Proyecto de Mejoramiento de Infraestructura Física

1. PLAN DE MEJORAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
PROYECTO PEDAGÓGICO 2020

2. CALIDAD DE VIDA
¿QUÉ ES EL COLEGIO COLOMBO BRITÁNICO?
Una empresa de servicios cuyo producto es la educación y cuyos clientes son las familias de la ciudad de Cali y sus
alrededores.
CONSIDERACIONES
¡De lunes a viernes nuestros hijos y el personal del CCB pasan más tiempo dentro de sus instalaciones que en sus propias
casas!
¡El objetivo principal de sus actividades demanda un ambiente seguro, cómodo y amable para obtener mejores resultados!
Aquí se desarrollan también relaciones sociales y actividades deportivas, culturales y lúdicas que requieren entornos
apropiados.
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3. COMPETITIVIDAD
¡El CCB es una institución educativa líder en la región, de larga tradición, respetada y admirada por todos!
CONSIDERACIONES
Tres elementos son indispensables para una educación de alta calidad:
Buena gente, Buenos programas, Buenas instalaciones.
Para que una institución educativa sea atractiva para su público objetivo debe ser y mostrarse sólida,
a la vanguardia, flexible, en evolución.
Otras instituciones de la región han emprendido ambiciosos programas de renovación y ampliación.
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4. SOSTENIBILIDAD
¡El principal objetivo de los dirigentes de una organización es garantizar que ésta sea sostenible!
PARA TENER EN CUENTA
La sostenibilidad depende de asuntos internos y externos.
Factores: Calidad del servicio, eficiencia, evolución.
Trascendencia: El CCB debe adaptarse a los nuevos retos y tendencias.
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5. 5
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DATOS RELEVANTES
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INFORMACIÓN GENERAL
AÑO DE FUNDACIÓN 1956
AÑO SEDE AVENIDA LA MARÍA 1964
TOTAL SOCIOS 1.985
SOCIOS ACTIVOS 654
NÚMERO DE PROMOCIONES 51
ESTUDIANTES GRADUADOS 2.548
ESTUDIANTES 2014-2015 1.224
PERSONAL 2014-2015 256
RESULTADOS AÑO 2014
INGRESOS OPERACIONALES $ 21,161,928
EGRESOS OPERACIONALES $ 20,796,651
EXCEDENTE NETO AÑO $ 1,056,897

6. INSTALACIONES FÍSICAS ACTUALES
ÁREA DEL LOTE (M2) 90.990
AREA ZONAS VERDES 52.113
AREA OCUPACIÓN 38.877
ÁREA OCUPADA DESCUBIERTA 22.097
ÁREA OCUPADA EDIFICACIONES Y
AFINES 16.780
EDIFICACIONES (M2) 20.296
OTROS (M2) 23.029
ESPACIOS DISPONIBLES
SALONES DE CLASE CANT. M2
EARLY CHILDHOOD 25 1.794
PRIMARIA 26 1.846
BACHILLERATO 21 1.273
SUBTOTAL 72 4.913
OTROS CANT. M2
LABORATORIOS 9 933
BIBLIOTECAS 4 1.382
AUDITORIOS (500 PERSONAS) 2 588
OFICINAS 45 1.709
BAÑOS (148 SERVICIOS) 62 802
SUBTOTAL 122 5.414
DATOS RELEVANTES
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7. RESUMEN OBRAS RECIENTES
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DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) COSTO FINAL COSTO/M2
AMPLIACIÓN CAFETERÍA 430 $ 368,739,520 $ 857,534
REFORZAMIENTO-REFORMA EARLY
CHILDHOOD
1,835 $ 1,561,692,199 $ 851,058
REFORZAMIENTO- REFORMA AUDITORIO 620 $ 775,085,874 $ 1,250,139
REFORZAMIENTO-AMPLIACIÓN COLISEO 2,219 $ 1,568,746,337 $ 706,961
INVERSIÓN TOTAL $ 4,274,263,930
ORIGEN DE LOS RECURSOS VALOR PARTCN.
APORTES PADRES (08/11 A 06/12) $ 1,386,617,800 32.44%
RECURSOS PROPIOS CCB $ 2,887,646,130 67.56%

