La Casa del Deportista es una tienda de ropa y zapatillas ubicada en Junín 1125. Su objetivo es satisfacer a los clientes ofreciendo variedad de productos para diferentes edades y gustos. La dueña es Daiana Spontón y cuenta con empleados como cajero, promotor y revendedor. El local mide 10x10 y tiene estantes, vestidores y maniquíes para exhibir la mercancía.
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No pierda esta ocasión para conocer la opinión, los requisitos y objetivos de inversión de los grandes inversores inmobiliarios.
Madrid, 30 de abril de 2014 – Club Financiero Génova
PONENTES
Sr. D. Jesús Conde Muñoz - Elena
Socio Inmobiliario
BAKER & McKENZIE
Sra. Dña. Mónica Arcediano Saiz
Asociada Inmobiliario
BAKER & McKENZIE
Sr. D. Antonio Albarrán Jiménez
Socio Inmobiliario
BAKER & McKENZIE
Sr. D. José Antonio Trujillo
Presidente
INTERMONEY TITULIZACIÓN
Sr. D. Tomás Rivas Lucena
Director Departamento de Suelo Área de Desarrollo Inmobiliario
METROVACESA
Sr. D. Ismael Clemente
Director General
MAGIC REAL ESTATE
Sr. D. Javier de Pablo
Director Comercial Real Estate
HIPOGES IBERIA
Sr. D. Adolfo Favieres
Director
H.I.G. CAPITAL
Sra. Dña. Lidan Qi Zhou
Directora General
PCH-PUENTE CHINA ESPAÑA
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RAZONES PARA ASISTIR
Parece que el 2014 ha empezado con esperanza para el Sector inmobiliario.
Según un estudio de Knight Frank los fondos internacionales podrían invertir en el ladrillo español hasta 14.000 millones en 2014.
Los factores que están animando a los inversores a reconsiderar el sector dentro de sus planes, se deben a los indicios de mejora de la economía española, los precios acumulados desde el 2008 y el previsible recorrido al alza de la inversión.
Por otro lado exponen que también las grandes aseguradoras, los inversores institucionales, los family offices y los fondos patrimoniales estudian de nuevo asentarse en las principales plazas españolas.
Aún quedando mucho por hacer, la inversión realizada ya ronda los 5.000 millones en activos y gestoras inmobiliarias, lo que significa que, efectivamente, el mercado se está dinamizando.
Estos datos ponen de manifiesto que los fondos están llegando a España en los últimos meses con gran interés en el mercado inmobiliario debido a las desinversiones que están llevando a cabo las entidades financieras.
Esta evidente recuperación del sector, ha provocado un gran interés inversor por parte de los fondos inmobiliarios internacionales pero...
¿Qué buscan los fondos de inversión en el mercado español? ¿Qué ofrecen los fondos internacionales al sector inmobiliario español? ¿Qué oportunidades de negocio presentan a corto y medio plazo? ¿Cuáles son sus parámetros y exigencias de compra?
y...
¿Cuáles las expectativas del sector inmobiliario?
¿Cómo afrontar la devaluación de activos?
Nos encontramos en un momento crucial para tener mayor conciencia de sus exigencias en cuanto al precio real de los activos, el deterioro de las carteras, los aspectos fiscales, las deudas ocultas y la seguridad jurídica y transparencia que exigen.
No pierda esta ocasión para conocer la opinión, los requisitos y objetivos de inversión de los grandes inversores inmobiliarios.
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Introduccion a los Derivados FinancierosBancolombia
En esta presentación podrás conocer qué son los derivados financieros, cuáles son los tipos de derivados y sus modalidades de cumplimiento, sus riesgos y los derivados más comunes, tanto OTC (Forward, Swaps y Opciones) como estandarizados (Futuros)
Proyecto Final Individual de Cultura Emprendedora y Micro-Emprendimiento
Curso de Formación para el Trabajo
"Operador en Informática para Administración y Gestión"
Promoción 2013
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Nociones de metodologia de la investigacionCtc PadrePio
Material pre-universitario conteniendo nociones de metodologia de la investigacion cientifica destinado a estudiantes del ultimo año del bachillerato o nivel secundario en Latinoamerica
Un libro sin recetas, para la maestra y el maestro Fase 3.pdfsandradianelly
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4. El
objetivo que cumplimos a diario es dejar a
nuestros clientes satisfechos con sus
compras.
También intentar tener variedad de
productos para las diferentes edades y
gustos.
Nuestro objetivo a cumplir es distribuirnos en
las diferentes localidades para dar a conocer
nuestros productos.
