La agencia de Arrendamiento y Compra Venta de Propiedad Raíz "La Eficacia" brindará soluciones de vivienda mediante asesoría a la comunidad de Palmira, especialmente en los estratos 1, 2 y 3, para satisfacer sus necesidades habitacionales.

1. Integrantes
JAZMIN ALVAREZ ANTURI
NANCY PATRICIA CAMACHO CAICEDO
Grupo 102058-240

2. El municipio de Palmira las necesidades habitacionales dignas en la comunidad de
Palmira son muy permeable. El Municipio de Palmira tiene mucha oportunidad de
asesorar para la compra de vivienda, como también la oferta de los servicio s de
puede ser a través de arrendamientos. El Municipio de Palmira cuenta con gran
cantidad de tierra, para lo cual se puede invertir en la construcción de casas, y de ahí
ofrecer la venta de vivienda para fortalecer.
Cada vez son más las familias que necesitan un techo digno donde vivir y buscar una
casa en alquiler; es un proceso que requiere de tiempo y la compra y venta de casas
es sinónimo de diligencias, que muchas personas no tienen el conocimiento de cómo
hacerlo, por eso es importante contar con una buena asesoría que le ayude con este
proceso, que le indique los pasos para adquirir vivienda o compra venta de bienes.
¿Existe una agencia de Arrendamiento y Compra Venta de Propiedad Raíz que
permita dar soluciones para adquirir vivienda por arrendamiento y compra venta
para el Municipio de Palmira, y así poder satisfacer de las necesidades habitacionales
de la comunidad, especialmente en los estratos 1,2 y 3, teniendo en cuenta la gran
demanda que tiene el municipio?

3. La población con necesidades básicas Insatisfechas en el municipio de
Palmira, es el tema de planes de inversión en vivienda; se podría decir que el
porcentaje de Viviendas entre locales y apartamentos para satisfacer las
necesidades de la Población seria de 40% en casas, apartamentos y finca raíz
en venta y arrendamiento. La población de Palmira Valle, en especial de los
estratos 1 y 2, no pueden competir sobre créditos ante los financiadores, y
tienen menos oportunidad de adquirir créditos para poder invertir en
productos como vivienda. La Empresa la Eficacia, ofrece una oportunidad
única para esta comunidad.
En la ejecución de este proyecto, busca brindar a las familias soluciones de
vivienda mediante asesorías de los servicios inmobiliarios en cuanto al
arrendamientos de vivienda y la compra venta de bienes raíces. Dado que la
vivienda es una de las necesidades básicas en nuestra sociedad, la empresa
“La Eficacia” prestará servicio de asesoramiento a todas las personas que lo
necesiten especial a su población objetivo del municipio de Palmira Valle, de
los estratos 1, 2 y 3.

4. Brindar soluciones de asesoría en cuanto al arrendamientos
de vivienda y la compra venta de bienes raices, para la
comunidad de Palmira valle de los estratos 1, 2, y 3,
mediante asesorías de los servicios inmobiliarios.

5.  Satisfacer las necesidades de los clientes ofreciendo un
buen servicio.
 Diseñar un modelo de asesoría para la adquisición de
vivienda.
 Consolidar de manera ordenada y sistemática,
información para la asesoría en la adquisición de
vivienda.
 Mejorar las condiciones habitacionales de los estratos
1, 2 y 3 en el Municipio de Palmira Valle

6. En la Población la de Palmira Valle, cada vez son más el crecimiento empresarial y
comercial que nace, familias que necesitan un techo digno donde vivir y buscar
una casa o local comercial; es un proceso que requiere de tiempo y de
conocimiento, que muchas personas no tienen cómo hacerlo, por eso es
importante contar con una buena asesoría que le ayude con este proceso, que le
indique los pasos para adquirir vivienda o propiedad raíz, también con el
propósito de generar planes de inversión . Teniendo en cuenta toda la expansión
que ha tenido el Municipio del Palmira, en los últimos años, esta se ha convertido
en una ciudad para invertir en vivienda. Actualmente se adelanta numerosos
proyectos enfocados en su gran proporción a interés social.
El Municipio de Palmira Valle, ubicado en el Departamento del Valle del Cauca, es
centro de grandes ingenios azucareros, esta ciudad está a 22 km de Cali la capital,
también se le conoce como "Capital Agrícola de Colombia¨”. En el Plan de
Desarrollo 2012-2015, uno de los pilares es promover el acceso a la vivienda.
La agricultura, es la principal demanda laboral del Municipio de Palmira, se basa
el maíz, frijol, yuca y la ahuyama y tabaco. Tiene una Población de 380.000
habitantes. División Política: 7 comunas Urbanas y 9 comunas rurales. Del
promedio nacional y en la actualidad la Población con necesidades básicas
insatisfechas.

