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1. MODALIDAD ‘A’
LEY Nº 29476 - Modificatoria de la ley Nº 29090
MODIFICACION DEL TUPA: DECRETO ALCALDIA Nº 005-2011-MSB-A (p. 14.08.2011)
DEBERA PRESENTAR:
01 JUEGO DE EXPEDIENTE COMPLETO (FIRMAS Y SELLOS EN ORIGINAL): INCLUYE UN (01) FUE
01 JUEGO DE EXPEDIENTE COMPLETO EN COPIA (FIRMAS Y SELLOS EN ORIGINAL): INCLUYE DOS (02) FUES
REQUISITOS COMUNES:
1. FORMULARIO FUE DE LICENCIA: CON FIRMAS Y SELLOS EN ORIGINAL, consignando los datos requeridos en el.
2. FORMULARIO FUE DE LICENCIA: Anexo ‘A’, 'B' en caso de régimen de copropiedad, consignando los datos requeridos en el.
3. En caso de que el solicitante de la licencia de edificación, no sea el propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y representa al Titular.
4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara la respectiva constitución de la empresa y copia literal del poder expedido por el
Registro de Personas Jurídicas o la vigencia de poder correspondiente, vigente al momento de presentación de los documentos.
5. Declaración Jurada de los profesionales que suscriben la documentación técnica, acreditando estar habilitados para ejercer la profesión.
6. Pago por derecho de tramite S/. 332.50
 Vivienda unifamiliar hasta 120.00 mt2
construidos (edificación única en el lote)
1. Requisitos comunes
2. Plano de ubicación y localización, elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del(los) propietario(s)
3. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del (los)
propietario(s)
4. Planos de Estructuras, elaborados y firmado por Ingeniero Civil Colegiado y firma del (los) propietario(s)
5. Planos de Instalaciones Sanitarias, elaborados y firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado y firma del (los) propietario(s)
6. Planos de Instalaciones Eléctricas, elaborados y firmado por Ingeniero Electricista Colegiado y firma del (los) propietario(s)
 Ampliación de Vivienda Unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fabrica y la
sumatoria del área construida de ambas no supere los 200.00 mt2
 Remodelación de una vivienda unifamiliar siempre que no implique modificación estructural ni cambio de uso, ni aumento de
área construida
 Construcción de cercos de más de 20.00 ml. de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de la materia (*)
1. Requisitos comunes
2. Plano de ubicación y localización, elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del(los) propietario(s)
3. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del (los)
propietario(s)
4. Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos de respectivos. De haber sido
emitidos por otra entidad copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes.
(*) Planos de Estructuras, elaborados y firmado por Ingeniero Civil Colegiado y firma del (los) propietario(s):
SOLO PARA EL CASO DE CONSTRUCCION DE CERCOS.
 Obras menores: Las ampliaciones consideradas obras menores, según lo establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones: obra que se ejecuta para modificar excepcionalmente una edificación existente y que no altera sus elementos
estructurales, ni su función. Puede consistir , en una ampliación, remodelación o refacción, con las siguientes características:
 Cumplir con los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
 Tener un área inferior a 30,00 mts2
de área techada de intervención; o en el caso de las no mensurables, tener un valor de
obra no mayor a las seis (6) UIT
 Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario
1. Requisitos comunes
2. Plano de ubicación y localización, elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del(los) propietario(s)
3. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del (los)
propietario(s)
4. Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos de respectivos. De haber sido emitidos
por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes.
5. Autorización de la Junta de Propietarios, para proyectos en inmuebles con unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de
Propiedad común. Art. 133º y 136º del TUO del Reglamento de la Ley Nº 27157 vigente: sección tercera (de corresponder)
 Demolición total de edificaciones menores de 05 pisos (sin uso de explosivos):
1. Requisitos comunes
2. En el caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, se acreditara que sobre el bien no recaiga cargas y/o
gravámenes; en su defecto, se acreditará la autorización del titular de la carga o gravamen.
3. Plano de ubicación y localización, de la obra a demoler, elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del(los)
propietario(s)
4. Planos de Arquitectura : plantas de la obra a demoler, elaborados y firmados por un Arquitecto Colegiado y firma del (los)
propietario(s)
5. Carta de responsabilidad de obra, según formato, firmada por el responsable de obra. (Ing. Civil)
6. Declaración Jurada del Ingeniero Civil – responsable de la obra - que acredite estar habilitado para ejercer la profesión.
Nota: Para los casos de demoliciones totales: cuya fabrica no se encuentre inscrita, la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra,
adjuntar :
 Plano de Ubicación y localización,
 Plano de planta del levantamiento de la edificación, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere