El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA. Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/

2. ÍNDICE DE CONTENIDO
PARTE I: España es un país de propietarios de vivienda
PARTE II: ¿Estamos cambiando nuestros hábitos?
PARTE III: ¿Cómo percibimos la crisis inmobiliaria?
PARTE IV: Nuestra vivienda ideal

3. BASE DE ESTUDIO
Estudio sociológico- Los españoles y su relación con la vivienda
Estudio realizado por fotocasa.es en colaboración con TNS
Fecha de realización: Mayo 2011
Encuestados: 2.390 españoles con representatividad geográfica y
sociodemográfica a nivel Comunidad Autónoma
Fecha: Estudio realizado en Junio 2011

4. 1 Los españoles, ¿vivimos de propiedad o de alquiler?

5. Los españoles, ¿vivimos de compra o de alquiler?
73% De los españoles vive actualmente en
una vivienda de propiedad
12%
15%
73%
Vivienda en propiedad
Vivienda en alquiler
Reside con sus padres

6. Los españoles que viven de propiedad
Diferencias por Comunidades Autónomas
Los vascos y navarros son los que más viven de propiedad
(83%) y los canarios los que menos (58%)
% Viven de propiedad por CCAA
83%
78%
76% 75% 75% 74% 74% 74%
73%
72% 72% 71%
70%
68%
63%
58%

7. Los españoles que viven de propiedad
Diferencias por edad
26,8% De los jóvenes vive en una
vivienda de su propiedad
26,8% 81,8% 85,6%
Los que tienen una vivienda en propiedad,
la compraron de media hace 13 años

8. 2 ¿La crisis ha cambiado nuestra percepción respecto
a la compra de vivienda?

9. ¿Los españoles tenemos un sentido de la
propiedad arraigado?
85,6% De los españoles considera que en España existe
un alto arraigo del sentido de la propiedad
77,2% 89,7% 87,7%
Son los jóvenes de 18-30 años Es el colectivo de los mayores de Las mujeres tienen arraigado un
los que tiene un menor 45 años, los que tienen arraigado sentido de la propiedad muy
sentimiento de propiedad un mayor sentido de la propiedad superior al de los hombres

10. A largo plazo es más rentable comprar que
alquilar
76,2% De los españoles considera que a largo plazo es
mucho más rentable vivir de compra que de
alquiler
Son el colectivo de las
mujeres y de los adultos entre
79,1% 31-45 años los que destacan
en su percepción de la
rentabilidad de la compra
versus el alquiler
78%

11. Un piso es la mejor herencia
64,9% De los españoles considera que un bien
inmueble es la mejor herencia posible
Son el colectivo de las
mujeres y de los adultos
mayores de 45 años los que
piensan de forma preferente
que un inmueble es la mejor
65,9% herencia
66,6%

12. La meta de los jóvenes es comprar una
vivienda
64,3% De los españoles considera que la máxima
aspiración de los jóvenes es comprar una
vivienda
55,3%
Curiosamente, son los propios
jóvenes de 18-30 años, los que
consideran en menor grado que
su máxima aspiración es adquirir
una vivienda

13. 3 ¿Qué percepción tenemos los españoles respecto al
precio de la vivienda?

14. ¿El precio de la vivienda ha tocado fondo?
33% De los españoles considera que el
precio de la vivienda ha tocado fondo
De los españoles considera que los De los españoles no tiene una
35% precios no han tocado fondo 32% opinión formada al respecto

15. ¿El precio de la vivienda ha tocado fondo?
Provincias en que
predomina la percepción
de que el precio ha
tocado fondo
Provincias en que
predomina la percepción de
que el precio NO ha tocado
fondo
Los jóvenes son los más reacios Las mujeres tienen una
a considerar que el precio ha percepción más positiva
tocado fondo. que los hombres respecto a
Aunque también son el mayor que los precios han tocado
grupo sin opinión formada fondo

16. ¿Se debería permitir la dación en pago?
75% De los españoles están de acuerdo o muy
de acuerdo en permitir la dación en pago
Cataluña es la comunidad que está más de acuerdo con un 91%
Comunitat Valenciana la que menos con un 66%

17. 4 Vivir de alquiler, ¿es una opción o una obligación?

18. El motivo principal por el que los españoles
viven en alquiler es…
17% De los españoles vive actualmente de alquiler
Los principales motivos son:
59%
Los principales motivos son:
De los motivos están
vinculados a la crisis

19. ¿Vivimos en alquiler por la crisis?
Los principales motivos son:
Viven de
alquiler
14,8% 11,5% 17,1% 16,5% 13,9% 21,5% 13,9% 16,9% 13,8% 6,6% 14,4% 9,3% 8,5% 27,9% 24,9% 10%
por CCAA

20. El motivo principal por el que los españoles
viven en alquiler es…
“Mi situación financiera no me
permite comprar una vivienda”
+60% sobre la media
“Por mi situación personal: me he
divorciado o separado recientemente”
+101% sobre la media
“Prefiero vivir de alquiler y no tener
que pagar los costes de una vivienda”
+51% sobre la media

21. 5 ¿Qué es lo que más valoran los españoles cuando
buscan vivienda?

