Los permisos requeridos para la primera etapa de un proyecto de construcción en Venezuela incluyen (1) un anteproyecto aprobado por la oficina de planificación urbana, (2) una copia de la variable urbana otorgada y estudios de impacto ambiental, y (3) una copia del título de propiedad registrado. Adicionalmente, se requieren planos topográficos, de situación e implantación, arquitectónicos, estructurales y de sistemas, así como factibilidades de servicios y presupuesto de la obra.

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio Popular Para la Educación Superior.
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Barinas edo. Barinas
Construcción.
Barinas, 06 de Marzo del 2017.

2. Mapa mental
permisos de primera etapa
Alumna: Nathaly Ramos
C.I:23.034.216
Seccion: Saia
Materia: Construcciòn

3. Permisos requeridos para la primera etapa de un proyecto.
 Los permisos requeridos para la primera etapa de un proyecto según la
Constitución Bolivariana de Venezuela y las normativas de construcción
(CONDUVEN) son las siguientes:
 1.- Anteproyecto aprobado por la Oficina de Planificación Urbano y Rural en los
casos que contempla la normativa.
 2.- Copia de la Variable Urbana Otorgada y acreditación técnica de estudios de
impactos ambientales.
 3.- Copia del título de Propiedad Registrado.
 4.- Solvencia Municipal de Construcción vigente, con su debida Ficha Catastral y
Solvencia de los Profesionales

4.  5.- Llenar formatos: Solicitud de permiso de construcción y cuadro comparativo de
variables urbanas)
 6.- Plano Topográfico certificado por la Oficina de Catastro en aquellos terrenos
cuya área sea de 2.500 m2 en adelante o cuando la Oficina de Planificación Urbano
y Rural por causa de indefinición espacial así lo requiera.
 7.- Plano de situación e implantación de la edificación dentro de la parcela con
medidas de los linderos y retiros, señalar en el plano cualquier construcción
existente, su naturaleza y uso, dimensiones de las aceras y de las calles anexas,
radios de giros y todos los acotamientos necesarios para la revisión de las
normativas que rijan la obra a escala de 1:100 a 1:500 acorde con la magnitud del
proyecto.
 8.- Planos Plantas de Techo, Arquitectura, Corte y Fachadas, Estructurales,
Sanitarios, Electricidad a escala de 1:100 a 1:500 acorde con la magnitud del
proyecto. Incluyendo los cálculos y memoria descriptiva de cada uno.
 9.- Factibilidad de Servicios de Agua y luz en sus entes competentes, (Certificación
en algunos casos).

5.  10.- Factibilidad técnica de Imaseo para la disposición de los desechos sólidos.
(Urbanismos, comercio e industria)
 11.- Para los edificios Multifamiliares, comerciales e industriales, deberá presentar
los planos de la distribución de las instalaciones del sistema contra incendios
(detección y extinción) de acuerdos con las normas vigentes. A escala de 1:50 a
1:500.
 12.- Presupuesto de la obra firmado por el propietario y profesional responsable
(especificando partidas)
 13.- Todos los planos suministrados deben hacerse por duplicado y Uno en
formato digital CD (Programa que no permita modificación alguna del proyecto
presentado, pero que si permita la implantación del mismo en los planos de
zonificación que maneja la OPUR); los parcelamientos deben presentarse por
triplicado y uno en formato digital CD con las mismas condiciones anteriores, estos
deben ser firmados por el propietario o propietaria y los profesionales
debidamente inscritos en el Colegio de Ingenieros (sellados e indicando el número
del C.I.V.).
 14.- Adecuación de terreno.