Conferencia Procolombia +Camacol + Panel construcción 8 octubre

1. Construcción y vivienda, aliados
de la reactivación

2. Agenda
1. Balance del sector: construcción es reactivación
2. Perspectivas 2020 : más viviendas, más empleo y más inversión
3. Apuestas: Plan de Reactivación 2020-2022
4. Momento para invertir: oferta, subsidios y tasas

3. Agenda
1. Balance del sector: construcción es reactivación
2. Perspectivas 2020 : más viviendas, más empleo y más inversión
3. Apuestas: Plan de Reactivación 2020-2022
4. Momento para invertir: oferta, subsidios y tasas

4. La reactivación del mercado de vivienda nueva deja un balance muy
positivo

5. 16.795
19.447
17.922
9.628
5.617
8.582
13.444
15.081
16.873
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
jun-18
jul-18
ago-18
sep-18
oct-18
nov-18
dic-18
ene-19
feb-19
mar-19
abr-19
may-
19
jun-19
jul-19
ago-19
sep-19
oct-19
nov-19
dic-19
ene-20
feb-20
mar-20
abr-20
may-
20
jun-20
jul-20
ago-20
Estamos incluso por encima de los niveles de ventas promedio de antes del COVID
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – TOTAL MERCADO
Mensuales – cifras en unidades
Fuente. Coordenada Urbana
En agosto las ventas de vivienda nueva fueron 3 veces las de abril

6. Fuente. Coordenada Urbana
69% de las ventas se concentran en la vivienda social
La VIS, un motor de la reactivación del mercado de vivienda
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – VIS
Mensuales – cifras en unidades
10.744
13.221
3.879
6.120
9.312
10.419
11.706
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
ago-19
sep-19
oct-19
nov-19
dic-19
ene-20
feb-20
mar-20
abr-20
may-20
jun-20
jul-20
ago-20
6.051 6.226
3.090
1.738
2.462
4.132
4.662
5.167
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
ago-19
sep-19
oct-19
nov-19
dic-19
ene-20
feb-20
mar-20
abr-20
may-20
jun-20
jul-20
ago-20
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – No VIS
Mensuales – cifras en unidades

7. 12.450 12.628
11.890
10.584
7.102
1.273
7.331
9.010
7.744
12.162
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
jun-18
jul-18
ago-18
sep-18
oct-18
nov-18
dic-18
ene-19
feb-19
mar-19
abr-19
may-19
jun-19
jul-19
ago-19
sep-19
oct-19
nov-19
dic-19
ene-20
feb-20
mar-20
abr-20
may-20
jun-20
jul-20
ago-20
INICIACIONES DE VIVIENDA NUEVA – TOTAL MERCADO
Mensuales – cifras en unidades
Fuente. Coordenada Urbana
En los últimos meses el inicio de obras se ha reactivado. Esto es fundamental para la generación de
empleo y para la reactivación industrial. En lo corrido del año hemos iniciado 67.000 viviendas.
Más empleo con el inicio de nuevas obras

8. Los hogares siguen invirtiendo en vivienda nueva y el mercado sigue
recuperándose

9. VALOR DE LAS VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – VIS
Mensuales – Miles de pesos
Fuente. Coordenada Urbana
En vivienda social se superó el umbral de los $1,2 billones y en No VIS, $1,7 billones
En agosto, la inversión en vivienda nueva llegó a $2,9 bill.
VALOR DE LAS VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – NO VIS
Mensuales – Miles de pesos
-
200.000.000
400.000.000
600.000.000
800.000.000
1.000.000.000
1.200.000.000
1.400.000.000
1.600.000.000
1.800.000.000
ene-19
feb-19
mar-19
abr-19
may-19
jun-19
jul-19
ago-19
sep-19
oct-19
nov-19
dic-19
ene-20
feb-20
mar-20
abr-20
may-20
jun-20
jul-20
ago-20
-
500.000.000
1.000.000.000
1.500.000.000
2.000.000.000
2.500.000.000
ene-19
feb-19
mar-19
abr-19
may-19
jun-19
jul-19
ago-19
sep-19
oct-19
nov-19
dic-19
ene-20
feb-20
mar-20
abr-20
may-20
jun-20
jul-20
ago-20

10. La recuperación en la mayoría de las regiones evidencia un repunte en
forma de “V” a partir del mes de abril. En algunos mercados el proceso
ha sido más gradual

11. VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – TOTAL MERCADO
Mensuales – cifras en unidades
Fuente. Coordenada Urbana
En las regiones, hay señales muy similares de recuperación
4.814
4.706
1.750
1.021
1.352
2.469
2.906
3.0593.149
2.409
1.607
976
1.214
2.135
2.040
2.450
2.230
1.846
1.125
839
1.385
1.731
2.664 2.628
1.975
2.125
1.453
531
961
1.635 1.640
1.926
1.126
1.495
1.203
737
1.112
1.406
888
1.549
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
5.000
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto
Bogotá Cundinamarca Valle Antioquia Atlántico

12. VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – TOTAL MERCADO
Mensuales – cifras en unidades
Fuente. Coordenada Urbana
897
665
308
148
256
415
534 548
697
557
452
158
294
414
627
607
686
558
208 194 206 212 228
294
660 644
379
197
314
576
660
705
463
577
58 57
243
343
869
662
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto
Santander Tolima Magdalena Risaralda Bolívar
En las regiones, hay señales muy similares de recuperación

13. VENTAS DE VIVIENDA NUEVA – TOTAL MERCADO
Mensuales – cifras en unidades
Fuente. Coordenada Urbana
499
377
101
196
258
396
438
497
130 121
59 48 48
74
51
79
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto
Caldas Quindío N. Santander Meta Huila Boyacá Córdoba & Sucre Cesar Cauca Nariño
En las regiones, hay señales muy similares de recuperación

14. Agenda
1. Balance del sector: construcción es reactivación
2. Perspectivas 2020 : más viviendas, más empleo y más inversión
3. Apuestas: Plan de Reactivación 2020-2022
4. Momento para invertir: oferta, subsidios y tasas

15. Con la dinámica prevista para el cierre del año 2020, se abona un 2021
con perspectiva favorable

16. Sector constructor, pieza clave para la reactivación del país
Inversiones anuales equivalentes
a 10 p.p. del PIB
1 Ocupa el 14% de la mano de
obra en todos los niveles de
calificación
2
Encadenamientos con el 54%
del aparato productivo
(36 subsectores)
3 Provisión de vivienda formal
para más de 200 mil hogares
4
5 Generación de desarrollo e
infraestructura urbana y
equipamientos sociales

17. Respecto a abril, la proyección 2020 ha subido en 11.000 unidades
Las proyecciones de cierre de año apuntan a una consolidación de la reactivación
Proyecciones de cierre 2020:
• Ventas totales: 161.000 unidades de vivienda
• Ventas VIS: 110.000 unidades de vivienda
• Ventas No VIS: 51.000 unidades de vivienda
• Inversión total: $30´ billones
• Inversión VIS: $13´ billones
• Inversión No VIS: $17´ billones
• Iniciaciones totales: 149.000 unidades de vivienda
• Iniciaciones VIS: 108.000 unidades de vivienda
• Iniciaciones NO VIS: 41.000 unidades de vivienda

18. Agenda
1. Balance del sector: construcción es reactivación
2. Perspectivas 2020 : más viviendas, más empleo y más inversión
3. Apuestas: Plan de Reactivación 2020-2022
4. Momento para invertir: oferta, subsidios y tasas

19. 1
Generar 300.000 nuevos
puestos de trabajo directos y
420.000 en la cadena de valor
2
Lograr inversiones anuales en el
sector equivalentes a 12 puntos
porcentuales del PIB
3
Construir 500.000 viviendas
formales y 12 millones de m2 en
proyectos no residenciales
Metas sectoriales 2020-2022

20. 1.Garantizar la suficiencia de subsidios VIS
2. Incentivar la compra de vivienda nueva del segmento medio
3.Mejorar el acceso al crédito mediante garantías del FNG
Más demanda efectiva

21. 4. Habilitar nuevo suelo urbanizable
5. Establecer un modelo de gerencia proyectos urbanísticos estratégicos
6. Promover proyectos de vivienda exclusivos para renta
7. Exportar vivienda nueva
8. Promover la inversión en infraestructura urbana y equipamientos
9. Fortalecer la construcción obra pública de edificaciones institucionales
Más oferta proyectos
MÁS SUELO
MÁS INVERSIÓN
PRIVADA
MÁS INVERSIÓN
PÚBLICA

22. 10.Garantizar la operación de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos – ORIPS
11.Implementar una estrategia simplificación radical de trámites
Un mejor entorno de negocios

23. Agenda
1. Balance del sector: construcción es reactivación
2. Perspectivas 2020 : más viviendas, más empleo y más inversión
3. Apuestas: Plan de Reactivación 2020-2022
4. Momento para invertir: oferta, subsidios y tasas

24. Fuente. Coordenada Urbana
Una oferta destacada en diferentes regiones del país

25. Fuente. Coordenada Urbana
Una oferta destacada en diferentes regiones del país

26. Fuente. Coordenada Urbana
Buen momento para invertir en vivienda
Oferta destacada
Más de 140 mil viviendas en más
de 3.500 proyectos. Buen
momento
para invertir
en vivienda
Nuevos subsidios
Los 250 mil subsidios para VIS y No
VIS aplican a 9 de cada 10
viviendas disponibles en el
mercado.
Línea garantías crediticas
3 billones de pesos para que el Estado
sea garante de las familias colombianas
en la obligación financiera.
Tasas de interés
Tasas de interés en mínimos
históricos

27. Gracias