Este documento describe los trámites que deben realizarse antes de comenzar una construcción. Explica que se requiere obtener permisos municipales para garantizar el cumplimiento de las normativas de construcción. Detalla los organismos involucrados como la Dirección de Obras Municipales y los diversos permisos, planos y certificados necesarios como el certificado de número, solicitud de edificación, planos arquitectónicos y estructurales. Asimismo, indica los trámites específicos requeridos según el tipo de obra como obra nueva

1. TRAMITES A EFECTUAR ANTES DE EMPEZAR A CONSTRUIR

3. 30/04/2010

5. ORGANISMOS LEGISLATIVOS Y PERMISOS DIRECCION DE OBRAS

6. TRAMITES MUNICIPALES - Dentro del encargo del proyecto nosotros como arquitectos debemos dar cumplimiento a la normativa descrita en la O.G.U.C. (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción) por lo que los proyectos deberán ser ingresado a la D.O.M (Dirección de Obras Municipales) para su aprobación. - Existen diversas modalidades de ingresos municipales de los proyectos, estas tendrán directa relación al encargo solicitado por el cliente.

7. MINISTERIO DE LA VIVIENDA MUNICIPALIDAD Dirección de Obras LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES DFL N° 458ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANISMO DS N 47 /19 92 - DS N° 217 / 2002(DECRETO SUPREMO N° 47 AÑO 1992) (DECRETO SUPREMO N° 217 AÑO 2002) PLANO REGULADOR ORDENANZAS LOCALES

8. DOCUMENTOS , SOLICITUDES Y CERTIFICADOS CERTIFICADO DE NUMERO CERTIFICADO DE INFORMACION PREVIA SOLICITUD DE EDIFICACIÓN ENCUESTA INE ENCUESTA MIMVU HOJA DE CATASTRO CERTIFICADO DE ADOSAMIENTO CERTIFICADO DE ESTADO DE LA OBRA DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES MUNICIPALIDAD FACTIBILIDAD AGUAS ANDINA CHILECTRA METROGAS COMPAÑIAS DE SERVICIOS Agua Electricidad Alcantarillado Gas PLANOS CERTIFICADO DE TITULO PATENTE MUNICIPAL AL DIA ARQUITECTO

9. Ministerio de Obras Publicas Ministerio de Salud Ministerio de Economía Consejo de Ministros Superintendencia de Servicios Sanitarios Sesma SEC – Superintendencia de Electricidad y Combustible Conama Corema Obras de Agua Potable Alcantarillado Sanitario Energía y Combustible Medio Ambiente Sanitario Seguridad Impactos Ambientales

10. MOP COMPAÑIAS AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO ESVAL MANQUEHUE AGUAS ANDINAS OTRAS SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS RIDAA REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE AGUA P. Y ALCANTARILLADO MINISTERIO DE ECONOMIA Y ENERGIA ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES REGLAM. ELECTRICO REGLAM. COMBUSTIBLES SEC SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES COMPAÑIAS

11. OTROS ORGANISMOS NORMATIVOS CUMPLIMIENTODE LASNORMATIVAS SANITARIAS SANITARIO SESMA CALIFICACION CUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS DE SEGURIDAD COMISION NACIONAL DEL MEDIO AMBIENTE CONAMA COREMA IMPACTO AMBIENTAL COMISION REGIONAL DEL MEDIO AMBIENTE

13. OBRA MENOR

14. AMPLIACION

15. REGULARIZACION

16. DEMOLICION

17. FUSION DE PREDIOS

18. SUBDIVICION DE PREDIOS

19. COPROPIEDAD INMOBILIARIA

21. Nº y fecha Anteproyecto aprobado

22. Certificado Informes

23. Certificado Número (línea)

24. Ficha de Catastro

25. Hojas estadísticas INE

26. Patentes vigentes de Profesionales

27. Copia Certificado de Título

28. Fotocopia RUT Propietario

29. Declaración Jurada del propietario

30. Fotocopia último recibo de contribuciones

31. Certificado de Factibilidad Inst. Agua y Alcantarillado

32. Certificado de Factibilidad Suministro de Eléctrico

33. Planos de Arquitectura Planos de Estructura.

35. LOS PLANOS DE ARQUITECTURA PLANOS DE EMPLAZAMIENTO PLANOS PLANTA DE ARQUITECTURA PLANO FACHADAS PLANO CORTES DE ARQUITECTURA PLANO PLANTA CUBIERTA PLANO DETALLES PROYECTO DE ARQUITECTURA PUERTAS Y VENTANAS HOJALATERIA DETALLES DECORATIVOS

36. LOS PLANOS ESTRUCTURALES PROYECTO DE ESTRUCTURA PLANTA DE FUNDACIONES PLANTA MUROS , TABIQUES PLANTA PILARES PLANTA VIGAS ,CADENAS PLANTA LOSAS O ESTRUCTURA PISOS PLANTA ESTRUCTURA CUBIERTA PLANO CORTES ESTRUCTURALES DETALLES

37. ESPECIFICACIONES TECNICAS OBRA GRUESA OBRAS DE TERMINACION OBRAS DE INSTALACIONES ESPECIFICACIONES TECNICAS IDENTIFICACION DEL PROYECTO GENERALIDADES

38. Edificación Nueva Establecimientos Educacionales

39. Edificación Nueva para Industria

40. Edificación Nueva para Vivienda y Edificios

41. Instalación de Faenas

42. Instalación de Grúa

43. Obra Menor

44. Recepción Final