso múltiple, habitaciones, baños y escaleras. Se incluye una descripción de las áreas y linderos del terreno, los detalles arquitectónicos de cada nivel y un presupuesto estimado de S/ 370,067.84 para la construcción.
El documento establece normas sobre urbanismo y contaminación ambiental para el distrito 8 de Cochabamba. Define tamaños mínimos de lotes, frentes de lote y habitaciones en faja jardín. También establece obligaciones para el municipio y ciudadanos en materia de control de contaminación del aire y ruido, así como infracciones y sanciones relacionadas a estas.
Este documento presenta los sistemas de agua potable y desagüe diseñados para una vivienda de dos pisos y azotea. Se describen los ambientes de cada piso y se detallan las redes de agua potable de 3/4" y 1/2" que abastecerán cada piso. El sistema de desagüe por gravedad consta de tuberías de 4", 3", 2" y cajas de registro, con ventilación en trampas y terminales de ramales de 2". Los diámetros y parámetros de diseño cumplen la normativa
El documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus deslindes, superficie, estado actual y valorización. El informe concluye estableciendo el valor promedio del metro cuadrado de la propiedad en $104.403 pesos chilenos, tras analizar las áreas homogéneas cercanas y casos de propiedades similares en la zona.
Este documento presenta el reglamento interno de una vivienda bifamiliar ubicada en Huánuco, Perú. Describe las 11 secciones independizadas de la propiedad, sus áreas y linderos. También detalla las áreas y bienes comunes, los servicios comunes, y los porcentajes de participación de cada propietario en los bienes, gastos y servicios comunes. El reglamento establece las reglas para la variación de los porcentajes de participación.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Ecuador 34, Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles del terreno y construcción. Luego resume los antecedentes de zonificación y condiciones de edificación. Finalmente, presenta un análisis de valorización del terreno y construcción basado en tablas de precios de SII y costos de construcción. El objetivo es proveer información para la obtención de un crédito hipotecario.
Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Ecuador 34, Viña del Mar. Proporciona detalles sobre la ubicación, características y descripción del terreno y construcciones. Estima el valor del terreno y construcciones según tablas de precios de la zona. El informe concluye que la propiedad se encuentra en buen estado y cumple con los usos y normas del plan regulador comunal.
Este informe técnico describe una propiedad ubicada en Piura, Perú. Proporciona detalles sobre el propietario, el verificador responsable, la ubicación y medidas del terreno, las características de la construcción incluyendo ambientes, parámetros urbanísticos, especificaciones técnicas y valor total estimado de la propiedad.
Este documento presenta la memoria estructural de un proyecto multifamiliar en Lima. Describe aspectos generales como la descripción del proyecto, normatividad y procedimientos de evaluación. Luego detalla el metrado de cargas, análisis sísmico incluyendo parámetros de diseño, espectro de aceleraciones, modelo estructural y verificaciones. El análisis determina que la estructura cumple con los requisitos para ser clasificada como un sistema de muros estructurales y no presenta irregularidades significativas en altura
Este documento presenta los detalles de un proyecto arquitectónico multifamiliar de 17 pisos más azotea ubicado en Lima. Describe la ubicación y características de los terrenos, los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la distribución arquitectónica propuesta para el edificio que incluye 6 sótanos, departamentos de 1 y 3 dormitorios, y áreas comunes como ascensores, escaleras y estacionamientos de acuerdo a la normativa.
La asamblea general extraordinaria del Conjunto Residencial Atika tratará los siguientes temas: la reforma del reglamento de propiedad horizontal, el informe de gestión del consejo de administración, el informe de recepción de zonas comunes y la posible autorización para iniciar acciones legales, y la aprobación del manual de convivencia. El informe de recepción encuentra serios defectos en la construcción y entrega de las zonas comunes por parte del constructor.
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, incluyendo sus dimensiones, materiales y estado. Luego realiza un análisis del sector y aplica diferentes métodos de valorización como tablas de precios, casos comparables y costos de construcción para estimar el valor comercial del inmueble en 227.360.781 pesos o 7.817 UF.
El documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en La Ligua. Se describe la ubicación y características del terreno y la vivienda, y se realiza una valorización que arroja un valor total de tasación de 227.360.781 pesos chilenos o 7.817 UF. El valor del terreno sin obras corresponde a 4.466 UF y el valor de proyectos, construcción y obras complementarias suma 2.148 UF.
Este documento presenta los planos y especificaciones para la construcción de un edificio de departamentos de 6 unidades en la Ciudad de México. El edificio tendrá planta baja, primer y segundo nivel. Cada departamento tendrá entre 47-53 m2. Incluye detalles sobre los sistemas constructivos, acabados, instalaciones eléctricas y memoria descriptiva. El objetivo es proveer viviendas de interés social de buena calidad y seguras para los residentes.
Este documento describe un proyecto de ampliación y remodelación de una vivienda unifamiliar de dos pisos. El proyecto busca ampliar las áreas de estar en el primer piso y los dormitorios en el segundo piso, así como trasladar las áreas de servicio a la azotea. La remodelación permitirá mejorar la distribución espacial y funcionalidad de la vivienda dentro del terreno de 200 metros cuadrados. El proyecto cumple con los parámetros urbanísticos establecidos y se presenta en cinco láminas
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Este documento describe los detalles de las instalaciones sanitarias para la ampliación de una vivienda unifamiliar. Incluye la descripción del proyecto, factibilidad de servicios de agua y alcantarillado, cálculo de consumo de agua, diseño del sistema de bombeo, red de distribución de agua, sistema de desagüe, ventilación y desagüe pluvial. El objetivo es proveer servicios sanitarios que cumplan con las normas aplicables para el funcionamiento de la vivienda.
Este documento describe los planes para la construcción de un edificio de departamentos de 6 unidades en la Ciudad de México. Incluye detalles sobre la estructura, acabados, instalaciones eléctricas y departamentos individuales. El edificio tendrá planta baja, primer y segundo piso. Cada planta tendrá dos departamentos de aproximadamente 50 m2 cada uno, con dos recámaras, sala, comedor, baño y cocina.
Este documento presenta un resumen de las instalaciones sanitarias propuestas para una vivienda multifamiliar de tres pisos. Incluye detalles sobre los sistemas de agua fría, agua caliente, desagüe y ventilación. Explica los cálculos realizados para determinar los caudales de diseño, capacidad de la cisterna y potencia de las bombas. También incluye especificaciones técnicas de los materiales y trabajos a realizar.
El documento presenta un proyecto de construcción de un salón de uso múltiple y habitaciones en el lote 04 de la urbanización El Olivar en Jaén, Cajamarca. El proyecto consiste en la construcción de cuatro niveles con un salón de uso múltiple, habitaciones, baños y escaleras. Se incluye una descripción de las áreas y linderos del terreno, los detalles arquitectónicos de cada nivel y un presupuesto estimado de S/ 370,067.84 para la construcción.
El documento establece normas sobre urbanismo y contaminación ambiental para el distrito 8 de Cochabamba. Define tamaños mínimos de lotes, frentes de lote y habitaciones en faja jardín. También establece obligaciones para el municipio y ciudadanos en materia de control de contaminación del aire y ruido, así como infracciones y sanciones relacionadas a estas.
Este documento presenta los sistemas de agua potable y desagüe diseñados para una vivienda de dos pisos y azotea. Se describen los ambientes de cada piso y se detallan las redes de agua potable de 3/4" y 1/2" que abastecerán cada piso. El sistema de desagüe por gravedad consta de tuberías de 4", 3", 2" y cajas de registro, con ventilación en trampas y terminales de ramales de 2". Los diámetros y parámetros de diseño cumplen la normativa
El documento presenta un informe de tasación de una vivienda ubicada en Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles técnicos de la propiedad, incluyendo sus deslindes, superficie, estado actual y valorización. El informe concluye estableciendo el valor promedio del metro cuadrado de la propiedad en $104.403 pesos chilenos, tras analizar las áreas homogéneas cercanas y casos de propiedades similares en la zona.
