1) El documento describe el proyecto "Ecoturismo Cabo Tiñoso", que busca rehabilitar antiguas edificaciones militares abandonadas en Cartagena para crear un negocio ecoturístico que aproveche los recursos naturales, agrícolas y culturales de la zona. 2) Tras años de estudios y permisos, el proyecto comenzó las obras de rehabilitación en 2018 y abrió sus primeras instalaciones en mayo de 2019, ofreciendo alojamiento, restaurante y actividades educativas sobre el patrimonio

1. Proyecto “PARQUE ECOTURÍSTICO CABO TIÑOSO”.
Invitación GAL CAMPODER.
JORNADAS: Soy Rural. Encuentros por el Desarrollo.
Turismo y gastronomía en el medio rural
Mazarrón, 4 de mayo de 2019.

3. ¿Por qué? • Mundo rural y agrícola.
• Propietario conservacionista.
• Movimiento vecinal.
• Red Natura 2000+paisaje
+patrimonio arquitectónico=
oportunidad de negocio.
• Respuestas a esencias
olvidadas y perdidas.

13. Mayo-junio 2013: ¡Un oasis en el desierto!

14. Editado por EUROPA PRESS
EN EL MUNDO • NACIONAL
TURISMO SOSTENIBLE
La OMT selecciona proyecto 'Ecoturismo Cabo
Tiñoso' como candidato a los premios
UNWTO AWARDS 2013.
§ Ecoturismo Cabo Tiñoso
§ Organización Mundial Turismo
§ Patrimonio Natural Biodiversidad
Foto: UNIVERSIDAD DE ALICANTE
MURCIA, 3 Oct. (EUROPA PRESS) -
El proyecto 'Ecoturismo Cabo Tiñoso' ha sido seleccionado por la Organización
Mundial de Turismo para los premios UNWTO AWARDS 2013, según ha informado
la Federación de AA.VV, Consumidores y Usuarios de Cartagena y Comarca, que
siente una gran satisfacc ión al conocer la noticia.
La FAVCAC apostó por este proyecto desde el primer momento y dio su apoyo
incondicional al mismo pues, explica en comunicado, "consideramos que es
innovador a la par que interesante".
Estos premios son a nivel mundial y se basan en proyectos que hagan compatible
el aprovechamiento turístico con el cuidado de los recursos naturales.
Aunque saben que es muy difícil obtener este premio, "para nosotros ya es un
logro increíble el hecho de que haya sido seleccionado pues nos c onfirma que el
Ecoturismo no sólo puede resultar una herramienta esencial para la conservación
del Patrimonio Natural y Biodiversidad", sino que también "puede ser una actividad
económica sostenible de interés social".

15. Mayo-junio 2013: ¡por fin llega la primera cosecha!

18. ¡Otra excelente noticia en 2013 que nos
posiciona!

21. INICIATIVA DE ACTUACIÓN
ECOTURÍSTICA: ...Nuestra idea
 Rehabilitación de las edificaciones existentes.
 Actividad económica de ecoturismo, mediante alquiler de
alojamientos, servicio de restaurante y piscina.
 Programación de actividades encaminadas a recuperación-
conservación del patrimonio etnológico y natural, que aún
sobrevive en este entorno privilegiado.
 Valorización de los recursos naturales, agrícolas y
culturales de la comarca.

22. La decisión está tomada y es firme.
Cronograma de actuación.
• Analizar viabilidades económica, ambiental y legal.
• Estudiar a fondo toda la nueva normativa multidisciplinar a
cumplir.
• Sondear criterio y talante de la Administración.
• Participar a amigos más próximos de la idea e incorporar
colaboradores y sugerencias.
• Seleccionar profesionales cualificados.
• Buscar cualquier financiación (propia, externa y ayuda LEADER).
• Escriturar… en diciembre de 2011.
• Arreglar linderos con vecinos y mantenimiento de la propiedad.
• FORMAR EQUIPO.
• Comenzar obras rehabilitación y puesta en marcha 2018.

23. … yes we can!!!

24. ¡¡Todo el mundo a trabajar!!

