Proyecto Final Diseño de Proyectos Grupo 401596-48

2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
 El problema de las familias de El salado se encuentra actualmente definido, por
las malas condiciones de habitabilidad, ya que su estructura está muy
deteriorada y existe sobre población en el lugar, dado que los comerciantes
de la plaza han tenido que salir a comercializar sus productos,
convirtiéndose en vendedores ambulantes de la vereda, como último
recurso para trabajar y subsistir, haciendo esto que exista complicaciones
en el tránsito tanto de personas como de vehículos en el lugar,
especialmente los fines de semana, en donde se puede apreciar mayor
afluencia de turistas que visitan el lugar, gracias a su diversidad de artículos
y a los precios bajos para la comunidad en general.

3. FORMULACION DEL PROBLEMA
Para dar una posible solución a este problema, es importante saber que se
cuenta con un fallo de tutela efectuado desde hace más de 15 meses, el cual
obliga a la administración anterior a reubicar a los vendedores ambulantes de la
plaza del mercado del Salado, para ello se tiene destinado cerca de 210
millones de pesos para culminar la obra; de igual manera fue designada la
gestora urbana, quien será la encargada de dar desarrollo y cumplimiento a la
obra de plaza de mercado de la vereda del El salado, cuya construcción será
asignada para cerca de 100 vendedores y aproximadamente 80 campesinos.

4. JUSTIFICACION
 El presente proyecto tiene como justificación la generación de
empleo y organización de un grupo de personas, a partir de la
construcción y unificación de la plaza de mercado de El Salado
(Tolima), así como la inmediata reubicación de sus vendedores
ambulantes, con el firme propósito de garantizarles un lugar digno
para trabajar, además de su derecho al trabajo y libre desarrollo del
progreso del pueblo y su comunidad.

5. OBJETIVO GENERAL
 Realizar la reubicación de los vendedores ambulantes de la
localidad del salado, mediante la construcción de una sola plaza de
mercado para mejorar la calidad de vida de los vendedores y de la
comunidad.

6. OBJETIVOS ESPECIFICOS
*Unificarlas dos plazas de mercado para así atender las
necesidades de reubicación de los vendedores ambulantes.
* Mejorar el manejo que se esta dando actualmente a las basuras
pues actualmente las calles son un basurero.
*Incrementar el comercio y el turismo del barrio especial el salado
brindando un mejor servicio, incrementando así el desarrollo
económico de la región y de sus habitantes

7. MARCO DE REFERENCIA - MARCO CONTEXTUAL
 En el Salado, Tolima, gracias a su gran actividad económica, encontramos variedad
de productos, entre los que podemos apreciar plátano, yuca, tomate, arracacha,
obtenidos de sus fértiles suelos, y sus cómodos precios; esto hace que los turistas
accedan al comercio de estos productos en gran cantidad y que cada fin de semana
conviertan a la plaza en uno de los sitios más visitados de la región.
 De acuerdo a la anterior introducción, se realiza un proyecto de reubicación de los
vendedores ambulantes del sector, teniendo en cuenta que se trabajo el presente
proyecto basados en un fallo de acción de tutela realizado hace más de 15 meses.

8. MARCO DE REFERENCIA – REFERENTES
CONCEPTUALES
Se desea alcanzar la consecución de la reubicación de los vendedores
ambulantes de El Salado (Tolima), partiendo de la base que en la actualidad
existe una plaza de mercado que se encuentra con sobre utilización y una más
que se encuentra en proceso de construcción; razón por la cual es imperante el
esfuerzo que ha realizado la comunidad en pro de la unificación de las dos
plazas de mercado, para sí atender la necesidad de reubicación de los
vendedores ambulantes

9. PROCEDIMIENTOS METODOLOGICOS
(Tipo de investigación – Fuentes de información)
 Tipo de investigación:
El presente proyecto, es de tipo desarrollo de diseños, parámetros y licencia de construcción de
la obra de Plaza de Mercado del corregimiento de El Salado (Tolima), así como de reubicación de
los vendedores ambulantes en la mencionada plaza de mercado
 Fuentes de información:
 Las fuentes de investigación consultadas, hacen parte de la Alcaldía de Ibagué, así como de
diversas fuentes web, dentro de las cuales se ha obtenido información tendiente a complementar
el desarrollo y evolución del proyecto.
 ttp://www.alcaldiadeibague.gov.co/web2/joomla/images/stories/secretarias/a_gestion/cuentas.pdf
 http://www.ecosdelcombeima.com/ibague/nota-16984-campesinos-de-la-plaza-de-el-salado-denuncian-pe
 http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-4779464

