2. UNA VISION ACTUALIZADA DE LA
INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL EN EL
NOROESTE DEL PAIS
TEMA CENTRAL: Desarrollo Urbano y Vivienda
TEMA TRANSVERSAL: Solución a Inhibidores del Desarrollo de Infraestructura

3. Infraestructura
Es el conjunto de elementos o servicios que están considerados como necesarios
para que una organización pueda funcionar o bien para que una actividad se
pueda desarrollar efectivamente.
Es decir, además de los sistemas subterráneos (tuberías) el
concepto infraestructura abarca los servicios y equipamientos
como lo son la vivienda, el transporte públicos, las estaciones
de policía y bomberos, las áreas comerciales y las de diversión
o esparcimiento.

4. Infraestructura
En la actualidad, la inversión en infraestructura en nuestro país ha tomado
mayor importancia, es evidente los beneficios que generan nuevas
obras en infraestructura para el sector industrial, lo vuelve
competitivo por lo tanto atrae nuevas industrias acompañada de los
beneficios económicos y la generación de Empleos.
Las vías de comunicación de calidad así como las capacidades
adecuadas en los servicios públicos básicos (agua, luz, drenaje
sanitario, sistemas de transmisión y datos, entre otros) son primordiales para
el buen funcionamiento del sector industrial.

5. Infraestructura
Actualmente tenemos otro factor importante que los industriales debemos
tomar en cuenta al momento de pensar en construir un desarrollo industrial y
es el tema de Desarrollo Sustentable, es decir la creación de parques
industriales “verdes” o “eco parques” o “parques industriales limpios”.
Nuestra forma de diseñar parques industriales ha cambiado, nuestra cultura
en relación al cuidado del medio ambiente también, día a día estamos
buscando alternativas para la aplicación de las nuevas tecnologías
denominadas Verdes.

6. Cambio Climático
El cambio climático es producto, principalmente, de:
La actividad humana
El uso intensivo de combustibles fósiles (carbón,
petróleo, gasolinas, diesel, gas natural y los
combustibles derivados del petróleo)
La quema y pérdida de bosques son dos de las
principales fuentes de este problema

7. Convención Marco de las Naciones
Unidas sobre el Cambio Climático
En 1992, en la celebración de la Cumbre de la Tierra, en Río de Janeiro, Brasil, se
adoptó la llamada Convención Marco de las Naciones Unidas sobre Cambio Climático,
instrumento que establece compromisos por país frente al cambio climático. 155 países
firmaron el documento de la Convención.
Para México, esta Convención entró en vigor el 21 de marzo de 1994.
En el lenguaje de la Convención, los países desarrollados son conocidos como “Anexo 1” y los
países en desarrollo como “No Anexo 1”.
La Convención establece compromisos de reducción de emisiones únicamente para los países
Anexo 1, en general la comisión establece que los países desarrollados disminuyan sus
emisiones en 5% con respecto a los niveles de 1990. Esto deben lograrlo durante el primer
período de compromiso, entre los años 2008 y 2012.
Los países en desarrollo como México no tienen compromisos de reducción de
emisiones. Sus compromisos ante la Convención son: el desarrollo de inventarios de GEI
(Gases efecto invernadero) y la publicación de Comunicaciones Nacionales.
México genera el 2% mundial de los gases con efecto invernadero.

8. Convención Marco de las Naciones
Unidas sobre el Cambio Climático
Los Acuerdos de Cancún son el fruto de dos semanas de encuentros bilaterales,
mesas de trabajo, cabildeos, y negociaciones de los 194 países participantes.
Algunos acuerdos fueron:
Dos grados centígrados es el tope máximo al que se permitirá que aumente la
temperatura del planeta.
Se creó un Fondo Verde para que los países subdesarrollados reciban a partir del 2020,
cien mil millones de dólares para combatir el cambio climático y el Banco Mundial
administrará esos dineros.
Se acordó una reducción voluntaria de emisiones de dióxido de carbono.
Se crearon varios esquemas de apoyo en favor de los países en desarrollo para que puedan
financiar el enorme gasto de utilizar energías no contaminantes. (Colectores
Solares)
El Protocolo de Kyoto quedó en veremos.

9. Como ha cambiado el Mercado
Nacional e Internacional
Los nuevos estándares de producción para el comercio global, han desatado en los
empresarios la exigencia de nuevos factores decisivos para la construcción de naves
industriales, desde el uso eficiente de recursos, el cuidado del medio ambiente hasta la
instalación de escuelas de calidad y centros de entretenimiento en zonas cercanas.
“Los sectores estratégicos piden que hagamos más eficiente el recurso tierra a
través de dos vertientes,
1. La primera es construir a la medida de las necesidades de los sectores
2. La segunda es la dotación de insumos constante y continua para asegurar
certidumbre de operación”.
Este último requerimiento obliga a los gobiernos estatal, municipal y federal a trabajar estrechamente con la
iniciativa privada para lograr desarrollos inmobiliarios ordenados. Corredor Industrial Palaco

