1. EL DESARROLLO METROPOLITANO DE MÉRIDA: PARADOJAS Y DESAFÍOS. SOCL. JORGE BOLIO OSÉS, M. EN ARQ. UNIDAD DE POSGRADO E INESTIGACIÓN FACULTAD DE ARQUITECTURA U A D Y

4. PARADOJAS METROPOLITANAS 1. VELOZ EXPANSIÓN URBANA Y ESCASEZ DE SUELO PÚBLICO (RESERVAS TERRITORIALES). 2. DINAMISMO DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CAÍDA DE LA COMPETITIVIDAD URBANA. 3. LENTO CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO Y SOSTENIDA SOBREOFERTA DE VIVIENDA. 4. FUNCIONALIDAD METROPOLITANA (FLUJOS CRECIENTES) Y CRISIS DE MOVILIDAD (TRANSPORTE). 5. RETOS FORMIDABLES DE GESTIÓN METROPOLITANA Y CONFLICTOS DE GOBERNABILIDAD: LA PLANEACIÓN URBANA.

5. 1. VELOZ EXPANSIÓN URBANA Y ESCASEZ DE SUELO PÚBLICO (RESERVAS TERRITORIALES) CRECIMIENTO DE LA CONURBACION DE MERIDA AMBITO GEOG. SUP.(Ha) 1980 SUP. (HaS 1990 SUP. (Ha) 1995 SUP. (Ha) 2000 SUP. (Ha) 2004 CD. MÉRIDA 8 321 12 391 15 202 16 417 17 459 CD. KANASÍN n. d. 467 729 863 988 CD. UMÁN 144 393 892 1 095 1 290 CONURB. DE MERIDA 8 321 12 391 15 931 17 280 19 737

6. USO DEL SUELO EN LA ZM DE MERIDA EN 2005. Urbano : 10.7 % En proceso : 12.2 % No urbano : 77.1 % Tendencias Fuente: OUMID, 2006 y PEM, 2008

8. MÉRIDA 2005. NUEVOS DESARROLLOS EN LA ZONA NORTE FUENTE: H. Ayuntamiento de Mérida. Febrero de 2005.

9. CIUDAD CAUCEL. PRIMERA ETAPA. Enero 2007

11. 2. DINAMISMO DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CAÍDA DE LA COMPETITIVIDAD URBANA.

12. CRECIMIENTO DEMOGRAFICO DE LA CONURBACION DE MERIDA 3. LENTO CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO Y SOSTENIDA SOBREOFERTA DE VIVIENDA. LOCALIDAD 1980 1990 2000 ESTIMADO 2005 (T. C. 90/00) MERIDA 400 172 523 422 668 128 754 855 KANASIN 5 218 22 020 37 674 49 278 UMAN 10 273 31 323 39 340 44 088 CONURB. DE MERIDA 400 173 523 422 705 802 848 221

13. CRECIMIENTO DEMOGRAFICO DE LA ZONA METROPOLITANA DE MERIDA, 1970-2005. - Miles de habitantes - MUNICIPIO 1970 1980 1990 1995 2000 CONTEO 2005 PROYECC. 2008 CONKAL 4.1 5.9 6.4 7.0 7.7 8.5 9.1 KANASIN 6.3 7.1 24.5 33.1 39.2 51.8 61.2 MERIDA 241.9 424.5 556.8 649.8 705.1 781.1 831.3 PROGRESO 21.3 30.2 37.8 43.9 48.8 49.5 50.0 UMAN 14.1 17.3 39.3 45.9 49.1 53.2 56.7 Z. M. MERIDA 287.7 539.0 664.8 779.7 849.8 944.1 1 008.3

14. PRINCIPALES MUNICIPIOS URBANOS DEL GOLFO-SURESTE. TASAS DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL ( %) Municipio 1970-1990 1990-2000 2000-2005 MERIDA 4.25 2.39 2.07 VILLAHERMOSA 4.40 3.01 1.43 CANCUN 14.12 9.03 6.42 CAMPECHE 3.88 2.07 1.95 CHETUMAL 6.95 8.26 1.09 CD. DEL CARMEN 2.90 2.38 3.05 SOLIDARIDAD N. D. En proceso 16.29

16. Yucatán. Proyecciones del número de viviendas por regiones, 2010-2015. FUENTE: HAZ, 2007. Elaboración propia con datos del Censo 2000 y el Conteo 2005 de INEGI. El dato de vivienda 2005 incluye las 9 089 que no brindaron información de ocupantes pero fueron ubicadas en sus respectivas regiones. Región Socioeconómica Vivienda 2000 Vivienda 2005 Tasa Media Anual Vivienda 2010 Vivienda 2015 Zona Metropolitana 201 839 238 334 3.38 281 429 332 316 Antigua Zona Henequenera 74 120 88 834 3.69 106 469 127 626 Región Ganadera 23 866 27 001 2.50 30 548 34 563 Región Maicera Tradicional 40 820 46 671 2.71 53 361 60 978 Región Frutícola 30 597 34 541 2.45 38 993 44 000 Yucatán 371 242 435 381 3.24 Suma 510 800 Suma 599 483

17. Inversión Federal en Vivienda, 1989-2003 Millones de pesos constantes. Base: 1993 Fuente: CONAFOVI, Estadísticas Históricas ( http://estadistica.conafovi.gob.mx/historicas.index.php ) y Estadística de Vivienda, 2001, 2002 y 2003, Tabulado No. 5. PERIODO INVERSION YUCATAN MPIO. MERIDA ZONA METROP. PARTIC. % MERIDA/YUC PARTIC. % ZMM/YUC 1989-1994 1, 217.3 605.4 625.0 49.7 51.3 1995-2000 3, 900.7 1, 183.6 1, 265.5 30.3 32.4 2001-2003 4, 587.2 3,756.6 4,102.5 81.9 89.4 SUMA 1989-2003 9,705.2 5,545.6 5,993.0 57.1 61.8

19. VOLUMENES DE TRANSITO EN LAS CARRETERAS FEDERALES CON ACCESO A LA CIUDAD DE MERIDA (Veh í culos / D í a) FUENTE: SCT. Datos Viales, eds. 2001, 2004 y 2008, correspondientes a los a ñ os 2000, 2003 y 2007. CARRETERA FEDERAL No. DE CARRETERA TRANSITO DIARIO PROMEDIO ANUAL ( TDPA) 2000 2003 2007 TASA DE CREC. MEDIO ANUAL ( % ) 2000-03 2000-07 PROYECCIONES DEL T. D. P. A. (Tasa 2000-2007) 2015 MERIDA-PROGRESO 24 15,483 17,817 23,482 4.79 6.13 37,796 CAMPECHE-MERIDA Y ENT. POXILA-MERIDA 55 y 56 53 y 12 6,084 10,841 23,170 21.23 21.05 106,805 MERIDA-KANTUNIL (LIBRE Y CUOTA) 2 7,275 7,037* 8,611 - 1.11* 2.43 * En Modernización 10,441 MERIDA-MOTUL 22 6,254 7,980 5,111 8.46 - 2.92 3,785 MERIDA-ACANCEH-OXKUTZCAB 23 6,118 6,895 7,169 4.06 2.29 8,592 MERIDA-CAUCEL-CELESTUN 25 3,950 4,413 8,272 3 .76 11.14 19,251 MERIDA-TIXKOKOB 27 4,500 5,030 6,527 3.78 5.45 9,979 TOTAL (TDPA) 49,674 60,013 82,342 6.50 7.47 196,649