8. Gimnasio
Auditorio Cafetería
Early Childhood

9. PARA RECORDAR
1. La exitosa ejecución de estas obras marcó el comienzo de un nuevo ciclo.
2. Los costos de obra por metro cuadrado en reformas a estructuras existentes son muy cercanos a los que
demandan la construcción de obras nuevas.
3. La renovación de estos COMPONENTES atendió el tema de seguridad y mejoró condiciones para el
desarrollo de algunas actividades, pero el CONJUNTO COMO UN TODO necesita intervenciones
significativas para optimizar su aspecto y funcionalidad.
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10. PLAN
MAESTRO+ARQUITECTURA
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CALI, COLOMBIA.
12 DE MAYO DE 2014

11. IMAGEN SATELITAL
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12. FOTOGRAFIAS DEL COLEGIO
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16. PERSPECTIVA ESTADO ACTUAL
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ESTADO ACTUAL
2013
SERVICIOS
PRIMARIA
EARLY CHILDHOOD
BACHILLERATO
EARLY CHILDHOOD

17. PLANTA ARQUITECTONICA ACTUAL
PLAN DE REFORZAMIENTO
ESTRUCTURAL
Para ejecutar la propuesta del plan maestro, se
ha tenido en cuenta el estudio realizado por el
colegio sobre las edificaciones actualizadas y
no, a la norma sismorresistente. En color rojo
estan señalados los puntos neurálgicos para la
renovación.
Pendientes de Reforzar
Edificios Sismorresistentes
ESTADO ACTUAL
2013
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18. PERSPECTIVA PLAN DE MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA
PLAN MAESTRO.
Concurso.
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19. PLAN
MEJORAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
CUBIERTAS
PLAN MAESTRO.
Concurso.
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20. PLAN MAESTRO.
Concurso.
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PLAN
MEJORAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
CUBIERTAS

21. FASES Y AREAS PLAN MAESTRO 2025
FASE A SUBTOTAL ÁREAS CUBIERTAS (M2) AREAS ÁREAS
ITEM DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) CUBIERTA TOTAL RESTAN SUMAN EXTERIORES PAISAJISMO
A1 DEMOLICIÓN CASA BLANCA - 1 piso 589 589
Edificios 1 piso 425
Pergolas con anden 164
Anden perimetral 120
A2 ACCESO A JARDÍN 396
Vía 718 718
Anden descubierto 205 205
Portería 9 9
Anden con pergola acceso hasta pre-primaria 387 387
Adecuacion muro+puerta y exterior salida trasera -
Jardines y paisajismo 200 200
A3 CONSTRUCCIÓN EDIFICIO JARDÍN INFANTIL 621 1.005 1.005
ESTRUCTURA METALICA + STEELDECK
CUBIERTA TA. POLIURETANO INY. 5CMS. VOL=1.5M
5 salones, con baño y depositos. 384
circulacion 48
Pérgola conexión a pre-primaria 70
Escaleras y asensor 21
Rampa cubierta 60
Ductos, muros y estructura 38
Area bajo salones, arenera o similar. 384
A4 CONSOLIDACION PLAZA DE BANDERAS 1.000 1.000
plaza dura.
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22. FASE A SUBTOTAL ÁREAS CUBIERTAS (M2) AREAS ÁREAS
A5 DEMOLICION EDIFICIO DE APOYO PRE-EXISTENTE 575 575
Edificio de 1 piso.
A6 EDIFICIO DE APOYO MULTIPLE 900 900
EDIFICIO DE APOYO 2 PISOS, 1ER P LIBRE - EXAMENES,
DANZA, ETC. 900
A7 ED ADMINISTRACION Y ACCESO AL COLEGIO 2.075 2.075
Administracion 2do piso 725
PTA/COS -
ACCESO CUBIERTO 725
Plazoleta de acceso. Umbral. 625
A8 READECUACION ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR COLEGIO. 6.400 7.075
Estacionamiento buses 100x25 mts 2.500 2.500
Anden adyacente con pergola -desembarco 3x100 300 300
Estacionamientos carros y acceso papas al colegio 130x30 mts 3.900 3.900
Anden adyacente con pergola -desembarco 3x125 375 375
A9 DEMOLICION EDIFICIO ADMINISTRATIVO 417 417
Edificio de 1 piso.
A10 EDIFICIO BIBLIOTECA Y SALONES ESPECIALES 900 900
EDIFICIO 2 PISOS.
A11 CAPILLA 120 120
ESTRUCTURA METALICA + STEELDECK
Area cubierta, triple altura. h= 10 mts. 120
Perimetro de LAGO Y FUENTES 300 300
Zona exterior -deck-prolongacion de la capilla abierta. 200 200
caminos exteriores de acceso 60+40 x 1.2 mts 120 120
Jardines y paisajismo exterior 200 200
A12 HABILITACIONES VARIAS PRIMARIA 195 195
SALON DE DANZAS Y ACENSORES MOVILIDAD REDUCIDA
A13 DEPARTAMENTO MEDICO - ENFERMERIA. 82 82
Edificio de 1 piso.
SUBTOTALES AREAS 1.581 6.348 8.643 700
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FASES Y AREAS PLAN MAESTRO 2025

