Ponencia ofrecida en el marco de la jornada "Construcción y rehabilitación sostenible:demanda público-privada y rentabilidad. 13 casos prácticos" por José Miguel Artaza, de SPRILUR, sociedad pública del Gobierno vasco.

1. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
URBANIZACIÓN, CONSTRUCCIÓN Y
REHABILITACIÓN INDUSTRIAL
SOSTENIBLE EN LA CAPV
José Miguel Artaza – Director de SPRILUR / SPRILURko zuzendaria 2014.Ko ekainak 19 de junio de 2014

2. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.eswww.spri.u
SPRILUR
Guías para el Desarrollo Sostenible de Proyectos de Edificación y Urbanización.
Ejemplos
La gestión de áreas industriales

3. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.eswww.spri.u
Guía de la Urbanización y el Desarrollo Sostenible.
Antecedentes

4. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
2005: Guía de Edificación
Sostenible para la vivienda
2005: Manual para la redacción
de planeamiento urbanístico
con criterios de sostenibilidad
2007: Guía de edificación
ambientalmente sostenibles
para edificios industriales /
Edificios administrativos o de
oficinas
2008: Guías de edificación
ambientalmente sostenibles:
Edificios comerciales
2010: Guía para el
desarrollo sostenible
de los proyectos de
urbanización
Guía de la Urbanización y el Desarrollo Sostenible.
Justificación

5. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
http://www.guiaurbanizacionsprilur.com/
Guía para obras de Edificación Ambientalmente Sostenible en Edificios Industriales
Guía de la Urbanización y el Desarrollo Sostenible.
Normativa y Gestión de Áreas Industriales

6. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Extracto de un PLICAP de
Concurso de Ejecución de
Obras de un Industrialdea.
Guía de la Urbanización y el Desarrollo Sostenible.
Extracto de un Plicap

7. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Industrial
Proyecto
1.0
-
EMPRESA: Urola Erdiko Industrialdea - SPRILUR
CONSULTOR: LABEIN
PROYECTISTA: -
ACTIVIDAD: Parcelas y Pabellones Industriales
SITUACIÓN: Legazpi y Zumarraga, Gipuzkoa
SUP. CONSTR: 42.783 m2
CTE: -
f. ponderación
Obtenidos
Posibles
Planificación urbanística I II III IV V VI VII
Diseño I II III IV V VI VII
Construcción I II III IV V VI VII
Uso y mantenimiento I II III IV V VI VII
Fin de vida I II III IV V VI VII
Planificación y diseño I II III IV V VI VII
Materiales I II III IV V VI VII
Trab. Previos - Mov. Tierras I II III IV V VI VII
Cimentación y estructura I II III IV V VI VII
Cubiertas I II III IV V VI VII
Cerramientos exteriores I II III IV V VI VII
Divisiones interiores I II III IV V VI VII
Carpintería I II III IV V VI VII
Pavimentos I II III IV V VI VII
Instalaciones y equip. I II III IV V VI VII
ETIQUETA DE CALIFICACIÓN DE LA SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL DE LA EDIFICACIÓN EN EL PAÍS VASCO
SEGÚN LA GUÍA DE EDIFICACIÓN AMBIENTALMENTE
SOSTENIBLE EN EDIFICIOS INDUSTRIALES
CALIFICACIÓNPORÁREAS
Edificación Sost enible
Alcance:
Versión:
Fecha:
CALIFICACIÓNCALIFICACIÓN
Materiales
Energía
61,00
PORETAPASPORCAPÍTULOS
Punt uación Obt enida
TOTAL (máxima puntuación obtenible)
Tipología:
79,17%
AguaPotable
AguasGrises
Transporte
Ecosistema
Atmósfera
CalidadInterior
Residuos
UsodelSuelo
24,00 70,00 14,00
13,00
19,00
3,00 5,00 3,00 1,00
0,79
56,00 67,00 8,0012,00
9,17
100,00
72,00 23,00 13,00 29,00
2,008,00 11,0031,00
ELBARRENA, LEKUONA-AZKUENEA Y MENDIARAZ
MATXAIN
Legazpi
Zumarraga
12,00 20,0063,00 17,00
100
Por categorías
85,59
91,80%
25,00
95,71%
1,00 8,00
92,31% 86,21%
24,00
PUNTOS
FINALES
21,11
87,50% 73,91%
PUNTOS
PARCIALES
23,00
Puntuac ión obtenida
Puntuac ión máxima posible
Porc entaje obtenido
8 ,0 0
2,00 13,00 11,00
13 ,0 0 11,0 02,00
57,14% 70,59%
17,00
7,66
100,00
83,33%
23,00 31,00 3,00 5,00 3,00
3 ,00 1,0 023 ,0 0 31,0 0 3 ,00 5,00
1,14 9,1827,13 2,22 4,62 2,59
(85-100)
(15-28,99)
(0-14,99)
(29-42,99)
(43-56,99)
(57-70,99)
(71-84,99)
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Materiales
Energía
Agua Potable
Aguas Grises
Atmósfera
Calidad Interior
Residuos
Uso del Suelo
Transporte
Ecosistema
21,11
27,13
2,22
4,62
2,59
0,79
7,66
1,14
9,18
9,17
85,59
Guía de la Edificación ambientalmente Sostenible.
Etiquetas de calificación

8. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Industrial
Proyecto
1.0
-
EMPRESA: Urola Erdiko Industrialdea - SPRILUR
CONSULTOR: LABEIN
PROYECTISTA: -
ACTIVIDAD: Pabellón Industrial
SITUACIÓN: Azkoitia, Gipuzkoa
SUP. CONSTR: 9.085 m2
CTE: -
f. ponderación
Obtenidos
Posibles
Planificación urbanística I II III IV V VI VII
Diseño I II III IV V VI VII
Construcción I II III IV V VI VII
Uso y mantenimiento I II III IV V VI VII
Fin de vida I II III IV V VI VII
Planificación y diseño I II III IV V VI VII
Materiales I II III IV V VI VII
Trab. Previos - Mov. Tierras I II III IV V VI VII
Cimentación y estructura I II III IV V VI VII
Cubiertas I II III IV V VI VII
Cerramientos exteriores I II III IV V VI VII
Divisiones interiores I II III IV V VI VII
Carpintería I II III IV V VI VII
Pavimentos I II III IV V VI VII
Instalaciones y equip. I II III IV V VI VII
23 ,0 0 3 1,00 3,00 5,00
1,63 10,5420,53 2,43 2,67 2,64 7,77
100,00
74,29%
23,00 31,00 3,00 5,00 3,00
3,00 1,0 0 8,0 0 13 ,0 0 11,0 02,00
81,25% 81,08%
37,00 35,00
Puntuac ión obtenida
Puntuac ión máxima posible
Porc entaje obtenido
100 2,00 13,00
Por categorías
76,34
83,61%
29,00
PUNTOS
FINALES
19,23
66,22% 80,95%
PUNTOS
PARCIALES
23,00 2,008,00 11,0031,00
97,10%
1,00 8,00
53,33% 87,88%
11,00
OINARTXO Azkoitia
30,00 26,0049,00 17,0051,00 67,00 13,008,00
8,17
100,00
74,00 21,00 15,00 33,00 24,00 69,00 16,00
13,00
18,00
3,00 5,00 3,00 1,00
0,75
75,00%
AguaPotable
AguasGrises
Transporte
Ecosistema
Atmósfera
CalidadInterior
Residuos
UsodelSuelo
CALIFICACIÓNCALIFICACIÓN
Materiales
Energía
61,00
PORETAPASPORCAPÍTULOS
Punt uación Obt enida
TOTAL (máxima puntuación obtenible)
Tipología:
ETIQUETA DE CALIFICACIÓN DE LA SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL DE LA EDIFICACIÓN EN EL PAÍS VASCO
SEGÚN LA GUÍA DE EDIFICACIÓN AMBIENTALMENTE
SOSTENIBLE EN EDIFICIOS INDUSTRIALES
CALIFICACIÓNPORÁREAS
Edificación Sost enible
Alcance:
Versión:
Fecha:
(85-100)
(15-28,99)
(0-14,99)
(29-42,99)
(43-56,99)
(57-70,99)
(71-84,99)
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Materiales
Energía
Agua Potable
Aguas Grises
Atmósfera
Calidad Interior
Residuos
Uso del Suelo
Transporte
Ecosistema
19,23
20,53
2,43
2,67
2,64
0,75
7,77
1,63 10,54
8,1776,34
Guía de la Edificación ambientalmente Sostenible.
Etiquetas de calificación

9. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Industrial
Proyecto
1.0
-
EMPRESA: SPRILUR
CONSULTOR: LABEIN
PROYECTISTA: -
ACTIVIDAD: Pabellón Industrial
SITUACIÓN: Eibar, Gipuzkoa
SUP. CONSTR: 8.403 m2
CTE: -
f. ponderación
Obtenidos
Posibles
Planificación urbanística I II III IV V VI VII
Diseño I II III IV V VI VII
Construcción I II III IV V VI VII
Uso y mantenimiento I II III IV V VI VII
Fin de vida I II III IV V VI VII
Planificación y diseño I II III IV V VI VII
Materiales I II III IV V VI VII
Trab. Previos - Mov. Tierras
Cimentación y estructura I II III IV V VI VII
Cubiertas I II III IV V VI VII
Cerramientos exteriores I II III IV V VI VII
Divisiones interiores I II III IV V VI VII
Carpintería I II III IV V VI VII
Pavimentos I II III IV V VI VII
Instalaciones y equip. I II III IV V VI VII
7 ,0 0 3 3 ,0 0 2 ,0 0 1,0 0
9,14 10,5018,24 0,63 0,15 2,59 10,06
100,00
40,00%
7,00 33,00 2,00 1,00 3,00
3,0 0 8 ,00 12,00
14,00 4,00
14 ,0 0 4 ,0 016 ,00
57,14% 75,00%
20,00 20,00
16,0012,00 4,0033,00
83,82%
8,00 12,00
15,38% 86,21%
16,00
MATSARIA Eibar
15,00 8,0042,00 6,0044,00 57,00 8,002,00
1,60
100,00
76,00 19,00 13,00 29,00 24,00 68,00 14,00
14,00
14,00
2,00 1,00 3,00 8,00
4,67
58,33%
25,00
31,58%
AguaPotable
AguasGrises
Transporte
Ecosistema
Atmósfera
CalidadInterior
Residuos
UsodelSuelo
PORCAPÍTULOS
Punt uación Obt enida
TOTAL (máxima puntuación obtenible)
Tipología:
Por categorías
62,39
PUNTOS
FINALES
PUNTOS
PARCIALES
Puntuac ión obtenida
Puntuac ión máxima posible
Materiales
Energía
64,00
PORETAPAS
68,75%
4,81
55,26%
7,00
Porc entaje obtenido
100
NO APLICA
ETIQUETA DE CALIFICACIÓN DE LA SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL DE LA EDIFICACIÓN EN EL PAÍS VASCO
SEGÚN LA GUÍA DE EDIFICACIÓN AMBIENTALMENTE
SOSTENIBLE EN EDIFICIOS INDUSTRIALES
CALIFICACIÓNPORÁREAS
Edificación Sost enible
Alcance:
Versión:
Fecha:
CALIFICACIÓNCALIFICACIÓN
(85-100)
(15-28,99)
(0-14,99)
(29-42,99)
(43-56,99)
(57-70,99)
(71-84,99)
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Materiales
Energía
Agua Potable
Aguas Grises
Atmósfera
Calidad Interior
Residuos
Uso del Suelo
Transporte
Ecosistema
4,81
18,24
0,63
0,15
2,59
4,67
10,06
9,14
10,50
1,60
62,39
Guía de la Edificación ambientalmente Sostenible.
Etiquetas de calificación

10. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Polígono Industrial MATSARIA‐EIBAR. GIPUZKOA

11. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Polígono Industrial MATSARIA‐EIBAR. GIPUZKOA

12. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Polígono Industrial MATSARIA‐EIBAR. GIPUZKOA

13. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Descontaminación de una de las parcelas, con una excavación de 1.359 tn de residuo
no peligroso y una gestión de 180 tn de materiales peligrosos.
Todos los muros medianeros entre los diferentes pabellones se realizaron con bloque
de hormigón confeccionado con áridos reciclados. (superando los 5.000 m2).
Los elementos prefabricados empleados en la urbanización, bordillos y cunetas
prefabricadas, estaban elaborados con áridos reciclados.
Construcción industrializada, con repetición de tipologías, con estructura y paneles de
fachada prefabricados, en cuya manufactura se usan áridos reciclados.
Medidas ambientales aplicadas en Matsaria‐Eibar

14. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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(obrasen ejecuci(obrasen ejecucióón)n)
Año 2010‐2012
Polígono Industrial Arangoiti‐Güeñes

15. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Alumbrado mediante luminarias led, con báculos recuperados.
13.000 m3 Relleno con áridos reciclados.
Medianeras de bloque de árido reciclado siderúrgico.
Luminarias led
Dotaciones sostenibles

16. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Aparcabicis.
Aceras remontables.
Pavimentos captadores de CO2.
Recogida del agua de lluvia para su uso en la
contra incendios.
Construcción prefabricada en estructura y
cerramientos de la edificación de nueva planta.

17. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Pavimentos captadores de CO2.
Polígono Industrial Arangoiti‐Güeñes

18. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
• Acceso desde la N‐240.
• Paradas de autobús.
• Directorio en el acceso.
• Ciudad lineal, aceras remontables.
• 3 Redes de saneamiento.
• Revegetación (400,000 €)
• Instalación fotovoltaica
• Gestión, aparcamiento de camiones, helipuerto.
Año 2003‐2007
Urbanización de Áreas Industriales.
Polígono Industrial Bildosola‐Artea‐Arantzazu

19. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Accesos rodados en viales secundarios
Accesos peatonales
en vial central

20. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Arratiako Industrialdea, S.A.
Polígono Industrial Bildosola‐Artea
Aparcamiento para
camiones y
helipuerto
Comunicación
peatonal con el
municipio de
Arantzazu

21. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Integración de elementos naturales, MUROS VERDES…
Protección de la naturaleza y la biodiversidad
Elementos naturales. Integración y protección.
Polígono Industrial LINTZIRIN GAINA. Oiartzun

22. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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GEN2.SELECCIONEMATERIALESRECICLADOS:
LalíneaEcoSITKlimCOcaptadoradeCO2,seaditivaconGeosilexmaterialprocedentedeunresiduo
queseproducedurantelafabricacióndelAcetileno,ademásposibilitalareduccióndelacantidadde
cementonecesarioparalafabricacióndelasbaldosas.
GEN3.SELECCIONEMATERIALESRECICLABLESASUFINDEVIDA:
Lospavimentosretiradosalfinaldesuvidaútil,setrituranypasanasereláridodelasiguiente
generacióndepavimentos.
1m2 de pavimento con GeoSilex®
limpia 5.000m3 de aire
Pavimentos captadores de CO2.
Polígono Industrial BALLONTI. Ortuella

23. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
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Empleo de elementos
prefabricados
realizados con áridos
reciclados en la
urbanización
Polígono Industrial MIJOA II. Mutriku

24. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
PROMOCION PROPIEDAD EJECUCIÓN INVERSIÓN (€)
PRODUCCIÓN
ACUMULADA (KW)
HASTA 31/12/2012
POT. NOMINAL (KW)
PARCELA Z-2 (RENTERIA) EVE 2008 464.439,19 385.846,89 80
BILDOSOLA ARTEA EVE
2008
507.754,46 146.578,31 100
ARRATIAKO INDUSTRIALDEA 507.754,46 104.579,46 100
MARKULETE (ARRASATE) DEBA GOIENEKO INDUSTRIALDEA 2009 89.355,91 1.850,82 9,9
GOITONDO BEHEKO LAU (MALLABIA) EVE 2010 500.000,00 190.722,09 100
APATTA ERREKA (TOLOSA)
EVE 2010 63.224,20
47.470,24
20
OINARTXO (AZKOITIA)
2010
451.795,22
V1 EVE 193.626,52 98.112,44 60
V2 EVE 258.168,70 130.816,60 80
E.C. UROLA ERDIKO INDUSTRIALDEA 2009 44.553,99 7,5
MASKURIBAI (AMURRIO) EVE 2010 201.600,00 61.561,16 30
EDIFICIO UROLA GARAIKO UROLA GARAIKO INDUSTRIALDEA 2010 49.721,00 10
TOTAL 3.331.993,65 1.167.538,00 597,40
Instalaciones fotovoltaicas Grupo SPRILUR

25. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
• Identificación
• Competencias
I+D+i
Innovación
• Mercancías y personas
• Interna y externa
• Análisis tráfico
• Transporte público
• Promoción y Marketing
• Creación de sinergias: entre empre
gestores y autoridades / interpolíg
• Gestión Proveedores
• Gestión compras y servicios
• Gestión Recursos materiales
• Sedes comerciales
• Internacionalización
• Transferencia e
intercambio de
innovación ó I+D+i
hacia y desde las
empresas
• Gestión Medio Ambiental
• Gestión de la Energía: emisiones CO2 (ley)
• Ahorro energético
• Gestión de Residuos reciclaje, re‐uso
GESTORGESTOR
GerenteGerente
IndustrialdeaIndustrialdea
La gestión del área industial

26. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
En 2010 se publicó la Guía para el Desarrollo Sostenible de los Proyectos de Urbanización,
herramienta de valoración de la sostenibilidad integral de los proyectos de urbanización.
Es un compendio de medidas a aplicar en los proyectos de urbanización para incrementar su
grado de sostenibilidad.
Herramienta totalmente on‐line, de fácil consulta y utilizable en procesos de contratación
pública pero también de auto‐valoración de los proyectos.
Desde Sprilur se considera que la utilidad de la herramienta hace posible dar un paso más y
crear el Distintivo de Urbanización y Reurbanización Sostenible: DURBE
Distintivo de Urbanización y Reurbanización Sostenible.
Antecedentes

27. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Distintivo que certifique la sostenibilidad del proyecto de
urbanización.
Elemento para la visualización de la aplicación de
medidas de sostenibilidad en el proceso de diseño y
ejecución del proyecto de urbanización.
Distinción del grado de sostenibilidad ambiental del proyecto de urbanización, en un
momento en que la eficiencia ambiental de los desarrollos urbanos supone un elemento de
diferenciación y, por tanto, de valor añadido.
La fase de urbanización se configura como un proceso clave para la integración directa de
medidas de sostenibilidad, así como para implementar las medidas de sostenibilidad
previstas en la fase de planeamiento urbanístico y para sentar las bases que posibiliten la
integración de medidas de ecoeficiencia en la edificación.
Distintivo de Urbanización y Reurbanización Sostenible.
Descripción

28. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Se prevén dos fases de gestión del distintivo, fase de redacción del proyecto de urbanización
que permita la obtención de un pre‐distintivo provisional, sujeto a la obtención del distintivo
definitivo una vez se compruebe la ejecución de las medidas en fase de obras.
Siguiendo la metodología utilizada para la “Guía para el desarrollo sostenible de los proyectos
de urbanización” se prevé que toda la gestión del proceso se realice de forma telemática a
través de la web con el fin de minimizar la utilización de papel y las incomodidades habituales
de los envíos postales de documentación.
Gestión sinérgica y en paralelo con la distinción de edificios asociada a las Guías de Edificación
y Rehabilitación Ambientalmente Sostenible.
Distintivo de Urbanización y Reurbanización Sostenible.
Gestión

29. SOCIEDAD PÚBLICA DE PROMOCIÓN Y GESTIÓN DE ÁREAS EMPRESARIALES
www.sprilur.es
Gracias por su atención
Eskerrik asko zuen arretagatik
José Miguel Artaza Artabe
jmartaza@spri.es
www.sprilur.es