10. Como ha cambiado el Mercado Nacional e
Internacional, que buscan la empresas?
Un factor que llama la atención dentro de las exigencias, es que “los empresarios también
buscan buenas escuelas para sus hijos, con educación bilingüe (COSTA RICA) , pues
generalmente son extranjeros, cerca del lugar donde vivirán o trabajarán, pues
llegan con sus familias completas”.
El compromiso que tenemos en la AMPIP es contribuir y aportar bienestar en donde nos
encontremos, ofrecemos:
Parque industriales de calidad y que derraman beneficios económicos y sociales
Generar Empresas Socialmente Responsables (ESR)
Parques Industriales Limpios y Sustentables
De los 200 parques afiliados al AMPIP el 80% de ellos están pensando en crecer o ampliar sus
operaciones actuales. Representa la generación de 1.7 millones de empleos.

11. Que estamos haciendo los Desarrolladores
Industriales para cumplir con las expectativas de
nuestros clientes, de la comunidad y medio ambiente?
La AMPIP está impulsando la generación de Parques Industriales de Calidad e Innovadores, que cumplan
1 con los estándares de calidad marcados en la Norma Mexicana NMX R046 SCFI 2011, con
urbanización de alta calidad, para generar confianza y certidumbre a los inversionistas y usuarios.
De acuerdo con el último reporte de Pro México, al menos cinco de siete complejos fabriles que operan
en Puebla incumplen con la norma mexicana NMX–046–SCFI–2005
Traemos en proceso el proyecto de Certificación de parque Industrial Limpio, AMPIP - PROFEPA –
2 Procuraduría Federal de Protección al Ambiente. A esta fecha no existe ningún parque con la
certificación, aunque sí existen muchos ya en proceso de obtener este reconocimiento a partir del 2011,
como son el Parque Apodaca, el Parque Whirlpool del mismo municipio, en Tlaxcala, en Puebla, entre
otros.
Estamos impulsando la construcción de edificaciones sustentables, es decir crear productos, desde su
3 diseño, encaminados a cumplir, con los requerimientos LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design)

12. Que estamos haciendo los Desarrolladores
Industriales para cumplir con las expectativas de
nuestros clientes, de la comunidad y medio ambiente?
El Certificado de Calidad Ambiental, se enfoca a la auditoría ambiental en las
áreas de uso común de un parque industrial, por lo tanto, se otorga a la
administración del mismo.
El Certificado de Industria Limpia, abarca la auditoría ambiental de cada
empresa instalada dentro de dicho parque industrial, pero lo hace de
manera individual.
El CNIME (Consejo Nacional de la Industria Maquiladora de Exportación)
trabajara con los inquilinos de los parques para alcanzar la certificación. Estas
auditorias verifican: Agua, Emisiones, Residuos, Suelo, riesgo ambientaL,
entre otros.

13. DESARROLLO URBANO INTEGRAL

14. Integración Urbana (Habitacional, Industrial,
Comercial, Esparcimiento, Equipamiento Urbano y
Medio Ambiente)
En el año 1983 las Naciones Unidas crean la Comisión Mundial de Ambiente y
Desarrollo (WCED, World Comisión of Environment and Development), Uno de los
resultados más significativos fue la de identificar por primera vez la
importancia de evaluar cualquier acción o iniciativa desde tres enfoques: el
económico, el ambiental y el social.
Suecia, uno de los líderes actuales en sustentabilidad define una sociedad
sustentable como:
“Una sociedad en la cual el desarrollo económico, el bienestar social y la
integración están unidos con un medioambiente de calidad. Esta sociedad tiene la
capacidad de satisfacer sus necesidades actuales sin perjudicar la habilidad de que
las generaciones futuras puedan satisfacer las suyas”

15. Integración del Desarrollo Urbano (Habitacional,
Industrial, Comercial, Esparcimiento, Equipamiento
Urbano y Medio Ambiente)
Las industrias juegan un papel importante en el proceso de expansión urbana y, en
especial en el proceso de concentración de la actividad económica así como por el
impacto que tiene en el ámbito ambiental, de ahí la gran responsabilidad por parte
de los desarrolladores industriales en el mejoramiento o en su caso, la creación de
desarrollos que sean amigables al medio ambiente y que propicien el desarrollo social
de su entorno esto sin perder de vista el aspecto económico.
No obstante que en los últimos 20 años se han realizado esfuerzos para ordenar la
expansión industrial no ha sido suficiente para poder contribuir de manera
significativa al desarrollo sustentable de nuestras ciudades. El patrón de
expansión industrial ha continuado influyendo en la configuración de las
ciudades.