Este documento presenta el reglamento interno de una vivienda bifamiliar ubicada en Huánuco, Perú. Describe las 11 secciones independizadas de la propiedad, sus áreas y linderos. También detalla las áreas y bienes comunes, los servicios comunes, y los porcentajes de participación de cada propietario en los bienes, gastos y servicios comunes. El reglamento establece las reglas para la variación de los porcentajes de participación.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Ecuador 34, Viña del Mar. Describe la ubicación, características y detalles del terreno y construcción. Luego resume los antecedentes de zonificación y condiciones de edificación. Finalmente, presenta un análisis de valorización del terreno y construcción basado en tablas de precios de SII y costos de construcción. El objetivo es proveer información para la obtención de un crédito hipotecario.
Este documento es un informe de tasación de una propiedad ubicada en Ecuador 34, Viña del Mar. Proporciona detalles sobre la ubicación, características y descripción del terreno y construcciones. Estima el valor del terreno y construcciones según tablas de precios de la zona. El informe concluye que la propiedad se encuentra en buen estado y cumple con los usos y normas del plan regulador comunal.
Este informe técnico describe una propiedad ubicada en Piura, Perú. Proporciona detalles sobre el propietario, el verificador responsable, la ubicación y medidas del terreno, las características de la construcción incluyendo ambientes, parámetros urbanísticos, especificaciones técnicas y valor total estimado de la propiedad.
Este documento presenta la memoria estructural de un proyecto multifamiliar en Lima. Describe aspectos generales como la descripción del proyecto, normatividad y procedimientos de evaluación. Luego detalla el metrado de cargas, análisis sísmico incluyendo parámetros de diseño, espectro de aceleraciones, modelo estructural y verificaciones. El análisis determina que la estructura cumple con los requisitos para ser clasificada como un sistema de muros estructurales y no presenta irregularidades significativas en altura
Este documento presenta los detalles de un proyecto arquitectónico multifamiliar de 17 pisos más azotea ubicado en Lima. Describe la ubicación y características de los terrenos, los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la distribución arquitectónica propuesta para el edificio que incluye 6 sótanos, departamentos de 1 y 3 dormitorios, y áreas comunes como ascensores, escaleras y estacionamientos de acuerdo a la normativa.
El documento establece los objetivos de realizar un análisis comparativo entre un edificio multifamiliar con certificación LEED y uno sin certificación. Los objetivos específicos son determinar los beneficios de consumo de servicios básicos, analizar los costos de la certificación LEED por categoría e identificar el impacto ambiental. La hipótesis es que el edificio con certificación tendrá menor costo de operación, menor huella de carbono y mejor gestión ambiental debido al uso de materiales reciclados.
El documento presenta el informe de diseño de instalaciones sanitarias para una vivienda unifamiliar ubicada en Villa El Salvador. Describe el sistema de agua potable, equipamiento sanitario, tuberías de PVC, pruebas hidráulicas y desinfección. Detalla el cálculo y especificaciones técnicas de las instalaciones de agua fría, válvulas y grifos requeridos. El informe fue elaborado por 3 estudiantes de la Universidad Tecnológica del Perú bajo la supervisión de un doc
Este documento resume la clasificación de ríos según características como forma, pendiente y velocidad, y describe los componentes básicos de un cauce como sedimentos, vegetación y erosión. Además, explica cómo las obras de protección pueden seleccionarse dependiendo de los recursos disponibles y para minimizar el impacto ambiental.
Este informe presenta el diseño de las instalaciones sanitarias de una vivienda unifamiliar en Villa El Salvador. Describe los sistemas de agua, desagüe y ventilación, incluyendo materiales, especificaciones técnicas y procedimientos de instalación. Fue elaborado por estudiantes de la Universidad Tecnológica del Perú para su docente Julio Alejandro Lecca Zavaleta.