23. 23

24. FASE B
B1 DEMOLICIÓN EDIFICIO JARDÍN PRE-EXISTENTE 1160 1.160
B2 PRIMER FASE DE BACHILLERATO AULAS 2000 2.000
B3 DEMOLICION BACHILLERATO PREEXISTENTE 2205 2.205
B4 SEGUNDA FASE EDIFICIO BACHILLERATO -COMPLETAR- 1945 1.945
B5 PEGOLAS PREJARDIN Y PREPRIMARIA 270 270
B5 PAISAJISMO Y JARDINES DE BACHILLERATO 600 600
SUBTOTALES ÁREAS 3.365 4.215 0 600
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COLEGIO COLOMBO BRITÁNICO
FASES Y AREAS PLAN MEJORAMIENTO
INFRAESTRUCTURA

25. 25

26. FASE C
C1 DEMOLICION DE BIBLIOTECA 1120 1.120
C2 SERVICIOS DE PREPRIMARIA + BIBLIOTECA 650 650
C3 PERGOLAS CONEXIÓN PREPRIMARIA 896 896
C4 DEMOLICION ADMON PREPRIMARIA 145 145
SUBTOTAL ÁREAS 1.265 1.546 0 0
OTROS
D1 REPROGRAMADO
D2 REPROGRAMADO
D3 PERGOLA ACCESO PRIMARIA 897 897
D4 CAMERINOS PISCINA - JARDÍN Y PREPRIMARIA 187 187
D5 HUERTA 1.790 1.790
D6 COMPRA TRIANGULO VECINO PREPRIMARIA 506
SUBTOTAL ÁREAS 0 1.084 0 1.790
SUMATORIAS 6.211 13.193 8.643 3.090
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COLEGIO COLOMBO BRITÁNICO
FASES Y AREAS PLAN MEJORAMIENTO
INFRAESTRUCTURA

27. 27

28. 28

29. PRIMERA FASE
DISEÑADA, PRESUPUESTADA, PROGRAMADA
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30. 30

31. 31

32. 32

33. 33

34. 34

35. 35

36. 36

37. 37

38. 38

39. 39

40. 40

41. 41

42. 42

43. PRESUPUESTO FASE A
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ORDE
N DESCRIPCION Area x valor/m2 VALOR VALOR VALOR %
CAPITULO ACUMULADO
FASE A
ZONA JARDIN INFANTIL - Presupuesto actualizado con diseño final 3.017.302.190 3.017.302.190 22,33%
A1 DEMOLICION CASA BLANCA: 589 M2 31.528.750
A2 NUEVO EDIFICIO JARDIN INFANTIL: 900 M2 2.070.393.335
A3 VIA DE ACCESO, PORTERIAS, PERGOLA Y MURO BACHILLERATO: 1328 M2 342.436.184
AIU 294.592.009
IVA 13.092.978
COSTOS INDIRECTOS: 265.258.934
CONSOLIDACION PLAZA DE LAS BANDERAS 459.669.150 3.476.971.340 3,40%
A4 CONSOLIDACION PLAZA DE BANDERAS 459.669.150
PLAZA DEL ARBOL CONSOLIDACION COMO PLAZA DE BANDERAS 1000 M2 406.786.859
PERGOLA BANDERAS CONECTOR HASTA PRE-PRIMARIA 270 M2 52.882.292
EDIFICIO APOYO MULTIPLE 2.338.759.773 5.815.731.113 17,31%
A5 DEMOLICION EDIFICIO APOYO PREEXISTENTE 575 M2 44.200.077
A6 CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE APOYO MULTIPLE 900 M2 1.685.646.196
AIU 311.372.329
IVA 13.838.770
COSTOS INDIRECTOS: 224.880.016
EDIFICIO DE ADMINISTRACION Y ACCESO AL COLEGIO 3.747.412.789 9.563.143.902 27,73%
A7 CONSTRUCCION DE ADMINISTRACION EN DOS PISOS 1450m2 2.843.257.048
AIU 511.786.269
IVA 22.746.056
COSTOS INDIRECTOS: 369.623.416

