Este documento presenta un análisis de casos sobre la aplicación de marcos normativos al desarrollo de viviendas sustentables. Se revisan diversas normas a nivel internacional, federal, estatal y local relacionadas con el desarrollo social, la construcción y el medio ambiente. Asimismo, se discuten los contenidos de estas normas y su aplicabilidad al tema planteado de generar viviendas sustentables para satisfacer las necesidades habitacionales.

1. Aplicación de marcos
normativos a análisis de
casos
Universidad veracruzana
Facultad de arquitectura
Arquitectura y ciudad
Dra. Heidi Lizbeth Monroy Carranza
Gabriela Rangel Sosa

2. Lectura

3. Practicas sustentables en la planeación
de desarrollo de viviendas
M.C. Amanda Melissa Casillas Zapata
Facultad de arquitectura, U.A.N.L

4. ¿Cuál es el tema del artículo?
 El articulo habla de la importancia de poder generar viviendas
sustentables para poder manejar el problema de necesidad de
vivienda a consecuencia de la migración y crecimiento en las
ciudades.
 Se manejas diversos puntos a considerar para poder iniciar este
tipo de proyectos, para no afectar al medio ambiente y poder
brindarle una vivienda digna a los habitantes, sin crear una
expansión desmedida en el crecimiento de la ciudad a nivel
urbanístico

5. ¿Qué relación tiene con la arquitectura? ¿por
qué?
 Tiene un relación imprescindible con la arquitectura ya que hasta
el momento se ha manejado un tipo de vivienda para cubrir las
necesidades de la población, pero ha caído en una monotonía en
el diseño, además de la carencia de espacio en este tipo de
construcciones donde no se maneja un tamaño promedio, el cual
cumpla con las características básicas para poder satisfacer las
necesidades de sus habitantes, sin olvidar el problema del
control de desarrollo, expansión y desarrollo de las ciudades el
cual daña el medio ambiente sin tener una conciencia de esto.

6. ¿Qué relación tiene con la ciudad? ¿por qué?
 La ciudad es el lugar donde se desarrollan este tipo de
problemáticas, ya que por el aumento de población y con ello el
aumento de carencias en esta misma población, surgen las
necesidades y una de las primordiales es la de una vivienda.
 Las autoridades al tratar de cubrir esta necesidad, ayuda al
crecimiento desmedido de las ciudades, generando un ambiente
de desigualdad en la población, ya que las personas con menos
ingresos son las personas que requieren este tipo de ayuda y son
ubicadas en zonas no aptas para la construcción de viviendas,
donde no se tiene acceso a diversos servicios como, trasporte,
drenaje, etc.

7. ¿En qué consiste el problema planteado?
 Consiste en la carencia de viviendas para la población, un mal
desarrollo de las ya existentes respecto a la ubicación, el tamaño
de las mismas, y un mal manejo del reglamento respecto a la
distribución de este tipo de complejos de viviendas, además de
una mala relación con el medio ambiente, lo cual lleva a una
contaminación en las ciudades.

8. ¿En qué consiste la propuesta?
 La propuesta para resolver esta problemática
consta de una lista de problemas y necesidades
por cubrir:
 Mediante el desarrollo de viviendas
sustentables, en las cuales se maneje una
mejor distribución de espacios para poder
cubrir las necesidades de su usuario.

9. ¿Es la propuesta congruente con lo que plantea
el problema?
Si, ya que se maneja una lista de problemas a solucionar, además de
un control en el desarrollo de viviendas y el crecimiento de
ciudades, sin olvidarse del medio ambiente .

10. Revisión

11.  NORMA MEXICANA NMX-AA-164-SCFI-2013 EDIFICACIÓN SUSTENTABLE - CRITERIOS Y
REQUERIMIENTOS AMBIENTALES MÍNIMOS (MARINA, 2013)
 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO (poder ejecutivo., 2014)
 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL (Órgano del Gobierno del Distrito Federal, 2012)
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL (Gaceta oficial del distrito federal,
2004)
 REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL DEL DISTRITO FEDERAL (Gaceta Oficial del Distrito Federal,
1997)
 Código de ordenamiento territorial , desarrollo urbano y vivienda para el estado de Aguascalientes
(periódico oficial de Aguascalientes, 2013)
 LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS " (EL CONGRESO DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS , 1993)
 IGCC, CÓDIGO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA (Consejo Internacional de Códigos;
ICC por sus siglas en inglés, 2009)
 Código de Construcción Sustentable para Viviendas (Secretaría Ejecutiva de Construcción
Sustentable, 2013)