7.  Seremos una de las empresas más sólidas y líderes en el
mercado inmobiliario ofreciendo calidad en el servicio
mediante la implementación constante de tecnología,
innovación, desarrollo, y capacitación para así darle
cumplimiento, a lo exigido por las autoridades pertinentes
para así lograr el objetivo de satisfacer al máximo a nuestros
usuarios. El carácter futurista de nuestra empresa, busca
integrar a la sociedad en los aspectos de responsabilidad,
conocimiento y cumplimiento de las normas sociales,
jurídicas y económicas respecto al uso, la disposición y el
usufructo de los bienes y servicios que a través de nuestra
administración ofrecemos, para así contribuir a la
construcción de un tejido social respetuoso y consciente de
los límites que comprenden las relaciones entre
propietarios, arrendatarios y usuarios en general.

8. » La agencia de Arrendamiento y Compra Venta
de Propiedad Raíz La Eficacia, contará con una
asesoría personalizada la cual permitirá dar
soluciones de vivienda para la comunidad de
Palmira, n los estratos 1, 2 y 3, y así poder
satisfacer de las necesidades habitacionales de
la comunidad.

9. La mayor parte de los consumidores potenciales
de la Agencia de Arrendamiento La Eficacia y
Compra Venta de Propiedad Raíz se encontrarán
en los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3 de la
comunidad de Palmira Valle del Cauca.

10.  En Palmira presenta una alta demanda comercial en cuanto
a la compra y venta de bien raíz y también para el alquiler de
casas, la ciudad está en alto crecimiento de desarrollo social
y la demanda potencial de los hogares está creciendo en
21%.
 Finalmente, la investigación reveló que durante el tercer
trimestre del 2012 en los municipios del área de influencia,
tales como Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo se han
vendido 1.075 viviendas. Dicha cifra representa un
crecimiento del 29% en las ventas respecto al IV trimestre
del 2010, cuando los hogares compraron 835 unidades.

11. El estudio de mercado nos muestra que hay una
oferta no satisfecha de Vivienda ya que son
muchas las personas y familias que desean tener
casa propia.

12.  El precio dependerá de la localización
estrato socioeconómico.
 Para los estratos 1, el precio oscilara
$25.000.000 y $30.000.000.
 Para el estrato 2, el precio oscilara
$35.000.000 y $45.000.00.
 Para el estrato 3, el precio oscilara
$50.000.000 y $65.000.00
y del
entre
entre
entre

13. Pasos en el proceso producción.
1.Adquisición de portafolio de bienes e inmuebles
2.Proveedor de materiales
3.Contratación de personal técnico y profesional para
suplir necesidades del proceso de producción
4.Realización de contratos que aplique comprador y
proveedor
5.Publicidad y mercadeo de bienes, inmuebles para
vender

14. El proyecto se desarrollará en el Municipio de
Palmira, Departamento del Valle del Cauca,
Colombia ofertado a una población importante en
la región, con un índice de alto crecimiento
comercial

15.  Área de producción:
1 Jefe de control de calidad y producción.
4 operarios
 Área administrativa:
1 auxiliar administrativo
 Área de mercadeo, publicidad y ventas:
1 conductor
1 jefe de mercadeo
2 Vendedores

16.  Tipo de maquinaria y equipo que se requiere
5 Escritorios
Asientos de oficina
1 Cafetera
1 Dispensador de agua
1 Televisor
9 Teléfonos
9 Computadores

17. Obras civiles e instalaciones locativas.
Se contara con un espacio distribuido por las siguientes
áreas:
Oficinas principal
Oficina de sala y ventas
Oficina auxiliares
Parqueaderos de carros y motos.

18.  Con la puesta en marcha de Agencia de Arrendamiento y
Compra Venta de Propiedad Raíz “La Eficacia para la ciudad
de Palmira”, se buscar mejorar la calidad de vida de los
estratos 1, 2 y 3 del municipio de Palmira Valle.
 Este proyecto dará soluciones de vivienda para la
comunidad de Palmira de los estratos 1,2 y 3.
 El proyectos tendrá una visión social ya que con el daremos
solución a una de las necesidades mas importantes en la
sociedad como es la vivienda.
 Es un proyecto que atrae cooperación internacional ya que
es un proyecto que se ofrece a la población vulnerable del
Municipio de Palmira.

19.  CAÑON, H. (2011). Material didáctico del curso DISEÑO
DE PROYECTOS. Escuela de Ciencias Administrativas
Contables Económicas y de Negocios. Universidad
Nacional Abierta y a Distancia – UNAD. Bogotá D.C.
Plan de Desarrollo Palmira Valle 2012-2015. Tomado de:
http://www.palmira.gov.co/plan-de-desarrollo-2012-2015/135-gobierno/
http://www.viviendayconstruccioncolombia.com/2010/11/asesoria-con
http://es.wikipedia.org/wiki/Palmira_(Valle_del_Cauca)