Presentación realizada en una Junta General de Propietarios 1º Estado Cuentas 2º En este caso se indica la mala gestión del Administrador de Fincas anterior y las consecuencias 3º Decisión sobre nuevo administrador y Junta Gobierno de la Comunidad La idea es amenizar los temas a tratar y agilizar la toma de decisiones. Previo a la Junta se envió documentación detallada de lo acontecido el último año para agilizar la toma de decisiones.

1. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 1
Bienvenidos JG – DD/MM/2024

2. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 2
Introducción
Situación
Inicial
Feb/2022
Situación
Actual
Pasos
Dados

3. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 3
Estado de Cuentas a 12/01/2024
• Resumen de movimientos c/c
ENTRADAS
SA
LI
DA
S

4. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 4
Estado de Cuentas a 12/01/2024
• Resumen Liquidaciones Trimestrales
¿Qué son?
 Gastos
 Factura de Luz con KW
consumidos
 Pagos realizados
 Pago recibo de luz por
Banco
 Previsión

5. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 5
Estado de Cuentas a 12/01/2024
• Problema de Líquidez
GASTOS TRIMESTRALES
RECIBOS Y
TRANSFERENCIAS
Se paga con el Fondo
Basados en los gastos
del último trimestre
Ingresos hasta un mes
más tarde del cierre

6. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 6
Estado de Cuentas a 12/01/2024
• Problema de Liquidez
GASTOS TRIMESTRALES
RECIBOS Y
TRANSFERENCIAS
Se paga con el Fondo
Basados en los gastos
del último trimestre
GASTOS
TRIMESTRALES
28.604,76€
Más de 32.000€ y
subiendo

7. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 7
Estado de Cuentas a 12/01/2024
• Ante un Problema de Liquidez
Opciones
Gastamos menos
Dejamos de ‘hacer’
--- > Más suciedad
-- Menos Mantenimiento
‘Pan para Hoy y Hambre para
Mañana’
1/3/2.024 ingresar lo del último
recibo x 1,10
A partir de Mayo 2.024 un recibo
mensual
Ponemos más dinero

8. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 8
Bienvenidos JG – DD/MM/2024

9. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 9
2.- Gestión Administración Anterior
???

10. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 10
2.- Gestión Administración Anterior
Falta
Claridad
Dejadez
Falta Gestión
Expectativas
Falta de
Control
Ineficiencia /
Falta Eficacia
Culpa In
Vigilando

11. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 11
2.- Gestión Administración Anterior
¿Por qué le
debemos?
¿Nos ha
robado?
Porque no hemos pagado
¿qué vamos a pagar?

12. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 12
Bienvenidos JG – DD/MM/2024

13. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 13
3.- Elección de Nuevo Administrador
ADMIN 1
ADMIN 3
¿Cuál?
ADMIN 2
Anxo
Jiménez

14. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 14
Bienvenidos JG – DD/MM/2024

15. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 15
4.- Cambio en la Junta de Gobierno
ESCALERA VOCAL SALIENTE VOCAL ENTRANTE
Indicar si se mantiene anterior
1 Piso – Nombre Piso – Nombre
2 Piso – Nombre Piso – Nombre
3 Piso – Nombre Piso – Nombre
4 Piso – Nombre Piso – Nombre
5 Piso – Nombre Piso – Nombre
6 Piso – Nombre Piso – Nombre
7 Piso – Nombre Piso – Nombre
8 Piso – Nombre Piso – Nombre

16. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 16
Bienvenidos JG – DD/MM/2024

17. Presentación JG CP XXXXXXX - DD/MM/2024 17
Gracias por Participar JG – DD/MM/2024