ESPERAMOS QUE ESTA INFOGRAFÍA SEA UNA HERRAMIENTA ÚTIL Y EDUCATIVA QUE INSPIRE A MÁS PERSONAS A ADENTRARSE EN EL APASIONANTE CAMPO DE LA INGENIERÍA CIVIŁ. ¡ACOMPAÑANOS EN ESTE VIAJE DE APRENDIZAJE Y DESCUBRIMIENTO
Los puentes son estructuras esenciales en la infraestructura de transporte, permitiendo la conexión entre diferentes
puntos geográficos y facilitando el flujo de bienes y personas.
La energía radiante es una forma de energía que
se transmite en forma de ondas
electromagnéticas esta energía se propaga a
través del vacío y de ciertos medios materiales y
es fundamental en una variedad naturales y
tecnológicos
INFORME DE LABORATORIO MECANICA DE FLUIDOS (1).docx
PC-PROY-ARQ-MEMDESC-REV01.pdf
1. BADELI SAC
1
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
“EDIFICIO MULTIFAMILIAR PRINCIPAL”
17 PISOS MÁS AZOTEA
AREA TECHADA: 7,420.10 M²
DIRECCION: Frente a la Av. Principal (antes Av. Uno) levantada sobre el lote 4 y
lote 5 de la manzana B, Urbanización Jorge Chávez.
Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima
PROFESIONALES RESPONSABLES:
Arqto. Manuel De la Barra Chávez Reg. CAP. N° 1595
Arqta. Rosanna Chávez Haro Reg. CAP. N° 1596
SETIEMBRE 2019
2. BADELI SAC
2
MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO DE ARQUITECTURA
Propiedad: BADELI S.A.C
Ubicación: Frente a la Avenida Uno levantada sobre el lote 4 y lote 5 de la
manzana B, Urbanización Jorge Chávez, Distrito de Surquillo,
Provincia y Departamento de Lima
Tipología: Vivienda Multifamiliar
Fecha: Setiembre de 2019
1. Descripción General de los Predios (Según Partidas Electrónicas
41765798 y 13348502 / 13348504)
1.1.Ubicación y características de los predios
Los predios donde se propone el presente proyecto son de propiedad de
BADELI SAC. Se encuentran ubicados frente a la Av. Principal (antes Av. Uno)
levantada sobre el lote 4 y lote 5 de la manzana B, Urbanización Jorge
Chávez, Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima.
Corresponde a dos terrenos de forma rectangular con los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
Según Partida Electrónica 41765798 (LOTE 4 MZA B)
-Frente: Av. Principal (antes Av. Uno) con 10.00 m
-Lado Derecho: Propiedad de terceros con 21.50 m
-Lado Izquierdo: Propiedad de terceros con 21.50 m
-Fondo: Propiedad de terceros con 10.00 m
Los linderos encierran un área de 215.00 m²
Según Partidas Electrónicas 13348502 y 13348504 (LOTE 5 MZA B)
-Frente: Av. Principal (antes Av. Uno) con 10.00 m
-Lado Derecho: Propiedad de terceros con 21.50 m
-Lado Izquierdo: Propiedad de terceros con 21.50 m
-Fondo: Propiedad de terceros con 10.00 m
Los linderos encierran un área de 215.00 m²
3. BADELI SAC
3
Mediante la acumulación de ambos lotes el resultado será un lote con las
siguientes medidas perimétricas
-Frente: Av. Principal con 20.00 m
-Lado Derecho: Propiedad de terceros con 21.50 m
-Lado Izquierdo: Propiedad de terceros con 21.50 m
-Fondo: Propiedad de terceros con 20.00 m
Los linderos encierran un área de 430.00 m²
2. Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Según Certificado de Parámetros N 534-SOPC-GDU-MDS y los establecidos en
el Decreto Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento
Especial de Habilitación Urbana y Edificación
Área de Tratamiento Normativo: II
Zonificación: CV/RDM
Densidad Neta No Aplicable
Frente Normativo: 10.00 ml
Lote Normativo: (Multifamiliar) 300.00 m²
Usos Permitidos: Unifamiliar/Multifamiliar
Altura de Edificación máxima: 1.5 (a+r) = 46 ML DS 010-2018-VIVIENDA
Área libre: 30% DS 010-2018-VIVIENDA
Retiro 3 ml Frente a Av. Principal
Estacionamientos: 1 estacionamiento cada 3 vivienda
DS 010-2018-VIVIENDA
3. Del proyecto arquitectónico
En el predio se desarrollará un edificio multifamiliar con 17 pisos más azotea,
en el cual se están aplicando los parámetros señalados en el Decreto
Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA.