10. PROCEDIMIENTOS METODOLÓGICOS
(Variables e instrumentos – Análisis de la información)
 Variables e Instrumentos:
A continuación se presentan las variables de la población del corregimiento, como se describe a continuación:
Nivel de ingreso de la población: El nivel de ingresos es de máximo 2 salarios mínimos mensuales vigentes.
Sexo: Masculino y femenino, siendo este ultimo el de mayor afluencia, con un total de 51378 habitantes
aproximadamente.
Edad: La población se compone de un 58% de adultos con edades entre 18 a 55 años, 22% con edades entre 1
a
17 años, y 20% con edades de 56 años en adelante.
Nivel de escolaridad: El nivel destacado de escolaridad en la región es la primaria secundaria; en el caso
universitario se debe hacer un desplazamiento hacia las ciudades de mayor desarrollo educacional.

Análisis de la información:
Los datos obtenidos para la consecución del presente proyecto, serán la llave de entrada para la definición de la
realización del mismo, toda vez que teniendo la información más destacada y relevante de la población, podemos
planificar de una manera ordenada y eficiente todos los pasos y mecanismos necesarios para la correcta
realización del proyecto de reubicación que nos atañe, teniendo en cuenta el tipo de población más relevante en
la región, así como el nivel de ingresos de las familias que conforman el núcleo familiar de cada unidad
habitacional, determinando el número de personas que en la actualidad laboran como vendedores ambulantes,
para aportarles un mayor beneficio económico en el futuro, así como una prospera organización social en aras de
convertir al corregimiento en un lugar ordenado, limpio y de interés turístico para las personas que deseen visitar
este hermoso corregimiento del Tolima.

11. ALCANCES DEL PROYECTO
(Proyecciones y Limitaciones)
 Proyecciones:
Este proyecto posee alcances benéficos de alto impacto, ya que beneficia a los
campesinos de la región, ofreciéndoles una reubicación permanente a su modus
operandi de trabajo, el cual es en la actualidad como vendedores ambulantes.
El proyecto beneficia además los alcances de desarrollo territorial, como lo es en el
Departamento del Tolima, toda vez que el presente proyecto hace parte del plan de
desarrollo de la región, y cumpliría así con la meta de proporcionarle a comunidad no
solo un lugar donde trabajar, sino un bienestar a las familias tolimenses que viven de la
agricultura y de la venta de sus productos.
 Limitaciones:
Las limitaciones que a futuro se pueden observar en el presente proyecto, son de índole
económico, toda vez que la administración solo tiene designado 210 millones de pesos
para dar desarrollo a la obra; esto hace que el proyecta pueda tener un posible retraso,
pero con la consecución de recursos proporcionados por la gobernación, es posible que
en muy poco tiempo el corregimiento de El Salado, este disfrutando de una nueva plaza
de mercado, y de la reubicación satisfactoria de los vendedores de productos agrícolas
que cultiva la región.

12. IDENTIFICACION DEL PRODUCTO O SERVICIO
(CARACTERISTICAS O ATRIBUTOS)
 La plaza contará con 50 locales para expendio de carnes, frutas y verduras,
restaurantes entre otros repartidos en un amplio salón con vista futurista a dos pisos.
En este mismo sentido y con el ánimo de prestar un excelente servicios
 La construcción de la plaza se realizara al lado de la plazoleta ubicada en el parque
principal , el primer piso de la plaza de mercado se hará con base en los planos de
proyecto cantidades de obra suministradas.
 La Elaboración de obras preliminares, desagües e instalaciones subterráneas,
estructura en concreto de primer piso, suministro y colocación de acero de refuerzo;
mortero para acabado de piso; mampostería del primer piso; instalaciones hidráulicas,
eléctricas y sanitarias primer piso; carpintería metálica interior del primer piso.
Uso de diseños arquitectónicos, estructurales, hidráulicos, sanitarios y eléctricos.

13. DESCRIPCION DE LOS CONSUMIDORES O
BENEFICIARIOS
 Los beneficiarios serán los vendedores de los locales que ya están
asignados en sus respectivos cubículos.
Los vendedores ambulantes que expenden sus productos en la calle y
alrededor de la plaza de mercado congestionando las vías y obstruyendo el
paso de los peatones.
Los consumidores de los productos tendrán mayor accesibilidad a ellos y
en mejores condiciones de manejo.
Los mayoristas ya que la reubicación de la plaza permitirá mayor orden al
momento de el descargue de los productos y como consecuencia de esto
mayores ganancias.

