El sector de la construcción en Marbella ha experimentado un crecimiento en los últimos años, con tasas de 1.8% en 2015, 3% en 2016 y una previsión de 6.1% para 2017. Este crecimiento se ha traducido en un aumento del empleo, el consumo de cemento y las compraventas. Los factores que han impulsado este cambio de tendencia incluyen el crecimiento del turismo, los bajos tipos de interés y la percepción de España como un país seguro, entre otros.

2. Principales
indicadores
TASAS DE
CRECIMIENTO DEL
SECTOR
CONSTRUCCION EN
MARBELLA:
•2015: 1,8%
•2016: 3%
•2017 (previsto): 6,1%
Massimo Filippa

3. TASAS DE CRECIMIENTO DEL
SECTOR CONSTRUCCION EN
MARBELLA:
En 2015 y 2016:
Ha aumentado el empleo en el
sector
Ha aumentado el consumo de
cemento
Tasa de Incremento interanual
del 39,8% en el número de
compraventas*
(*datos Feb.2016 del Consejo
General del Notariado)
Massimo Filippa

4. Marbella ha sido siempre el termómetro del sector en la provincia
Pionera en los ciclos
económicos (tanto en
tiempo de entrada como
de salida de la crisis)
Principal despertar:
VENTA DE RESIDENCIAL
492 licencias de
construcción concedidas
en Marbella en 2015
Apertura de nuevas
oficinas inmobiliarias
Aumenta el interés y las
ventas sobre plano.
Massimo Filippa

5. Los clientes tienen
interés en:
Viviendas de lujo de
nueva construcción
Viviendas antiguas con
no más de 15 años
Ello impulsa:
- la actividad de
promoción inmobiliaria
en la ciudad
- la apertura de nuevas
oficinas inmobiliarias
En la actualidad la
cantidad de ambas ha
aumentado
considerablemente.
Massimo Filippa

6. Factores que han influído positivamente en el cambio de tendencia
El crecimiento del turismo en
España y especialmente en la
Costa del Sol
Muy bien comunicada con
aeropuertos internacionales
España se percibe como el país
más seguro del Mediterráneo
Marbella es una ciudad con
una alta calidad de vida, muy
buen clima y excelente
comunicación con aeropuertos
internacionales
La oferta de viviendas de
segunda residencia es amplia y
de mucha calidad
Massimo Filippa

7. Factores que han influído positivamente en el cambio de tendencia
Los tipos de interés están aún
muy bajos
Las entidades han abierto el
crédito a préstamos hipotecarios
Los precios aumentan pero no
a niveles pre-crisis por lo que la
rentabilidad de la inversión en
inmuebles es mejor que la
inversión de productos
bancarios.
El mercado tradicional de
origen británico se mantiene por
el momento
El 60% de las ventas se
producen a ciudadanos de la
Comunidad Europea.
Massimo Filippa

8. Marbella, punta de lanza del sector en la Costa del Sol
El sector se ha animado a
invertir en nuevas promociones
ante la demanda de clientes por
viviendas nuevas para segunda
residencia de lujo.
Se vuelve a vender sobre plano
aunque con precios al alza pero
más comedidos que antes
La vivienda de inmuebles
acabados pendientes de venta
ha disminuido mucho desde
finales de 2014.
Tendencia de los precios a
aumentar gradualmente, sin
grandes sorpresas, por el
aumento de la inversión privada.
Massimo Filippa

9. Marbella, punta de lanza del sector en la Costa del Sol
El aumento de la inversión real
de compraventa de viviendas ha
traído:
Crecimiento del empleo en el
sector a buen ritmo.
Efecto dominó sobre el resto
de la provincia, especialmente
Estepona y Benahavis.
Beneficios en toda la ciudad,
desde hostelería y campos de
golf hasta centros comerciales
entre otros muchos.
Aumento de los ingresos en el
Ayuntamiento por el pago de
tasas e impuestos de los nuevos
permisos de obra y las nuevas
licencias otorgadas.
Massimo Filippa