3.1.Parámetros del proyecto arquitectónico
Densidad Neta Área mínima de vivienda
Frente Normativo: 20.00 ml
Área del terreno: (Multifamiliar) 430.00 m² (mayor a la normativa mínima)
Usos Permitidos: Unifamiliar/Multifamiliar
Altura de Edificación: 17 pisos más azotea. (45.90ml)
Área libre: 30.98%
Retiro 3.30 ml
Estacionamientos: 45 estacionamientos para 49 viviendas
4. BADELI SAC
4
3.2.Sustento de altura de edificación
La altura normativa es de 1.5(a+r) según Certificado de Parámetros Urbanísticos
lo cual nos da 46.00 ml de altura a nivel de azotea. Se ha previsto un parapeto en
azotea de vidrio templado para cumplir con este parámetro normativo.
3.3.Sustento de ventilación e iluminación natural de los ambientes
Los ambientes como sala, comedor, dormitorios, cocinas etc cuentan con
iluminación y ventilación directa desde la vía pública o desde un pozo interior
cuyas dimensiones se han calculado en base al paramento más bajo que lo
configura. La altura del paramento más bajo que lo configura viene a ser la
altura máxima que puede alcanzar reglamentariamente el lote colindante
posterior, el cual tiene zonificación RDM y se ubica frente a calle con ancho
menor a 20.00m.
Según esto:
Nº Pisos x Máxima Altura de Piso a Techo) + Máxima elevación del primer
piso = Máximo Derecho de Altura Edificatoria
El máximo derecho de altura edificatoria del colindante posterior (lote 34), el
cual constituye el paramento más bajo, es de
H = (8 pisos x 3ml) + 1.5ml = 25.5 ml
Por lo tanto, la dimensión mínima de pozo para iluminar dormitorios y
ambientes sociales seria:
D= (H – 1 ml) / 3
D= (25.5 ml – 1 ml) / 3
D= 8.17 ml
De acuerdo con lo dispuesto en el Art°. 19 de la Norma A.010 del RNE, la
dimensión del pozo puede ser menor hasta en 20% si la dimensión
perpendicular se incrementa en la misma proporción
Considerando que el pozo propuesto tiene una variación de 15%,
corresponde las siguientes dimensiones mínimas:
D1= 8.17 + 15% = 9.40
D2= 8.17 – 15% = 6.95
El Pozo posterior del proyecto propuesto tiene las siguientes dimensiones
perpendiculares a los vanos a que sirve:
Eje mayor: 9.40 ml. Distancia mayor en15% a la mínima requerida (6.13m)
Eje Menor: 7.32 ml, Distancia mayor a la mínima requerida (6.95).
Las dimensiones del Pozo cumplen con lo establecido en el RNE, Norma
A.010, Artículo 19.
En nuestro caso cuando las cocinas no ventilan directamente al exterior, se
trata de cocinas integradas con la sala y el comedor, (no confinada, según lo
señalado en el Anexo VII de la Norma EM.040 del RNE). Los servicios
5. BADELI SAC
5
higiénicos y centros de lavado contaran con ductos de ventilación con sistema
de ventilación mecánica.
3.4Sustento de cálculo de densidad máxima permitida
De acuerdo al Certificado de Parámetros, no aplica este parámetro y de
acuerdo al DS 010-2018-VIVIENDA se tomará en cuenta el área mínima de
vivienda según lo establecido en el RNE, y se está cumpliendo con ese
requisito.
3.5Sustento de cálculo áreas de bicicletas
Corresponde proveer del 5% del área de estacionamientos, según Art 9 inc
9.3 del Decreto Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA.