43. Primeros alojados en
árboles trasplantados

56. RESUMEN DE REFERENCIAS SOBRE NORMATIVA AMBIENTAL MÁS
REPRESENTATIVA, APLICABLE EN COHERENCIA CON EL PROYECTO.
14. RESUMEN DE REFERENCIAS SOBRE NORMATIVA LEGAL MÁS REPRESENTATIVA, APLICABLE EN
COHERENCIA CON EL PROYECTO.
PORN. Memoria descriptiva.
4. DESCRIPCIÓN E INTERPRETACIÓN DE LA BIODIVERSIDAD.
4.1G Variedades tradicionales cultivadas.
6. PATRIMONIO HISTÓRICO.
6.4 Otros elementos de interés cultural
9. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
9.1 Plan General Municipal de Ordenación de Cartagena
9.1.1 Suelo No Urbanizable (NU)
PORN. Memoria justificativa.
2.Justificación de la propuesta de Ordenación.
 2.2 Objetivos, 2.2.1 Obj. generales. Apartados a),c), e), f), g),
2.2.2 Obj. específicos.
2.2.2.1. Obj. sectoriales
* Obj. para los recursos naturales
a) Reltivs. al paisaje y el patrimonio cultural
d) Reltvs. al suelo.
* Obj. para los usos y actividades
a) Reltvs. a las actividades agrarias
c) Reltvs. a los aprovechamietos forestales y
silvícolas
g) Relatvs. al uso público y turístico.
2.2.2.2. Obj. zonales.
* Zona de Conservación Prioritaria.
* Zona de Paisaje Agrario.
PORN. Memoria normativa.
TÍTULO II. NORMAS GENERALES DE PROTECCIÓN
Capítulo II. Normas relativas a la protección de los recursos naturales y culturales.
Art. 28 Construcciones y edificaciones. 28.1) 28.2) 28.3) 28.4) 28.5).
Art. 29 Otras actuaciones e infraestructuras. 29.2)
Art. 32 Protección de la flora. 32.2
Art. 37 Conservación de suelos. 37.2
Art. 38 Movimientos de tierras. 38.2
Art. 41 Protección de aguas subterráneas.41.3
Capítulo III. Normas relativas a la regulación de usos y actividades.
Art. 42 Mantenimiento de la actividad agrícola. 42.1
Art. 43 Régimen de la actividad agrícola.
Art. 44 Actuaciones en cultivos. 44.8
Art. 54 Aprovechamientos. 54.8
Art.68 Instalaciones y actividades educativas, recreativas y turísticas. 68.1), 68.2)
TÍTULO IV. NORMAS PARTICULARES DE ORDENACIÓN.
Capítulo I. Conceptos generales de usos y actividades.
Art. 76 Definición general Zona de Conservación Prioritaria. 2b).
Art. 77 Usos y actividades preferentes, compatibles e incompatibles. 77.1a), 1b), 2a)
Art. 80 Definición y características de la Zona de Paisaje Agrario. 80.1), 80.2), 80.3)

57. TÍTULOV.NORMASSOBREORDENACIÓNTERRITORIALYPLANEAMIENTOURBANÍSTICO.
Art.88Ordenaciónurbanística.88.1,88.3
Art.89Otrasnormasurbanísticas.89.2,
TÍTULOVI.DIRECTRICESSOBRELOSPLANESYACTUACIONESSECTORIALES.
CapítuloI.Directricessobrelaactividadagrícolayganadera.
Art.91Objetivosagroambientales.91.1),91.2),91.3)
CapítuloII.Directricesdeactuaciónforestal.
Art.94Objetivos.94.a),94.b),94.c),94.d)
Art.95Directricesycriteriosdeaplicación.95.6a),95.6b),95.6c)
TÍTULOVII.DIRECTRICESPARAELFOMENTODELDESARROLLOSOCIOECONÓMICO.
Art.103Objetivogeneral.103.1,103.2
Art.104Desarrollosostenible.104.1,
Art.107Directricessobreactividadesturísticas.107.1,107.2,107.3
Art.108Otrasmedidasdecaráctersocioeconómico.108.1a),108.2h)

62. Escritos:
Dir. Gral. Medio Ambiente: Respuesta OK.
Dir. Gral. Turismo: Respuesta OK.

63. ¿Qué hacemos con la crisis?
A) Sufrirla y quejarnos. . . ¿?
B) Analizarla y reflexionar…ponernos
manos a la obra.