16. Integración del Desarrollo Urbano (Habitacional,
Industrial, Comercial, Esparcimiento, Equipamiento
Urbano y Medio Ambiente)
Pese al lento avance en materia de desarrollos industriales sustentables en América
Latina y más específicamente en México, es notable el avance presentado en los
últimos 5 años esto se debe en gran medida a la implementación de políticas y
criterios denominados 'verdes' cada vez más comunes en la práctica gracias a la
gran difusión de organismos reguladores y de certificación como los son el U.S
Green Building Council y el propio Consejo Mexicano de Edificación
Sustentable que certifican a los edificios que cumplan con sus criterios de
sustentabilidad y con esto las empresas gozan con un prestigio de ser amigables con el
medio ambiente o Environmentally friendly que cada vez se vuelve algo más
buscado por las empresas más prestigiadas a nivel internacional.
(Microsoft - Technicolor)

17. Solución a Inhibidores del
Desarrollo de Infraestructura

18. Triangulo Industrial

19. Centro de Negocios
Industriales de Uso Ligero
Como ya comentamos anteriormente, Infraestructura no solo se refiere a las
instalaciones subterráneas que nos proveen los servicios básicos, también comprende
la integración de todos los servicios que requiere la comunidad para satisfacer
sus necesidades físicas, sociales y culturales.
Para cumplir con los principios básico de SUSTENTABILIDAD, estamos desarrollando
un nuevo concepto Industrial, destinado para empresas Pequeña y Mediana, un
proyecto sustentable , con influencia a nivel de Barrio.
Proponemos la transformación de la tipología urbano-arquitectónica del parque
industrial tradicional de los años ochenta, a un modelo de Desarrollo industrial
Integral Sustentable y con una importante disminución en su Huella de
Carbono .

20. Proyecto de
Integración Urbana

21. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Ubicación:
- Colindancia con vialidades Primarias
- Colindancia con zonas habitacionales tipo
interés social y vivienda media
- Zonas comerciales aledañas al predio
- Cercanía con Escuelas y Areas deportivas
- Acceso rapido a Garita Internacional
Beneficio Verde – Económico: Disminuiremos el traslado de las
personas el vehículos particulares o trasporte urbano, se disminuirán las emisiones a
la atmosfera por el uso del vehículo. Las familias de los trabajadores tendrán mas
tiempo para convivir y eliminaran el gasto por transporte publico.

22. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Agua Potable: Se
reducirá el requerimiento de agua
por estar dirigido a empresas
pequeñas y mediana, además las
edificaciones contaran con
accesorios ahorradores de agua en
lavabos y sanitarios.
Beneficio Verde – Económico: Reduciremos el consumo de agua
potable, lo que representa ahorro económico para las industrias, las empresa con
requerimientos altos de infraestructura se ubicaran del parques industriales de mayor
escala.

23. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Drenaje Sanitario:
Se utilizara una planta de
tratamiento para aguas residuales, el
agua tratada será reutilizada en el
riego de áreas verdes y la
alimentación de sanitarios y
mingitorios.
Beneficio Verde – Económico: Las empresas que reutilicen el agua
disminuirán los m3 de consumo mensuales y tendrán un descuento del 30% en su
recibo. Este apoyo esta estipulado en la Ley de Fomento a la Competitividad
establecido en el Art. 178 de la Ley de Hacienda del Estado de B.C.

24. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Energia Eléctrica: Se están
desarrollando propuestas de alumbrado público
solar, de lámparas fotovoltaicas o con tecnología
LED.
En cuanto a los edificios, se instalaran paneles
solares para la alimentación de alumbrado
exterior y oficinas.
Alguna empresas maquiladoras, tienen
propuestas de ahorro de hasta un 80% de sus
consumos mensuales con una proyecto de
inversión en Lámparas LED que se recupera en 2
años.
Beneficio Verde – Económico: Reducción de residuos (focos
contaminantes) y GEI, reducción en el pago por consumo de energía, reducción en
gastos de mantenimiento por tener mayor durabilidad los focos LED.

25. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Area Jardinada:
Endemica, con bajo requerimiento
de agua y mantenimiento y muy
importante con buen diseño de
Imagen Urbana, agradable a la
vista.
Beneficio Verde – Económico: Destinar superficies mayores para áreas
verdes con pocos m3 y con agua de reúso. Reducción en costos de mantenimiento.

26. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Sistemas de
Seguridad: camaras de
seguridad en todo el perimetro
del desarrollo, caseta de
seguridad para control de
accesos y sistemas de vigilacia
a distancia via internet.
Beneficio Verde – Económico: Reducción de emisiones por utilización
de vehículos automotores en rondines, reducción de costos en personal de
seguridad.

27. Modelo de Parque
Industrial Sustentable
Areas Comunes:
Desarrollos con servicios
basicos como Cajero
Automatico, Canchas
deportivas y areas de
descanso para empleados,
zonas comerciales aledañas.
Beneficio Verde – Económico: Reducción de traslados en vehículos
particulares o trasporte publico de trabajadores, realización de actividades deportivas
dentro del área de trabajo.

28. Conclusión
El futuro del desarrollo industrial esta en seguir y aplicar el
concepto de sustentabilidad y conciencia social.
El Parque Industrial de Barrio (10 has), es un producto
que da empleo, que genera empleo y que cumple con las
características económica, social y ambiental.

29. GRACIAS POR SU
ATENCION!
Ing. Jaime Roberts Vildosola
Director AMPIP