12. criterio de agrupación
 Desarrollo social:
 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO (poder ejecutivo., 2014)
 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL (Órgano del Gobierno del Distrito Federal, 2012)
 Normativa de construcción:
 CÓDIGO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL , DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE
AGUASCALIENTES (periódico oficial de Aguascalientes, 2013)
 LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS " (El Congreso De Los estados Unidos Mexicanos , 1993)
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL (Gaceta oficial del distrito federal, 2004)
 Interacción con el medio ambiente:
 NORMA MEXICANA NMX-AA-164-SCFI-2013 EDIFICACIÓN SUSTENTABLE - CRITERIOS Y REQUERIMIENTOS
AMBIENTALES MÍNIMOS (MARINA, 2013)
 IGCC, CÓDIGO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA (Consejo Internacional de Códigos; ICC por sus
siglas en inglés, 2009)
 Código de Construcción Sustentable para Viviendas (Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable, 2013)
 REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL DEL DISTRITO FEDERAL (Gaceta Oficial del Distrito Federal, 1997)

13. Explicar el criterio elegido
 La clasificación de las normas va de acuerdo con el tema al que va
dirigido y en el cual se aplica para poder dar solución al problema.
 Desarrollo social: en esta clasificación se maneja como desarrollo social ya
que es donde se tratan los problemas de vivienda y desarrollo social.
 Normativa de construcción: Esta clasificación se da ya que en estos
reglamentos se maneja los puntos de parida o normatividades de cualquier
construcción, y así tener un mejor control de desarrollo y crecimiento de las
ciudades
 Interacción con el Medio ambiente: en esta ultima clasificación es para tomar
en cuenta los marcos normativos con respecto al medio ambiente para poder
cumplir con el aspecto de vivienda sustentable, amable con el medo ambiente
.

14. Reflexión

15. ¿Es pertinente la normatividad descrita
con lo que plantea el artículo?
 Si ya que se maneja los aspectos importantes en el desarrollo de
este proyecto. Se maneja como un problema de interés social
como lo es la falta de vivienda en la población, además también
en la necesidad de un buen desarrollo de las mismas en esto
aplican las normativas de construcción bien aplicadas, mediante
el buen manejo de los reglamentos, y por ultimo la importancia
de la interacción con el medio ambiente sin dañarlo y así tener
un mejor desarrollo de la ciudad en los diversos aspectos
tratados.

16. Escala internacional y
Escala federal

17. ¿Qué normatividad a nivel internacional se
identifica en el artículo?
 IGCC, CÓDIGO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA
(Consejo Internacional de Códigos; ICC por sus siglas en inglés,
2009)
 Código de Construcción Sustentable para Viviendas (Secretaría
Ejecutiva de Construcción Sustentable, 2013)

18. ¿Qué normatividad a nivel internacional
resultaría adecuada o pertinente?
 IGCC, CÓDIGO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA
(Consejo Internacional de Códigos; ICC por sus siglas en inglés, 2009)
 Código de Construcción Sustentable para Viviendas (Secretaría
Ejecutiva de Construcción Sustentable, 2013)
 Estas normas aplica en el desarrollo de las viviendas, aplicando
los requerimientos en una vivienda sustentable donde se aplique
esta normatividad a nivel internacional. Aprovechando los
recursos de cada ciudad.

19. ¿Qué normatividad a nivel federal se
identifica en el artículo?
 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO (poder ejecutivo., 2014)
 LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS " (El Congreso
De Los estados Unidos Mexicanos , 1993)
 NORMA MEXICANA NMX-AA-164-SCFI-2013 EDIFICACIÓN
SUSTENTABLE - CRITERIOS Y REQUERIMIENTOS
AMBIENTALES MÍNIMOS (MARINA, 2013)