14. RESULTADO DEL ESTUDIO DE MERCADO
ANALISIS DE DEMANDA
El recuento de la población en el devenir histórico, el crecimiento de
la misma, la dinámica natural que lleva, su movilidad habitual, la
composición por edad y sexo, la densidad urbana y rural, las
condiciones sociales según el SISBEN y la estructura ocupacional,
Pero en si el Salado es en uno de los lugares favoritos para que sus
visitantes encuentren actividades generadoras de esparcimiento,
sana diversión y, ante todo, descanso. Su numerosa población, de
unos 4.500 habitantes, hace que no se considere al sector como un
barrio más. Incluso algunos de sus pobladores se atreven a
repensarlo como un pueblo.
concentrada dispersa totales
Asentamiento vivienda población vivienda población vivienda población
el salado 0 0 40 138 40 138

15. RESULTADO DEL ESTUDIO DE MERCADO
ANALISIS DE OFERTA
 Para el estudio de la oferta se hace necesario determinar la cantidad de alimentos que se
pondrán a disposición del publico, la oferta de estos alimentos procede del cultivo de arroz que es
el mayor generador de empleos directos (85%) e indirectos (15%) en el área rural.
 Sorgo: es uno de los cereales mas utilizados en la elaboración de raciones para aves y vacunos.
 Soya: es considerada en la agricultura del mundo moderno como uno de los cultivos mas
rentables, debido a la importancia estratégica que tiene para los esquemas tecnológicos de
producción de alimentos concentrados para aves y cerdos, dado su alto contenido proteico
(40%). Además, posee en el grano hasta 20% de aceite de excelente calidad para el consumo
humano.
 Algodón: es una fibra natural de gran importancia para la región, ya que es la materia prima para
la fabricación de tejidos y prendas de vestir. En el Tolima hay cerca de 400 empresas dedicadas
a la confección de ropa. La industria muestra una marcada concentración en el casco urbano de
Ibagué, donde se encuentran ubicadas aproximadamente 300 empresas.
 Los anteriores cultivos tienen los siguientes impactos positivos:
 Beneficio económico: mejoramiento de la calidad de vida y del ingreso per cápita.
 Generación de empleo
 Beneficio ecológico y rotación de suelos.
 Diversidad de productos.

16. RESULTADO DEL ESTUDIO DE MERCADO
ANALISIS DE PRECIOS
 Para nuestro estudio de mercado, el precio lo determinaremos de conformidad con el
mercado interno, ya que es a la población interna a la que irá destinada la producción
que se comercializará en la Plaza de Mercado de El Salado, Tolima, por parte de
nuestros vendedores ambulantes debidamente reubicados.
De igual forma el precio de pende de la demanda y de alza conforme a lo estipulado
por el IPC, de conformidad con un estudio e informe de variación de precios
destinados al vendedor y al consumidor.
Así las cosas, la inflación en el país es ocasionada por la expansión monetaria
( aumento de circulación de dinero) que produce el gasto del Gobierno. Sin embargo,
Colombia padece de inflación estructural, término que significa que todos los precios
están indicados, o sea, que son reajustados periódicamente con base en la inflación
ya ocurrida.

17. RESULTADO ESTUDIO TECNICO
LOCALIZACION DEL PROYECTO
 Localización del proyecto
 El proyecto tiene influencia tanto en el sector urbano como en el sector rural ya que aquí se
ubicaran todos los productores de la zona y los mayoristas.
 Macro localización
 La realización del proyecto se realizara en Ibagué, en el departamento del Tolima Municipio
Barrio especial el salado, Es una de las principales ciudades de Colombia, Está ubicada en el
margen norte del río Combeima, un afluente del río Coello, que toma sus aguas del volcán
nevado del Tolima.
 Micro localización
 El punto preciso donde se localizara el proyecto será en el barrio especial el salado localizado en
la zona norte de la ciudad, sobre la margen izquierda de la troncal que lleva a la desaparecida
Armero.
 La plaza está ubicada por la entrada antigua hacia el salado, la nueva plaza será ubicada en un
lote vacio por la parte superior del parque principal entre la plaza antigua.

18. Necesidades del recurso humano
 Se utilizara mano de obra calificada, expertos en la ingeniería, diseño, arquitectura y
construcción.
 Se planificaran las labores básicas del departamento, entre otras el reclutamiento, la
selección y la capacitación, lo cual permitirá alcanzar ventajas como: reducción de
costos en las contrataciones, mejorar las bases de datos de personal contratado y de
posibles contrataciones, mejorar la utilización del personal y empalmar los objetivos
generales.