El área neta de las 45 plazas de estacionamiento de vehículos es de
545.56m² correspondiéndole:
545.56 m² x 5 %= 27.28 m² para bicicletas
El proyecto tiene 38.23. m² de área de estacionamiento para bicicletas
superando el mínimo exigido.
3.6Sustento de dimensiones de cuarto de basura
Según RNE, se debe proveer de espacio de almacenamiento de 30 lts de
basura por día por departamento.
Son 49 departamentos x 30 lts/día = 1,470 lts/día es el requerimiento diario de
área de almacenaje, por lo que se han colocado cuatro contenedores de
basura con capacidad de 450 lts cada uno, siendo en total de 1,800 lts/dia
superando lo exigido por la norma.
3.7Distribución Arquitectónica del Multifamiliar
El proyecto plantea un edificio multifamiliar de 17 pisos más azotea, techo
técnico y 6 sótanos. Para la circulación vertical, el edificio cuenta con 2
ascensores que comunica todos los niveles y una escalera de evacuación,
debidamente compartimentada, con resistencia al fuego de 2 horas, tipo B.1
solución C, con vestíbulo previo ventilado mediante ventiladores axiales de
extracción de humos e inyección de aire en cada nivel, con ductos
diferenciados según está estipulado en el Art. 26 de la Norma A.10, del RNE.
El edificio propuesto se resuelto con la siguiente distribución:
Sótano 06: Llega escalera de evacuación a cuarto de máquinas, cisterna de
Agua contra incendios y cisterna de Agua de uso doméstico.
El cuarto de bombas y su ruta de acceso serán compartimentados con una
resistencia al fuego de dos horas, de acuerdo al estándar de la NFPA 20,
según lo señalado en el Artículo 152 de la Norma A.130 del RNE.
Sótano 05: Llega rampa de circulación e ingreso vehicular desde el nivel
superior, con ancho, radio de giro y pendiente conforme a Normas A.010 del
RNE. Hall de distribución, cuarto técnico y circulación vertical peatonal,
llegando una escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado y dos
6. BADELI SAC
6
ascensores desde sótano 4. Cuenta con 8 estacionamientos simples con
closet, con su respectivo patio de maniobras, y 13 depósitos.
Sótano 04: Llega rampa de circulación e ingreso vehicular desde el nivel
superior, con ancho, radio de giro y pendiente conforme a Normas A.010 del
RNE. Hall de distribución, cuarto técnico y circulación vertical peatonal,
llegando una escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado y dos
ascensores desde sótano tres. Cuenta con 8 estacionamientos simples con
closet, con su respectivo patio de maniobras, y 7 depósitos.
Sótano 03: Llega rampa de circulación e ingreso vehicular desde el nivel
superior, con ancho, radio de giro y pendiente conforme a Normas A.010 del
RNE. Hall de distribución, cuarto técnico y circulación vertical peatonal,
llegando una escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado y dos
ascensores desde segundo sótano. Cuenta con 8 estacionamientos simples
con closet, con su respectivo patio de maniobras, área de estacionamientos
para 6 bicicletas y 3 depósitos.
Sótano 02: Llega rampa de circulación e ingreso vehicular desde el nivel
superior, con ancho, radio de giro y pendiente conforme a Normas A.010 del
RNE. Hall de distribución, cuarto técnico y circulación vertical peatonal,
llegando una escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado y dos
ascensores desde primer sótano. Cuenta con 8 estacionamientos simples con
closet, con su respectivo patio de maniobras, área de estacionamientos para
6 bicicletas y 3 depósitos
Sótano 1: Llega rampa de circulación e ingreso vehicular desde el nivel de la
calle, con ancho, radio de giro y pendiente conforme a Normas A.010 del
RNE. Hall de distribución, cuarto técnico y circulación vertical peatonal,
llegando una escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado y dos
ascensores desde primer piso. Cuenta con 8 estacionamientos simples con
closet, con su respectivo patio de maniobras, estacionamiento para 6
bicicletas, 1 depósito más un depósito de residuos sólidos.