20. ¿Qué normatividad a nivel federal resultaría
adecuada o pertinente? ¿Cómo aplicaría al caso?
 LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS " (El Congreso De Los estados Unidos
Mexicanos , 1993-actualización 2013) .
 Aplica en el desarrollo de las viviendas mediante la distribución de los espacios en la
ciudad para la construcción de este proyecto. Además de un mejor desarrollo
 NORMA MEXICANA NMX-AA-164-SCFI-2013 EDIFICACIÓN SUSTENTABLE - CRITERIOS
Y REQUERIMIENTOS AMBIENTALES MÍNIMOS (MARINA, 2013)}
 Esta norma aplica en el desarrollo de las viviendas, aplicando los requerimientos
mínimos en una vivienda sustentable donde se aplique esta normatividad y se a amable
con el medio ambiente.
 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO (poder ejecutivo, 2014)
 Este plan de desarrollo habla de la importancia de una vivienda digna para la población
que habita en las ciudades además de los planes de desarrollo actuales para el país,
llevando a cabo este plan de desarrollo, introduciendo la propuesta generada en el
ensayo, se podría satisfacer mejor esta necesidad sin alterar el presupuesto dado a esta
problemática.

21. ¿Qué concluyo de esta detección de
normatividades a nivel federal?
 La importancia de ubicar los problemas sociales en
nuestro país y mediante la aplicación de la
normatividad se pueden desarrollar proyectos de
interés socia, dando solución a problemáticas de la
población, sin dañar al media ambiente, generando un
mejor entorno.

22. ¿qué recomendaciones se formularían para la
disciplina arquitectónica?
 Tomar en cuenta las necesidades de la población para pode cubrirlas
 Respetar las normas de construcción respecto a áreas, espacios, y relación con el
medio ambiente manejando normas internacionales en lo general y normas
nacionales en lo especifico.

23. ¿qué repercusión tendría en la ciudad?
 Al aplicar la normatividad y darle un seguimiento al proyecto, se obtendrían beneficios
para la ciudad y sus habitantes, ya que se mejorara los niveles de vida, realizando un
estudio de espacios o áreas donde ubicar estos proyectos. Además de tener una
menor contaminación ya que e tendrían mayores áreas verdes y una mejor relación
con el medio ambiente, el pensar en viviendas sustentables es dar un paso adelante
en el desarrollo de las ciudades.

24. Escala estatal

25. ¿Qué normatividad a nivel estatal se
identifica en el artículo?
 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL (Órgano del
Gobierno del Distrito Federal, 2012)
 CÓDIGO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL , DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE AGUASCALIENTES
(periódico oficial de Aguascalientes, 2013)
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO
FEDERAL (Gaceta oficial del distrito federal, 2004)

26. ¿Qué contenidos aplican al artículo y de
qué manera?
 Título tercero del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y
del desarrollo urbano de los centros de población(Capitulo I, II y III).
 Título sexto del fraccionamiento, relotificación, fusión y subdivisión de
terrenos y de los desarrollos inmobiliarios especiales (sección segunda,
capitulo IV).
 título décimo del fomento al desarrollo urbano(sección primera y sección
segunda) .
 del código de ordenamiento territorial , desarrollo urbano y vivienda para el
estado de Aguascalientes (periódico oficial de Aguascalientes, 2013).

27. ¿Qué normatividad a nivel estatal adicional se
aplicaría al artículo, o bien resultaría más
adecuada o pertinente? ¿Cómo aplicaría?
 Ya que en el articulo no va dirigió a un lugar en especifico y solo se ponen de ejemplo a algunos
complejos de viviendas con problemas en ubicación, infraestructura decidí tomar en cuenta
reglamentos del D.F. ya es de las ciudades mas importantes en el país.
 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL (Gaceta oficial del distrito federal,
2004)
 REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL DEL DISTRITO FEDERAL (Gaceta Oficial del Distrito Federal, 1997)
 En este documento se presenta los principales temas de desarrollo a tratar por el gobierno y uno de
ellos es el problema de vivienda existente en esta ciudad y las medidas que se tomaran para resolverlo,
sabiendo esto, se pueden generar propuestas introduciendo características de la propuesta del articulo.
 Y además de tomar el D.F. como referencia también se tomo el CÓDIGO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL , DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE AGUASCALIENTES, donde ya se
presentan normas a seguir para el desarrollo de las propuestas, manejando un reglamento para el
desarrollo urbano respecto a la vivienda.

