El documento analiza cómo han variado los valores de casas y departamentos en un radio de 1 km alrededor de las futuras estaciones de las líneas 3 y 6 del metro de Santiago. Se detectaron grandes aumentos de valor en casi todas las estaciones, excepto en Quilicura en la línea 3 y Cerrillos en la línea 6. Los mayores incrementos ocurrieron entre Franklin y Estadio Nacional en la línea 3, e Independencia en la línea 6. En promedio, los valores de casas aumentaron un 35,9% en la línea 3 y un 33,6% en

1. Comportamiento de valores de vivienda
entorno a futuras líneas de metro
En función de los avances de las obras
correspondientes a las líneas 3 y 6 del Metro de
Santiago. Revisaremos como ha sido el
comportamiento de los valores unitarios de casas y
departamentos, levantando datos en un radio de 1 km.
Desde cada estación.
Es así que pudimos detectar grandes variaciones
positivas en casi todos los puntos analizados con
excepción de las estaciones localizadas en Quilicura de
la línea 3 y la estación Cerrillos en la línea 6.
En este levantamiento se detectaron los mayores
aumentos de valor en el tramo Estación Franklin hasta –
Estadio Nacional en la línea 3 y el tramo que
comprenden las estaciones en Independencia 'para la
línea 6.
En resumen los valores globales para las líneas en
Casas y Departamentos es la siguiente:
GREEN FIGURESConfeccionado por Arenas & Cayo SA®
Evolución de valores de viviendas en torno a futuras líneas 3 y 6 del
Metro de Santiago periodo 2011 – 2016.
Rentabilidad de viviendas por estación futura línea 3:
Rentabilidad de viviendas por estación futura línea 6:
21 de abril 2016, Santiago , Chile
Trazado línea 3 Trazado línea 6
Línea Casa 2011 Casa 2016 Depto. 2011 Depto. 2016
Variación
Casa %
Variación
depto. %
Línea 3 32,12 43,65 31,30 49,06 35,9% 56,7%
Línea 6 35,85 47,88 36,40 50,88 33,6% 39,8%
Promedio 35,85 47,88 36,40 50,88 33,6% 39,8%
Fuente ; Información levantada por Arenas y Cayo S.A.
Fuente ; Información levantada por Arenas y Cayo S.A.

2. Green FiguresConfeccionado por Arenas & Cayo SA®
Valores promedio unitarios para Casas y Departamentos por
estación líneas 3 y 6 del Metro de Santiago:
Green Figures (Cont.)Confeccionado por Arenas & Cayo SA®
Fuente ; Información levantada por Arenas y Cayo S.A.