22. ¿Qué es lo que más valoran los españoles
cuando buscan vivienda?
Lo más valorado
70,00% 61,50%
60,00%
50,00% 38,70% 38,40%
34,90%
40,00% 30,00%
30,00%
20,00%
10,00%
0,00%
Calidad de la zona Cercanía al puesto Coste de la Existencia de Cercanía a
de trabajo vivienda servicios públicos- familiares/ amigos
hospitales,
escuelas

23. ¿Qué es lo que más valoran los españoles
cuando buscan vivienda?
-Los jóvenes de 18-30 le dan menor valor a la
calidad de la zona…
-Los jóvenes de 18-30 priorizan el coste de la
vivienda
-Las mujeres le dan menor valor a la existencia de
servicios públicos…
-Las mujeres priorizan la cercanía a familiares/
amigos
-Los adultos de 31-45 le dan menor valor al
transporte público…
-Los adultos de 31-45 priorizan la cercanía al
lugar de nacimiento

24. 6 ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?

25. ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
61% De los españoles residimos en la
misma provincia de nacimiento
40%
De los españoles
residimos en la mismo
municipio de nacimiento

26. La¿Los españolesatenemos movilidad geográfica?
distancia media la que los
españoles vivimos de nuestro
lugar de nacimiento es de…
(incluyendo los nacidos en el mismo municipio)
161km
Solo un 25% de los españoles
residimos fuera de nuestra Comunidad
Autónoma de nacimiento

27. ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
Es la distancia media que han
161 km recorrido para fijar su residencia
las personas no nacidas en el
municipio
Distancia media a la que residen las
personas no nacidas en el
municipio:
< 200Km
200Km – 300Km
>300Km

28. ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?

29. ¿El mercado laboral es un motivador para el
cambio de residencia?
62,5% De los españoles residen en el
mismo municipio en el que trabajan
% de españoles que residen en el
mismo municipio en el que
trabajan
<60%
60-75%
>75%

30. ¿El mercado laboral es un motivador para el
cambio de residencia?
73% Recorre menos de 50km (ida + vuelta) para
desplazarse a su lugar de trabajo
Distancia media (ida + vuelta) que recorren
los españoles para desplazarse a su puesto
de trabajo*
<40 km
40-50km
>50 km
46 km
Es la distancia media (ida + vuelta)
que recorren los españoles para
* No incluye los que residen en el mismo municipio
desplazarse a su lugar de trabajo
en el que trabajan

31. ¿El mercado laboral es un motivador para el
cambio de residencia?
58,8% De los españoles nunca ha cambiado
de residencia por motivos laborales
68,8% 57,6% 55,6%
Son los jóvenes de 18-30 años los que han experimentado una
menor movilidad geográfica por motivos laborales

32. ¿El mercado laboral es un motivador para el
cambio de residencia?
27,9%
De los españoles NO estaría
dispuesto a cambiar de residencia
por motivos laborales
Un 29,4% de los españoles
estaría dispuesto a mudarse
a otro país
Los jóvenes son los que más están
88,8% predispuestos a cambiar de
residencia por un trabajo.

33. 7 La financiación y su impacto en el sector

34. ¿Cómo financiamos los españoles la
adquisición de vivienda?
79% De los españoles dice haber solicitado una
hipoteca para poder adquirir su vivienda
Porcentaje de compradores que han
solicitado una hipoteca para adquirir una
vivienda
<60%
60-80%
>80%
46%
De los españoles que
viven en una vivienda de
compra dicen tenerla
pagada en su totalidad

35. Los españoles que viven de propiedad
Diferencias por el periodo de compra de la vivienda

36. 8 Si pudiésemos comprar, ¿a qué aspiraríamos los
españoles?

37. ¿Existe deseo por parte de los españoles de
vivir en propiedad?
49% De los españoles tiene
previsto comprar una
vivienda en el futuro
Son los jóvenes de 18-30
años, los que se muestran
más predispuestos a la
compra de una vivienda en
el futuro
62.4%

38. ¿Existe deseo por parte de los españoles de
vivir en propiedad?

39. ¿Cuál es la vivienda tipo ideal de los
españoles?
PUEBLO RURAL PEQUEÑA POBLACIÓN
16.8% 39.8%
GRAN CIUDAD
16.4%
EN EL CAMPO URBANIZACIÓN
5.9% 21.1%

40. ¿Cuál es la vivienda tipo en la que vivimos los
españoles?
96 m 2 es el tamaño medio de la
vivienda de los españoles
Aunque nos gustaría vivir
en una de 120 m2
La vivienda estándar de los españoles
tiene 1
baño y no cuenta ni con
parking ni trastero.

41. 9 ¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?

42. ¿A los españoles nos interesa el sector
inmobiliario?
68% De los españoles dice haber buscado
información inmobiliaria en los últimos 6 meses
¿Cuándo has buscado información del mercado inmobiliario?
9% 3%
18%
68%
< 6 meses 6-12 meses 12-24 meses +24 meses

43. ¿A los españoles nos interesa el sector
inmobiliario?
¿Por qué nos interesa el mercado inmobiliario?
19,30%
42,90%
22,10%
33,90%
comprar una vivienda arrendar una vivienda
vender/alquilar una vivienda estar informado del mercado

44. ¿A los españoles nos interesa el sector
inmobiliario?
¿Cuál es la fuente de
información preferida 0,00% 20,00% 40,00% 60,00%
por los españoles? Internet 56,90%
Profesionales Inmobiliarios 26,80%
Recomendaciones 5,00%
Prensa y revistas 4,00%
Redes Sociales 1,50%
Terminales móviles 1,40%
Otros 4,40%
¿Para todas las actividades por igual?

45. ¡¡GRACIAS!!
¿Preguntas / dudas?
Más información: http://trends.fotocasa.es
Christian Palau
Director de fotocasa.es
@cerkdti
christian.palau@anuntis.com