28. ¿Qué normatividades similares o equivalentes
resultarían para el estado de Veracruz?
 Gaceta oficial del estado de Veracruz
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL (Gaceta oficial del distrito
federal, 2004)
 REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL DEL DISTRITO FEDERAL (Gaceta Oficial del Distrito
Federal, 1997)
 Ley de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y vivienda
para el estado de Veracruz de Ignacio de la llave (Gaceta oficial
del estado, 2012)

29. ¿Aplicaría el caso también para nuestra Entidad
Federativa?
 Que en cada estado se manejas las mismas normativas solo que cambian de acuerdo
al ambiente donde se desarrollan y se ponen en practica, ya que cada estado tiene
diversos problemas y diferentes características, ya sea de suelo, clima etc.
¿Qué concluyo de esta comparativa de
normatividades entre la del caso y Veracruz?
 Se podrían tomar algunos puntos a aplicar ya que en nuestra entidad federativa no
esta al mismo nivel de desarrollo que las grandes urbes como lo son la ciudad de
México o el D.F, como un ejemplo, aunque también existe una carencia de vivienda, y
estas problemáticas de falta de servicios, además de la falta de compromiso con el
medio ambiente.

30. ¿Qué caso en Veracruz sería pertinente?
 Aunque en el estado no existe el nivel de crecimiento, existente en otras ciudades mas
importantes se tiene que prever una expansión a largo plazo para poder tener un
control de las ciudades.
 La propuesta consistiría en la creación de viviendas sustentables las cuales puedan dar
solución a la problemática de falta de vivienda y la falta de conciencia con respecto al
medio ambiente
 Se tendría que hacer un estudio de problemáticas relacionadas con vivienda, los
niveles de desarrollo de cada municipio, los servicios con los que cuenta y las áreas
donde se podría desarrollar la propuesta.

31. Parámetros

32. ¿Qué normas específicas o locales
aplicarían al proyecto del caso de estudio?
 No se maneja una normativa especifica, ya que el problema se
maneja en general para todas las ciudades grandes del país, así
que solo tomo como referencia normativas internacionales como
apoyo, las federales y algunas estatales referentes a ciudades
que podrían presentar este tipo de problemáticas.

33. ¿Están mencionadas en el artículo? De ser
afirmativa, favor de citar. De ser negativa, ¿qué
debería mencionarse?
 No se menciona ninguna norma, reglamento, etc. Pero con el texto se puede inferir
algunas de las normas que se podrían aplicar, como no se menciona una ciudad en
especifico, se manejan normativas a nivel federal e internacional aplicables a la
problemática.

34. Marco normativo

35. parámetros internacional nacional estatal
Normativa de
construcción:
LEY GENERAL DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS "
(El Congreso De Los estados
Unidos Mexicanos , 1993)
CÓDIGO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL , DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA PARA EL ESTADO DE
AGUASCALIENTES (periódico oficial de
Aguascalientes, 2013)
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
PARA EL DISTRITO FEDERAL (Gaceta
oficial del distrito federal, 2004)
Desarrollo social: PLAN NACIONAL DE DESARROLLO
(poder ejecutivo., 2014)
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO
FEDERAL (Órgano del Gobierno del
Distrito Federal, 2012)
Interacción con el medio
ambiente:
CÓDIGO INTERNACIONAL DE
CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA
(Consejo Internacional de
Códigos; ICC por sus siglas en
inglés, 2009)
IGCC, Código de Construcción
Sustentable para Viviendas
(Secretaría Ejecutiva de
Construcción Sustentable,
2013)
NORMA MEXICANA NMX-AA-164-
SCFI-2013 EDIFICACIÓN
SUSTENTABLE - CRITERIOS Y
REQUERIMIENTOS AMBIENTALES
MÍNIMOS (MARINA, 2013)
REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL
DEL DISTRITO FEDERAL (Gaceta Oficial
del Distrito Federal, 1997)

36. ¿podría afirmarse que se está cumpliendo
con la normatividad?
 Se podría decir que si, por la solución propuesta, aunque no se manejan ninguna
norma directamente, se infieren las mencionadas anteriormente, al llevarse a cabo la
propuesta se tomaría en cuenta los reglamentos correspondientes para poder tener
los resultados buscados, ya que la problemática surge del incumplimiento de la
normatividad.

37. ¿Qué "moraleja normativa nos deja el caso de
estudio?
 La importancia de la aplicación y cumplimiento de la normatividad mediante
soluciones congruentes para poder evitarse problemas a futuro para la población por
un mal desarrollo y/o aplicación de las normas de vivienda, y urbanismo.