1er Piso: Rampa de circulación e ingreso vehicular desde el nivel de la calle,
con ancho, radio de giro y pendiente conforme a Normas A.010 del RNE.
Cuenta con 5 estacionamientos en retiro accesibles directamente desde la vía
pública. Cuenta con un ingreso peatonal llegando desde nivel de calle y
manteniéndolo, desde el cual se accede al hall de recepción del edificio, hacia
núcleo de circulación vertical con una escalera de evacuación, dos
ascensores y cuarto técnico; así mismo desde ese hall se accede al baño
para el conserje, área de estacionamientos para 4 bicicletas y a un pasaje de
circulación que permite también el acceso a 1 departamento de 3 dormitorios.
(101)
Planta típica Pisos 2, 4, 5, 8, 9, 12, 13 y 16: Llega escalera de evacuación
con vestíbulo previo ventilado; dos ascensores, cuarto técnico, hall común de
distribución con acceso a tres departamentos tipo flat de tres dormitorios
(X01, X02 y X03).
Planta Pisos 3: Llega escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado;
dos ascensores, cuarto técnico, hall común de distribución con acceso a dos
departamentos tipo flat de tres dormitorios (X01 y X03) y un departamento tipo
flat de un dormitorio (X02).
7. BADELI SAC
7
Planta Pisos 6, 10 y 14: Llega escalera de evacuación con vestíbulo previo
ventilado; dos ascensores, cuarto técnico, hall común de distribución con
acceso a dos departamentos tipo flat de tres dormitorios (X01 y X02), un
departamento tipo flat de 1 dormitorio (X03). Asimismo, en este nivel se
encuentra el primer nivel del departamento tipo dúplex (604A, 1004A y
1404A).
Planta Pisos 7, 11 y 15: Llega escalera de evacuación con vestíbulo previo
ventilado; dos ascensores, cuarto técnico, hall común de distribución con
acceso a dos departamentos tipo flat de tres dormitorios (X01 y X02), un
departamento flat de 1 dormitorio (X03); asimismo, en este nivel se encuentra
el segundo nivel del departamento tipo dúplex de 2 dormitorios (604B,1004B y
1404B).
Planta Piso 17: Llega escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado;
dos ascensores, cuarto técnico, hall común de distribución con acceso al
primer nivel de un departamento tipo dúplex de tres dormitorios (1701A), a un
departamento flat de 2 dormitorios (1702) y a un departamento flat de 3
dormitorios (1703).
Azotea: Llega escalera de evacuación con vestíbulo previo ventilado y acceso
a área compartimentada para escalera de gato de acceso a Techo técnico;
dos ascensores, cuarto técnico, hall común de distribución con acceso a
áreas comunes de entretenimiento como terrazas abiertas y con techo sol y
sombra sin cobertura, área de parrillas, área juego niños, servicios higiénicos
comunes, salón de reuniones con kitchenette, y área verdes en un porcentaje
superior al señalado por el DS 010-2018-VIVIENDA. Así mismo en este nivel
se encuentra el segundo nivel del departamento 1701B, llegando con escalera
privada a un hall, dos servicios higiénicos, sala de estar, gimnasio, un área de
lavandería, terraza abierta y jardineras.
Techo: Llega a través de una escalera de gato ubicada en el área de escalera
de gato de la azotea, a un área de techo técnico de mantenimiento de equipos
delimitada con paramentos de seguridad.
3.8Sistema constructivo:
La estructura del edificio será de tipo porticada de concreto armado y losas
aligeradas de 0.25 m; tabiquería de ladrillo tarrajeado y frotachado.
Acabados
Puertas de madera tratada, contraplacadas, acabadas con pintura al Duco.
Ventanas y mamparas con marco de aluminio color natural y sistema
corredizo, con vidrio templado de 8mm y 10mm.
Pintura látex, supermate, lavable.
Pisos laminados en sala, comedor y dormitorios; y porcelanato, en cocinas y
baños.