9. El
Jefe: Que se encarga de ver que los
empleados cumplan con la función que se le
dio.
El Administrador: Que se encarga de
controlar las cosas del local y avisar al jefe si
falta algo que reponer.
10. Esta
ubicada en la zona céntrica de nuestra
ciudad, por la calle Junín 1125 entre San
Juan y Mendoza, a su alrededor hay locales
de los diferentes rubros como kioscos, casas
de ropas formales e informales y también se
encuentran casas de lencerías.
11. La
medida del local es de 10x10 y en su
interior encontramos: 2 estantes del lado
izquierdo, del lado derecho otros 2 estantes
y en la parte inferior 4 vestidores con sus
respectivos espejos, los accesorios en una
esquina y el mostrador con la caja
registradora en el sector de adelante. Para la
vista de los clientes tenemos las vidrieras con
maniquíes con las indumentarias que
vendemos y para su comodidad contamos con
aire acondicionado y seguridad en la puerta.
12. Proveedores: Los que nos proveen los recursos
materiales son las diferentes distribuidoras de
zapatillas y ropas deportivas que vendemos.
Clientes: La mayoría de los clientes son personas
que se dedican hacer actividades físicas; como
también las que hacen algún deporte especifico.
Competencia: Los locales de ropas, zapatillas y
accesorios deportivos que están alrededor, cerca
de nuestro local o dentro de la zona céntrica.
Sistema de Financiación: Son los prestamos de
los Bancos: Corrientes y Santander Rio que se
solicitara cuando necesitemos arreglar algunas
cosas del local o para reponer nuestros
productos.
13. Nuestra
venta es de forma minorista ya que
contamos con una cierta variedad de productos
pero en mínima cantidad por ser una empresa chica
todavía. Y de forma directa ya que contamos con
atención a los clientes para sus respectivas dudas o
compras que soliciten.
14. Lucrativa: Porque buscamos una rentabilidad económica,
con la cual podamos mantener nuestra empresa firme, como
también al personal de ella para que puedan vivir
dignamente.
Formal: Porque es una organización que tiene como
objetivo una larga duración de tiempo realizando sus
actividades y próximamente distribuirse en diferentes
localidades y dar a conocer sus productos.
Privada: Porque no pertenecemos al estado ya que para
poder sustentarnos cada día contamos con el trabajo de
cada uno del personal de la empresa para poder llegar a un
buen nivel de ventas.
15. Capital
Tecnológico
Capital Intelectual Capital Mueble
Capital Inmueble
Línea Telefónica
$50
Administradora del
local $1.800
Ropas $67.131
Energía Eléctrica $650
Zapatillas $49.473
Agua Potable $100
Accesorios $7.070
Local $2.500
Conexión de
Internet $250
Estantes $1.000
Perchas $250
Percheros $1.500
16. Capital Inicial
Capital a Adquirir
Capital Adquirido
$124.000
Ropas $67.131
Estantes $1.000
Zapatillas $ 49.473
Perchas $250
Accesorios $7.070
Percheros $1.500
Asientos $1.500
Espejos $800
Mostrador $250
Maniquíes $2.000
Cortinas $400
Total:$123.674
Total:$18.800
17.
Para obtener el alta provisoria: presentar toda la
documentación de los puntos 1 al 9 en la
Dirección General de Rentas-MCC.
Cumplimentar con las tasas
Administrativas: Según Ord. Tarifaria
Nº5869/12.El cobro de esta taza se hace de
manera escalonada y de acuerdo con la
superficie del local.
Una vez obtenido el permiso provisorio se
solicita turno en la Unidad Especial de
Bomberos, después de la inspección los mismos
fijan la tasa a abonar de acuerdo al perímetro
del local y que también es de manera
escalonada.
18.
Para inscribirse en el mono tributo social hay que estar
presente en una charla que se da los martes y jueves a las
8hs.en el Palacio Municipal, una vez terminada y evacuada
todas las dudas se procede a la inscripción el único requisito
es la presentación del D.N.I. y fotocopia del mismo.
La taza a abonar como monotributista social es de $74
por mes por persona.
Al monotributista social se le proveerá de una factura
de tipo “C”.
De superar el monto establecido se pasa a otra
categoría de manera automática.
La libreta sanitaria debe ser de una institución hospitalaria
pública, en caso de ser realizado de manera privada deberá
ser visado por el “Colegio de Bioquímicos de Corrientes”, sito
en calle “Moreno 446”.
Para inscribirse en la AFIJ.: Debe presentar fotocopia del
D.N.I.1º Y2º hoja y dos boletas de servicios o certificado de
domicilio.