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ORDEN DESCRIPCION Area x valor/m2 VALOR VALOR VALOR %
READECUACION ACCESO VEHICULAR PEATONAL Y PARQUEADEROS 787.126.391 10.350.270.292 5,83%
A8 READECUACION ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL: 1.250M2 445.617.048
1- ROTONDA ARBOL - GIROS VEHICULARES 625 M2
2- UMBRAL DE ACCESO APERGOLADO 625 M2
AMPLIACION PARQUEADERO EN EL AREA FRENTE AL JARDIN INFANTIL
EXISTENTE 619 M2 136.575.134
AIU 104.794.593
IVA 4.657.537
COSTOS INDIRECTOS: 75.684.984
EDIFICIO BIBLIOTECA Y SALONES ESPECIALES 2.253.736.351 12.604.006.643 16,68%
A9 DEMOLICION ANTIGUA ADMINISTRACION: 417 M2 32.054.664
A10
CONSTRUCCION DE BIBLIOTECA EN DOS PISOS MAS SALONES ESPECIALES 900 M2 1.685.646.196
AIU 303.416.315
IVA 13.485.170
COSTOS INDIRECTOS: 219.134.006
A11 ZONA CAPILLA (NO incluye lago, ni deck) 120 M2 337.004.023 12.941.010.666 2,49%
A12 ZONA PRIMARIA / BACHILLERATO (ASCENSORES) 326.406.837 13.267.417.503 2,42%
A13 DEPARTAMENTO MEDICO ENFERMERIA 82 M2 83.968.014 13.351.385.517 0,62%
A14 HONORARIOS PLAN MAESTRO Y SIS. PROT. INCENDIOS 161.134.625 13.512.520.141 1,19%
TOTAL COSTOS DE CONSTRUCCIÓN 13.512.520.141 13.512.520.141 100%
PRESUPUESTO FASE A

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CRONOGRAMA FASE A
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BENEFICIOS
RESPONDE APROPIADAMENTE A LAS NECESIDADES DEL PROYECTO PEDAGÓGICO 2020.
EN LA CANTIDAD Y LA CALIDAD DE LOS ESPACIOS Y AMBIENTES REQUERIDOS, APROVECHANDO LO
EXISTENTE.
PRIORIZA LA ATENCIÓN AL TEMA DE SISMORESISTENCIA; TERMINADA ESTA FASE YA NO HABRÁ
ESTRUCTURAS QUE SE PUEDAN CONSIDERAR DE ALTO RIESGO.
DESARROLLO ORDENADO Y ARMÓNICO: LA SECUENCIA DE LAS OBRAS ESTÁ DISEÑADA PARA
CAUSAR LOS MENORES EFECTOS NEGATIVOS AL NORMAL DESEMPEÑO DE LAS LABORES COTIDIANAS.

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COLEGIO COLOMBO BRITÁNICO
BENEFICIOS
CALIDAD DEVIDA:
ENTORNO AMABLE, HOMOGENEIDADARQUITECTÓNICA.
MAYOR COMODIDAD PARA ACTIVIDADESACADÉMICAS
NUEVOS SITIOS PARA: SOCIALIZAR
DESARROLLAR OTRASACTIVIDADES
SIMPLEMENTE CONTEMPLAR.
COMPETITIVIDAD:
SE PUEDEN LOGRAR MEJORES RESULTADOS DEL PROYECTO PEDAGÓGICO POR DESARROLLARSE EN
UNA INFRAESTRUCTURA MÁS ADECUADAY FUNCIONAL.
MAYOR AUTOESTIMA, SENTIDO DE PERTENENCIA, IMAGEN HACIA LA COMUNIDADY EL PÚBLICO EN
GENERAL.
SOSTENIBILIDAD:
TODO LO ANTERIOR REPERCUTE EN ESTE SENTIDO.

48. ESPACIO PARA
PREGUNTAS
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