Enchapes de Mayólica en baños y cocinas, con sanitarios y grifería nacional
de primera.
Muebles de cocina de tableros aglomerados con revestimiento de melamine.
8. BADELI SAC
8
4 Área Construida y Costo de Obra: (En base a los costos unitarios vigentes al
mes de setiembre 2019)
4.5Costo de Obra (Sub Total A)
Tomando en consideración, el cuadro de valores unitarios oficiales para la Costa, al
mes de Setiembre de 2019, estamos considerando las siguientes. Categorías:
4.6Costo obras complementarias (Subtotal B)
OBRAS COMPLEMENTARIAS
TIPO VALOR UNITARIO UND METRADO PARCIAL
Muro perimétrico S/ 281.63 Ml 17.36 S/ 4,889.10
Portones y rejas S/ 454.61 Ml 16.31 S/ 7,414.69
TOTAL S/ 12,303.79
9. BADELI SAC
9
4.7Costo total obras
SUB TOTAL A S/. 7,460,115.12
SUB TOTAL B S/. 12,303.79
TOTAL A + B S/. 7,472,418.91
Son siete millones cuatrocientos setenta y dos mil cuatrocientos dieciocho
y 91/100. Soles
………………………………………..
Arq. Rosanna Chávez Haro
CAP 1596
………………………………………..
Arq. Manuel De la Barra Chávez
CAP 1595
11. BADELI SAC
11
Calle / Número:
SAN MIGUEL Provincia: LIMA Departamento:
Nombre: MANEL DE LA BARRA - ROSANNA CHAVEZ Profesión: ARQUITECTOS N° colegiatura:
1
226,00
2 13,56 6% % Capacidad de transporte en 5 minutos segun norma
3 90 Intervalo de espera maximo segun norma
TOTAL
4 2 2
5 9
6 7,2
7 23
8
61,65
9 1,60
10
11 1
12 70,87 70,87
13 30,48 30,48
Sí cumple con la norma
Nota:
Datos del proyectista :
ANEXO 2: CÁLCULO DE ASCENSORES
Sí cumple con la norma
NORMA EM.070 TRANSPORTE MECÁNICO
Ubicación del Proyecto :
Av. Principal (antes Av. Uno) lote 4 y lote 5 de la manzana B, Urbanización Jorge Chávez.
1595 - 1596
LIMA
CÁLCULO DE TRAFICO DE ASCENSORES PARA EDIFICIO MULTIFAMILIAR
EDIFICIO MULTIFAMILIAR PRINCIPAL
29 SETIEMBRE 2019
Comparar los resultados del cálculo (celdas 12 y 13) con los dos requisitos a cumplir establecidos en la norma (celdas 2 y 3).
En caso no cumplir los dos requisitos a la vez, se debe recalcular el diseño con nuevos datos, como cantidad de ascensores, capacidad nominal, entre otros.
Fecha :
Distancia vertical total del proyecto (metros). Desde nivel de piso
terminado más bajo (por ejemplo, último sótano) hasta el último nivel de
piso terminado más alto (por ejemplo, azotea).
Velocidad nominal del ascensor (m/s) según fabricante
Tipo de Puerta
Nombre del Proyecto :
Intervalo de espera máximo (segundos)
DISEÑO DE ASCENSORES PARA EL PROYECTO
Población a transportar en 5 minutos del proyecto (N° de personas)
Número de plantas del proyecto (incluir todos los niveles y sótanos).
Cantidad de Ascensores
Dimensiones de Puerta (metros)
Capacidad útil de pasajeros (80% de la capacidad nominal)
Número de pasajeros por ascensor (capacidad nominal)
Población total del proyecto (número total de personas). No considerar la
población del primer nivel o nivel de ingreso principal ni los sótanos.
Población a transportar en cinco minutos (Número mínimo de personas)
RESULTADOS
Intervalo de espera del proyecto (segundos)
ANEXO 2
CALCULO DE TRAFICO VERTICAL SEGÚN NORMA EM.070