Requisitos Licencia de Obra mayor san Andres Cholula Puebla

1. Licencia de Construcción de Obra
Mayor
UNIDAD ADMINISTRATIVA
Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología; Dirección de Desarrollo
Urbano; Departamento de Licencias de Construcción.
NOMBRE DEL TRÁMITE Licencia de Construcción de Obra Mayor
MODALIDAD Presencial
NÚMERO DE REGISTRO RMTyS/SDUE/T-LCOM/009
DESCRIPCIÓN
Es una licencia en la cual se aprueba un proyecto de construcción,
ampliación, o modificación, en una edificación, instalación o inmueble
para obras de más de 50 m2
de construcción. Y cuyo uso "cualquiera que
sea su superficie" sea diferente a la habitacional unifamiliar.
¿EN QUÉ CASOS DEBE PRESENTARSE EL
TRÁMITE?
Cuando se requiere hacer una construcción o regularizar una obra. Y
cuyo uso "cualquiera que sea su superficie" sea diferente a la
habitacional unifamiliar.
¿QUÉ EFECTOS TENDRÍA LA ELIMINACIÓN
DEL TRÁMITE?
Las construcciones no contarían con lineamientos de seguridad y no
tendrían supervisión por un profesional competente en el área. Podrían
Infringir la normativa aplicable vigente.
PRESENCIAL
1.- Solicitar requisitos
2.- Entregar documentación
3.- En 10 días hábiles la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología hace
las observaciones
4.- Resolución total de las observaciones
5.- Realizar pago
6.- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología hace entrega de la
licencia (2 días después del pago).
EN LÍNEA No aplica
TELEFÓNICA No aplica
LINK DEL SITIO No aplica
TELÉFONO DE ATENCIÓN No aplica
PLAZO MÁXIMO
Es variable (dependiendo de entrega de requisitos y solventación
de observaciones)
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE
Indispensable cumplir con las disposiciones del reglamento de
construcción. Es necesario presentar la documentación completa.
NOMBRE
1.- Visita (inspección)
2.- Formato de identificación de autorización de obra.
3.- Licencia de Construcción
MONTO FIJO
1.- $72.26
2-. $174.64 (Únicamente DROM), $349.27(DROM y
Corresponsables)
3.- Es variable de acuerdo a la superficie de construcción, uso del
inmueble y detalles de la construcción.
OBSERVACIONES GENERALES Indispensable entregar la documentación completa y legible.
REQUISITOS DESCRIPCIÓN
1.- Alineamiento y Número Oficial 1.- En el caso de existir restricción indicarla en el proyecto
2.- Boleta Predial
2.- El número de cuenta debe de corresponder con la indicada en la
constancia de alineamiento y número oficial.
3.- Licencia de uso de suelo y dictamen de
informe ecológico preventivo
3.- Solventando las condicionantes indicadas
4.- Carnet del Director Responsable de Obra
Municipal
4.- Indicando con letra de molde la ubicación de la obra
5.- Identificación oficial del propietario
5.- INE, Pasaporte, Cedula Profesional, etc. En caso de ser persona mora
deberá de presentar una copia de acta constitutiva y una copa de la
identificación del representante local.
6.- Servicios de agua potable y drenaje 6.- Factibilidad de los servicios ó comprobante de pago.
7.- Proyecto arquitectónico, estructural y de
instalaciones hidro-sanitarias
7.- Especificaciones de acuerdo a lo estipulado en el Art. 85 del
Reglamento de Construcciones.