64. ¿¡Estaremos
locos…
del todo!?
Vídeo

65. …algo …sí
. . . Porque,
• No hay cola de inversores para emprender estos negocios.
• Es una actividad económica de subsistencia.
• La burocracia interminable de 15 años me ha situado en fase
de emergencia.
. . . Pero,
• Hay ayudas europeas
• ¡Si hoy aprovechamos y damos un pasito más,
ya nos quedará un día menos!.

131. ¿En qué se distingue el proyecto
“Ecoturismo Cabo Tiñoso”?
• Presentación idea en Ayto. Cartagena año 2003, …papeleos, burocracia hasta 2017-
2018.
• Viabilidad ambiental, legal y económica con gran apoyo social.
• Numerosos cursos, jornadas, conferencias. . .
• El paquete ofertado en destino consolidándose cada día más: ni granja-escuela ni casa
rural: proyecto ecoturístico de calidad: agrícola-ambiental-social-cultural-educativo.
• Prioridad cumplimiento expectativas creadas al visitante.
• Diferenciación e innovación-servicios calidad complementarios.
• Trabajo en red y creación de sinergias con otros proyectos dinamizadores del medio
rural.
• El equipo de gran calidad humana va apareciendo y consolidándose.

134. ¿Dónde estamos hoy 4 de mayo de 2019?
– RESUMEN: siempre aprendiendo, estudiando y mejorando idea.
• 2003:
– Presentación proyecto.
• Diciembre 2011:
– Adquisición propiedad.
• Año 2012 a finales 2016
– Presentación documentación.
– Recabando apoyo social.
 UMU, EUTCT, COEC, FAVCAC, ADLE, CEEIC, ADELA, AFORCA, etc....
– Incorporando modificaciones y sugerencias.
 Dirección General Medio Ambiente.
 Dirección General Turismo.
 Ayuntamiento.
– FASE AGRÍCOLA: Desbrozando y arreglando pedrizas. Plantando árboles, arreglo aljibes, etc.
– Presentado proyecto básico: resoluciones favorables.
– Pendiente licencia de obras (3 nov 2016 …a la firma, …enero 2017.
• Año 2017
– licencia de obras (alojamiento trabajadores).
• Año 2018
• Obras rehabilitación y puesta en marcha de fase piloto del antiguo acuartelamiento
• Año 2019
• Puesta en marcha mesón, mayo 2019. Siete alojamientos, 2 aulas, salón conferencias y piscina julio 2019.
• Tratamiento crónico con “Pacientina y Anti-Cabreína”

135. Conclusiones:
1 La realidad apunta a que con una buena gestión, recuperar antiguo patrimonio
arquitectónico e histórico militar actualmente olvidado y abandonado en el t.m. de
Cartagena, ofrecen una oportunidad de negocio ecoturístico y dinamización socio-
económico además de creación de empleo en Red Natura 2000. Además, puede suponer
sinergias con otros sectores económicos y sociales de la comarca.
2. Partiendo de la financiación por parte del emprendedor, de lo invertido en la
adquisición del inmueble, se hace esencial la financiación externa, la solicitud de ayuda
económica LEADER… ¡y faltará!
3 Tras numerosos estudios y reflexiones al respecto, aconsejamos como metodología para
acometer la inversión, corregir las desviaciones que se observen, priorizar inversiones
según exista financiación real, optimizar los recursos disponibles y lograr un equipo de
buenas personas que vivan el proyecto.

136. • Los riesgos deben ser calculados.
• Con trabajo, esfuerzo, entusiasmo y bien
asesorado, …¡los retos son una oportunidad!.

137. HUMILDES CONSEJOS
• Un buen equipo de confianza, implicado y con entusiasmo,
es esencial para superar los problemas que surgen a diario.
• ¡Las dificultades ya no nos sorprenden, nos enseñan,
nos crecen… y nos animan a superarlas!
• Lo rural es bello, …precioso.