Proyecto Grupal Curso Administración de Condominios

1. CONDOMINIOS SMART CHILE WWW.CSC.CL

2. PROPUESTA CSC
CONDOMINIO EDIFICIO X
AV. SUR 444, VITACURA
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3. GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN RESIDENCIAL
CONDOMINIOS SMART CHILE
LA INNOVACIÓN AL SERVICIO DE SU COMUNIDAD
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4. Joselyn Hildegaard
Otárola Salinas
Abraham José María
Jimenez QUIENES López
SOMOS
Alejandro Maximiliano
Silva Horta
Sergio
Herrera
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5. Hildegaard
Salinas
NUESTRA VISIÓN
Empresa de excelencia, fundada en
valores de ética, honorabilidad y
transparencia, que guían la entrega
de nuestros servicios profesionales
altamente especializados al área
condominal.
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6. Alejandro
Silva
NUESTRA MISIÓN
GESTIONAR, OPTIMIZAR Y PROTEJER SUS
RECURSOS E INCREMENTAR EL BIENESTAR
DE SU COMUNIDAD CONDOMINAL
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7. Alejandro NUESTRO MODELO DE NEGOCIO
Silva THE BUSINESS MODEL CANVAS
PARTNERS ACTIVIDADES PROPUESTA RELACIÓN CON SEGMENTOS
CLAVES CLAVES DE VALOR EL CLIENTE DE CLIENTES
ASOCIADOS SEGURIDAD TRANSPARENCIA PRESENCIAL COMITÉ
LEY 19.537 COBRANZA OPORTUNO GESTIÓN RESIDENTES
CONSULTORES FLUJO PROACTIVO DOCUMENTAL VISITAS
CONSTRUCTORA RECURSOS INNOVACIÓN SERVICIOS
CANALES
CLAVES
FABRICANTES TECNOLOGIA COMUNIDAD WEB NIÑOS
PROVEEDORES RRHH MEDIO AMBIENTE TWITTER MASCOTAS
REGLAMENTOS EQUIPOS PIZARRA
ESTRUCTURA FLUJOS DE
DE COSTOS INGRESOS
RECAUDACIÓN SERVICIOS
MULTAS PUBLICIDAD
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8. Alejandro
Silva SISTEMAS DE INFORMACIÓN
• SII F.29
• Regl. Copropiedad, Regl. Interno
• Asistencia de Personal
• Inversiones Fondo Reserva
• Novedades, Sugerencias
• Contratos de Trabajo, Honorarios
• Cotizaciones Previsionales
• Contratos de Mantención
• Registro Pago Proveedores
• Garantías y sus Vencimientos
• Bitácoras de Mantenciones
• Registro Ingresos Gastos Comunes
• Base de Datos Residente / Unidad
• Registros Multas, Salvoconductos
• Gastos Comunes Generales e Individuales
• Coordinación Sala Eventos, Gimnasio, Piscina
• Cuenta Corriente, Conciliación, Transferencias
• Manuales de Procedimientos PES, Ascensores, Emergencias, Planos
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9. Abraham
Jimenez
• RRHH
• SEGURIDAD
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10. RRHH Abraham
Jimenez
• Mallas de Turnos
• Conocer Conserjes, Nocheros y Aseadores
• Conocer Personal de Mantenciones Periódicas
• Revisar Contratos, Jornadas, Situación Previsional, Género
• Rotaciones de Turnos, Horarios, Relevos
• Nivel de conocimiento y Certificaciones OS10
• Revisar Firma de Libro de Asistencia
• Niveles de remuneración, vacaciones pendientes...
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11. SEGURIDAD Abraham
Jimenez
• Accesos Protegidos
• Perímetros y Rondas de Vigilancia
• Detección de vulnerabilidades
• Salvavidas, Enfermería, Botiquín, Tel. Emergencias
• Manual Procedimiento Rescate Ascensores
• Capacitación OS10 y Certificaciones
• Sistema de Cámaras de Vigilancia
• Protocolos de Acceso Residentes, Visitas
• Monitor de Chequeo
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12. José María
López
• CALDERA
• SALA DE BOMBAS
• GENERADOR
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13. José María
López
CALDERA
CIRCUITO DE DISTRIBUCIÓN
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14. José María
López
CALDERA
MANTENCIONES
PERIODICIDAD: MENSUAL, TRIMESTRAL, ANUAL
TIPO CORRECTIVA, PREVENTIVA
REGISTRO BITÁCORA DE MANTENCIÓN, CHECKLIST
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15. José María SALA DE BOMBAS
López
ALGUNOS COMPONENTES CRÍTICOS
MOTOBOMBAS
ESTANQUES HIDRONEUMÁTICOS
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16. José María
López GENERADOR
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17. Joselyn
Otárola
• Seguros
• Morosidad
• Multas
• Reglamento de Copropiedad
• Elevadores
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18. Joselyn
SEGUROS Otárola
Tasa (por
Compañías Seguro Tasa (por mil) Seguro Total
mil)
Renta
Incendio 0.35 Sismo 1.80 2.15
Nacional
Mapfre Incendio 0.10 Sismo 1.90 2.00
Magallanes Incendio 0.30 Sismo 1.65 1.95
RSA Incendio 0.28 Sismo 1.59 1.87
Liberty Incendio 0.20 Sismo 1.65 1.85
BCI Incendio 0.30 Sismo 1.50 1.80
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19. Joselyn
ELEVADORES Otárola
• Certificaciones
• Servicio de Emergencia
• Respuesta efectiva
• Capacitación Rescate
• Contrato
• Precio
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20. Maximiliano
Horta
• GASTOS COMUNES
• PROPUESTA ECONÓMICA
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21. Maximiliano
Horta GASTOS COMUNES
• EFICACIA, JUSTIFICACIÓN, PLUSVALÍA
• EFICIENCIA ENERGÉTICA
• ITEMS DE ALTO CONSUMO
• CHEQUEOS DE INSTALACIONES
• POLÍTICAS TENDIENTES A LOGRAR ECONOMÍAS
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22. Maximiliano
Horta PROPUESTA ECONÓMICA
• CSC, excelente relación Costo / Beneficio
• Gestionamos la reducción de sus Gastos Comunes
• Primeros seis meses, Honorarios $ 500.000.-
• Séptimo mes adelante, Honorarios $ 750.000.-
• Diferencial: Costo Cero para su Comunidad
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23. Agradecidos Por Vuestro Legado !!!
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