2. 8.- Memoria de cálculo del proyecto
estructural
8.- Presentar dos juegos que contengan los datos del propietario,
ubicación de la obra de acuerdo a lineamiento y número oficial. nombre
del proyecto de acuerdo a lo indicado a la licencia de uso de suelo,
nombre cedula profesional y número de registro del director responsable
de obra municipal, firma original del propietario en las caratulas y la
firma del director responsable de obra municipal en las caratulas y en
todas las hojas
9.- Bitácora de la obra
9.- De pasta dura, indicando los datos de la obra: Director responsable de
obra, propietario ubicación y tipo de proyecto, firmada y en original por
el propietario, el director responsable de obra y si aplica corresponsales.
Para predios en régimen de propiedad en condominio presentar además:
10.- Proyecto autorizado por la
administración del condominio
10.- Cumpliendo con las disposiciones del reglamento
11.- Proyecto autorizado por I.N.A.H. de
Puebla
11.- Documento legible con cartografía
Una vez aprobado el proyecto digital se requerirá:
12.- Proyecto arquitectónico, estructural y de
instalaciones hidrosanitarias
12.- Dos juegos de cada proyecto impresos en formato 90 x 60, doblados
tamaño carta, firmados en original, por el propietario, por el director
responsable de obra y si aplica corresponsales, pie de plano indicar datos
del propietario, del Director responsable de Obra, ubicación y el tipo de
proyecto.
13.- Condicionantes indicadas en la licencia
de uso de suelo y/o constancia de
alineamiento y número oficial (las que
apliquen)
1 3.1 Resolución de Informe preventivo de
impacto ambiental
13.2 Resolutivo de impacto vial
13.3 Licencia de fraccionamiento
13.4 Programa de Protección civil especial de
obra en proceso de construcción
13.5 Plan de medidas preventivas contra
incendio en construcciones
13.6 proyecto de instalación eléctrica
autorizado por una U.V.IE.
13.7 Proyecto de instalación de gas
autorizado por una U.V.I.G.
13.8 autorización de la dirección aeronáutica
civil de la SCT federal
13.9 Dictamen técnico emitido por la Conagua
para la determinación de zona federal
13.10 Dictamen técnico emitido por la
protección civil para
determinación de zona de riesgo
13.11 Reconocimiento de vía pública por la
dirección de planeación urbana sustentable
13.12 Reconcomiendo de vía pública por
sindicatura municipal
13.13 Dictamen de no afectación
13.- Vigente
Cambios de régimen:
14.1 Alineamiento y número oficial
14.2 Reglamento interno
14.3 Tabla de indivisos
14.1 Por ambos lados de cada una de las unidades
14.2 Dos juegos en original firmados por el director responsable de obra
y el propietario
14.3 Dos juegos en original firmados por el director responsable de obra
y el propietario
Ampliaciones:
15.1.- comprobante de la construcción
existente
15.2.- Proyecto Arquitectónico autorizado
15.3.- Proyecto Arquitectónico de Ampliación
15.1 Puede ser constancia de terminación de obra, avalúo catastral
indicando superficie de construcción o predial de más de 5 años de
antigüedad indicando la superficie de construcción
15.3 Indicando construcción existente y ampliación
Regularizaciones:
16.- Fotografías
16.1 Fachada principal, posterior e interiores recientes a color, impresas
o pegadas en hojas blancas.

3. Cambios de proyecto:
17.1.- Licencias de Construcción
17.2.- Proyecto Arquitectónico autorizado
17.3.- Proyecto arquitectónico nuevo
17.4.- Notificación del Cambio de Proyecto
ante la SDRTSOT
17.1 Copia de la licencia de construcción anterior y del recibo de pago
17.2 Copia simple y legible
17.3 Indicando la construcción existente y modificaciones
OFICINAS Y HORARIO DE ATENCIÓN
Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología
Carretera Federal Puebla- Atlixco No. 3503 Colonia Concepción la Cruz, San Andrés Cholula, Puebla.
Horario de atención: 09:00 - 15:00 horas
Teléfono: (222) 4 03 82 68, 69 y 70 Ext. 113
FUNDAMENTO JURÍDICO
Reglamento de Construcciones para el Municipio de San Andrés Cholula; Ley de Ingresos de San Andrés Cholula
para el 2016. Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de San
Andrés Cholula. Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla.