3. Positivo Negativo
01
1 FUE, por triplicado rellenado y debidamente suscrito. FUE-01-GDUA X 10 (diez)
2 Plano de Ubicación y Localización, con firma en original del profesional
responsable
3 Planos de Arquitectura en escala 1/100, con firma en original del
profesional responsable
4 Planos de seguridad y evacuación amoblados cuando se requiera la
intervención de los delegados Ad Hoc del INDECI o el CGBVP.
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
6 Copia del D.N.I. del Propietario o del Representante
7 Pago por verificación Administrativa 0.06% del VOC
8 Pago por derecho de calificación-arquitectura (válido para dos
calificaciones,)
0.05% del VOC,
En cuenta corriente de los Colegio Profesional - CAP 90% (adjuntar
copia fedateada o legalizada de comprobante de pago efectuada en la
entidad Bancaria)
min S/ 50.00 Sótano del Palacio
Municipal
En caja de la MPH- 10.00% min S/ 10.00
9 Pagos de Delegados Ad Hoc, según corresponda (adjuntar copia
fedateada o legalizada de comprobante de pago efectuada en la
entidad Bancaria)
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente) 0.02 % del VOC
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INRENA (Cta. Corriente)
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala:
"...Para los casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio
cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación
Urbana aprobado."
1 FUE, por triplicado, rellenado y debidamente suscrito. FUE-02-GDUA 10 (diez)
2 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificación no sea el propietario del predio.
3 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la respectiva
constitucion de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación
de los documentos.
4 Copia del DNI del Propiestario o del Representante
5 Documentación Técnica, debidamente firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por el
propietario, por triplicado, mas copia digitalizada en C.D., compuesta
por:
Sótano del Palacio
Municipal
Plano de Ubicación y Localización
Planos de Arquitectura
Planos de Estructuras,
Planos de Instalaciones Sanitarias
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y AMBIENTAL
Comisión Técnica
de la Gerencia de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
X
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
B) LICENCIA DE EDIFICACIONES: MODALIDAD
"A" - EDIFICACIÓN NUEVA (AUTOMATICO)
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007) - D. S. Nº
024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la Ley Nº
29090, Art. 47º, 52° -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010), Ley Nº 29566 (28-07-2010)
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
LICENCIA DE EDIFICACION
Gerencia
Municipal
A) ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN EN
CONSULTA - MODALIDAD "C" y "D" (Con
aprobaciòn previa del proyecto por la Comisión
Técnica)
Tramite
Documentario
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007) - D. S. Nº
024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la Ley Nº
29090, Art. 47º, 52°- Ley 27444- Ley 27972,
Reglamento Nacional de Edificaciones. - D.L 776
Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010), Ley Nº 29566 (28-07-2010)

4. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
Planos de Instalaciones Eléctricas,
6 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
7 Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación
correspondiente. En el caso de las Modalidades A y B se adjuntará
además, el Anexo “D” del Formulario Unico (Autoliquidación) con el
sello de pago de la autoliquidación y el comprobante de pago por
derecho de licencia.
8 El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores
Unitarios Oficiales de Edificación. Si no hubiera incremento de área
techada, y para los casos de Puesta en Valor Histórico se presentará
el presupuesto de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de
mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente forma: Para edificación
nueva o ampliación, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación,
actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. Para remodelación,
reparación y modificación, en base al presupuesto estimado de la obra. Para
demolición, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación actualizados,
aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación.
9 Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva.(incluye
Verificación Administrativa y Veificación Tecnica - Supervisión)
1.00 % VOC
10 Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal) m2 x arancel x
Nº pisos-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) m2 x arancel
Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
a) Estacionamiento comercial 2.70m.X5.00m. - 13.50 m2 cada est m2
déficit x arancel
m2 déficit x
arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40m.X 5.00m. - 12.00 m2 cada
estacionamiento
m2 déficit x
arancel
11 Pago por derecho de Licencia de Demolicion 0.50 % VOC
Para los casos de Ampliaciones,en la Modalidad "A" (La ampliación de
una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia
de construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria
del área construida de ambas no supere los 200 m².).debera presentar
los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, y
los siguientes:
12 La copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o
fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por
otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de
Obra con los planos correspondientes.
13 Copia de la Licencia de Edificacion, del area construida con los
repectivos Planos que forman parte de la Licencia.
Para los casos de Remodelaciones,en la Modalidad "A" (solo para
la remodelación de una vivienda unifamiliar, sin modificación
estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida),
debera presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3,
4, 6, 7, 8, 9, 10, y los siguientes:
Podrán acogerse a esta modalidad (Modalidad "A"):
a) La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m²
construidos, siempre que constituya la única edificación en el
lote.
b) La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación
original cuente con licencia de construcción o declaratoria de
fábrica y/o edifi cación, y la sumatoria del área construida de
ambas no supere los 200 m².
c) La remodelación de una vivienda unifamiliar, sin
modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área
construida. d) La
construcción de cercos de más de 20 metros de longitud,
siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
Común, de acuerdo a la legislación de la materia.
e) La demolición total de edificaciones menores de 5 pisos de
altura, siempre que no requieran el uso de explosivos.
f) Las ampliaciones consideradas obras menores según lo
establecido en el RNE.
g) Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las
de carácter policial de la Policía Nacional del Perú, así como
de los establecimientos penitenciarios que deben ejecutarse
con sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.
No están consideradas en esta modalidad:
I) Las obras de edificación en bienes inmuebles que
constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el
Instituto Nacional de Cultura - INC, e incluidas en la lista a la
que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3 numeral 2
de la Ley.
II) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor a 1.50
m y colinden con edificaciones existentes. En dicho caso debe
tramitarse la licencia de edifi cación bajo la Modalidad B.

5. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
14 Documentación técnica, debidamente firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por el
propietario,por triplicado, mas copia digitalizada en C.D.; compuesta
por:
Plano de Ubicación y Localización
Planos de Arquitectura
Planos de Instalaciones Sanitarias (si la remodelacion lo amerita)
Planos de Instalaciones Eléctricas (si la remodelacion lo amerita)
15 La copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o
fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por
otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de
Obra con los planos correspondientes.
Para los casos de Cercos de mas de 20.00 mts, en la Modalidad "A" (La
construcción de cercos de más de 20 metros de longitud, siempre que
el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias
de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la
legislación de la materia.) debera presentar los requisitos indicados en
los numerales: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, y los siguientes:
16 Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el
profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado,
mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por:
Plano de Ubicación y Localización
Planos de Diseño de Cerco (Arquitectura, Estructuras)
Para el caso de Obras menores, según el Reglamento Nacional de
Edificaciones Norma G.040 (Edificaciones, Ampliaciones,
Modificaciones) debera resentar los requisitos indicados en los
numerales 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, y los siguientes:
17 Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el
profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado,
mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por:
Plano de Ubicación y Localización
Planos de Arquitectura (en los casos que se requiera)
DEMOLICIONES En la Modalidad "A", (solo para edificaciones menores
de 05 (cinco) pisos de altura, siempre que no constituyan parte
integrante del Patrimonio cultural de la Nación, y no se requiera el usos
de explosivos). a) Para los casos de demoliciones, parciales o totales
cuya fábrica no se encuentra inscrita - sin perjuicio de las sanciones
que la Municipalidad considere; debera resentar los requisitos
indicados en los numerales 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, y los siguientes:
18 La Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra
19 Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el
profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado,
mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por:
Plano de ubicación y localización,
Plano de planta del levantamiento de la edificación,

6. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
b) En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de
Predios; debera presentar los requisitos indicados en los
numerales 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, y los siguientes:
20 Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) que acredite que sobre el
bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, documento
pertinente, que acredite la autorización del titular de la carga o
gravamen.
21 Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el
profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado,
mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por:
Plano de ubicación y localización,
Plano de planta del levantamiento de la edificación,
Para el caso de las Edificaciones de carácter Militar de las Fuerzas
Armadas y las de carácter Policial de la Policía Nacional del Perú,
así como los establecimientos de Reclusión Penal, los que
deberán ejecutarse con sujeción a los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, debera
presentar los requisitos indicados en los numerales 1, 2, 8, 9, 10 y
los siguientes:
22 Plano de Ubicación y Localización
23 Memoria Descriptiva General del Proyecto
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala:
"...Para los casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio
cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación
Urbana aprobado."
24 Requisitos IDEM a la Modalidad A
25 Constancia de Elegibilidad emitida por el Fondo de Vivienda.
26 Pago por derecho de Verificacion Administrativa. 0.27 10.00
27 Pago por derecho de Licencia de Obra Nueva, incluye verificacion
tecnica
0.30% UIT 10.80
- Con respecto a la Promocion Edificatoria (Programa de Vivienda de
Interes Social) se debera tener en cuenta lo establecido en el Art. 67
del D.S. Nº 024-2008.VIVIENDA
1 FUE, por triplicado rellenado y debidamente suscrito.
2 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificación no sea el propietario del predio.
3 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara la respectiva
constitucion de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación
de los documentos.
Sótano del Palacio
Municipal
4 Copia del DNI del Propiestario o del Representante
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
X Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
FUE-03-GDUA
A. PROGRAMA MI VIVIENDA, MODALIDAD: TECHO PROPIO, EN SITIO
PROPIO, MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
C) LICENCIA DE EDIFICACIONES: MODALIDAD
"B" (AUTOMATICO)
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 52° - Ley 27444 - Ley 27972,
Reglamento Nacional de Edificaciones. - D.L 776
Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010), Ley Nº 29566 (28-07-2010)

7. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
6 Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación
correspondiente. En el caso de las Modalidades A y B se adjuntará
además, el Anexo “D” con el sello de pago de la autoliquidación y el
comprobante de pago por derecho de licencia. Anexo 'A' , 'B' en caso
de régimen de copropiedad
7 El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores
Unitarios Oficiales de Edificación. Si no hubiera incremento de área
techada, y para los casos de Puesta en Valor Histórico se presentará
el presupuesto de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de
mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente forma: Para edificación
nueva o ampliación, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación,
actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. Para remodelación,
reparación y modificación, en base al presupuesto estimado de la obra. Para
demolición, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación actualizados,
aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación.
8 b) Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de
Vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamiliar a
Multifamiliar o fi nes diferentes al de vivienda, o recibos de Agua, y
Energia Electrica
9 Documentación Técnica, debidamente firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por el
propietario, por triplicado, mas copia digitalizada en C.D., compuesta
por:
a) plano de ubicación y Localizacion segun formato.
b) planos de arquitectura y memoria justificativa.
c) planos de estructuras y memoria justificativa. ,
d) planos de instalaciones sanitarias y memoria justificativa.
e) planos de instalaciones eléctricas,y memoria justificativa.
10 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33º de la Norma E 050 del RNE
acompañado de la memoria descriptiva que precise las características
de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el
número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
11 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE.
12 d) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de
Responsabilidad Civil, para las edificaciones multifamiliares y
condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar, contemplados en
los literales a) y c) del numeral 42.2 del artículo 42º del presente
reglamento, con una cobertura por daños materiales y personales a
terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo
de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la
Seguridad Social en Salud. La póliza debe estar vigente durante todo
el periodo de ejecución de la obra y es exigida por la Municipalidad el
día previo al inicio de los trabajos.
Podran acogerse a esta modalidad:
a) Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar,
multifamiliar, quinta o condominios de vivienda unifamiliar y/o
multifamiliar no mayores a cinco (05) pisos, siempre que el
proyecto tenga un máximo de 3,000 m² de área construida.
b) La construcción de cercos en inmuebles que se encuentren
bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación
de la materia.
c) Las obras de ampliación o remodelación de una edificación
existente con modificación estructural, aumento de área
construida o cambio de uso, así como las demoliciones
parciales. Las ampliaciones procederán sólo cuando la
edificación existente mantenga el uso residencial.
No están consideradas en esta modalidad: las obras de
edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio
cultural de la Nación declarado por el INC, e incluidas en la
lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3
numeral 2 de la Ley.

8. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
Para los casos de Ampliaciones,en la Modalidad "B" (Las obras de
ampliación de una edificación existente con modificación
estructural, aumento de área construida o cambio de uso. Las
ampliaciones procederán sólo cuando la edificación existente
mantenga el uso residencial). debera presentar los requisitos
indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 22,23,
y ademas:
13 La copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o
fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por
otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de
Obra con los planos correspondientes.
14 Copia de la Licencia de Edificacion, del area construida con los
repectivos Planos que forman parte de la Licencia.
Para los casos de Remodelaciones,en la Modalidad "B" (las Obras
de remodelación de una edificación existente con modificación
estructural, aumento de área construida o cambio de uso). debera
presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9, 10, 11, 12, 22, 23 y ademas:
15 La copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o
fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por
otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de
Obra con los planos correspondientes.
16 Copia de la Licencia de Edificacion, del area construida con los
repectivos Planos que forman parte de la Licencia.
Para los casos de Cercos, en la Modalidad "B" (La construcción de
cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad exclusiva y de Propiedad
Común, de acuerdo a la legislación de la materia.) debera
presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 15, y lo siguiente:
17 Documentación Técnica, debidamente firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por el
propietario, por triplicado, mas copia digitalizada en C.D., compuesta
por:
a) plano de ubicación y Localizacion segun formato.
b) planos de diseño de cerco.
c) planos de estructuras (si el caso lo amerita)
d) planos de instalaciones sanitarias (si el caso lo amerita)
e) planos de instalaciones eléctricas (si el caso lo amerita)
DEMOLICIONES En la Modalidad "B", (siempre que no constituyan
parte integrante del Patrimonio cultural de la Nación, y no se requiera el
usos de explosivos).
a) Para los casos de demoliciones, parciales o totales cuya fábrica no
se encuentra inscrita - sin perjuicio de las sanciones que la
Municipalidad considere; debera presentar los requisitos indicados en
los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 24, y los siguientes:
18 La Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra

9. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
19 Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el
profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado,
mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por:
Plano de ubicación y localización,
Plano de planta del levantamiento de la edificación,
b) En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de
Predios; debera presentar los requisitos indicados en los
numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 24 y lo siguiente:
20 Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) que acredite que sobre el
bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, documento
pertinente, que acredite la autorización del titular de la carga o
gravamen.
21 Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el
profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado,
mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por:
Plano de ubicación y localización,
Plano de planta del levantamiento de la edificación,
22 Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva.(incluye
Verificación Administrativa y Veificación Tecnica - Supervisión)
1.00 % VOC
23 Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal) m2 x arancel x
Nº pisos-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) m2 x arancel
-Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
a) Estacionamiento comercial 2.70m.X5.00m. - 13.50 m2 cada
estacionamiento
m2 déficit x
arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40m.X 5.00m. - 12.00 m2 cada est m2 déficit x
arancel
24 Pago por derecho de Licencia de Demolición 0.50 % VOC
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala:
"...Para los casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio
cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación
Urbana aprobado."
Nota 02: La documentacion tecnica se presentara un original mas 03
copias impresas y 01 COPIA DIGITAL
1 FUE, por triplicado rellenado y debidamente suscrito.
2 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificación no sea el propietario del predio.
3 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara la respectiva
constitucion de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación
de los documentos.
4 Copia del DNI del Propiestario o del Representante
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
Sótano del Palacio
Municipal
6 Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación
correspondiente. Y Anexo 'A' o 'B' en caso de régimen de
copropiedad
Comisión Técnica
de la Gerencia de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
25(veinticin
co)
Tramite
Documentario
XFUE-04-GDUAD) LICENCIA DE EDIFICACION :MODALIDAD 'C' y
'D' : CON EVALUACIÓN PREVIA DEL PROYECTO
POR LA COMISION TECNICA CALIFICADORA
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 52°- Ley 27444 - Ley 27972,
Reglamento Nacional de Edificaciones. - D.L 776
Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-2010)

10. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
7 El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores
Unitarios Oficiales de Edificación. Si no hubiera incremento de área
techada, y para los casos de Puesta en Valor Histórico se presentará
el presupuesto de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de
mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente forma:
Para edificación nueva o ampliación, en base a los Valores Unitarios
Oficiales de Edificación, actualizados de acuerdo a los índices
aprobados por el INEI. Para remodelación, reparación y modificación,
en base al presupuesto estimado de la obra. Para demolición, en base
a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación actualizados, aplicando
la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación.
8 Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda
Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda, o recibos de agua y energia electrica.
9 Documentación técnica, la misma que estará compuesta por:
a) plano de ubicación y Localizacion segun formato
b) planos de arquitectura,
c) plano de estructuras,
d) plano de instalaciones sanitarias
e) plano de instalaciones eléctricas, y otros de ser el caso, firmados y
sellados por los profesionales responsables del proyecto por cada
especialidad, y por el propietario, acompañando las memorias
justificativas por especialidad.
10 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo
establecido en el artículo 33º de la Norma E 050 del RNE acompañado de la
memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de
las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.
11 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que stablece el RNE.
12 En estas modalidades la Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad
Civil, será requerida para todas las Edificaciones contempladas en las
modalidades C y D.
13 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita su fácil
lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
14 Estudio de Impacto Ambiental en los casos que se requiera
15 Estudio de Impacto Vial en los casos que se requiera
16 El Dictamen Conforme del Anteproyecto con los planos respectivos
según corresponda
17 Planos de señalización y evacuación amoblados, y memoria
Descriptiva de seguridad y evacuacion: en caso de no contar con
anteproyecto conforme
18 Autorizaciones y/o Resolución del sector correspondiente para zona de
Reglamentación Especial, zona monumental, (grifos, fábricas y otros)
En caso se solicite Licencia de Edificación para, Remodelación,
Ampliación, Puesta en Valor Histórico, debera presentar los requisitos
indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,
16, 17, 18, 32, 33, 34, 35, y ademas:
Se sujetan a la modalidad D:
a) Las edificaciones para fines de industria.
b) Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
centros de diversión y salas de espectáculos, que
individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000 m²
de área construida.
c) Las edificaciones para mercados que cuenten con más de
15,000 m² de área construida.
d) Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000
ocupantes.
e) Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje,
establecimientos de expendio de combustibles y terminales de
transporte.
Podran acogerse a la Modalidad C:
a) Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta
o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5
pisos y/o más de 3,000 m² de área construida. b) Las
edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de
las previstas en la Modalidad D.
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales
inmuebles previamente declarados.
e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
centros de diversión y salas de espectáculos, que
individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de
30,000 m² de área construida.
f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un
máximo de 15,000 m² de área construida.
g) Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000
ocupantes.
h) Todas las demás edificaciones que no se encuentren
contempladas en las modalidades A, B y D.

11. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
19 Copia literal de dominio en la que conste la inscripción de la
declaratoria de fábrica o edificación; en su defecto, el Certificado de
Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construcción de la edificación existente, expedida con una anticipación
no mayor a treinta (30) días hábiles.
Planos de planta de arquitectura diferenciados con su memoria
descriptiva, de acuerdo a lo siguiente:
Levantamiento de la fábrica o edificación existente, graficándose con
achurado a 45º los elementos a eliminar.
Fábrica o edificación resultante, graficándose con achurado a 45º,
perpendicular al anterior, los elementos a edificar.
Nota: Para las obras de Puesta en Valor Histórico, se deberá graficar
en los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico
monumental propios de la edificación, identificándolos claramente y
diferenciándose aquellos que serán objeto de restauración,
reconstrucción o conservación, en su caso.
21 Planos de estructura acompañados de memoria justificativa; obligatorio
en los casos de remodelación, ampliación o reparación y cuando sea
necesario en los demás tipos de obra. En cualquier caso, se
diferenciarán claramente los elementos estructurales existentes, los
que se eliminarán y los nuevos, y se detallarán adecuadamente los
empalmes.
22 Planos de instalaciones cuando sea necesario acompañados de
memoria justifi cativa, en cuyo caso:
Se diferenciarán claramente los puntos y salidas existentes, los que se
eliminarán y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.
Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la
ampliación de cargas de electricidad y de dotación de agua.
23 Autorización de la junta de propietarios para proyectos en inmuebles
sujetos al Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva
y de Propiedad Común.
24 Estudio de Impacto Ambiental en los casos que se requiera
25 Estudio de Impacto Vial en los casos que se requiera
26 El Dictamen Conforme del Anteproyecto con los planos respectivos
según corresponda
En caso se solicite la Licencia de algún tipo de Demolición no contemplada en
la Modalidad A o B, ademas de los requisitos indicados en los numerales: 1, 2,
3, 4, 5, 6, 7, 18, 32, 33, 34, 35. deberán presentar:
27 En el caso que la edificación no se encuentre inscrita en el Registro de
Predios, se deberá presentar Licencia de Construcción o de Obra,
Conformidad de Obra o Declaratoria de Fábrica o de Edificación, con
los planos correspondientes.
28 Plano de localización y ubicación.
29 Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el
que se delineará las zonas de la fábrica o edifi cación a demoler, así
como del perfil y alturas de los inmuebles colindantes a las zonas de la
fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los
límites de propiedad.
20

12. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
30 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total.
31 En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades
competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas
Armadas y Defensa Civil), Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la
Póliza de Responsabilidad Civil y copia del cargo de carta a los
propietarios y/u ocupantes de las edificaciones colindantes,
comunicándoles las fechas y horas en que se efectuarán las
detonaciones.”
Pago por derecho de calificación (válido para dos calificaciones) 0.10% del VOC,
En cuenta corriente de los Colegios Profesionales 90% (CAP 45% y CIP
45% - adjuntar copia fedateada o legalizada de comprobante de pago
efectuada en la entidad Bancaria), en casos que el proyecto cuente con
aprobacion de anteproyecto en consulta aprobado solo pagara derecho de
calificacion en las especialidades de Ingenieria - CIP 45 %, y lo que
corresponde a la MPH. (10 %, minimo S/. 10.00)
min S/ 50.00
En caja de la MPH- 10.00% min S/ 10.00
33 según corresponda :
En cuenta corriente de las entidades (adjuntar copia fedateada o
legalizada de comprobante de pago efectuada en la entidad Bancaria)
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente) 0.02 % del VOC
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INRENA (Cta. Corriente)
34 Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva.(incluye
Verificación Administrativa y Veificación Tecnica - Supervisión)
1.00 % VOC
35 Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal) m2 x arancel x
Nº pisos-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) m2 x arancel x
Nº pisos
Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
a) Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2 cada
estacionamiento m2 déficit x arancel
m2 déficit x
arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40 m.X 5.00 m. - 12.00 m2 cada
estacionamiento m2 deficit x arancel.
m2 déficit x
arancel
Pago por derecho de Licencia de Demolición 0.50 % VOC
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala:
"...Para los casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio
cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación
Urbana aprobado."
1 FUE, por triplicado rellenado y debidamente suscrito.
2 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edifi
cación no sea el propietario del predio.
3 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara la respectiva
constitucion de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación
de los documentos.
Sótano del Palacio
Municipal
4 Copia del DNI del Propiestario o del Representante
X Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
32
FUE-05-GDUAE) LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD 'C':
CON APROBACION PREVIA DEL PROYECTO POR
REVISORES URBANOS

13. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
5 Estudios de Impacto Ambiental y Vial según sea el caso
6 Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos.
7 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
8 Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación
correspondiente. y el comprobante de pago por derecho de licencia.
Anexo 'A' , 'B' en caso de régimen de copropiedad
9 El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores
Unitarios Oficiales de Edificación. Si no hubiera incremento de área
techada, y para los casos de Puesta en Valor Histórico se presentará
el presupuesto de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de
mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
10 b) Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de
Vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamiliar a
Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
11 documentación técnica, por duplicado, la misma que estará compuesta
por:
a) plano de ubicación y Localizacion segun formato
b) planos de arquitectura,
c) plano de estructuras,
d) plano de instalaciones sanitarias
e) plano de instalaciones eléctricas, y otros de ser el caso, firmados y
sellados por los profesionales responsables del proyecto de cada
especialidad y por el propietario, acompañando las memorias
justificativas por especialidad.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33º de la Norma E 050 del RNE
acompañado de la memoria descriptiva que precise las características
de la obra, además de las edifi caciones colindantes indicando el
número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que stablece el RNE.
14 d) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de
Responsabilidad Civil, para las edifi caciones multifamiliares y
condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar, contemplados en
los literales a) y c) del numeral 42.2 del artículo 42º del presente
reglamento, con una cobertura por daños materiales y personales a
terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo
de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la
Seguridad Social en Salud. La póliza debe estar vigente durante todo
el periodo de ejecución de la obra y es exigida por la Municipalidad el
día previo al inicio de los trabajos.
15 La documentación técnica deberá contener el sello “Conforme” y la
firma de los Revisores Urbanos.
16 Autorizaciones y/o Resolución del sector correspondiente para zona de
Reglamentación Especial, zona monumental, (grifos, fábricas y otros)
18 Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva.(incluye
Verificación Administrativa y Veificación Tecnica - Supervisión)
1.00% VOC
Podran acogerse a la Modalidad C:
a) Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta
o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5
pisos y/o más de 3,000 m² de área construida.
b) Las edificaciones para fi nes diferentes de vivienda a
excepción de las previstas en la Modalidad D.
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales
inmuebles previamente declarados.
e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
centros de diversión y salas de espectáculos, que
individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de
30,000 m² de área construida.
f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un
máximo de 15,000 m² de área construida.
g) Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000
ocupantes.
h) Todas las demás edificaciones que no se encuentren
contempladas en las modalidades A, B y D.
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 52°
- Ley 27444
- Ley 27972
Reglamento Nacional de Edificaciones. - D.L 776
Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-2010)

14. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
19 Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal)
-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) m2 x arancel
Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
a) Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2 cada
estacionamiento m2 déficit x arancel
m2 déficit x
arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40 m.X 5.00 m. - 12.00 m2 cada
estacionamiento m2 deficit x arancel.
m2 déficit x
arancel
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala:
"...Para los casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio
cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación
Urbana aprobado."
1 FUE, por triplicado rellenado y debidamente suscrito.
2 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edifi
cación no sea el propietario del predio.
3 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara la respectiva
constitucion de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación
de los documentos.
Sótano del Palacio
Municipal
4 Copia del DNI del Propiestario o del Representante
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
6 Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación
correspondiente. Anexo 'A' , 'B' en caso de régimen de copropiedad
7 El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores
Unitarios Ofi ciales de Edifi cación. Si no hubiera incremento de área
techada, y para los casos de Puesta en Valor Histórico se presentará
el presupuesto de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de
mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente.
8 Documentación técnica compuesta por:
- Plano de Ubicación y Localización, según formato.
- Planos de Arquitectura firmados por el profesional constatador.
- Memoria descriptiva.
10 Carta de seguridad de Obra, firmada por un ingeniero civil colegiado.
11 Autorizaciones y/o Resolución del sector correspondiente para zona de
Reglamentación Especial, zona monumental, (grifos, fábricas y otros)
12 Estudio de Impacto Ambiental suscrita por Arquitecto Habilitado (para
centros comerciales, grifos, fabricas, usos especiales y otros)
14 Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva. (incluye
Verificación Administrativa)
1.00 % VOC
15 Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal)
X 06 (seis)
m2 x arancel x
Nº pisos
m2 x arancel x
Nº pisos
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
La primera disposicion Transitoria, de la Ley Nº
29476, que modifica y complementa la Ley Nº
29090, respecto a la Ampliacion de plazo, señala;
Ampliase el Plazo establecido en la Ley Nº 29300
Ley que modifica el primer parrafo del Art. 30, de la
Ley 29090, hasta el 31 de Diciembre de 2010
Tramite
Documentario
FUE-06-GDUA Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
F) REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 59° Ley 29300 - Ley
27444 - Ley 27972 Reglamento Nacional de
Edificaciones. - D.L 776 Ley de Tributacion
Municipal. Ley Nº 29476 (18.12.2010) -D.S. Nº003-
2010-VIVIENDA (07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-
2010)

15. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) m2 x arancel
Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
a) Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2 cada
estacionamiento m2 déficit x arancel
m2 déficit x
arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40 m.X 5.00 m. - 12.00 m2 cada
estacionamiento m2 deficit x arancel.
m2 déficit x
arancel
16 Pago por Multa, equivalente al 10 % del Valor de la Obra a
Regularizar, de acuerdo al Art. 8º numeral 8.1 de la Ley Nº 27333, y el
Art. 70, numeral 70.3, del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA.
10 % VOC
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala:
"...Para los casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio
cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación
Urbana aprobado."
Nota 02: la liquidacion incluira las sanciones según la normativa
correspondiente. Numeral 70.3, Art. 70 del D.S. 024-2008-VIVIENDA
02 1 Solicitud dirigida al Alcalde 07-GDUA X 5(cinco)
2 Copia de DNI del Propietario o representante.
3 Copia de la Licencia de Obra autenticada.
4 Pago por derecho de tramite G.D.U.A. 0.82 S/. 30.00
03
1 Formulario FUE, rellenado consignando los datos requeridos en el y
Anexo "D" de AUTOLIQUIDACIÓN: acotando el saldo pendiente de la
obra por ejecutar.
FUE-08-GDUA X 10(diez) Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
2 si el solicitante no es el propietario, debera presentar documento que
acredite derecho que cuenta con derecho a edificar, Titulo III, Capitulo
I, art. 8ª, de la Ley Nº 29090
3 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales
Sótano del Palacio
Municipal
4 Copia de DNI del Propietario o representante.
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
6 Copia de licencia de edificacion autenticada.
7 Pago por Revalidación (caducidad de licencia) pago X saldo de obras
restantes indicando número de expediente
1.00 % VOC
04
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación (Sin Variación) X 05(cinco)
El administrado, una vez concluida la obra sin ninguna variación,
según los planos aprobados correspondientes a la licencia, podrá
solicitar a la Municipalidad correspondiente la Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificación, para lo cual presentará:
Gerencia
Municipal
Gerencia
Municipal
Gerencia
Municipal
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION
Gerencia de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
A) CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA
DE EDIFICACIÓN (SIN VARIACIÓN)
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
FUE-09-GDUA
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
PRORROGA DEL PLAZO DE VIGENCIA
DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Vigencia 12 MESES CALENDARIO)
Ley Nº 29090 D.S.Nº 024-2008-VIVIEN. LEY 27444
LEY 27972 D.L 776 Ley de Tributacion
Ley Nº 29476 (18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-
VIVIENDA (07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-2010)
REVALIDACIÓN DE LICENCIA DE
EDIFICACION
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 50°, 54,4 Ley
29300
- Ley 27444
- Ley 27972
Reglamento Nacional de Edificaciones. - D.L 776
Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-2010)
Tramite
Documentario
Sótano del Palacio
Municipal

16. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
1 La sección del FUE correspondiente a la Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificación, por triplicado.
2 Una declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra,
manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos
aprobados con la licencia de edifi cación.
Sótano del Palacio
Municipal
Para la Declaratoria de Edificación
3 Simultáneamente a la solicitud de Conformidad de Obra, el
administrado presentará la sección de declaratoria de edificación del
FUE, con los datos y planos correspondientes a la licencia por
triplicado.
5 Pago por derecho certificacion de Conformidad de Obra 0.76 S/. 27.60
6 Pago por derecho de declaratoria de fabrica. 0.20% VOC
Conformidad de Obra con Variación y Declaratoria de Edificación FUE-10-GDUA X
63.1 . De no haberse ejecutado la obra conforme a los planos
aprobados, se presentarán planos de replanteo,los que serán
revisados por el órgano municipal. En este caso, se deberá presentar:
1 Sección de conformidad de obra del FUE, rellenado y debidamente
suscrito y por triplicado, consignando los datos que indica.
Los requisitos siguientes, en caso que el titular del derecho a edificar
sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia de Edificación.
Sótano del Palacio
Municipal
a) FUE por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
c) Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edifi
cación no sea el propietario del predio.
d) Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la respectiva
constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación
de los documentos.
3 Comprobante de pago de los derechos de revisión de planos de
replanteo y de inspección correspondientes, cancelados.
4 Planos de replanteo: un juego de copias de los planos de ubicación y
de replanteo de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con las
mismas especifi caciones de los planos del proyecto aprobado. Estos
planos deberán estar firmados por el titular, el profesional responsable
de la obra y una carta que acredite la autorización del proyectista
original para realizar las modificaciones, que serán conservados por la
municipalidad como parte del expediente una vez concluido el trámite.
5 Copia de DNI del Propietario o representante.
6 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
7 Presupuesto por las áreas no contempladas en el proyecto aprobado,
en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edifi cación. Si no
hubiera incremento de área techada, se presentará el presupuesto de
obra al nivel de subpartidas, con costos unitarios de mercado
publicados en medios especializados.
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Tramite
Documentario
05(cinco) Gerencia
Municipal
2
B) CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA
DE EDIFICACIÓN (CON VARIACIÓN)
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 59° Ley 29300
- Ley 27444
- Ley 27972
Reglamento Nacional de Edificaciones. - D.L 776
Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010)
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 59° -D.S. Nº003-
2010-VIVIENDA (07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-
2010)

17. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
Previo a la entrega de la Conformidad de Obra, el administrado deberá
presentar por triplicado los planos respectivos para el procedimiento de
Declaratoria de Edifi cación.
Para la Declaratoria de Edificación
Al entregar la Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación, la municipalidad:
a) Anotará, suscribirá y sellará la sección del FUE respectiva, lo que
constituye la Conformidad de Obra y la Declaratoria de Edificación.
Estos documentos dan mérito a la inscripción registral.
b) Entregará al administrado una Hoja de Datos Estadísticos para ser
llenada por el propietario o el responsable de obra.”
9 Pago por derecho certificacion de Conformidad de Obra 0.76 S/. 27.60
10 Pago por derecho de declaratoria de fabrica. 0.20% del VOC
11 Pago por derecho de calificación-arquitectura (válido para dos
calificaciones)
0.10% del VOC,
En cuenta corriente de los Colegio Profesional - CAP 90% min S/ 50.00
En caja de la MPH- 10.00% min S/ 10.00
según corresponda:
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente) 0.02 % del VOC
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INRENA (Cta. Corriente)
13 Pago por derecho de Licencia de Obra Nueva, incluye verificacion
tecnica y administrativa
1.00 % VOC
14 Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal)
-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) m2 x arancel
Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
a) Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2 cada
estacionamiento m2 déficit x arancel
m2 déficit x
arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40 m.X 5.00 m. - 12.00 m2 cada
estacionamiento m2 deficit x arancel.
m2 déficit x
arancel
05 Para la Predeclaratoria de Edificación FUE-11-GDUA X
El art. 13 de la Ley Nº 29476, que modifica el art. 29 de la Ley Nº
29090, indica: Del registro, numeral 29.1 De la inscripción preventiva -
predeclaratoria de fábrica, Los propietarios pueden solicitar al registro
correspondiente la anotación preventiva de la predeclaratoria de
fábrica, la misma que tendrá vigencia por un (1) año. Cuando se
solicita la predeclaratoria de fábrica de una unidad inmobiliaria, con
secciones de propiedad exclusiva y bienes comunes, debe inscribirse
necesariamente, en el mismo acto, la respectiva preindependización y
prerreglamento interno.
1 El Administrado presentará el FUE - Anexo C, por triplicado,
debidamente rellenado y suscrito.
Sótano del Palacio
Municipal
2 Copia de la Licencia de Edificación debidamente fedateada o
legalizada
3 Pago por derecho de Predeclaratoria de Edificación. 0.20% VOC
30 (treinta) Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
12
8
m2 x arancel x
Nº pisos
Ley Nº 29090 D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA LEY
27444 LEY 27972 D.L.776 Ley de tributacion
Municipal Ley Nº 29476 (18.12.2010) -D.S.
Nº003-2010-VIVIENDA (07.02.2010)
PREDECLARATORIA DE FABRICA

18. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
06
Independizacion de Terreno Rústico: En caso que el administrado
requiera realizar la independización de un terreno rústico o efectuar la
parcelación del mismo, iniciará el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, lo siguientes:
FUHU-12-
GDUA
X 60
(sesenta)
Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
1 FUHU por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
Sótano del Palacio
Municipal
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
4 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
5 Copia de DNI del Propietario o representante.
6 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
7 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
8 Certificado de zonificación y vías expedido por la Municipalidad
Provincial.
9 Documentación técnica, por triplicado, compuesta por:
a) Plano de ubicación y localización del terreno matriz, en coordenadas
UTM, referidas al Sistema Geodésico Oficial;
b) Plano de planeamiento integral con la propuesta de integración a la
trama urbana más cercana, señalando el perímetro y el relieve con
curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, georeferenciado
al Sistema Geodésico Oficial, en concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente;
c) Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales, georeferenciado al Sistema Geodésico Oficial.
d) Plano de independización, señalando la parcela independizada y
la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales, georeferenciado al Sistema Geodésico Oficial.
e) Cuando corresponda, el Plano de parcelación identificará el número
de parcelas con los sufi jos del predio matriz.
f) Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área
remanente.
10 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos en aquellos casos
en que el perímetro del terreno a independizar se superponga o
colinde con un área previamente declarada como Patrimonio Cultural
de la Nación.
* Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
11 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
12 Pago por derecho de calificación de proyecto (válido para dos
calificaciones)
LICENCIA DE HABILITACION URBANA
Gerencia
Municipal
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
A) INDEPENDIZACION O PARCELACION DE
TERRENOS RUSTICOS PARA HABILITACION
URBANA (con aprobacion de la Comision Tecnica
Calificadora de Habilitaciones Urbanas)
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA
- Reglamento de la Ley Nº 29090, Art. 25º, 27°, 28º
- Ley 27444
- Ley 27972
Reglamento Nacional de Edificaciones. DL Nº 776
Ley de Tributación Municipal Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010)

19. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
en cuenta corriente de los Colegios Profesionales 90% (CAP 45% y
CIP 45%) En caja de la MPH-10.00%
- De 0 a 2500 m2 6.85 S/. 250.00
- De 2501 a 5000 m2 13.70 S/. 500.00
- De 5,001 a 10,000 m2 21.92 S/. 800.00
- De 10,001 m2 a mas. S/. 1,000.00 mas
S/.5014 según corresponda:
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente) 0.02 % del VOC
15 Pago por 3º y 4º calificación y demas, es el 50% del primer pago
realizado por este concepto, todo pago efectuado es valido solo para
dos calificaciones, incluido para los delegados AD-HOC
En las cuentas corrientes respectivas, y según corresponda
16 Pago por derecho de parcelacion. Incluye verificacion Tecnica 0,02% de la UIT
Nota 01: el art. 27 numeral 27.2 del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, indica: En caso se solicite la
independización de predios rústicos y la habilitación urbana conjuntamente y
en un solo procedimiento, la Comisión Técnica verifi cará ambos
procedimientos simultáneamente.
x m2 de area
vendible primero
10 ha.
Nota 02: por lo tanto en caso que el administrado solicite la independizacion
de predio rustico y la habilitación urbana, debera realizar los pagos de
acuerdo a la estipulado en el TUPA, para la modalidad indicada,
independiente de los pagos a efectuar por la independización de predios
rusticos.
0,015% de la UIT
Nota 03: La verificacion Administrativa y Tecnica se efectuara bajo los
alcances del Art. 1 del D.S. Nº 005-2010-VIVIENDA, que modifica el Art. 4
del D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA
x m2 de area
vendible
Nota 04: La documentacion Tecnica debera ser adjuntada en 05 juegos , el
resto de documentos deberan ser entregados en original y copia mas la
informacion en 01 copia digital
para las
siguientes
1 FUHU por triplicado, rellenado y debidamente suscrito. X
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
4 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
Sótano del Palacio
Municipal
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
6 Copia de DNI del Propietario o representante.
7 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
8 Certificado de Zonificación y Vías.
9 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de
energía eléctrica, los que se acreditarán con los documentos que, para
dicho fi n, otorguen las empresas privadas o entidades públicas
prestadoras de tales servicios.
Gerencia
Municipal
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
07 (siete)
Adic. Por c/1000
m2
B) HABILITACION URBANA MODALIDAD 'B' :
LICENCIA DE HABILITACION URBANA con firma
de Profesional Responsable, (APROBACION
AUTOMATICA)
Tramite
Documentario
FUHU-13-
GDUA

20. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
10 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.
17.1 Modalidad B: Podrán acogerse a esta
modalidad las habilitaciones urbanas:
a) De unidades prediales no mayores de cinco (05)
hectáreas que constituyan islas rústicas y que
conformen un lote único, siempre y cuando el lote no
se encuentre afecto al Plan Vial Provincial o
Metropolitano.
b) De predios que cuenten con un Planeamiento
Integral aprobado con anterioridad.
11 Documentación técnica, por triplicado, firmada por el solicitante y los
profesionales responsables del diseño, de acuerdo a lo siguiente:
a.- Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM
(Universal Transversal Mercator) georeferenciado a la red geodésica
nacional, referida al datum oficial;
b.-Plano perimétrico y topográfico;
c.-Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso
sea necesario para comprender la integración con el entorno;
d.-planode pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada
metro;
e.-Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de
ser el caso;
f.-Memoria descriptiva;
12 Planeamiento Integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el
RNE.
13 Estudio de Impacto Ambiental, según sea el caso.
14 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos, en aquellos casos
en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área
previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación
15 En el FUHU anexo “D” deberá constar el sello de pago de la
autoliquidación.
16 Estudio de mecánica de suelos.
17 Constancia de entrega de Aportes mediante Escritura Pública a la
entidad correspondiente
18 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
19 Pago por derecho de habilitacion. (incluye verificación Tecnica) 0,02% de la UIT
20 Pago Adicional, por Deficit de Aporte Reglamentario (m2 x valor de
arancel)
x m2 de area
vendible
Nota 01: el Titulo Ii, Capitulo Iv, Art. 27, del Reglamento Nacional de
edificaciones, aprobado con D.S. 011-2006-VIVIENDA, SEÑALA:
cuando el calculo de area de aporte sea menor al area minima
requerida (Recreación area minima 800.00 m2, Ministerio de
Educación: Lote Normativo, Otros Fines: Lote Normativo, Parques
Zonales: Lote Normativo) podra ser redimido en dinero. En todos los
casos en que las areas de aporte resultaran menores a los minimos
establecidos, el monto de la redención en dinero se calculara al valor
de tasación arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.
primeras 10 ha.
(m2 x valor de
arancel)
1 FUHU por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
4 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
Sótano del Palacio
Municipal
X Gerencia
Municipal
Gerencia de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Tramite
Documentario
60
(sesenta)
C) HABILITACION URBANA MODALIDAD 'C' y 'D'
:CON EVALUACIÓN PREVIA DEL PROYECTO
POR LA COMISIÓN TÉCNICA LICENCIA DE
HABILITACIÓN URBANA (
INCLUYE USOS ESPECIALES )
FUHU-14-
GDUA
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental

21. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
6 Copia de DNI del Propietario o representante.
7 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
8 Certificado de Zonificación y Vías.
9 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de
energía eléctrica, los que se acreditarán con los documentos que, para
dicho fi n, otorguen las empresas privadas o entidades públicas
prestadoras de tales servicios.
10 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.
11 Documentación técnica, por triplicado, firmada por el solicitante y los
profesionales responsables del diseño, de acuerdo a lo siguiente:
a.- Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM
(Universal Transversal Mercator) georeferenciado a la red geodésica
nacional, referida al datum oficial;
b.-Plano perimétrico y topográfico;
c.-Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integración con el entorno;
d.-planode pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro;
e.-Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño, ornamentación
y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso;
f.-Memoria descriptiva
12 Planeamiento Integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el
RNE.
13 Estudio de Impacto Ambiental, según sea el caso.
14 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos, en aquellos casos
en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área
previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación
15 En el FUHU anexo “D” deberá constar el sello de pago de la
autoliquidación.
16 Estudio de mecánica de suelos.
17 Constancia de entrega de Aportes mediante Escritura Pública a la
entidad correspondiente
18 El estudio de impacto vial para las obras contempladas siguientes:
a) De predios que no colinden con áreas urbanas o que dichas áreas
aledañas cuenten con proyectos de habilitación urbana aprobados y no
ejecutados, por tanto, la habilitación urbana del predio requiera de la
formulación de un Planeamiento Integral.
b) Para fi nes industriales, comerciales o usos especiales.
* Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
19 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
20 Pago por derecho de calificación de proyecto (válido para dos
calificaciones)
en cuenta corriente de los Colegios Profesionales 90% (CAP 45% y
CIP 45%) En caja de la MPH-10.00%
- De 0 a 2500 m2 6.85 S/. 250.00
17.3 Modalidad D: Se sujetan a esta modalidad las
habilitaciones urbanas:
a) De predios que no colinden con áreas urbanas o
que dichas áreas aledañas cuenten con proyectos
de habilitación urbana aprobados y no ejecutados,
por tanto, la habilitación urbana del predio requiera
de la formulación de un Planeamiento Integral.
b) De predios que colinden con Zonas
Arqueológicas, inmuebles previamente declarados
como bienes culturales, o con Áreas Naturales
Protegidas.
c) Para fi nes industriales, comerciales o usos
especiales.
17.2 Modalidad C: Podrán acogerse a esta
modalidad las habilitaciones urbanas:
a) Que se vayan a ejecutar por etapas con sujeción
a un Planeamiento Integral.
b) Con construcción simultánea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Con construcción simultánea de viviendas en las
que el número, dimensiones de lotes a habilitar y
tipo de viviendas a edifi carse defi nan en el
proyecto, siempre que su fi nalidad sea la venta de
viviendas edifi cadas.

22. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
- De 2501 a 5000 m2 13.70 S/. 500.00
- De 5,001 a 10,000 m2 21.92 S/. 800.00
- De 10,001 m2 a mas. S/. 1,000.00 mas
S/.5021 según corresponda:
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente) 0.02 % del VOC
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente) 0,02% de la UIT
Pagos de Delegados AD-HOC INRENA (Cta. Corriente) x m2 de area
vendible22 Pago por 3º y 4º calificación y demas, es el 50% del primer pago
realizado por este concepto, todo pago efectuado es valido solo para
dos calificaciones, incluido para los delegados AD-HOC
primeras 10 ha.
En las cuentas corrientes respectivas, y según corresponda
23 Pago por derecho de habilitacion (incluye verificacion tecnica).
24 Pago Adicional, por Deficit de Aporte Reglamentario (m2 x valor de
arancel)
Nota 01: el Titulo II, Capitulo Iv, Art. 27, del Reglamento Nacional de
edificaciones, aprobado con D.S. 011-2006-VIVIENDA, SEÑALA:
cuando el calculo de area de aporte sea menor al area minima
requerida (Recreación area minima 800.00 m2, Ministerio de
Educación: Lote Normativo, Otros Fines: Lote Normativo, Parques
Zonales: Lote Normativo) podra ser redimido en dinero. En todos los
casos en que las areas de aporte resultaran menores a los minimos
establecidos, el monto de la redención en dinero se calculara al valor
de tasación arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.
1 FUHU por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
4 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
Sótano del Palacio
Municipal
5 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
6 Copia de DNI del Propietario o representante.
7 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
8 Certificado de Zonificación y Vías.
9 Certificados de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de
energía eléctrica, los que se acreditarán con los documentos que, para
dicho fi n, otorguen las empresas privadas o entidades públicas
prestadoras de tales servicios.
10 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.
Gerencia
Municipal
X
Adic. Por c/1000
m2
0,015% de la UIT
x m2 de area
vendible
para las
siguientes
(m2 x valor de
arancel)
FUHU-15-
GDUA
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Tramite
Documentario
Gerencia de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA
- Reglamento de la Ley Nº 29090, Art. 25º, 27°, 28º -
Ley 27444 - Ley 27972
Reglamento Nacional de Edificaciones. DL Nº 776
Ley de Tributación Municipal Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010)
D) HABILITACION URBANA MODALIDAD 'C': CON
APROBACIÓN PREVIA DEL PROYECTO POR
REVISORES URBANOS
17.2 Modalidad C: Podrán acogerse a esta
modalidad las habilitaciones urbanas:
a) Que se vayan a ejecutar por etapas con sujeción
a un Planeamiento Integral.
b) Con construcción simultánea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Con construcción simultánea de viviendas en las
que el número, dimensiones de lotes a habilitar y
tipo de viviendas a edifi carse defi nan en el
proyecto, siempre que su fi nalidad sea la venta de
viviendas edifi cadas.

23. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
11 Documentación técnica, por triplicado, firmada por el solicitante y los
profesionales responsables del diseño, de acuerdo a lo siguiente:
a.- Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM
(Universal Transversal Mercator) georeferenciado a la red geodésica
nacional, referida al datum oficial;
b.-Plano perimétrico y topográfico;
c.-Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integración con el entorno;
d.-planode pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro;
e.-Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño, ornamentación
y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso;
f.-Memoria descriptiva;
13 Planeamiento Integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el
RNE.
14 Estudio de Impacto Ambiental, según sea el caso.
15 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos, en aquellos casos
en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área
previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación
16 En el FUHU anexo “D” deberá constar el sello de pago de la
autoliquidación.
17 Estudio de mecánica de suelos.
18 Constancia de entrega de Aportes mediante Escritura Pública a la
entidad correspondiente
19 el Estudio de Impacto Vial para las obras siguientes:
a) De predios que no colinden con áreas urbanas o que dichas áreas
aledañas cuenten con proyectos de habilitación urbana aprobados y no
ejecutados, por tanto, la habilitación urbana del predio requiera de la
formulación de un Planeamiento Integral.
b) Para fines industriales, comerciales o usos especiales.
20 el Informe Técnico "CONFORME" de los Revisores Urbanos respecto a
los planos presentados y el comprobante de pago de la
autoliquidación.
22 Certificado de inexistencia de restos arqueológicos, en aquellos casos
en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área
previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación
* Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
23 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
24 Pago por derecho de habilitacion. 0,02% de la UIT
25 Pago Adicional, por Deficit de Aporte Reglamentario (m2 x valor de
arancel)
x m2 de area
vendible
Nota 01: el Titulo II, Capitulo IV, Art. 27, del Reglamento Nacional de
edificaciones, aprobado con D.S. 011-2006-VIVIENDA, SEÑALA:
cuando el calculo de area de aporte sea menor al area minima
requerida (Recreación area minima 800.00 m2, Ministerio de
Educación: Lote Normativo, Otros Fines: Lote Normativo
primeras 10 ha.
0,015% de la UIT
x m2 de area
vendible

24. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
para las
siguientes
(m2 x valor de
arancel)
E) RECEPCION DE OBRAS 1 FUHU por triplicado, rellenado y debidamente suscrito. X 15 (quince)
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
4 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
5 Copia de DNI del Propietario o representante.
6 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
7 La sección del FUHU correspondiente a la Recepción de Obra, por
cuadriplicado. En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona
distinta a la que inició el procedimiento de habilitación urbana, deberá
presentar los documentos señalados en los numerales 9,10, y 11. del
presente procedimiento.
Sótano del Palacio
Municipal
8 c. En el caso que el solicitante de la habilitación urbana no sea el
propietario del predio, además deberá presentar la documentación que
acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edifi car.
9 d. En el caso que el solicitante sea una persona jurídica se
acompañará vigencia de poder expedida por el Registro de Personas
Jurídicas.
10 Documentos emitidos por las entidades prestadoras de los servicios
públicos otorgando conformidad de obra a las obras de servicios
11 Copia legalizada notarialmente de las minutas que acrediten la
transferencia de las áreas de aportes a las entidades receptoras de los
mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los mismos, de
ser el caso.
* Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
12 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
13 Pago por derecho de Recepcion de Obras. Incluye Verificacion Tecnica 9.73 S/. 355.00
En caso existan modificaciones al proyecto de Habilitación Urbana, se
deberá presentar en cuadriplicado y debidamente suscritos por el
profesional responsable de la obra y el solicitante, adjuntando carta del
proyectista original autorizando las modificaciones, lo siguiente:
14 Plano de Ubicacion y Localizacion presentado en la obtencion de la
Habilitacion Urbana.
15 Plano de replanteo de trazado y lotización.
16 Plano de ornamentación de parques, cuando se requiera
17 Memoria descriptiva que contenga el replanteo.
Parques Zonales: Lote Normativo) podra ser redimido en dinero. En
todos los casos en que las areas de aporte resultaran menores a los
minimos establecidos, el monto de la redención en dinero se calculara
al valor de tasación arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.
Recepcion de Obras.- Una vez concluidas las obras
de habilitación urbana el administrado deberá
solicitar la recepción de las mismas, para lo cual
deberá presentar ante la Municipalidad:
Gerencia
Municipal
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
FUHU-16-
GDUA
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Tramite
Documentario
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA
- Reglamento de la Ley Nº 29090, Art. 25º, 27°, 28º -
Ley 27444 - Ley 27972 Reglamento Nacional de
Edificaciones. DL Nº 776 Ley de Tributación
Municipal Ley Nº 29476 (18.12.2010) -D.S. Nº003-
2010-VIVIENDA (07.02.2010)

25. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
18 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
19 Pago por derecho de calificación de proyecto (válido para dos
calificaciones)
en cuenta corriente de los Colegios Profesionales 90% (CAP 45% y
CIP 45%) En caja de la MPH-10.00%
- De 0 a 2500 m2 6.85 S/. 250.00
- De 2501 a 5000 m2 13.70 S/. 500.00
- De 5,001 a 10,000 m2 21.92 S/. 800.00
- De 10,001 m2 a mas. S/. 1,000.00 mas
S/.50Adic.20 según corresponda:
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente) 0.02 % del VOC
Pagos de Delegados AD-HOC INRENA (Cta. Corriente)
21 Pago por 3º y 4º calificación y demas, es el 50% del primer pago
realizado por este concepto, todo pago efectuado es valido solo para
dos calificaciones, incluido para los delegados AD-HOC
En las cuentas corrientes respectivas, y según corresponda
22 Pago por derecho de habilitacion (incluye verificacion tecnica). 0,02% de la UIT
23 Pago Adicional, por Deficit de Aporte Reglamentario (m2 x valor de
arancel)
x m2 de area
vendible
Nota 01: el Titulo Ii, Capitulo Iv, Art. 27, del Reglamento Nacional de edificaciones,
aprobado con D.S. 011-2006-VIVIENDA, SEÑALA: cuando el calculo de area de
aporte sea menor al area minima requerida (Recreación area minima 800.00 m2,
Ministerio de Educación: Lote Normativo, Otros Fines: Lote Normativo, Parques
Zonales: Lote Normativo) podra ser redimido en dinero. En todos los casos en que
las areas de aporte resultaran menores a los minimos establecidos, el monto de la
redención en dinero se calculara al valor de tasación arancelaria del metro cuadrado
del terreno urbano.
primeras 10 ha.
0,015% de la UIT
x m2 de area
vendible
para las
siguientes
Nota 02: El Artículo 37.- Recepciones Parciales 37.1 El administrado
podrá solicitar la recepción parcial de obras de habilitación urbana, siempre que se
hayan ejecutado todas las obras proyectadas y autorizadas con la licencia para la
etapa respectiva. Se podrá inscribir en el Registro de Predios la etapa recepcionada,
permaneciendo el área pendiente de ejecución de obras en la Partida Registral
Matriz.
m2 x valor de
arancel
F) SUB DIVISION DE LOTE URBANO 1 FUHU por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
2 FUHU Anexo "F", por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
3 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
4 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
Sótano del Palacio
Municipal
5 Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
6 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
tecnica
Gerencia
Municipal
X 10(diez) Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
FUHU-17-
GDUA
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA
- Reglamento de la Ley Nº 29090, Art. 25º, 27°, 28º-
Ley 27444- Ley 27972
Reglamento Nacional de Edificaciones. DL Nº 776
Ley de Tributación Municipal Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010)

26. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
7 Copia de DNI del Propietario o representante.
8 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
Requisitos para la Subdivisión de Lote Urbano.-
En caso el administrado requiera realizar la
subdivisión de un lote urbano de acuerdo con la
normatividad vigente, iniciará el procedimiento
presentando por triplicado a la Municipalidad
respectiva, la siguiente documentación técnica:
9 la siguiente documentación técnica:-
a) Plano de ubicación y localización del lote materia de subdivisión:
b) Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas
perimétricas y nomenclatura, según los antecedentes registrales.
c) Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas
perimétricas y nomenclatura de cada sublote propuesto resultante.
d) Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del lote materia de subdivisión y de los sublotes
propuestos resultantes.
e) Los documentos a que se refiere este artículo deben estar firmados
por el solicitante y el profesional responsable del proyecto.
10 Copia de la Resolucion de Habilitacion Urbana Aprobada.
* Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
11 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
12 Pago por derecho de subdivisión 10.96 S/. 400.00
1 Solicitud dirigida al Alcalde 18-GDUA X 10(diez)
2 Copia de DNI del Propietario o representante.
3 Certificado negativo de gravámenes.
4 Planos y memoria descriptiva (si fuese el caso).
5 Presupuesto de las Obras de habilitacion y tasacion de los lotes a
hipotecarse equivalente al valor de las obras de habilitacion
- Documento de hipoteca de los lotes libre de gravamen o en su
defecto carta fianza certificada de ejecucion imnediata por el valor de
las obras de Habilitacion a favor de la M.P.H.-
Sótano del Palacio
Municipal
6 Declaración Jurada notarial de compromiso de cumplimiento de
entrega de area de aporte
7 Resolución de Habilitación Urbana aprobada.
8 Pago por derecho de trámite G.D.U.A. 0.82 S/. 30.00
9 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
1 FUHU por triplicado, debidamente suscrito. X
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
3 FUHU Anexo "G", por triplicado, debidamente suscrito.
4 En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea
el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de
ser el caso, a edificar.
6 Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional
respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion
técnica
Sótano del Palacio
Municipal
7 Copia de DNI del Propietario o representante.
8 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
9 Certificado de zonificación y vías.
10 Plano de ubicación y localización del terreno
FUHU-19-
GDUA
Tramite
Documentario
Tramite
Documentario
D.S. Nº 024-2008 VIVIENDA Ley Nº 29090 Ley Nº
27444 Ley Nº 27972 RNE D.L. 776 Ley de
tributacion Municipal T.U.O. - Código Tributario
G) AUTORIZACIONES DE VENTAS
GARANTIZADAS DE LOTES
Gerencia
Municipal
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
20 (veinte)
Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la
Ley Nº 29090, Art. 47º, 59° Ley 29300 - Ley
27444 - Ley 27972 Reglamento Nacional de
Edificaciones. - D.L 776 Ley de Tributacion
Municipal. Ley Nº 29476 (18.12.2010) -D.S. Nº003-
2010-VIVIENDA (07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-
2010)
H) REGULARIZACION DE HABILITACIONES
URBANAS

27. Positivo Negativo
MPHyo TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) 2012
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
DE RECURSOSCALIFICACIÓN
AUTORIDAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
PLAZO PARA
RESOLVER
(en días
hábiles)
REQUISITOS
Evaluación
Previa
NÚMERO Y DENOMINACIÓN
Nº DE
ORDE
N
DENOMINACIÓN DEL
PROCEDIMIENTO APELACIÓN
DERECHO DE TRAMITACIÓN
(en % UIT) (en S/.)
INICIO DEL
PROCEDIMIE
NTOAutom
ático
RECONSIDER
ACIÓN
Formulario /
Código /
Ubicación
11 Plano de lotización, conteniendo el perímetro del terreno; el diseño de
la lotización, de las vías, aceras y bermas; y las áreas
correspondientes a los aportes normados. Asimismo se deberá indicar
los lotes ocupados y la altura de las edificaciones existentes. La
lotización deberá estar en concordancia con el Plan de Desarrollo
Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial.
12 Memoria descriptiva, indicando las manzanas, las áreas de los lotes, la
numeración y los aportes.
13 e) Copia legalizada notarialmente de las minutas que acrediten la
transferencia de las áreas de aportes a las entidades receptoras de los
mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los mismos, de
ser el caso.
14 f) Declaración jurada suscrita por el solicitante de la habilitación y el
profesional responsable de la obra, en la que conste que las obras han
sido ejecutadas, total o parcialmente.
15 g) Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las
edificaciones existentes.”
16 En caso que se cuente con estudios preliminares aprobados, no
corresponde presentar los documentos de los literales a), b) y c),
debiendo presentar en su
reemplazo:
17 Resolución y planos de los estudios preliminares aprobados.
18 Planos de Replanteo de la Habilitación Urbana.
* Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
19 Pago por derecho verificacion administrativa. 2.74 S/. 100.00
20 Pago por derecho de habilitacion. 0,02% UIT
21 Pago Adicional, por Deficit de Aporte Reglamentario (m2 x valor de
arancel)
x m2 de area
vendible
Nota 01: el Titulo Ii, Capitulo Iv, Art. 27, del Reglamento Nacional de edificaciones,
aprobado con D.S. 011-2006-VIVIENDA, SEÑALA: cuando el calculo de area de
aporte sea menor al area minima requerida (Recreación area minima 800.00 m2,
Ministerio de Educación: Lote Normativo, Otros Fines: Lote Normativo, Parques
Zonales: Lote Normativo) podra ser redimido en dinero. En todos los casos en que
las areas de aporte resultaran menores a los minimos establecidos, el monto de la
redención en dinero se calculara al valor de tasación arancelaria del metro cuadrado
del terreno urbano.
primeras 10 ha.
0.015% de la UIT
Nota 02: La documentacion Tecnica debera ser adjuntada en 05 juegos , el resto de
documentos deberan ser entregados en original y copia mas la informacion en 01
copia digital.
x m2 de area
vendible
Nota 03: La atencion de Sub Division se realizara de conformidad al Art. 1, del D.S.
Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el art. 40 del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA.
para las
siguientes
I) HABILITACION URBANA DE OFICIO (Exclusivo
en Z.M. CM. Y CI)
1 FUHU, suscrito por el solicitante y el profesional responsable del
proyecto.
FUHU-20-
GDUA
X 20(veinte)
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro de predios con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales y/o esquela de
observacion de la -SUNARP, en la que se le requieran la Habilitacion.
Ademas el predio debe estar calificado registralmente como rustico.
Tramite
Documentario
Gerente de
Desarrollo Urbano y
Ambiental
Gerencia
Municipal
Comisión
Técnica de la
Gerencia de
Desarrollo
Urbano y
Ambiental