19. Resultados del estudio técnico
(Necesidades de maquinaria y equipo)
 Para el estudio técnico, se tiene previsto un Plan de Acción previo a la construcción
de la plaza de mercado, en donde la administración del barrio el salado, se encargará
de realizar el censo actualizado de los expendedores de carnes y verduras; para así
asignar los cupos disponibles y ver la necesidad de la maquinaria y el equipo
necesarios para lleva a cabo el proyecto.
 La necesidad se resuelve mediante:
 Construcción de primer piso de la plaza de mercado del barrio especial el salado con
base en los planos de proyecto cantidades de obra suministradas.
 Elaboración de obras preliminares, desagües e instalaciones subterráneas, estructura
en concreto de primer piso, suministro y colocación de acero de refuerzo; mortero
para acabado de piso; mampostería del primer piso; instalaciones hidráulicas,
eléctricas y sanitarias primer piso; carpintería metálica interior del primer piso.
 Contratación mediante Licitación o concurso público de las obras requeridas.
 Uso de diseños arquitectónicos, estructurales, hidráulicos, sanitarios y eléctricos para
la construcción de la plaza de mercado.

20. Resultados del estudio técnico
(Necesidades de adecuaciones y obras físicas)
 NECESIDADES DE MANO DE OBRA
Se utilizara mano de obra calificada, expertos en la ingeniería, diseño, arquitectura y
construcción,
 DISTRIBUCION DE LA PLANTA
La plaza contará con 50 locales para expendio de carnes, frutas y verduras,
restaurantes entre otros repartidos en un amplio salón con vista futurista a dos pisos.
En este mismo sentido y con el ánimo de prestar un excelente servicios
 INDICADORES
Este proyecto cuenta con indicadores de viabilidad verificables como: Aumento de
compradores y consumidores de los productos que son ofrecidos actualmente;
resultados de pruebas de manejo de alimentos; cantidad de usuarios que dan uso a
las instalaciones; número de puestos de venta con mejores condiciones sanitarias;
presupuesto general de las obras a realizar, relación costo beneficio.

21. Aspectos organizacionales y administrativos
 Conforme a los aspectos organizacionales y administrativos del proyecto de
unificación de la plaza de mercado y reubicación de los vendedores ambulantes de El
Salado, Tolima, es importante mencionar que de éste se deriva la correcta
cuantificación de las inversiones y costos de realización y operación para la puesta en
marcha del mismo originados para efectos de la administración del presente proyecto,
teniendo en cuenta la viabilidad del proyecto, la cual está enmarcada dentro de las
normas jurídicas y legales, reguladas por lo entes competentes, como lo son la
Alcaldía Municipal y la Curaduría Urbana, además teniendo en cuenta la actividad
económica y la naturaleza del proyecto, con el propósito de formalizarlo de
conformidad a la reglamentación existe
 Así las cosas, a continuación se presenta la organización administrativa del proyecto,
que por tratarse de una obra de mediana cuantía, posee la siguiente estructura para
llevar a cabo el mismo:
 Director de Proyecto (1)
Asistente Dirección (1)
Jefe de Proyecto (Arquitecto) - (1)
Ingeniero de Proyecto (Ing. Civil) - (1)
Coordinador Financiero (Contador Titulado) (1)
Analista Financiero (Contador) (1)
Coordinador de Obra y Mantenimiento (Arq. o Ing) (1)
Trabajadores de Obra (18)

22. Conclusiones
 Con la realización de este proyecto final, hemos obtenido un aprendizaje
significativo en el desarrollo de proyectos mediantes sus estudios básicos,
como son estudio de mercado, estudio de oferta y demanda, estudio técnico
y financiero.
 Hemos llevado a cabo la realización de este proyecto, con base en la
vivencia actual de una comunidad que requiere una solución inmediata al
problema que presenta en la actualidad, como lo es la reubicación de sus
vendedores ambulantes y la apertura de la nueva plaza de mercado, en aras
de mitigar la necesidad que se evidencia.
 El desarrollo de este proyecto final, ha generado una reflexión sobre el
desarrollo en general de la comunidad, haciendo énfasis en el ámbito
laboral, y arquitectónico, toda vez que se han seguido todos los pasos
descritos en el módulo, para la correcta culminación del presente proyecto.

23. Bibliografía
 http://www.internationalcompetitionnetwork.org/uploads/library/doc748.pdf
 http://sanantonio-tolima.gov.co/nuestromunicipio.shtml?apc=mfxx1-&m=f
 http://igomeze.blogspot.com/2006/07/la-comercializacin-de-productos.html
 http://www.radiofeyalegriaeducom.net/pdf/MD-2do-S13-GeografiaEconomica.
 http://www.fao.org/fileadmin/templates/worldfood/images/home_graph_1_es.
 http://www.ecosdelcombeima.com/ibague/nota-16984-campesinos-de-la-plaz
 http://www.alcaldiadeibague.gov.co/web2/joomla/images/stories/secretarias/a
 http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-4779464